2024房地產(chǎn)買賣合同范本某市

?合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________住所：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________住所：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條標的房屋1.1甲方同意出售給乙方位于某市的標的房屋，房屋具體情況如下：房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________1.2甲方保證對標的房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款金額的千分之____。5.3若甲方未能按照本合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶部分房款金額的千分之____。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，如有糾紛應(yīng)由甲方負責解決。3.房屋實際情況與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗收房屋，并在《房屋交付確認書》中明確記錄實際情況，如有不符，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定處理。4.逾期交付或逾期過戶。解決辦法：按照本合同第五條違約責任條款執(zhí)行，逾期交付或過戶的違約金計算方式已在本合同中明確規(guī)定。5.房屋價格及支付方式。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第二條房屋價格及支付方式條款執(zhí)行，如有爭議，可友好協(xié)商解決。6.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：本合同中所指的房屋，位于某市的房屋。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買房屋的誠意金。3.房款：乙方應(yīng)向甲方支付的購買房屋的款項，包括定金和剩余房款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.逾期交付：甲方未能按照本合同約定的時間將標的房屋交付給乙方。7.逾期過戶：甲方未能按照本合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決：解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)交易市場中，買賣雙方為自然人或其他合法主體時。補充條款：1.房屋維修責任：雙方可約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由甲方承擔。2.家具電器等附屬設(shè)施：雙方可約定房屋交付時，附屬設(shè)施（如家具、電器等）的種類、數(shù)量和狀況。3.物業(yè)費用：雙方可約定物業(yè)費用的承擔方式，如是否由乙方承擔，或甲方在過戶前是否需結(jié)清物業(yè)費用等。4.戶口遷移：雙方可約定關(guān)于房屋過戶后，甲方戶口遷移的事宜，包括遷移時間、責任承擔等。附件列表：1.房屋所有權(quán)