房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)證照、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款的_______%支付違約金。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)后續(xù)的管理、維修等費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.明確房地產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息，避免故意隱瞞或提供虛假信息。4.按照約定時(shí)間和方式支付房款，避免逾期支付。5.過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)交付房地產(chǎn)及相關(guān)證照。6.注意保管好合同副本，以便日后維權(quán)。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.律師調(diào)解：協(xié)商無果的情況下，可以尋求專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解。3.司法訴訟：如調(diào)解仍無法解決問題，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，乙方承諾在合同履行過程中，對(duì)甲方給予信任和支持，不得無故拒絕履行合同義務(wù)。2.場(chǎng)合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊，且具備子女就讀的相關(guān)條件。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于醫(yī)院、公園、超市等。如因甲方原因?qū)е乱曳骄幼〔贿m，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：購房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)所在區(qū)域的未來發(fā)展前景、投資價(jià)值等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。