二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)置換服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)置換服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（置換方）1.2乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）1.3丙方（置換對(duì)象）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)丙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估2.3乙方提供評(píng)估報(bào)告給甲方第三條服務(wù)時(shí)間3.1評(píng)估服務(wù)的時(shí)間范圍為2024年度3.2具體服務(wù)時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1評(píng)估服務(wù)的主要地點(diǎn)為丙方的房產(chǎn)所在地4.2乙方辦公地點(diǎn)第五條評(píng)估費(fèi)用5.1乙方向甲方收取評(píng)估費(fèi)用5.2費(fèi)用的金額及支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定第六條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估6.2乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和丙方的相關(guān)信息保密7.2保密期限為評(píng)估報(bào)告出具之日起五年第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金8.2如乙方評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或不符合要求，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條甲方（置換方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息12.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用第十三條乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按約定提供評(píng)估服務(wù)13.2乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)第十四條丙方（置換對(duì)象）的權(quán)利和義務(wù)14.1丙方應(yīng)配合乙方的評(píng)估工作14.2丙方應(yīng)對(duì)提供給乙方的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（置換方）：指具備置換需求的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或其他組織及個(gè)人。1.2乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：指具備房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，依法成立的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或其他組織。1.3丙方（置換對(duì)象）：指甲方擬進(jìn)行置換的房產(chǎn)所有權(quán)人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括對(duì)丙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。2.3乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和丙方的相關(guān)信息保密。第三條服務(wù)時(shí)間3.1評(píng)估服務(wù)的時(shí)間范圍為2024年度，具體服務(wù)時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1評(píng)估服務(wù)的主要地點(diǎn)為丙方的房產(chǎn)所在地。4.2乙方辦公地點(diǎn)為乙方注冊(cè)地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1乙方向甲方收取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用的金額及支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。第六條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)丙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。6.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋乙方公章和評(píng)估人員簽名。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和丙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限為評(píng)估報(bào)告出具之日起五年，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供評(píng)估報(bào)告的情況外。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式由甲方與乙方協(xié)商確定。8.2如乙方評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或不符合要求，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條甲方（置換方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，以便乙方進(jìn)行評(píng)估。12.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第十三條乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按約定提供評(píng)估服務(wù)，并確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。13.2乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和丙方的相關(guān)信息保密。第十四條丙方（置換對(duì)象）的權(quán)利和義務(wù)14.1丙方應(yīng)配合乙方的評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助。14.2丙方應(yīng)對(duì)提供給乙方的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)產(chǎn)生的后果。第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3如甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供評(píng)估服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式由甲方與乙方協(xié)商確定。8.4如甲方未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行評(píng)估的，乙方有權(quán)推遲提供評(píng)估報(bào)告的時(shí)間，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。8.5如丙方未配合乙方的評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決（續(xù)）9.3訴訟應(yīng)在雙方簽字蓋章之日起六個(gè)月內(nèi)提起，逾期則視為雙方放棄訴訟權(quán)利。第十條合同的生效、變更和解除（續(xù)）10.3合同的變更或解除不得影響乙方已完成的評(píng)估工作的報(bào)酬和責(zé)任。10.4合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附則（續(xù)）11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十二條甲方（置換方）的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）12.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，并按約定時(shí)間獲得評(píng)估報(bào)告。12.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。第十三條乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）13.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。13.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方進(jìn)行評(píng)估。13.3乙方有權(quán)要求丙方配合評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助。第十四條丙方（置換對(duì)象）的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）14.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。14.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方保護(hù)其商業(yè)秘密和隱私。14.3丙方應(yīng)對(duì)提供給乙方的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)產(chǎn)生的后果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或其他組織及個(gè)人。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與其他各方之間的關(guān)系，避免利益沖突。5.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并作出相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)各方合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同的第三方介入修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的第三方介入修正部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋乙方公章和評(píng)估人員簽名。附件3：評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方支付評(píng)估費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：評(píng)估服務(wù)時(shí)間安排詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確乙方提供評(píng)估服務(wù)的時(shí)間范圍和具體服務(wù)時(shí)間，由甲方與乙方協(xié)商確定。