2024年商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同模板

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的房產(chǎn)證（證號：_______）。1.3商鋪目前的使用權(quán)歸甲方所有，至_______年_______月_______日終止。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條保證事項3.1甲方保證對其所擁有的商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。3.2丙方作為保證方，對甲方的上述承諾承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間、金額交付轉(zhuǎn)讓款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。2.商鋪的具體情況需詳細(xì)核實，包括但不限于地理位置、面積、權(quán)屬證明等。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式應(yīng)明確，符合法律法規(guī)和市場規(guī)律。4.保證方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，確保合同的履行。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，確保權(quán)益受損方能得到合理賠償。6.爭議解決方式要合法有效，選擇適合的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：1.依法解除合同：當(dāng)一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同。2.要求違約方支付違約金：合同中約定了違約金數(shù)額或計算方式，違約方應(yīng)按約支付。3.要求賠償損失：因違約行為導(dǎo)致實際權(quán)益受損，有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。4.法律途徑：通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議，選擇合適的法律程序和機構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等。3.商鋪所有權(quán)：指對商鋪實物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的所有權(quán)。4.使用權(quán)：指在不損害商鋪所有權(quán)的前提下，使用商鋪的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓對價的款項。6.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭議解決：通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場景一：甲方商鋪經(jīng)營困難，需要轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方希望對商鋪進(jìn)行重新裝修。補充條款：11.1乙方獲得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行重新裝修，但需確保裝修方案符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及消防安全要求。11.2裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供商鋪鑰匙、相關(guān)資料等。場景二：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方未能按時交付商鋪。補充條款：12.1若甲方未能按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的千分之五。12.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。場景三：丙方作為保證方，對甲方的承諾承擔(dān)連帶保證責(zé)任。補充條款：13.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2丙方的保證期限為合同終止之日起兩年。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件