2024年度上海市寶山區(qū)店面租賃合同specifying廣告位使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市寶山區(qū)店面租賃合同specifying廣告位使用規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃店面及廣告位1.1店面位置及面積1.2廣告位位置及數(shù)量1.3廣告位使用規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店面用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定4.3違反用途的后果5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款7.3轉(zhuǎn)租及分租的限制8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.其他條款13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知條款14.合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.租賃店面及廣告位1.1店面位置及面積1.1.1店面位于上海市寶山區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2廣告位位置及數(shù)量1.2.1廣告位位于店面外墻，共有個(gè)，具體位置及尺寸詳見(jiàn)附件。1.3廣告位使用規(guī)定1.3.1承租方有權(quán)在廣告位上進(jìn)行宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及上海市寶山區(qū)政府的有關(guān)規(guī)定。1.3.2承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起X日內(nèi)向出租方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行張貼。1.3.3廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。1.3.4廣告的更換和拆除應(yīng)在租賃結(jié)束之日起X日內(nèi)完成。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束前X個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1店面租金為每月人民幣元整，廣告位租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店面用途4.1.1承租方租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定4.2.1承租方不得在租賃店面上從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3違反用途的后果4.3.1如承租方違反本合同約定的用途，出租方有權(quán)要求承租方改正，并按照違約金計(jì)算方式支付違約金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)1)出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2)承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3)雙方共同負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃店面及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同變更生效日期8.3.1書(shū)面變更協(xié)議簽訂后，合同變更即生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方如未按約定提供租賃店面及設(shè)施，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間、方式遷離租賃店面。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄法院11.3.1訴訟管轄法院為上海市寶山區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響12.2.1如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。13.其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力條款13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3通知條款13.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。14.合同的成立與生效14.1合同成立條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保存方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃相關(guān)信息。2.2保險(xiǎn)公司介入2.2.1保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃店面及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入包括但不限于政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的金額及雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方與甲乙方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，甲乙方之間為租賃關(guān)系。6.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任劃分按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入引起的合同變更7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除7.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議按照合同約定及法律規(guī)定解決。8.2第三方介入的訴訟管轄8.2.1第三方介入的訴訟管轄按照合同約定及法律規(guī)定確定。9.第三方介入的保密條款9.1第三方保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。9.2第三方保密責(zé)任9.2.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入的不可抗力條款10.1第三方不可抗力情形10.1.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方。10.2第三方不可抗力后果10.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同義務(wù)不能履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入的通知條款11.1第三方通知義務(wù)11.1.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方通知與合同履行有關(guān)的重要事項(xiàng)。11.2第三方通知方式11.2.1第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲乙方通知重要事項(xiàng)。12.第三方介入的合同生效與解除12.1第三方合同生效12.1.1第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方合同解除12.2.1第三方介入的合同解除按照合同約定及法律規(guī)定處理。13.第三方介入的合同副本份數(shù)及保存方式13.1第三方合同副本13.1.1本合同一式三份，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃店面平面圖1.1店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面位置、面積、廣告位位置及尺寸等信息。1.2店面平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。2.附件二：廣告位使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明2.1廣告位使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括廣告位使用的時(shí)間、內(nèi)容、更換和拆除等相關(guān)條款。2.2甲乙方應(yīng)按照廣告位使用規(guī)定進(jìn)行廣告位的張貼和更換。3.附件三：租金支付憑證3.1租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。3.2租金支付憑證應(yīng)由甲乙方雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件之一。4.附件四：租賃店面用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明4.1租賃店面用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括店面用途、經(jīng)營(yíng)范圍、禁止行為等內(nèi)容。4.2甲乙方應(yīng)按照租賃店面用途及經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用的承擔(dān)等內(nèi)容。5.2甲乙方應(yīng)按照維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。6.2甲乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證，以證明已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.附件七：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議7.1轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租及分租的條件、程序、限制等內(nèi)容。7.2甲乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)租及分租。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的日期、變更的效力等內(nèi)容。8.2甲乙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議進(jìn)行合同的變更。9.附件九：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明9.1違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等內(nèi)容。9.2甲乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式進(jìn)行違約金的計(jì)算。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)說(shuō)明10.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等內(nèi)容。