電梯設備巡檢與維保制度

電梯設備巡檢與維保制度第一章總則為確保電梯設備的安全與穩(wěn)定運行，保障用戶的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標準及本單位的實際情況，制定本電梯設備巡檢與維保制度。電梯設備作為重要的交通工具，其正常運轉(zhuǎn)直接影響到公共安全和服務質(zhì)量，因此有必要明確巡檢與維保的具體要求及程序。第二章制度目標本制度的目標是規(guī)范電梯設備的巡檢與維保活動，確保電梯設備達到安全運行標準，提高運行效率，減少故障發(fā)生率，延長設備使用壽命。具體包括以下幾點：1.建立健全電梯設備巡檢與維保的流程與標準。2.明確各崗位的責任與工作要求，確保巡檢與維保工作的有效實施。3.提供電梯設備的運行狀態(tài)數(shù)據(jù)，以便于后續(xù)的管理決策。4.加強對巡檢與維保工作的監(jiān)督與評估，確保制度的持續(xù)改進。第三章適用范圍本制度適用于本單位所有電梯設備的巡檢與維保工作，包括但不限于：1.商業(yè)樓宇及辦公樓內(nèi)的電梯。2.住宅小區(qū)內(nèi)的客梯與貨梯。3.各類公共場所的電梯設備，如車站、機場、醫(yī)院等。第四章法規(guī)依據(jù)本制度依據(jù)以下法規(guī)及標準制定：1.《電梯安全規(guī)范》（GB7588-2003）2.《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》（GB/T10058-2007）3.《特種設備安全法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準第五章管理規(guī)范5.1組織架構(gòu)電梯設備的巡檢與維保工作由綜合管理部負責，設立專門的電梯維保小組，負責具體實施。各部門協(xié)同配合，確保信息暢通。5.2責任分工1.綜合管理部：全面負責電梯設備的巡檢與維保工作，定期組織培訓，確保工作人員了解相關(guān)標準與制度。2.維保小組：負責具體的巡檢與維保工作，定期編制巡檢計劃，記錄巡檢情況，及時報送故障信息。3.使用部門：配合維保小組的工作，及時反饋電梯運行情況，并協(xié)助處理突發(fā)故障。5.3工作標準電梯設備的巡檢與維保需遵循以下標準：1.定期巡檢，包括日常巡視和月度檢查，確保電梯各項指標符合安全標準。2.維保工作應遵循“預防為主，定期維護”的原則，確保故障前的及時處理。3.所有巡檢與維保記錄必須完整，具體包括巡檢日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。第六章操作流程6.1電梯巡檢流程1.日常巡檢：維保小組每日對電梯設備進行巡視，檢查運行狀態(tài)，記錄發(fā)現(xiàn)的問題。2.月度檢查：每月由維保小組進行全面檢查，包括電梯的機械部件、電氣系統(tǒng)、信號系統(tǒng)等，確保設備安全。3.記錄與報告：每次巡檢后需填寫巡檢記錄表，發(fā)現(xiàn)的問題應及時上報綜合管理部。6.2維保操作流程1.制定維保計劃：綜合管理部根據(jù)設備運行情況制定年度維保計劃，并下發(fā)給維保小組。2.執(zhí)行維保工作：維保小組按照計劃進行定期維保，確保各項維護工作到位。3.維保記錄：每次維保工作完成后，需填寫維保記錄，詳細記錄維保內(nèi)容、時間、參與人員以及發(fā)現(xiàn)的問題。6.3故障處理流程1.故障報修：使用部門發(fā)現(xiàn)電梯故障時，應立即向綜合管理部報修。2.故障評估：維保小組接到故障報告后，需盡快進行現(xiàn)場評估，判斷故障性質(zhì)及處理方案。3.及時維修：根據(jù)評估結(jié)果，采取相應的維修措施，并記錄故障處理過程。第七章監(jiān)督機制7.1監(jiān)督檢查綜合管理部定期對電梯設備的巡檢與維保工作進行監(jiān)督檢查，確保各項工作按照制度要求實施。檢查內(nèi)容包括：1.巡檢與維保記錄的完整性與準確性。2.故障處理的及時性與有效性。3.工作人員的培訓與專業(yè)素養(yǎng)。7.2績效評估根據(jù)巡檢與維保工作的實際情況，對相關(guān)人員進行績效評估，考核內(nèi)容包括：1.巡檢與維保工作的及時性。2.故障處理的有效性。3.工作記錄的完整性。7.3反饋與改進建立反饋機制，定期收集使用部門及維保小組的意見與建議，針對巡檢與維保工作中出現(xiàn)的問題進行分析，及時調(diào)整與改進制度內(nèi)容，以提高制度的有效性。第八章附則本制度由綜合管理部負責解釋，自頒布之日起實施。根據(jù)實際情況及法律法規(guī)變更，定期對本制度進行修訂與完善。結(jié)語通過