2024年房屋抵押借款合同范本一3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押借款合同范本一本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房屋抵押借款的基本條件2.1借款人應(yīng)具備的條件2.2房屋應(yīng)具備的條件2.3借款額度與還款方式第三條房屋抵押的價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)的選定3.2評估的時(shí)間與結(jié)果3.3評估費(fèi)用的承擔(dān)第四條借款合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)4.2合同的生效條件4.3合同的終止條件第五條房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條借款的用途與限制6.1借款的用途6.2借款的禁止用途6.3借款的變更用途第七條還款義務(wù)的履行7.1還款的方式與期限7.2逾期還款的罰息7.3提前還款的條件與處理第八條貸款人對房屋的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人對房屋的檢查權(quán)8.2貸款人對房屋的處置權(quán)8.3貸款人對借款人的追索權(quán)第九條借款人對房屋的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人對房屋的使用權(quán)9.2借款人對房屋的維護(hù)義務(wù)9.3借款人對抵押權(quán)的保護(hù)義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三條合同的生效、修訂與終止13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的修訂條件13.3合同的終止條件第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的補(bǔ)充說明14.3合同的修改權(quán)與終止權(quán)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請房屋抵押借款的當(dāng)事人，本合同中指甲方。1.2貸款人的定義貸款人是指向借款人提供房屋抵押借款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中指乙方。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的房屋抵押借款關(guān)系。甲方作為借款人，同意以其名下?lián)碛械姆课葑鳛榈盅何铮蛞曳缴暾埥杩?；乙方作為貸款人，同意在滿足合同約定的條件下，向甲方提供借款。第二條房屋抵押借款的基本條件2.1借款人應(yīng)具備的條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人、其他組織；（2）擁有房屋所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰、無爭議；（3）同意將房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；（4）符合乙方規(guī)定的其他條件。2.2房屋應(yīng)具備的條件（1）房屋所有權(quán)證或者其他房屋權(quán)屬證明齊全；（2）房屋位于中華人民共和國境內(nèi)，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)關(guān)于抵押物的規(guī)定；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，使用功能正常，不存在重大安全隱患；（4）房屋價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。2.3借款額度與還款方式（1）借款額度：根據(jù)房屋評估價(jià)值及乙方的風(fēng)險(xiǎn)控制政策確定，乙方有權(quán)審核和調(diào)整借款額度；（2）還款方式：甲方可以選擇等額本息還款方式、等額本金還款方式或者其他乙方同意的還款方式。具體還款金額和還款時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。第三條房屋抵押的價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)的選定甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估。乙方有權(quán)對評估機(jī)構(gòu)的選擇提出合理建議。3.2評估的時(shí)間與結(jié)果評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向乙方提供書面評估報(bào)告。評估結(jié)果作為確定借款額度的重要依據(jù)。3.3評估費(fèi)用的承擔(dān)評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如評估結(jié)果導(dǎo)致借款額度降低，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交評估費(fèi)用。第四條借款合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽訂。4.2合同的生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起貸款人開始放款。4.3合同的終止條件（1）甲方按照合同約定還清全部借款本金及利息、罰息等費(fèi)用；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，房屋過戶至乙方或乙方指定的第三人名下；（3）合同約定的其他終止條件。第五條房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將本合同約定的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。雙方應(yīng)共同向房屋所在地的人民法院申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)設(shè)立后，如因房屋權(quán)屬發(fā)生變更、房屋價(jià)值重大減損等特殊情況，導(dǎo)致原抵押權(quán)不足以保障乙方權(quán)益的，雙方可協(xié)商變更抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按照合同約定還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償借款本金、利息、罰息等費(fèi)用。第六條借款的用途與限制6.1借款的用途甲方借款主要用于裝修、購買家具、教育、醫(yī)療、購置車輛等合法用途。6.2借款的禁止用途甲方不得將借款用于違法用途、賭博、吸毒、販毒等非法活動。6.3借款的變更用途甲方如需要變更借款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方變更借款用途的，乙方有權(quán)提前收回借款。第八條貸款人對房屋的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人對房屋的檢查權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對抵押房屋進(jìn)行檢查，確保房屋狀況與評估報(bào)告一致，并要求甲方提供必要的協(xié)助。8.2貸款人對房屋的處置權(quán)如甲方未按照合同約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金、利息、罰息等費(fèi)用。8.3貸款人對借款人的追索權(quán)如甲方未按照合同約定還款，乙方有權(quán)向甲方追索借款本金、利息、罰息等費(fèi)用，并有權(quán)依法采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。第九條借款人對房屋的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人對房屋的使用權(quán)甲方在還款期間享有房屋的正常使用、收益和處分權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。9.2借款人對房屋的維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)抵押房屋，確保房屋價(jià)值不受重大損失。如房屋發(fā)生損毀、火災(zāi)等意外事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方要求采取措施。9.3借款人對抵押權(quán)的保護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰、無爭議，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等，以免影響乙方的抵押權(quán)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷。