2024年度贈與房產(chǎn)合同協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贈與房產(chǎn)合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條贈與人的義務(wù)2.1贈與人保證房產(chǎn)的合法性2.2贈與人保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰2.3贈與人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)3.1受贈人接受贈與的房產(chǎn)3.2受贈人負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費3.3受贈人保證房產(chǎn)的合理使用第四條贈與房產(chǎn)的交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式第五條贈與房產(chǎn)的保修及維護(hù)5.1贈與人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保修5.2受贈人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1贈與人違反合同的違約責(zé)任7.2受贈人違反合同的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條合同的期限10.1合同的有效期限10.2合同的續(xù)簽條件第十一條雙方的自然情況11.1贈與人姓名、身份證號11.2受贈人姓名、身份證號第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)過戶稅費支付憑證復(fù)印件第十四條簽署日期14.1贈與人簽字14.2受贈人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為，房產(chǎn)證上載明的權(quán)利人為贈與人。第二條贈與人的義務(wù)2.1贈與人保證房產(chǎn)的合法性：贈與人應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2贈與人保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰：贈與人應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制。2.3贈與人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：贈與人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的一切費用和責(zé)任，包括但不限于繳納稅費、提供相關(guān)證明材料等。第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)3.1受贈人接受贈與的房產(chǎn)：受贈人應(yīng)按照本合同約定接受贈與的房產(chǎn)，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。3.2受贈人負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費：受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3受贈人保證房產(chǎn)的合理使用：受贈人應(yīng)按照合理、合法的方式使用贈與的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條贈與房產(chǎn)的交付時間及方式4.1交付時間：贈與房產(chǎn)的交付時間為年月日。4.2交付方式：贈與房產(chǎn)的交付方式為直接交付，即贈與人將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人，受贈人正式接管房產(chǎn)。第五條贈與房產(chǎn)的保修及維護(hù)5.1贈與人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保修：贈與人應(yīng)對贈與房產(chǎn)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房產(chǎn)交付之日起計算。5.2受贈人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)：受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保證房產(chǎn)的安全和正常使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：本合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件：本合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的期限10.1合同的有效期限：本合同的有效期限為贈與房產(chǎn)交付之日起至贈與房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。10.2合同的續(xù)簽條件：合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同到期前簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條雙方的自然情況11.1贈與人姓名、身份證號：贈與人姓名為X，身份證號碼為。11.2受贈人姓名、身份證號：受贈人姓名為X，身份證號碼為。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：雙方約定，贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給受贈人。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋贈與人名章或簽名。13.2房產(chǎn)過戶稅費支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)過戶稅費支付憑證的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋贈與人名章或簽名。第十四條簽署日期14.1贈與人簽字：贈與人簽字確認(rèn)本合同，并在合同文本上注明日期。14.2受贈人簽字：受贈人簽字確認(rèn)本合同，并在合同文本上注明日期。14.3見證人簽字：如有助理見證人在場見證本合同的簽署，見證人應(yīng)簽字確認(rèn)，并在合同文本上注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方，是指除贈與人、受贈人之外，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及相關(guān)政府部門等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助贈與人和受贈人履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶等事宜的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費用及支付方式17.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由贈與人和受贈人根據(jù)實際情況商定。17.2支付方式：第三方費用的支付方式由贈與人和受贈人協(xié)商確定，可以在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后一次性支付，或按雙方約定的分期支付方式進(jìn)行。第十八條第三方介入的時間及流程18.1介入時間：第三方應(yīng)在贈與人和受贈人達(dá)成一致意見后，及時介入本合同的履行過程。18.2介入流程：第三方按照贈與人和受贈人的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，并確保合同履行的高效與公正。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由贈與人和受贈人根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式在本合同中明確表述。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與贈與人：第三方應(yīng)獨立向贈與人履行合同義務(wù)，贈與人不得要求第三方直接對受贈人承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與受贈人：第三方應(yīng)獨立向受贈人履行合同義務(wù)，受贈人不得要求第三方直接對贈與人承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方與贈與人、受贈人之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響贈與人與受贈人之間合同的履行。第二十一條第三方違約的處理21.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，贈與人和受贈人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約處理：贈與人和受贈人應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止條件：本合同約定的第三方介入條件消失，或贈與人和受贈人協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方介入終止。22.2第三方終止程序：第三方介入終止前，贈與人和受贈人應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽署書面終止協(xié)議。