10.2甲乙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按約定提供租賃店面及設(shè)施，視為違約。1.2出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。1.3出租方未按約定提供保險(xiǎn)保障，視為違約。1.4示例：出租方未能在租賃開(kāi)始之日起X日內(nèi)提供租賃店面及設(shè)施，甲乙方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣元整。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未按約定支付租金，視為違約。2.2承租方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。2.3承租方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，視為違約。2.4示例：承租方未能在租賃開(kāi)始之日起X日內(nèi)支付租金，甲乙方有權(quán)要求承租方支付違約金人民幣元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。3.3第三方未按合同約定承擔(dān)責(zé)任，視為違約。3.4示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)保障，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣元整。2024年度上海市寶山區(qū)店面租賃合同specifying廣告位使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃店面及廣告位1.1店面位置與面積1.2廣告位位置與數(shù)量1.3店面與廣告位的交付2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用與維修4.1承租方使用范圍4.2出租方維修責(zé)任4.3承租方維修責(zé)任5.廣告位使用規(guī)定5.1廣告位使用范圍5.2廣告位使用時(shí)間5.3廣告位內(nèi)容審核6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.其他條款12.1租賃押金12.2租賃保險(xiǎn)12.3合同修改與補(bǔ)充13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽字日期14.附件14.1店面平面圖14.2廣告位具體位置圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及廣告位1.1店面位置與面積1.1.1店面位于上海市寶山區(qū)路號(hào)，門(mén)牌號(hào)號(hào)。1.1.2店面總面積為平方米，其中包含營(yíng)業(yè)區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米。1.2廣告位位置與數(shù)量1.2.1廣告位位于店面外墻，共計(jì)個(gè)，具體位置詳見(jiàn)附件1：店面平面圖。1.2.2廣告位尺寸為米×米，每個(gè)廣告位配備獨(dú)立光源。1.3店面與廣告位的交付1.3.1店面與廣告位交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期。1.3.2出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前完成店面與廣告位的裝修和布置，確保達(dá)到承租方的經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約意向。2.3.2續(xù)約條款具體事宜雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)萬(wàn)元整。3.2租金支付周期3.2.1租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付賬戶信息3.3.1租金支付賬戶為：戶名X，賬號(hào)X，開(kāi)戶行X。第四條使用與維修4.1承租方使用范圍4.1.1承租方僅限于租賃店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租方維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。4.3承租方維修責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)裝飾、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和維修。第五條廣告位使用規(guī)定5.1廣告位使用范圍5.1.1承租方可以使用廣告位進(jìn)行自身產(chǎn)品的宣傳推廣。5.2廣告位使用時(shí)間5.2.1廣告位使用時(shí)間為每天早9點(diǎn)至晚22點(diǎn)。5.3廣告位內(nèi)容審核5.3.1承租方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。第六條合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式提出。6.2變更程序6.2.1雙方簽訂變更協(xié)議，并加蓋公章。6.3變更生效時(shí)間6.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定時(shí)間交付店面或廣告位，需支付違約金人民幣萬(wàn)元整。8.1.2出租方未按照約定完成店面或廣告位的裝修和布置，需承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改費(fèi)用。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每延遲一日需支付延遲費(fèi)用人民幣百元整。8.2.2承租方未按照約定使用廣告位，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。8.3違約賠償方式8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為上海市寶山區(qū)人民法院。第十條合同的解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2承租方提前解除合同，需支付違約金人民幣萬(wàn)元整。10.2解除程序10.2.1雙方簽訂解除協(xié)議，并加蓋公章。10.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除后的責(zé)任處理10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間遷出店面，并將店面恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。10.3.2出租方應(yīng)在解除協(xié)議生效后X日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第十一條其他條款11.1租賃押金11.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃押金人民幣萬(wàn)元整。11.1.2合同到期或解除后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還租賃押金。11.2租賃保險(xiǎn)11.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持店面及廣告位的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。11.3.2合同附件為本合同的有效組成部分。第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.1.1甲方（出租方）：X（蓋章）12.1.2授權(quán)代表：X（簽字）12.2承租方簽字12.2.1乙方（承租方）：X（蓋章）12.2.2授權(quán)代表：X（簽字）第十三條簽字日期13.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2簽字日期為2024年X月X日。第十四條附件14.1店面平面圖14.2廣告位具體位置圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形和條件。2.2甲乙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)約定第三方介入時(shí)的協(xié)商、調(diào)解和解決機(jī)制。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2甲乙方約定的第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并考慮到合同的性質(zhì)、交易規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度。3.3甲乙方應(yīng)約定第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和支付方式。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，避免因甲乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。4.2甲乙方應(yīng)采取措施，防止第三方濫用權(quán)利或違反合同約定。4.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方權(quán)益的維權(quán)方式和程序。第五條第三方介入的協(xié)商和調(diào)解5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，積極進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，以解決問(wèn)題。5.2甲乙方應(yīng)保持溝通，充分了解第三方的訴求和利益，尋求共同利益。5.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的主權(quán)和獨(dú)立，避免干涉第三方的內(nèi)部事務(wù)。第六條第三方介入的解決機(jī)制6.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2甲乙方應(yīng)明確解決機(jī)制的啟動(dòng)條件和程序。6.3甲乙方應(yīng)約定解決機(jī)制的適用法律和管轄法院。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時(shí)合同變更和解除的條件和程序。7.2甲乙方應(yīng)確保合同變更和解除不損害第三方的合法權(quán)益。7.3甲乙方應(yīng)在合同變更和解除后，及時(shí)通知第三方，并與其協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)的違約責(zé)任，包括違約行為、違約后果和違約賠償?shù)取?.2甲乙方應(yīng)約定違約責(zé)任的限制條件和例外情況。8.3甲乙方應(yīng)確保違約責(zé)任的規(guī)定公平、合理，避免濫用違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2甲乙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的適用范圍和權(quán)限。9.3甲乙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)條件和時(shí)間限制。第十條第三方介入的合同履行和監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中第三方的權(quán)益得到保護(hù)，避免違約或侵權(quán)行為。