房屋抵押借款合同范本詳解

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率1.本借款合同年利率為_______%。2.如遇國家金融政策調(diào)整，本借款合同利率可按乙方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式1.本借款合同采取等額本息還款方式，甲方每月償還借款本金及利息總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日（每月_______日）將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條抵押房屋1.甲方以位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）為本次借款提供抵押。2.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前解除抵押房屋的抵押權(quán)，并處置抵押房屋以償還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前解除抵押房屋的抵押權(quán)，并終止本借款合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______%計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押房屋權(quán)屬清晰，無租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。2.甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，并取得乙方認(rèn)可的用途證明。3.甲方應(yīng)按約定的還款日及還款方式償還借款本息。4.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息或未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前解除抵押房屋的抵押權(quán)，并終止本借款合同。5.甲乙雙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：1.本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的借款本金和利息的還款方式。3.逾期利息：指借款人未按約定的還款時(shí)間償還借款本息，應(yīng)當(dāng)按照借款利率支付的額外利息。4.違約金：指借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)當(dāng)按照借款金額支付的違約責(zé)任。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，對(duì)民事案件有審判權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修房屋：甲方計(jì)劃用借款來進(jìn)行房屋裝修，并同意提供裝修合同和進(jìn)度計(jì)劃作為補(bǔ)充材料，以確保借款用于約定的用途。2.購買家具家電：甲方計(jì)劃用借款來購買家具家電，可以提供購物清單作為補(bǔ)充材料，以確保借款用于約定的用途。3.教育支出：甲方計(jì)劃用借款來支付子女的教育費(fèi)用，可以提供學(xué)校的錄取通知書或教育費(fèi)用發(fā)票作為補(bǔ)充材料，以確保借款用于約定的用途。4.醫(yī)療支出：甲方因健康問題需要用借款來支付醫(yī)療費(fèi)用，可以提供醫(yī)院出具的診斷書或醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票作為補(bǔ)充材料，以確保借款用于約定的用途。5.突發(fā)事件：甲方因突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震等）需要用借款來支付緊急費(fèi)用，可以提供相關(guān)事故證明文件作為補(bǔ)充材料，以確保借款用于約定的用途。合同補(bǔ)充條款：1.裝修房屋：甲方應(yīng)提供裝修合同和進(jìn)度計(jì)劃，作為借款用途的證明。如甲方未按約定進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)提前解除抵押房屋的抵押權(quán)，并終止本借款合同。2.購買家具家電：甲方應(yīng)提供購物清單，作為借款用途的證明。如甲方未按約定購買家具家電，乙方有權(quán)提前解除抵押房屋的抵押權(quán)，并終止本借款合同。3.教育支出：甲方應(yīng)提供學(xué)校的錄取通知書或教育費(fèi)用發(fā)票，作為借款用途的證明。如甲方未按約定支付子女的教育費(fèi)用，乙方有權(quán)提前解除抵押房屋的抵押權(quán)，并終止本借款合同。4.醫(yī)療支出：甲方應(yīng)提供醫(yī)院出具的診斷書或醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票，作為借款用途的證明。如甲方未按約定支付醫(yī)療費(fèi)用，乙方有權(quán)提前解除抵押房屋的抵押權(quán)，并終止本借款合同。5.突發(fā)事件：甲方應(yīng)提供相關(guān)事故證明文件，作為借款用途的證明。如甲方未按約