10.2合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定立即償還借款本金、利息、罰息等費(fèi)用。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更、解除不影響乙方對房屋的抵押權(quán)。如因合同變更、解除導(dǎo)致甲方未能償還借款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交乙方所在地仲裁委員會仲裁。11.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。11.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選擇乙方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、評估報(bào)告、借款人身份證明、貸款人資質(zhì)證明等。12.2附件的效力附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充、修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明日期、簽名（或蓋章）。第十三條合同的生效、修訂與終止13.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修訂條件合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修訂內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.3合同的終止條件（1）甲方按照合同約定還清全部借款本金及利息、罰息等費(fèi)用；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，房屋過戶至乙方或乙方指定的第三人名下；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充說明如本合同存在漏洞或不明之處，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行補(bǔ)充說明。14.3合同的修改權(quán)與終止權(quán)雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改或終止，修改、終止均應(yīng)書面簽署并注明日期、簽名（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)在甲乙方之間提供咨詢服務(wù)、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；（5）訴訟代理人為甲乙方在爭議解決過程中提供法律服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)的盡職調(diào)查義務(wù)，確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）評估機(jī)構(gòu)的客觀公正義務(wù)，提供真實(shí)、公正的評估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的履約保證義務(wù)，確保在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管義務(wù)，確保合同履行符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（5）訴訟代理人的代理義務(wù)，依法維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益是指第三方在介入過程中應(yīng)享有的權(quán)利和利益，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)獲得合法傭金；（2）評估機(jī)構(gòu)獲得合理的評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)獲得相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)獲得必要的監(jiān)管費(fèi)用；（5）訴訟代理人獲得合理的代理費(fèi)用。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的目的第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的目的是確保本合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。3.2第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的方式第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的方式包括但不限于：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中的問題；（2）第三方對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行定期檢查；（3）第三方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)提出整改建議，督促甲乙雙方及時(shí)整改；（4）第三方在合同履行過程中提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更如甲方、乙方因特殊情況需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明更換理由。新第三方需經(jīng)雙方同意后方可介入。4.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）第三方存在違約行為，甲乙方有權(quán)終止其服務(wù)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因違約、過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例確定。如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中如發(fā)生違約、過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自改變合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1第三方合同補(bǔ)充條款的定義第三方合同補(bǔ)充條款是指甲乙方為明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，在本合同基礎(chǔ)上簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方合同補(bǔ)充條款的簽訂第三方合同補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并注明簽訂日期、簽名（或蓋章）。6.3第三方合同補(bǔ)充條款的效力第三方合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，是本合同的有效組成部分。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交乙方所在地仲裁委員會仲裁。7.2第三方爭議解決的管轄法院如選擇訴訟解決，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。7.3第三方爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選擇乙方所在地的仲裁委員會第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制性條件。附件說明：房屋所有權(quán)證是確定房屋權(quán)屬的重要文件，用于證明甲方對抵押房屋的合法所有權(quán)。2.評估報(bào)告附件名稱：評估報(bào)告附件詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說明：評估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為確定借款額度的重要依據(jù)。3.借款人身份證明附件名稱：借款人身份證明附件詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說明：借款人身份證明用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保借款人具備完全民事行為能力。4.貸款人資質(zhì)證明附件名稱：貸款人資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求：貸款人資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。