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含第三方與贈與人、受贈人之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：本合同附件中包含第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋贈與人名章或簽名，并注明“此復(fù)印件僅供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)使用”。附件二：房產(chǎn)過戶稅費支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶稅費支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋贈與人名章或簽名，并注明“此復(fù)印件僅供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)使用”。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等。協(xié)議應(yīng)由第三方、贈與人、受贈人三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額、責(zé)任限額的適用范圍等。確認(rèn)書應(yīng)由第三方、贈與人、受贈人三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未能按照本合同約定保證房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.贈與人未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.受贈人未能按照本合同約定支付房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.受贈人未能按照本合同約定合理使用贈與的房產(chǎn)。5.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人違約：贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈人因此造成的損失、支付違約金等。2.受贈人違約：受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與人因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與人和受贈人因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：若贈與人未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受贈人無法按時獲得房產(chǎn)所有權(quán)，則贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度贈與房產(chǎn)合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)的名稱和位置1.2房產(chǎn)的面積和戶型1.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明第二條贈與人的義務(wù)2.1贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和有效性2.2贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費第三條受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人應(yīng)接受贈與的房產(chǎn)3.2受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房產(chǎn)3.3受贈人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)第四條贈與房產(chǎn)的交付時間4.1贈與房產(chǎn)的交付時間約定為2024年12月31日第五條贈與房產(chǎn)的交付方式5.1贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和所有權(quán)證明交給受贈人5.2贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件第六條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1受贈人應(yīng)按照贈與人的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)7.1贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費7.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費第八條贈與房產(chǎn)的使用和處分8.1受贈人應(yīng)按照法律法規(guī)合理使用房產(chǎn)8.2受贈人不得擅自處分贈與房產(chǎn)第九條贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)9.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)贈與房產(chǎn)9.2受贈人應(yīng)定期進(jìn)行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)第十條贈與房產(chǎn)的保險10.1受贈人應(yīng)購買并維持房產(chǎn)的保險10.2受贈人應(yīng)將保險單交給贈與人備案第十一條贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租11.1受贈人不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方第十二條贈與房產(chǎn)的解除和終止12.1在贈與房產(chǎn)交付后，贈與人不再享有對房產(chǎn)的權(quán)利和利益12.2在贈與房產(chǎn)交付后，受贈人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險和責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)的名稱和位置本合同項下贈與的房產(chǎn)名稱為“花園”小區(qū)棟單元號，位于市區(qū)街道，房產(chǎn)證號為。1.2房產(chǎn)的面積和戶型該房產(chǎn)的建筑總面積為X平方米，戶型為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)及使用情況以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)沒有抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈與人的義務(wù)2.1贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和有效性贈與人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律法規(guī)禁止贈與的情況。2.2贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)贈與人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并協(xié)助受贈人完成房產(chǎn)過戶登記。2.3贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費贈與人應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。第三條受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人應(yīng)接受贈與的房產(chǎn)受贈人同意接受贈與人贈與的房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定合理使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)。3.2受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房產(chǎn)受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用支付，以及房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。3.3受贈人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)受贈人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)使用的規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得將房產(chǎn)用于非法活動。第四條贈與房產(chǎn)的交付時間4.1贈與房產(chǎn)的交付時間約定為2024年12月31日贈與人應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)鑰匙和所有權(quán)證明交給受贈人。第五條贈與房產(chǎn)的交付方式5.1贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和所有權(quán)證明交給受贈人贈與人應(yīng)在本合同約定的交付時間，將房產(chǎn)鑰匙和所有權(quán)證明等相關(guān)文件交給受贈人。5.2贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件贈與人應(yīng)向受贈人提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、裝修驗收報告等。