店鋪出租租賃協(xié)議

合同編號：__________店鋪出租租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體見附件一二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)，不得損壞或擅自更換。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得影響周圍環(huán)境的安寧。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施正常磨損除外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單內(nèi)容）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需引起重視，確保雙方明確了解并遵守。4.如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。應(yīng)用場合1：親朋好友之間的店鋪?zhàn)赓U場景描述：甲乙雙方是好朋友，甲方打算將自家店鋪出租給乙方經(jīng)營。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方同意在租賃期間內(nèi)，給予乙方一定的經(jīng)營建議和幫助，以助力乙方事業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，乙方應(yīng)珍惜甲方信任，誠實(shí)守信，合法經(jīng)營。附件列表：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單、乙方經(jīng)營計(jì)劃書應(yīng)用場合2：商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U場景描述：甲方位于繁華商業(yè)街區(qū)的店鋪出租給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于店鋪所處地段特殊，甲方要求乙方在租賃期間內(nèi)，保證店鋪裝修風(fēng)格與商業(yè)街的整體氛圍相協(xié)調(diào)。同時(shí)，乙方不得在店鋪外進(jìn)行任何形式的宣傳活動(dòng)，以免影響商業(yè)街的整體形象。附件列表：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定應(yīng)用場合3：短期租賃用于舉辦活動(dòng)場景描述：甲方將店鋪出租給乙方舉辦短期活動(dòng)，如展覽、講座等。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間內(nèi)，提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方活動(dòng)的順利進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間遷離店鋪，并恢復(fù)店鋪原狀。附件列表：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單、活動(dòng)方案及時(shí)間表應(yīng)用場合4：店鋪?zhàn)赓U中含有培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)場景描述：甲方出租店鋪給乙方，并附帶培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)。附件列表：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單、培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)方案應(yīng)用場合5：店鋪?zhàn)赓U中含有共同經(jīng)營條款場景描述：甲方出租店鋪給乙方，并要求雙方共同經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定分配利潤。雙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決各類問題。附件列表：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單、共同經(jīng)營協(xié)議注意事項(xiàng)：1.針對不同應(yīng)用場合，合同中的補(bǔ)充條款應(yīng)具體明確，以免日后發(fā)生糾紛。2.附件列表中的