附件說明：貸款人資質(zhì)證明用于確認(rèn)貸款人的合法經(jīng)營資格，確保貸款人具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)。5.合同附件名稱：合同附件詳細(xì)要求：合同應(yīng)真實(shí)、完整，無任何篡改、遺漏等情形。附件說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是履行合同的法律依據(jù)。6.合同簽署頁附件名稱：合同簽署頁附件詳細(xì)要求：合同簽署頁應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）及簽署日期。附件說明：合同簽署頁用于證明合同已由雙方簽字（或蓋章）生效。7.抵押登記證明附件名稱：抵押登記證明附件詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)真實(shí)、有效，載明抵押權(quán)人、抵押物等信息。附件說明：抵押登記證明用于證明乙方對抵押房屋的抵押權(quán)已依法設(shè)立。8.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包括但不限于還款計(jì)劃表、還款憑證、費(fèi)用支付憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的關(guān)鍵事項(xiàng)，如還款情況、費(fèi)用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定償還借款本息、罰息等費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方立即償還欠款，并按合同約定計(jì)收罰息。（2）未按約定用途使用借款；責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)提前收回借款。（3）未按約定維護(hù)、保養(yǎng)抵押房屋；責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供貸款；責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即提供貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定檢查、處置抵押房屋；責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）泄露甲乙方商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋抵押借款合同范本一1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途與還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式第四條抵押物的價(jià)值評估與登記4.1抵押物價(jià)值評估4.2抵押物登記第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1貸款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)6.3抵押人的義務(wù)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的修訂與補(bǔ)充8.1合同修訂8.2合同補(bǔ)充第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同保管9.2合同復(fù)制第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2貸款人、借款人、抵押人身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1貸款人簽署14.2借款人簽署14.3抵押人簽署14.4見證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物抵押物是指丙方為擔(dān)保乙方向甲方借款而提供的，經(jīng)甲方同意設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額、用途與還款方式2.1貸款金額甲方同意向乙方貸款的金額為人民幣【】，大寫：【】。2.2貸款用途乙方承諾本次貸款用于【合法用途】，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3還款方式乙方采取【等額本息還款方式】/【等額本金還款方式】/【按期還息、到期還本還款方式】/【先息后本還款方式】等還款方式向甲方還款。具體還款方式及還款計(jì)劃見附件。2.4還款期限本合同的貸款期限為【年】，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率本合同貸款年利率為【%】。3.2貸款費(fèi)用甲方按照法律規(guī)定和合同約定，向乙方收取貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見附件。3.3費(fèi)用支付方式乙方同意按照甲方規(guī)定的支付方式支付貸款及相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押物的價(jià)值評估與登記4.1抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由甲方或甲方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。4.2抵押物登記甲方和丙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立登記，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）乙方按期償還全部貸款本息；（2）甲方同意提前解除本合同約定的抵押權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1貸款人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，解除抵押權(quán)，追究乙方的違約責(zé)任。6.2借款人的義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息，保證貸款用途合法，配合甲方進(jìn)行抵押物評估、登記等工作。6.3抵押人的義務(wù)丙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物評估、登記等工作，并在乙方違約時(shí)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修訂與補(bǔ)充8.1合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修訂內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。8.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同保管甲乙丙三方應(yīng)各自妥善保管本合同正本及其相關(guān)文件。9.2合同復(fù)制任何一方如需復(fù)制本合同，應(yīng)提前通知其他方，并由其他方提供副本。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙丙三方之間的通知、聲明及要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧瓦_(dá)地址。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明丙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2貸款人、借款人、抵押人身份證明甲乙丙三方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。13.3其他相關(guān)文件甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定，向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條簽署頁14.1貸款人簽署貸款人（甲方）：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2借款人簽署借款人（乙方）：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日14.3抵押人簽署抵押人（丙方）：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日14.4見證人簽署見證人：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、執(zhí)法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于簽訂委托協(xié)議、提供服務(wù)、收取費(fèi)用等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額與賠償4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其介入合同所收取的費(fèi)用總額。