第六條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1受贈人應(yīng)按照贈與人的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)受贈人應(yīng)在本合同約定的交付時間后X日內(nèi)，按照贈與人提供的相關(guān)資料和文件，到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。第八條贈與房產(chǎn)的使用和處分8.1受贈人應(yīng)按照法律法規(guī)合理使用房產(chǎn)受贈人應(yīng)按照我國法律法規(guī)、房產(chǎn)管理政策以及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，合理使用贈與房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。8.2受贈人不得擅自處分贈與房產(chǎn)受贈人不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分贈與房產(chǎn)，除非經(jīng)過贈與人書面同意。第九條贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)9.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)贈與房產(chǎn)9.2受贈人應(yīng)定期進(jìn)行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)受贈人應(yīng)定期對贈與房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修，特別是對屋面、外墻、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等重要部位進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。第十條贈與房產(chǎn)的保險10.1受贈人應(yīng)購買并維持房產(chǎn)的保險受贈人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等基本險種，并將保險單副本交給贈與人備案。10.2受贈人應(yīng)將保險單交給贈與人備案受贈人應(yīng)在購買房產(chǎn)保險后X日內(nèi)，將保險單副本交給贈與人，并確保保險單內(nèi)容與房產(chǎn)實際情況相符。第十一條贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租11.1受贈人不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方受贈人不得將贈與房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或出租給任何第三方，除非經(jīng)過贈與人書面同意。第十二條贈與房產(chǎn)的解除和終止12.1在贈與房產(chǎn)交付后，贈與人不再享有對房產(chǎn)的權(quán)利和利益自贈與房產(chǎn)交付之日起，贈與人即放棄了對該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，贈與房產(chǎn)歸受贈人所有。12.2在贈與房產(chǎn)交付后，受贈人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險和責(zé)任自贈與房產(chǎn)交付之日起，受贈人應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)損失、損壞或糾紛。第十三條爭議解決方式13.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決因本合同履行而產(chǎn)生的任何爭議。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對雙方具有法律約束力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、終驗收付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的時間和流程4.1第三方介入的時間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的流程包括但不限于服務(wù)提供、費用支付、服務(wù)驗收等，具體流程由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件和信息交給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙方未按照約定支付費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，或要求甲乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈與人身份證明復(fù)印件附件三：受贈人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)過戶登記證明附件六：贈與房產(chǎn)的評估報告附件七：贈與房產(chǎn)的裝修報告附件八：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同附件十：評估服務(wù)合同附件十一：過戶服務(wù)合同附件十二：金融服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、所有權(quán)人等。附件二：贈與人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含贈與人的有效身份證明信息，如身份證、護(hù)照等。附件三：受贈人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含受贈人的有效身份證明信息，如身份證、護(hù)照等。附件四：房產(chǎn)過戶申請書本附件由受贈人填寫，申請將贈與房產(chǎn)過戶至其名下。附件五：房產(chǎn)過戶登記證明本附件由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶登記已完成。附件六：贈與房產(chǎn)的評估報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對贈與房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。附件七：贈與房產(chǎn)的裝修報告本附件應(yīng)包含贈與房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修時間、裝修費用、裝修效果等。附件八：房產(chǎn)保險單復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)保險的詳細(xì)信息，包括保險單號、保險期限、保險金額等。附件九：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件十：評估服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明評估服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件十一：過戶服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件十二：金融服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明金融服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定。2.贈與人未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。3.受贈人未能按照約定接受贈與的房產(chǎn)。4.受贈人未能按照約定管理和維護(hù)贈與房產(chǎn)。5.受贈人未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.受贈人未能按照約定支付中介、評估、過戶等服務(wù)費用。7.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并賠償因此給受贈人造成的損失。2.贈與人未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任，并賠償因此給受贈人造成的損失。3.受贈人未能按照約定接受贈與的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給贈與人造成的損失。4.受贈人未能按照約定管理和維護(hù)贈與房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給贈與人造成的損失。5.受贈人未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延過戶的違約責(zé)任，并賠償因此給贈與人造成的損失。6.受贈人未能按照約定支付中介、評估、過戶等服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給贈與人造成的損失。7.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果贈與人未能在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。贈與人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬家費用等。如果受贈人在收到房產(chǎn)后，未能按照約定管理和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則構(gòu)成違約。受贈人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償贈與人因此造成的損失。