建筑施工承包合同協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________建筑施工承包合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本建筑施工承包合同協(xié)議書(shū)。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同金額本工程合同總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條合同工期3.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：____年____月____日。3.2工程計(jì)劃竣工日期：____年____月____日。3.3工程實(shí)際開(kāi)工日期以甲乙雙方共同確認(rèn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。3.4工程實(shí)際竣工日期以甲乙雙方共同確認(rèn)的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。5.3甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電、施工道路等施工條件。5.4乙方應(yīng)按照合同約定保護(hù)環(huán)境，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第六條合同價(jià)款的支付6.1甲方支付合同價(jià)款采取按進(jìn)度付款的方式，具體付款進(jìn)度和比例按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。6.2甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。6.3乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×____%。7.2乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款×逾期完成天數(shù)×____%。7.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)，并免除對(duì)方因變更或解除產(chǎn)生的損失。第九條合同爭(zhēng)議的解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)具備發(fā)包資格，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。2.明確工程內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。3.合同金額、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清。4.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。6.注意合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律程序。7.約定解決合同爭(zhēng)議的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。3.在選擇仲裁或訴訟方式時(shí)，應(yīng)注意選擇合同簽訂地或工程所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)，以便利訴訟或仲裁程序的進(jìn)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.發(fā)包方：具有發(fā)包資格的一方，負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)起和實(shí)施。2.承包方：具有施工資質(zhì)的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程建設(shè)。3.合同價(jià)款：雙方約定的工程承包價(jià)格，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。4.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償。5.竣工驗(yàn)收：工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行的項(xiàng)目合格性檢查。6.質(zhì)量保修期：工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.仲裁：合同爭(zhēng)議雙方達(dá)成一致，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：合同爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：若甲方因特殊原因需要提前完成工程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即組織人力和物力加快施工進(jìn)度，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的加班費(fèi)用和獎(jiǎng)金。2.不可抗力：如遇自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)的違約金。3.設(shè)計(jì)變更：若在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工方案，并告知甲方變更對(duì)工程進(jìn)度和價(jià)款的影響。4.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)保證工程所需材料的質(zhì)量和供應(yīng)，若因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交貨的違約金。5.工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。若甲方在驗(yàn)收合格后提出新的整改要求，乙方應(yīng)予以配合，但有權(quán)要求