住宅小區(qū)停車位承包合同

合同編號：__________住宅小區(qū)停車位承包合同甲方（發(fā)包方）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的_______小區(qū)的停車位承包給乙方使用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包停車位基本情況1.1甲方根據(jù)乙方的需要，提供位于_______的小區(qū)停車位_______個(gè)，供乙方承包使用。1.2承包停車位的使用范圍為：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包使用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用和停車位數(shù)量。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部承包費(fèi)用。3.3承包期間，乙方應(yīng)按期足額支付承包費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條停車位使用與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用停車位，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通秩序，按照指定的停車位停放車輛，不得占用消防通道、公共通道和其他非停車位區(qū)域。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的保管和維護(hù)，如有車輛損壞或丟失，責(zé)任自負(fù)。4.4乙方不得在停車位上進(jìn)行洗車、維修等影響其他業(yè)主正常使用的行為。4.5甲方有權(quán)對乙方使用停車位的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止本合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.停車位權(quán)屬：確認(rèn)甲方擁有所提供停車位的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方承包使用停車位不侵犯他人合法權(quán)益。3.承包費(fèi)用：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和期限，確保乙方按時(shí)足額支付。4.停車位使用：遵守小區(qū)停車位使用規(guī)定，確保乙方合理、合法使用停車位，不影響其他業(yè)主的正常使用。5.違約責(zé)任：了解違約行為的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、行使和保護(hù)等方面的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.所有權(quán)：權(quán)利人對特定物的直接支配和排他性權(quán)利。5.承包費(fèi)用：乙方為使用停車位而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.民事糾紛：民事主體之間因民事權(quán)益歸屬發(fā)生爭議，依法應(yīng)當(dāng)由民法調(diào)整的糾紛。8.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。9.訴訟：民事糾紛當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟請求，請求法院對糾紛進(jìn)行審理和判決。合同補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車規(guī)定：春節(jié)期間、國慶節(jié)等長假期間，乙方停車位的使用時(shí)間順延，具體順延天數(shù)由甲方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況決定，并提前通知乙方。2.停車位改造：如甲方因小區(qū)規(guī)劃需要對停車位進(jìn)行改造，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用原停車位，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決停車位問題。3.特殊情況：如乙方因特殊情況（如就醫(yī)、出差等）需臨時(shí)停車，可向甲方申請臨時(shí)停車位，甲方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提供便利。4.車輛類型：乙方承包的停車位適用于小型客車（車長小于6米）。如乙方車輛類型不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整停車位。5.停車位分配：甲方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，可調(diào)整停車位數(shù)量和位置。如乙方對調(diào)整后的停車位不滿意，甲方應(yīng)與乙方