如果第三方評估機構(gòu)出具的評估報告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格不實，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)重新評估的費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度贈與房產(chǎn)合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第二條贈與人的義務(wù)2.1贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性2.2贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的完整性2.3贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)3.1受贈人接受贈與的條件3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費3.3受贈人應(yīng)合理使用房產(chǎn)第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付后的房產(chǎn)管理第五條贈與房產(chǎn)的過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知6.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1贈與人違約的責(zé)任8.2受贈人違約的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的備案第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈與人身份證明復(fù)印件11.3受贈人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)的保險12.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有個房間。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：贈與人保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈與人的義務(wù)2.1贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性：贈與人應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的所有權(quán)。2.2贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的完整性：贈與人應(yīng)保證該房產(chǎn)在贈與過程中保持完整，無任何損壞或破壞。2.3贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費：贈與人應(yīng)承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)3.1受贈人接受贈與的條件：受贈人應(yīng)按照本合同約定接受贈與，并履行相關(guān)的過戶手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費：受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與后的相關(guān)稅費，包括但不限于物業(yè)費、房產(chǎn)稅等。3.3受贈人應(yīng)合理使用房產(chǎn)：受贈人應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和功能合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間：贈與人在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受贈人。4.2交付方式：贈與人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給受贈人。4.3交付后的房產(chǎn)管理：贈與人不再負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)，一切管理和維護(hù)責(zé)任由受贈人承擔(dān)。第五條贈與房產(chǎn)的過戶5.1過戶時間：受贈人在接受房產(chǎn)贈與后，應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請過戶登記。5.2過戶費用：受贈人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶登記費、印花稅等。5.3過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，提交相關(guān)證件和資料，完成過戶手續(xù)。第六條贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：受贈人在接受房產(chǎn)贈與后，未經(jīng)贈與人同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知：受贈人如欲將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個工作日通知贈與人。6.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：受贈人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，一切與房產(chǎn)相關(guān)的法律責(zé)任和義務(wù)由受贈人承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：本合同的解除需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，解除合同不影響贈與人要求受贈人支付因合同解除所產(chǎn)生的一切費用。第八條違約責(zé)任8.1贈與人違約的責(zé)任：贈與人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受贈人因此所遭受的損失。8.2受贈人違約的責(zé)任：受贈人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償贈與人因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：贈與人和受贈人在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同的簽字蓋章：本合同自贈與人及受贈人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的備案：贈與人和受贈人應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將合同副本提交房產(chǎn)登記機關(guān)備案。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.2贈與人身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含贈與人身份證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.3受贈人身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含受贈人身份證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)的保險：受贈人應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起日內(nèi)，向保險公司投保房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交贈與人備案。12.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)：受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和適用均以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。如兩份合同的內(nèi)容不一致，以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除贈與人、受贈人以外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等，以及其他因合同履行需要參與的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)贈與人、受贈人協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入前，贈與人、受贈人應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解本合同的條款。2.3第三方介入后，贈與人、受贈人應(yīng)與第三方共同簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照贈與人、受贈人的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)贈與人、受贈人同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由贈與人、受贈人共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由贈與人、受贈人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償贈與人、受贈人因此所遭受的損失。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中的過失、疏忽、違法行為等。