4.2第三方賠償?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。在沒有明確約定的情況下，第三方對甲方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍外的義務(wù)。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。在沒有明確約定的情況下，第三方對乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍外的義務(wù)。5.3第三方與丙方第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。在沒有明確約定的情況下，第三方對丙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍外的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同的約定選擇新的第三方。6.2第三方終止第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金、損害賠償金等，并有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決適用法律甲乙雙方與第三方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修訂內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。9.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十條合同的保管與復(fù)制10.1合同保管甲乙雙方及第三方應(yīng)各自妥善保管本合同正本及其相關(guān)文件。10.2合同復(fù)制任何一方如需復(fù)制本合同，應(yīng)提前通知其他方，并由其他方提供副本。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方及第三方之間的通知、聲明及要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲乙雙方及第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧瓦_(dá)地址。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：貸款人、借款人、抵押人身份證明附件三：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件四：貸款合同附件五：還款計(jì)劃表附件六：委托協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：監(jiān)管協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供清晰、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證實(shí)抵押物的權(quán)屬情況。附件二：貸款人、借款人、抵押人身份證明詳細(xì)要求：提供合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程和評估結(jié)果。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等貸款條款。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款金額、還款日期等信息，根據(jù)還款方式進(jìn)行相應(yīng)設(shè)置。附件六：委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括委托內(nèi)容、委托期限等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等信息。附件九：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式等信息。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請表格、貸款審批文件、貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方提供貸款。2.乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定方式償還貸款本息。3.丙方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明，或未按約定履行抵押人義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供貸款，乙方可以要求甲方支付遲延履行的違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方可以要求乙方立即改正，并支付違約金；如乙方未能及時(shí)改正，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.若丙方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明，甲方有權(quán)要求丙方提供，如丙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失；如第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。全文完。2024年房屋抵押借款合同范本一2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資格要求1.2貸款人的定義與職責(zé)第二條房屋抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式第三條房屋抵押的具體規(guī)定3.1抵押房屋的權(quán)屬證明3.2抵押房屋的價(jià)值評估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更第四條借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放4.2借款的使用范圍4.3借款的監(jiān)督與檢查第五條還款責(zé)任與逾期罰息5.1正常還款的條件與期限5.2逾期還款的處理5.3罰息的計(jì)算方式第六條抵押房屋的處理與處置6.1抵押房屋的轉(zhuǎn)讓6.2抵押房屋的出租6.3抵押房屋的處置程序第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3爭議解決的途徑與方法第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條合同的履行與監(jiān)督10.1借款人與貸款人的履行義務(wù)10.2合同履行過程中的監(jiān)督與檢查第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序11.2抵押權(quán)處置的方式與方法第十二條合同的書面形式與保管12.1合同的書面形式要求12.2合同的保管責(zé)任與期限第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的途徑與方法第十四條其他條款與附件14.1合同附件的名稱與內(nèi)容14.2其他條款的說明與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資格要求1.1.1借款人是指向貸款人申請借款，并以其名下的房屋作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，信譽(yù)良好，無重大債務(wù)糾紛，并同意接受貸款人的監(jiān)督和檢查。1.2貸款人的定義與職責(zé)1.2.1貸款人是指向借款人提供貸款，并接受房屋抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法組織。1.2.2貸款人應(yīng)按照約定向借款人提供貸款，并有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保貸款的安全。第二條房屋抵押借款的基本條款2.1借款金額2.1.1借款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。2.1.2借款金額不應(yīng)超過抵押房屋評估價(jià)值的70%。2.2借款期限2.2.1借款期限是指借款人應(yīng)按約定的時(shí)間長度償還貸款的期限。2.2.2借款期限最長不得超過30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.3借款利率2.3.1借款利率是指借款人應(yīng)按約定的年化利率支付借款利息。