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方與甲方及丙方之間關(guān)于保密的協(xié)議，明確了保密的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件6：第三方介入確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的情況、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確了違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)按照約定進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.甲方未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行評(píng)估。3.乙方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告。4.乙方評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或不符合要求。5.丙方未配合乙方的評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估無(wú)法正常進(jìn)行。6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供評(píng)估服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行評(píng)估的，乙方有權(quán)推遲提供評(píng)估報(bào)告的時(shí)間，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式由甲方與乙方協(xié)商確定。4.乙方評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或不符合要求，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.丙方未配合乙方的評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方可以拒絕提供評(píng)估服務(wù)，并通知甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以在合同中約定，例如按照每天逾期支付金額的千分之五計(jì)算。如乙方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，如果乙方延遲提供評(píng)估報(bào)告超過(guò)約定時(shí)間一周，甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用10%的違約金。如丙方未配合乙方的評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估無(wú)法正常進(jìn)行，甲方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，如果丙方未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致評(píng)估工作延遲，甲方可以要求丙方賠償因延遲產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)置換服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（置換方）1.2乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）第二條置換服務(wù)內(nèi)容2.1置換房產(chǎn)評(píng)估2.2置換房產(chǎn)咨詢2.3置換房產(chǎn)交易輔助第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估準(zhǔn)確性4.2咨詢服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3交易輔助服務(wù)效率第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的權(quán)益處理第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（置換方）1.2乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）第二條置換服務(wù)內(nèi)容2.1置換房產(chǎn)評(píng)估乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擬置換的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)研，并提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.2置換房產(chǎn)咨詢乙方為甲方提供關(guān)于置換房產(chǎn)的市場(chǎng)行情、政策法規(guī)及置換策略等方面的咨詢服務(wù)。2.3置換房產(chǎn)交易輔助乙方協(xié)助甲方辦理置換房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同到期日期本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估準(zhǔn)確性乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)確無(wú)誤，評(píng)估誤差不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的5%。4.2咨詢服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方在接到甲方的咨詢請(qǐng)求后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3交易輔助服務(wù)效率乙方應(yīng)確保在甲方提供完整資料后，協(xié)助甲方完成置換房產(chǎn)的交易手續(xù)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。5.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：（乙方名稱）賬號(hào)：（乙方銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（乙方開(kāi)戶行）5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方交換的包括但不限于房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。6.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為【】天。8.3仲裁解決如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按約定提供服務(wù)。9.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在甲方發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)由繼承人繼承合同權(quán)益和義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入的情形15.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方同意接受中介方的服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)評(píng)估、咨詢和交易手續(xù)。15.2其他第三方介入如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他第三方（如貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等），甲方和乙方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、咨詢和交易手續(xù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)其職能和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，如提供貸款、辦理稅務(wù)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的【】倍。17.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方自愿接受服務(wù)的基礎(chǔ)上建立。除法律法規(guī)規(guī)定外，甲方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方履行合同義務(wù)的需要建立。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第十九條第三方介入的程序19.1中介方介入程序（1）甲方和乙方選擇中介方；（2）中介方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）中介方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。19.2其他第三方介入程序（1）甲方和乙方依法履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（3）第三方按照法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1中介方變更和解除如甲方和乙方同意變更或解除中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。20.2其他第三方變更和解除如甲方和乙方同意變更或解除與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)依法履行相關(guān)程序，并按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1中介方違約責(zé)任中介方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為因違約造成的損失的【】倍。21.2其他第三方違約責(zé)任其他第三方如違反法律法規(guī)規(guī)定或與甲方、乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為因違約造成的損失的【】倍。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1中介方爭(zhēng)議解決如中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2其他第三方爭(zhēng)議解決如其他第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定的內(nèi)容。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：中介方服務(wù)協(xié)議附件5：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件6：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅務(wù)處理文件附件7：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。附件2的詳細(xì)要求：乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。附件3的詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和計(jì)算依據(jù)。