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額由贈與人、受贈人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方與贈與人、受贈人的關(guān)系6.1第三方與贈與人、受贈人之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照贈與人、受贈人的要求履行合同義務(wù)。6.2贈與人、受贈人對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方不對贈與人、受贈人之間的糾紛負(fù)責(zé)解決，贈與人、受贈人之間的糾紛通過合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)贈與人、受贈人協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將其收到的與贈與人、受贈人之間的所有文件、資料退還贈與人、受贈人。7.3第三方終止介入后，贈與人、受贈人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)贈與人、受贈人協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。8.2第三方介入的變更包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、費用的變更等。8.3第三方介入的變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償贈與人、受贈人因此所遭受的損失。9.2贈與人、受贈人如認(rèn)為第三方的行為可能損害其利益，有權(quán)要求第三方立即停止違約行為。9.3贈與人、受贈人如認(rèn)為第三方的行為已經(jīng)損害其利益，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與贈與人、受贈人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與第三方介入11.1本合同自贈與人及受贈人簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同生效后，第三方根據(jù)本合同介入的，應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務(wù)。第十二條合同的附件12.1第三方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含第三方身份證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2第三方授權(quán)書：本合同附件中應(yīng)包含第三方的授權(quán)書，明確其在本合同中的角色和職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件2：贈與人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，需清晰可見。附件3：受贈人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，需清晰可見。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)評估的各項指標(biāo)和結(jié)果，包括市場價值、評估時間等。附件5：房產(chǎn)過戶登記申請表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：填寫完整的過戶登記申請表，包括雙方當(dāng)事人的信息、房產(chǎn)信息等。附件6：房產(chǎn)過戶費用清單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：第三方授權(quán)書附件內(nèi)容要求：明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)，以及贈與人、受贈人對第三方的授權(quán)。附件8：第三方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：第三方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，需清晰可見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未能保證房產(chǎn)的合法性和完整性，導(dǎo)致房產(chǎn)不能過戶或轉(zhuǎn)讓。2.贈與人未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的稅費。3.受贈人未能按照約定接受贈與，或未能按照約定承擔(dān)過戶費用。4.受贈人未能按照約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)不合法或不完整導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.贈與人應(yīng)承擔(dān)因未能履行稅費承擔(dān)義務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.受贈人應(yīng)承擔(dān)因未能接受贈與或未承擔(dān)過戶費用導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.受贈人應(yīng)承擔(dān)因未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說明：若贈與人未能保證房產(chǎn)的合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，贈與人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，并賠償受贈人因此遭受的損失。例如，若贈與的房產(chǎn)已被抵押給第三方，導(dǎo)致無法過戶，贈與人需承擔(dān)房產(chǎn)解押的費用，并賠償受贈人因未能過戶而遭受的損失。全文完。2024年度贈與房產(chǎn)合同協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與方信息1.2受贈方信息第二條贈與房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈與條件3.1受贈方需滿足的條件3.2贈與方義務(wù)第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付方式第五條贈與房產(chǎn)的過戶5.1過戶流程5.2過戶費用第六條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)6.1贈與方的權(quán)利和義務(wù)6.2受贈方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方第十一條合同的履行期限11.1贈與方履行期限11.2受贈方履行期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與方信息1.2受贈方信息第二條贈與房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，現(xiàn)有租戶（身份證號：11010119900303003Z），租期至2024年6月30日。租戶知曉并同意本合同內(nèi)容，愿意在合同生效后按照甲方和乙方的約定辦理退租手續(xù)。第三條贈與條件3.1受贈方需滿足的條件乙方需在2024年7月1日前，按照甲方提出的條件，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2贈與方義務(wù)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由要求收回房產(chǎn)。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間自合同生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙和所有相關(guān)資料交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)鑰匙和所有相關(guān)資料親手交付給乙方或乙方的指定代表。第五條贈與房產(chǎn)的過戶5.1過戶流程乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證件及復(fù)印件，以及提供相關(guān)證明文件。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額計算，乙方應(yīng)按照甲方提供的費用預(yù)算支付。第六條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)6.1贈與方的權(quán)利和義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)保持房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由要求收回房產(chǎn)。6.2受贈方的權(quán)利和義務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用、處置房產(chǎn)。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過戶費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定完成過戶手續(xù)，并支付過戶費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2法律途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定完成過戶手續(xù)，并支付過戶費用。第十條稅費承擔(dān)10.1稅費種類過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.2稅費承擔(dān)方乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額計算，乙方應(yīng)按照甲方提供的費用預(yù)算支付。