商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)商場(chǎng)_______層_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體見(jiàn)附件一。1.4店鋪現(xiàn)有庫(kù)存：具體見(jiàn)附件二。1.5店鋪現(xiàn)有合同：具體見(jiàn)附件三。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_______。3.3乙方遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、店鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)與管理，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方不得改變店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)商品及服務(wù)質(zhì)量，如有消費(fèi)者投訴，乙方應(yīng)第一時(shí)間處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)店鋪水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等經(jīng)營(yíng)成本。5.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店鋪維修、改造等費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)店鋪擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如有違法行為，自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.乙方不得改變店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同的承租方，將其租賃的店鋪權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租賃轉(zhuǎn)租方店鋪權(quán)益的一方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定，支付給轉(zhuǎn)租方的店鋪使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.法律適用：指雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守的法律規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：在這種情況下，乙方可能需要提前布置店鋪和拆除臨時(shí)設(shè)施?？梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于特殊活動(dòng)期間的條款，明確乙方的權(quán)利和責(zé)任。2.商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造：如果商場(chǎng)在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，可能會(huì)影響乙方的經(jīng)營(yíng)?？梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于商場(chǎng)裝修或改造的條款，明確乙方的權(quán)益保障。3.商場(chǎng)變更管理政策：如果商場(chǎng)在租賃期間變更管理政策，可能會(huì)影響乙方的經(jīng)營(yíng)。可以在合同中增加一條關(guān)于商場(chǎng)管理政策變更的條款，明確乙方的權(quán)益保障。4.乙方需要延長(zhǎng)租賃期限：如果乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可以在合同中增加一條關(guān)于延長(zhǎng)租賃期限的條款，明確延長(zhǎng)租賃期限的條件和程序。5.乙方需要轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人，可以在合同中增加一條關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓的條款，明確