明細(xì)表應(yīng)有乙方加蓋公章，并注明“經(jīng)雙方確認(rèn)”。附件4的詳細(xì)要求：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)有甲方、乙方和中介方簽字（或蓋章）。附件5的詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式、期限等。協(xié)議應(yīng)有甲方、乙方和貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。附件6的詳細(xì)要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅務(wù)處理文件應(yīng)詳細(xì)列出稅務(wù)處理的依據(jù)、稅種、稅率、稅額等。文件應(yīng)有稅務(wù)機(jī)關(guān)加蓋公章，并注明“經(jīng)雙方確認(rèn)”。附件7的詳細(xì)要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需要進(jìn)行提供。資料應(yīng)有雙方簽字（或蓋章），并注明“經(jīng)雙方確認(rèn)”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.中介方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。4.其他第三方未按法律法規(guī)規(guī)定或與甲方、乙方的約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的【】倍。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為因未提供服務(wù)造成的損失的【】倍。3.中介方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求中介方支付違約金，違約金為因未提供服務(wù)造成的損失的【】倍。4.其他第三方未按法律法規(guī)規(guī)定或與甲方、乙方的約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為因未提供服務(wù)造成的損失的【】倍。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的金額的2倍。例如，如果甲方未支付的服務(wù)費(fèi)用為10000元，則違約金為20000元。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為因未提供服務(wù)造成的損失的2倍。例如，如果因乙方未提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失為50000元，則違約金為100000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)置換服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（置換方）名稱及地址1.2乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）名稱及地址第二條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的時(shí)間范圍2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1乙方的資質(zhì)證明文件3.2乙方人員的資質(zhì)要求3.3乙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期限5.2提前終止合同的條件5.3延期條款第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2通知條款10.3合同的完整性和獨(dú)立性第十一條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2乙方資質(zhì)證明文件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效條件13.1合同的簽訂日期13.2其他生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（置換方）名稱及地址：1.2乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）名稱及地址：第二條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于對(duì)甲方擬置換的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估計(jì)算，并出具正式的評(píng)估報(bào)告。2.2服務(wù)的時(shí)間范圍：乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)，并將評(píng)估報(bào)告交付甲方。2.3服務(wù)地點(diǎn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，在（地點(diǎn)）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。第三條評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1乙方的資質(zhì)證明文件：乙方應(yīng)提供由相關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，以證明其具備提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的合法資格。3.2乙方人員的資質(zhì)要求：乙方派遣進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)的資格證書(shū)，并具備豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。3.3乙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件：乙方應(yīng)提供與評(píng)估服務(wù)相關(guān)的其他文件，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方向甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為（金額），該費(fèi)用包括但不限于評(píng)估人員的工資、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（時(shí)間）內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式：如評(píng)估服務(wù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于因甲方原因?qū)е碌闹貜?fù)勘查、資料補(bǔ)充等，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（時(shí)間）。5.2提前終止合同的條件：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，可提前終止本合同。具體終止條件如下：（1）甲方與乙方協(xié)商一致；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同；（3）其他雙方約定的終止條件。5.3延期條款：如雙方同意在合同有效期內(nèi)延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延期的起始日期、終止日期等相關(guān)事項(xiàng)。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告等資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（時(shí)間）內(nèi)有效。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、泄露合同保密信息等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知本合同的相關(guān)事項(xiàng)，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他合同或文件，與其他合同或文件的內(nèi)容、形式、簽訂方式等無(wú)關(guān)。第十一條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等。11.2乙方資質(zhì)證明文件：乙方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明其合法資格。11.3其他重要文件：包括與本合同相關(guān)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、方法、依據(jù)等文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以表示甲方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以表示乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條合同生效條件13.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他生效條件：如本合同需滿足其他生效條件，雙方應(yīng)在本合同中予以明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)（如需要）由甲乙雙方按照實(shí)際需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：在本合同項(xiàng)下，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同服務(wù)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：（1）第三方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）第三方提供與房產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的數(shù)據(jù)、信息或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（3）第三方參與甲方和乙方之間的談判、協(xié)商或決策過(guò)程；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，并對(duì)其提供的數(shù)據(jù)、信息、意見(jiàn)等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系另行簽訂，且不影響本合同的履行。甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、介入方式等。3.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方符合雙方約定的其他條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約行為：第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，構(gòu)成違約行為。5.2第三方違約的處理方式：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)反饋評(píng)估過(guò)程中的問(wèn)題和需求。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決評(píng)估過(guò)程