學(xué)生宿舍公寓使用協(xié)議書

合同編號：__________學(xué)生宿舍公寓使用協(xié)議書甲方（宿舍公寓提供方）：_______乙方（使用者）：_______甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方學(xué)生宿舍公寓一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及設(shè)施1.1甲方同意將位于_______（地址）的宿舍公寓_______（面積）平方米，共_______間房間提供給乙方使用。1.2乙方租賃的宿舍公寓包括：家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等生活設(shè)施。1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守甲方制定的宿舍公寓管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無故阻撓。六、解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。6.2甲方不得擅自提前解除合同。如甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的宿舍公寓符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及符合合同約定的條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用宿舍公寓及設(shè)施，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。3.租金支付：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。4.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)宿舍公寓的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。5.提前解除合同：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金；甲方不得擅自提前解除合同。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：雙方約定的租賃關(guān)系的存續(xù)時間。2.租金：乙方為使用宿舍公寓支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.使用及管理：乙方在租賃期間對宿舍公寓及設(shè)施的使用和遵守甲方制定的管理規(guī)定。5.維修及保養(yǎng)：甲方對宿舍公寓及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.違約金：違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享空間使用：若宿舍公寓內(nèi)含有共享空間（如客廳、廚房等），雙方需約定共享空間的使用規(guī)則，例如使用時間、清潔責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.1甲方和乙方同意，共享空間應(yīng)公平使用，甲乙雙方均可按需使用共享空間，但應(yīng)遵守約定的使用規(guī)則。1.2乙方使用共享空間時，應(yīng)保持整潔，不得損害共享設(shè)施。使用完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并恢復(fù)原狀。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方希望飼養(yǎng)寵物，需與甲方溝通并得到允許。補(bǔ)充條款：2.1甲方和乙方同意，乙方在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確有特殊需求，需在簽訂租賃協(xié)議前征得甲方書面同意。2.2乙方飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)寵物的管理和安全，不得影響鄰里和諧。3.訪客管理：雙方需約定訪客的住宿規(guī)定，以避免影響宿舍公寓的安寧。補(bǔ)充條款：3.1甲方和乙方同意，乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得擅自留宿異性訪客過夜。3.2乙