10.2甲乙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.3甲乙方應(yīng)采取措施，防止第三方濫用權(quán)利或違反合同約定。第十一條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充11.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時(shí)合同修改和補(bǔ)充的條件和程序。11.2甲乙方應(yīng)確保合同修改和補(bǔ)充不損害第三方的合法權(quán)益。11.3甲乙方應(yīng)在合同修改和補(bǔ)充后，及時(shí)通知第三方，并與其協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第十二條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件和程序。12.2甲乙方應(yīng)確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。12.3甲乙方應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，及時(shí)通知第三方，并與其協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第十三條第三方介入的信息披露和保密13.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時(shí)信息披露和保密的義務(wù)和責(zé)任。13.2甲乙方應(yīng)明確信息披露和保密的內(nèi)容、范圍和期限。13.3甲乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和隱私。第十四條第三方介入的違約賠償14.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)的違約賠償方式和金額。14第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、尺寸、位置等信息，包括店面入口、營(yíng)業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域等。附件2：廣告位具體位置圖詳細(xì)描述廣告位的位置、尺寸、數(shù)量等信息，包括廣告位在店面外墻的具體位置和標(biāo)識(shí)。附件3：租賃押金支付證明證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件4：租金支付記錄記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買(mǎi)的店面及廣告位保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件6：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同的變更和補(bǔ)充內(nèi)容。附件7：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件8：第三方授權(quán)書(shū)第三方授權(quán)代表簽署的授權(quán)書(shū)，證明其有權(quán)代表第三方處理相關(guān)事宜。附件9：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于仲裁委員會(huì)或法院的證明文件。附件10：其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付店面或廣告位。示例：出租方未能在2024年1月1日前完成店面和廣告位的交付，構(gòu)成違約。2.出租方未按約定完成店面或廣告位的裝修和布置。示例：出租方未能在租賃開(kāi)始日期前完成店面裝修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。示例：承租方延遲支付2024年第一季度租金，構(gòu)成違約。4.承租方未按約定使用廣告位。示例：承租方在廣告位上發(fā)布違反約定的內(nèi)容，構(gòu)成違約。5.出租方未按約定時(shí)間退還租賃押金。示例：出租方在合同到期后15日內(nèi)未退還承租方已支付的租賃押金，構(gòu)成違約。6.承租方未購(gòu)買(mǎi)或維持店面及廣告位的保險(xiǎn)。示例：承租方未在租賃期間購(gòu)買(mǎi)店面及廣告位保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方約定。示例：承租方延遲支付租金，需支付延遲費(fèi)用人民幣百元整。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例：承租方未支付租金連續(xù)超過(guò)3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。4.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償方式由雙方約定。示例：出租方未退還租賃押金，應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度上海市寶山區(qū)店面租賃合同specifying廣告位使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃店面及廣告位1.1店面位置與面積1.2廣告位位置與數(shù)量1.3店面與廣告位的交付2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店面的使用范圍4.2廣告位的使用規(guī)定4.3經(jīng)營(yíng)范圍的合規(guī)性5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃店面的維修責(zé)任5.2廣告位的維修責(zé)任5.3保養(yǎng)與維修的期限6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃店面的保險(xiǎn)責(zé)任6.2廣告位的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)11.其他約定11.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)12.通知與送達(dá)12.1通知與送達(dá)的方式12.2通知與送達(dá)的期限13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改與解除條件14.附件14.1店面與廣告位平面圖14.2租賃雙方的身份證明文件14.3相關(guān)許可證件第一部分：合同如下：1.租賃店面及廣告位1.1店面位置與面積：店面位于上海市寶山區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。1.2廣告位位置與數(shù)量：廣告位位于店面前方，共有個(gè)廣告位。1.3店面與廣告位的交付：店面及廣告位自合同簽訂之日起交付給承租方使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期：租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店面的使用范圍：承租方只能用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2廣告位的使用規(guī)定：廣告位用于展示承租方的產(chǎn)品或服務(wù)。4.3經(jīng)營(yíng)范圍的合規(guī)性：承租方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃店面的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維修。5.2廣告位的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)廣告位的維修。5.3保養(yǎng)與維修的期限：維修期限為租賃期限內(nèi)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃店面的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)店面保險(xiǎn)。6.2廣告位的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)廣告位保險(xiǎn)。7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序：合同終止需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，承租方應(yīng)將店面及廣告位歸還出租方。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式：違約責(zé)任按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限：爭(zhēng)議解決期限為六個(gè)月。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.其他約定11.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃店面的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)店面保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店面價(jià)值。8.2廣告位的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)廣告位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廣告位價(jià)值。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序：合同終止需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，承租方應(yīng)將店面及廣告位歸還出租方。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.其他約定11.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知與送達(dá)的方式：雙方可通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2通知與送達(dá)的期限：通知與送達(dá)的期限為收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)。13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與解除條件：合同的修改與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.附件14.1店面與廣告位平面圖：見(jiàn)附件一。14.2租賃雙方的身份證明文件：見(jiàn)附件二。14.3相關(guān)許可證件：見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面及廣告位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙方在租賃店面及廣告位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事宜。2.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)第三方行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方更