抵押債務(wù)資產(chǎn)出租合同

合同編號(hào)：__________抵押債務(wù)資產(chǎn)出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)地址：_______1.2資產(chǎn)面積：_______平方米1.3資產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將資產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)資產(chǎn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證資產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住或使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)資產(chǎn)的正常維護(hù)、維修，確保資產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用資產(chǎn)，不得損壞資產(chǎn)及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除的除外。7.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將資產(chǎn)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供資產(chǎn)或資產(chǎn)不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3雙方因違反本合同導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證資產(chǎn)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)合理使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能和用途。（3）甲方應(yīng)按約定提供資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途。（4）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供資產(chǎn)或資產(chǎn)不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。（3）雙方因違反本合同導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押債務(wù)資產(chǎn)：指甲方為實(shí)現(xiàn)債務(wù)抵押權(quán)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，用于保障債務(wù)的償還。2.出租人：指擁有抵押債務(wù)資產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的甲方。3.承租人：指租賃甲方抵押債務(wù)資產(chǎn)的乙方。4.租金：指乙方為使用抵押債務(wù)資產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方可能的違約責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，租賃房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)商鋪。補(bǔ)充條款：（1）甲方確保房產(chǎn)具備商業(yè)用途的配套設(shè)施，如水電、消防等。（2）乙方在租賃期間不得改變商鋪用途，如開(kāi)設(shè)污染環(huán)境或擾民的業(yè)態(tài)。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，乙方為科技公司，租賃房產(chǎn)用于辦公。補(bǔ)充條款：（1）甲方保證房產(chǎn)可用于辦公，具備基本的辦公條件，如網(wǎng)絡(luò)、電話等。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，確保房產(chǎn)安全。3.場(chǎng)合：甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為教育機(jī)構(gòu)，租賃房產(chǎn)用于辦學(xué)。補(bǔ)充條款：（1）甲方確保房產(chǎn)符合教育用途的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方在租賃期間不得將房