2.3.2借款利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。2.4還款方式2.4.1還款方式是指借款人按約定的方式進(jìn)行還款。2.4.2還款方式包括等額本息還款、等額本金還款和按期還息一次性還本等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋抵押的具體規(guī)定3.1抵押房屋的權(quán)屬證明3.1.1抵押房屋的權(quán)屬證明是指能夠證明抵押房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2借款人應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并同意將該證明交付貸款人保管。3.2抵押房屋的價(jià)值評估3.2.1抵押房屋的價(jià)值評估是指對抵押房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估，以確定借款金額。3.2.2抵押房屋的價(jià)值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.3.1抵押權(quán)的設(shè)立是指在借款合同簽訂后，貸款人依法對抵押房屋設(shè)立抵押權(quán)。3.3.2抵押權(quán)的變更是指在合同履行過程中，借款人與貸款人經(jīng)協(xié)商一致，對抵押權(quán)進(jìn)行變更。第四條借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放4.1.1借款的發(fā)放是指貸款人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將借款金額支付給借款人。4.1.2借款的發(fā)放應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，并留存相關(guān)憑證。4.2借款的使用范圍4.2.1借款的使用范圍是指借款人應(yīng)按照約定的目的使用借款。4.2.2借款人不得將借款用于非法用途，不得損害貸款人的合法權(quán)益。4.3借款的監(jiān)督與檢查4.3.1貸款人有權(quán)對借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3.2借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第五條還款責(zé)任與逾期罰息5.1正常還款的條件與期限5.1.1正常還款的條件是指借款人按約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.1.2正常還款的期限是指借款人應(yīng)按約定的時(shí)間長度償還貸款本息。5.2逾期還款的處理5.2.1逾期還款是指借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.2.2逾期還款的處理方式包括催收、罰息等措施，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3罰息的計(jì)算方式5.3.1罰息是指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。5.3.2罰息的計(jì)算方式可以按照約定的日利率進(jìn)行計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1借款人的違約行為8.1.1借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2借款人將借款用于非法用途，或損害貸款人的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等材料不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款人未按約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2貸款人未按約定的利率收取利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3貸款人未按約定的方式對借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭議解決的途徑與方法8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同的終止條件9.2.1借款人按約定的還款方式和期限償還貸款本息的，合同終止。9.2.2貸款人同意提前解除合同的，合同終止。9.2.3抵押房屋因不可抗力滅失的，合同終止。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。9.3.2合同解除后，貸款人應(yīng)停止對借款的收取，并退還已收取的利息。9.3.3合同解除后，雙方的其他權(quán)利義務(wù)自行終止。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1借款人與貸款人的履行義務(wù)10.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息。10.1.2貸款人應(yīng)按約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款。10.1.3貸款人應(yīng)按約定的利率收取利息。10.2合同履行過程中的監(jiān)督與檢查10.2.1貸款人有權(quán)對借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2.2借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序11.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是指借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，貸款人依法行使抵押權(quán)。11.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序是指貸款人按照法律、法規(guī)的規(guī)定，通過拍賣、變賣等方式處置抵押房屋。11.2抵押權(quán)處置的方式與方法11.2.1抵押權(quán)處置的方式包括拍賣、變賣等。11.2.2抵押權(quán)處置的方法是指貸款人根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的處置方式。第十二條合同的書面形式與保管12.1合同的書面形式要求12.1.1合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.1.2合同的書面形式包括合同、附件以及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等。12.2合同的保管責(zé)任與期限12.2.1雙方都有保管合同的責(zé)任，確保合同的完整性、保密性。12.2.2合同的保管期限自合同解除或者終止之日起，不得少于五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.1.2本合同不適用法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2爭議解決的途徑與方法13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款與第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在借款人與貸款人履行合同過程中，涉及到非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件是在借款人與貸款人無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.2第三方介入的條件還包括在借款合同履行過程中，出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情形，需要第三方機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行評估、監(jiān)督或執(zhí)行。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)、方式和方法。2.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，公正、客觀地進(jìn)行評估、監(jiān)督或調(diào)解。3.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同雙方提供的敏感信息。第四條第三方介入的費(fèi)用與承擔(dān)方式4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、仲裁費(fèi)等。4.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第