土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議

合同編號(hào)：__________土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于甲方擁有位于_______地塊的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，并擬將其流轉(zhuǎn)給乙方使用；乙方愿意受讓該地塊的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，并按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；丙方作為土地流轉(zhuǎn)的中介方，促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______，土地性質(zhì)為_______。1.3土地使用權(quán)終止日期為_______。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后_______日內(nèi)與甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的方式為：_______。3.3乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付_______元的違約金。第四條丙方的中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2丙方中介費(fèi)用的支付方式為：_______。4.3丙方中介費(fèi)用在甲乙雙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)后支付。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按約定使用土地。5.3丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方的交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)喪失對(duì)土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同前，應(yīng)充分了解土地的權(quán)屬、用途、面積等基本情況，確保土地使用權(quán)的合法有效。（2）乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解甲方土地使用權(quán)的情況，確保自己的權(quán)益不受損害。（3）丙方作為中介方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，如實(shí)告知甲乙雙方土地的基本情況。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得逾期支付。（5）甲乙雙方應(yīng)按約定使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方為取得土地使用權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。4.中介費(fèi)用：指丙方為促成甲乙雙方交易，所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合：甲乙雙方約定將土地用于農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保土壤質(zhì)量和農(nóng)產(chǎn)品安全。如乙方需進(jìn)行農(nóng)作物種植，應(yīng)向甲方提供種植計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。2.建設(shè)項(xiàng)目：場(chǎng)合：甲乙雙方約定將土地用于建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地開發(fā)利用的法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用。如乙方需進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方提供施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。3.旅游開發(fā)：場(chǎng)合：甲乙雙方約定將土地用于旅游開發(fā)。補(bǔ)充條款：乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保旅游資源的可持續(xù)利用。如乙方需進(jìn)行旅游項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方提供施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。4.租賃用途：場(chǎng)合：甲乙雙方約定將土地出租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在出租土地時(shí)，應(yīng)確保第三方使用土地的合法性。如第三方使用土地造成甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件