2024年度上海市松江區(qū)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市松江區(qū)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)性質(zhì)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交付條件4.1地產(chǎn)交付時(shí)間4.2交付前提條件第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條：維修責(zé)任7.1賣(mài)方保修責(zé)任7.2買(mǎi)方維修責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方隱私13.2信息保密第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：上海市松江區(qū)X地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：上海市松江區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：X注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條：地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于上海市松江區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)性質(zhì)地產(chǎn)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)地產(chǎn)總成交價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），其中包括土地價(jià)款、建筑物價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付成交價(jià)款。3.3支付時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付成交價(jià)款的%；買(mǎi)方應(yīng)于地產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付成交價(jià)款的%；剩余的%成交價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。第四條：交付條件4.1地產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2交付前提條件賣(mài)方應(yīng)保證地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；賣(mài)方應(yīng)保證地產(chǎn)在交付時(shí)，所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方能夠合法取得地產(chǎn)的所有權(quán)。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以協(xié)助。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約利率。若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的生效不代表賣(mài)方對(duì)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)的放棄，買(mǎi)方僅取得地產(chǎn)的所有權(quán)。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止；如因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；修改后的合同條款視為對(duì)本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章（或簽名）并由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；通知地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件二。12.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；如一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為已收到通知。第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方隱私雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2信息保密保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起個(gè)月；保密義務(wù)適用于本合同的所有條款及與本合同有關(guān)的其他信息。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等與本合同履行相關(guān)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)重大過(guò)失。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力；甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排，以確保合同順利履行。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用；支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定；第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)之外的因素導(dǎo)致的損失。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系；甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議所確定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系若有多個(gè)第三方參與本合同的履行，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)及權(quán)利；各方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的變更及終止6.1變更第三方若甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行其職責(zé)，可協(xié)商更換第三方；更換第三方應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。6.2終止第三方介入甲乙雙方如需終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜；終止第三方服務(wù)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同確定的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；若協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)確保其權(quán)益不受第三方服務(wù)的影響，如發(fā)現(xiàn)第三方存在損害甲乙雙方權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)制止；甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方的權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定及法律規(guī)定，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用；第三方應(yīng)遵守合同約定及法律規(guī)定，不得擅自泄露甲乙雙方的隱私信息。第九條：合同的繼續(xù)履行及第三方退出9.1合同繼續(xù)履行本合同的履行不受第三方介入的影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。9.2第三方退出第三方在完成其職責(zé)后，可按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定退出；第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行及甲乙雙方的權(quán)益。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排等事項(xiàng)。10.2其他附件其他與第三方介入相關(guān)的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：上海市松江區(qū)X地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)證書(shū)附件內(nèi)容：上海市松江區(qū)X地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件。附件要求：注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件需清晰，并由公司蓋章確認(rèn)。附件二：買(mǎi)方主體資格證明附件內(nèi)容：買(mǎi)方主體資格的證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件要求：證明文件需有效，并由買(mǎi)方蓋章確認(rèn)。附件三：地產(chǎn)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：權(quán)屬證明文件需有效，并由賣(mài)方蓋章確認(rèn)。附件四：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部狀況等。附件要求：照片需清晰，能夠真實(shí)反映地產(chǎn)現(xiàn)狀。附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排等事項(xiàng)。附件六：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件要求：評(píng)估報(bào)告需由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。附件七：貸款協(xié)議附件內(nèi)容：買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件要求：協(xié)議需明確貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。附件八：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、過(guò)戶費(fèi)用及時(shí)間安排等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付地產(chǎn)；賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)款；買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第三方未能按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約利率；違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過(guò)本合同涉及的應(yīng)付款項(xiàng)總額；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其在本合同中的義務(wù)范圍；甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)之外的因素導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失；若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付地產(chǎn)，直至買(mǎi)方支付完畢；若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失；若甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度上海市松江區(qū)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交易條件4.1地產(chǎn)過(guò)戶條件4.2交付地產(chǎn)的時(shí)間和條件第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知條款9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量及持有方第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同語(yǔ)言14.1合同的語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀該地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，包括但不限于土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。第三條交易價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間（1）在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付剩余的交易價(jià)格。第四條交易條件4.1地產(chǎn)過(guò)戶條件賣(mài)方應(yīng)保證該地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。4.2交付地產(chǎn)的時(shí)間和條件賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將該地產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余的交易價(jià)格。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)除本合同約定的交易價(jià)格外，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因交易該地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更或解除請(qǐng)求，并說(shuō)明變更或解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條通知條款9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2通知時(shí)限任何一方就本合同項(xiàng)下的任何事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時(shí)，通知應(yīng)在發(fā)送之時(shí)生效。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方就本合同項(xiàng)下的其他事宜達(dá)成一致，可作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量及持有方本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同語(yǔ)言14.1合同的語(yǔ)言版本本合同以中文寫(xiě)成，具有同等法律效力。如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的交易事宜。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀的地位，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如工作人員存在過(guò)錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)前告知。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他方。第六條第三方退出6.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。6.3第三方退出本合同，不影響其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的糾紛責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，累計(jì)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。