2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3房屋所有權(quán)證號：______________________1.4土地使用權(quán)證號：______________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：_____。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得房屋的合法所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________日期：______________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份真實有效，有權(quán)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。解決辦法：要求對方提供法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，核實身份。2.房屋權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確認(rèn)無糾紛。3.房屋現(xiàn)狀了解：了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，確保無重大瑕疵。解決辦法：實地查看房屋，要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。4.明確房價及支付方式：雙方應(yīng)明確房價及支付方式，確保支付過程順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定明確的房價及支付方式，包括支付時間、支付金額等。5.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。6.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.法定代表人：指代表法人單位行使法定權(quán)利和履行法定義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房地產(chǎn)所有權(quán)人愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給他人時，雙方可簽訂本合同。2.房屋買賣：在房屋買賣交易中，買賣雙方可參照本合同樣式制定合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易：各類房地產(chǎn)交易場景，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間：雙方可以在補(bǔ)充條款中約定具體的房屋交付時間。2.過戶費用承擔(dān)：明確過戶費用由哪一方承擔(dān)，可在本條款中補(bǔ)充說明。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的瑕疵和損壞，由哪一方負(fù)責(zé)維修。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險費用承擔(dān)方。5.房屋租賃：如有租賃需求，雙方可在本條款中約定租賃相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2