8.2第三方如存在故意或重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。8.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)?。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供其業(yè)務(wù)信息、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。9.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.3第三方如發(fā)生重大事項(xiàng)變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十條第三方合規(guī)審查10.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的合規(guī)審查，確保其業(yè)務(wù)合規(guī)。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)合規(guī)證明文件。10.3第三方如發(fā)生合規(guī)問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施整改，并向甲乙雙方報(bào)告。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的交易信息、商業(yè)秘密等予以保密。11.2第三方不得將本合同項(xiàng)下的信息透露給無(wú)關(guān)第三方。11.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方合同的履行12.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。12.2第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。13.3訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)配合甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第十四條第三方法律適用和管轄14.1第三方與甲乙雙方之間的法律適用，參照本合同相關(guān)條款。14.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，參照本合同相關(guān)條款。14.3第三方如為本合同外的其他方，其與甲乙雙方之間的法律適用和管轄，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶所需文件清單附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書(shū)附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：過(guò)戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方資質(zhì)證明附件十三：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證附件十四：保密協(xié)議附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映地產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)、清晰的照片，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。附件三：地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括地產(chǎn)的價(jià)值、用途、評(píng)估依據(jù)等。附件四：過(guò)戶所需文件清單詳細(xì)要求：提供過(guò)戶地產(chǎn)所需的全部文件清單，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、婚姻狀況證明等。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供地產(chǎn)交付的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交付日期、交付條件等內(nèi)容。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等協(xié)議內(nèi)容。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件十：過(guò)戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)應(yīng)包括過(guò)戶機(jī)構(gòu)名稱、授權(quán)范圍等內(nèi)容。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等協(xié)議內(nèi)容。附件十二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件十三：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶地產(chǎn)；2.賣(mài)方提供的地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方未按約定履行其義務(wù)；7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2.買(mǎi)方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4.甲乙雙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶地產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。違約金支付后，買(mǎi)方仍有權(quán)要求賣(mài)方履行過(guò)戶義務(wù)。如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。違約金支付后，賣(mài)方仍有權(quán)要求買(mǎi)方履行付款義務(wù)。全文完。2024年度上海市松江區(qū)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式及期限第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特別約定10.2其他事項(xiàng)第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同備案手續(xù)第十二條合同附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他重要文件第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同語(yǔ)言13.2合同解釋權(quán)第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2第三方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：上海市松江區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊(cè)資本：人民幣億元1.1.4住所：上海市松江區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：X1.2.2性別：男/女1.2.3身份證號(hào)：1.2.4住所：上海市區(qū)路號(hào)第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.1.1地產(chǎn)位于上海市松江區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一《地產(chǎn)位置示意圖》。2.2地產(chǎn)面積2.2.1地產(chǎn)總面積為平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e為平方米，具體情況詳見(jiàn)附件二《地產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告》。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1地產(chǎn)現(xiàn)狀為在建工程，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等，具體情況詳見(jiàn)附件三《地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明》。第三條交易價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本次交易的地產(chǎn)總價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程等。3.2付款方式及期限（1）自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付地產(chǎn)總價(jià)格的30%；（2）自地產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付地產(chǎn)總價(jià)格的30%；（3）自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付地產(chǎn)總價(jià)格的40%。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照雙方約定，將地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件四《交付時(shí)間安排》。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)按照附件五《過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用》約定的時(shí)間和方式，辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件五。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，并保證地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。5.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付地產(chǎn)總價(jià)格，并按照約定方式進(jìn)行支付。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)地產(chǎn)的使用、保管和維護(hù)責(zé)任。5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.2合同終止條件6.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付部分地產(chǎn)總價(jià)格的1%向買(mǎi)受人支付違約金。7.1.2出賣(mài)人未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此所遭受的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付地產(chǎn)總價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付部分地產(chǎn)總價(jià)格的1%向出賣(mài)人支付違約金。7.2.2買(mǎi)受人未按照約定履行使用、保管和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為上海市松江區(qū)。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同修改條件9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2.2合同的修改不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同解除條件9.3.1雙方同意，除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照公平原則分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條附加條款10.1特別約定10.1.1雙方同意，本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并視為合同的組成部分。10.2其他事項(xiàng)10.2.1雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起30日內(nèi)，應(yīng)到上海市松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)。10.2.2雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.1.1本合同于年月日，在上海市松江區(qū)路號(hào)簽署。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)按照附件六《合同備案手續(xù)》的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1土地使用權(quán)證12.1.2房屋所有權(quán)證12.2其他重要文件12.2.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證書(shū)12.2.2環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同語(yǔ)言13.1.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)14.1.1雙方已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，明確知曉合同的條款和條件。14.1.2雙方通過(guò)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，并按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方確認(rèn)14.2.1本合同已得到雙方授權(quán)的代表或法定代表人簽署，具有法律效力。14.2.2本合同的簽訂和履行，如有需要，可由雙方共同指定的第三方進(jìn)行見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，及其指定的代表或工作人員。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，按照約定的職責(zé)和方式參與本合同的履行。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。1.2.2第三方應(yīng)按照約定的職責(zé)和方式，協(xié)助甲乙方履行本合同，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。3.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。3.3甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確，并在支付時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，并提交給甲乙方備案。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2第三方退出本合同的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照約定時(shí)間完成更換。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方與合同的變更、解除和終止9.1第三方與甲乙方之間的變更、解除和終止，應(yīng)不影響本合同的履行。9.2甲乙方與第三方之間的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件第十一條合同的簽署與備案11.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議于年月日，在上海市松江區(qū)路號(hào)簽署。11.2第三方服務(wù)協(xié)議備案手續(xù)11.2.1甲乙方應(yīng)按照附件七《第三方服務(wù)協(xié)議備案手續(xù)》的要求，辦理第三方服務(wù)協(xié)議備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議副本12.2第三方資質(zhì)證明文件副本第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同語(yǔ)言13.1.1第三方服務(wù)協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，具同等法律效力。13