第十一條合同的履行期限11.1贈與方履行期限甲方應(yīng)在本合同生效后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。11.2受贈方履行期限乙方應(yīng)在本合同生效后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等證件及復(fù)印件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方選擇16.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、信譽和業(yè)務(wù)能力。16.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、效率和費用等因素，更換第三方機構(gòu)。第十七條第三方費用17.1第三方費用第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額計算，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。17.2費用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方機構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定的時間、方式和金額支付服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為人民幣100萬元。如實際損失超過該限額，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間簽訂的服務(wù)合同，獨立于本合同，雙方另有約定的除外。19.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方權(quán)益，也不承擔(dān)第三方債務(wù)。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理方式甲方和乙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金、賠償損失或者解除合同。第二十一條第三方變更21.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。21.2第三方變更程序甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致后，及時簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件如第三方因故提前退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。22.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出前的責(zé)任。第二十三條甲方和乙方的義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。23.2甲方和乙方應(yīng)按時支付第三方費用，確保合同順利履行。第二十四條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照第十條至第十九條的約定執(zhí)行。第二十五條保密條款本合同的保密條款，按照第十二條的約定執(zhí)行。第二十六條違約責(zé)任本合同的違約責(zé)任，按照第十三條的約定執(zhí)行。第二十七條其他約定本合同的其他約定，按照第十四條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：過戶申請表附件四：契稅計算書附件五：個人所得稅計算書附件六：土地增值稅計算書附件七：房產(chǎn)過戶合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：評估報告附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證編號為京房權(quán)證海字第56號，房屋面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。附件二：身份證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。甲方身份證號乙方身份證號為11010119800202002Y。附件三：過戶申請表房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。申請表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、申請人信息、申請人簽名等。附件四：契稅計算書契稅計算書，用于計算過戶過程中產(chǎn)生的契稅。計算書應(yīng)根據(jù)實際房價和稅率進(jìn)行計算。附件五：個人所得稅計算書個人所得稅計算書，用于計算過戶過程中產(chǎn)生的個人所得稅。計算書應(yīng)根據(jù)實際房價和稅率進(jìn)行計算。附件六：土地增值稅計算書土地增值稅計算書，用于計算過戶過程中產(chǎn)生的土地增值稅。計算書應(yīng)根據(jù)實際房價和稅率進(jìn)行計算。附件七：房產(chǎn)過戶合同房產(chǎn)過戶合同，用于明確甲方和乙方在過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)填寫完整，包括過戶時間、過戶費用等。附件八：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同，用于明確中介方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)填寫完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件九：評估報告房產(chǎn)評估報告，用于明確房產(chǎn)的市場價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并提供給甲方和乙方。附件十：其他相關(guān)文件和資料其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證、房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式和金額支付第三方費用。示例說明：甲方應(yīng)在2024年7月1日前，按照約定支付中介服務(wù)費用共計人民幣10,000元。如甲方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。示例說明：乙方應(yīng)在2024年8月1日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。示例說明：中介方應(yīng)在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和乙方未按約定履行其他義務(wù)。示例說明：甲方和乙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。如甲方和乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算違約金為本合同總價款的10%。如實際損失超過該限額，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賠償損失如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。損失賠償金額根據(jù)實際損失金額計算。3.解除合同如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.其他違約責(zé)任如合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度贈與房產(chǎn)合同協(xié)議4本合同目錄一覽第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條贈與人的義務(wù)2.1贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.2贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3贈與人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈人第三條受贈人的義務(wù)3.1受贈人應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)贈與3.2受贈人應(yīng)配合贈與人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的稅費第四條房產(chǎn)的交付及驗收4.1贈與人應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給受贈人4.2受贈人應(yīng)按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況第五條房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的順利進(jìn)行5.2贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人第六條贈與房產(chǎn)的用途6.1受贈人應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途6.2受贈人不得將房產(chǎn)用于非法活動第七條贈與房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)7.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2受贈人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和整潔第八條合同的變更和終止8.1任何一方不得單方面變更或終止合同8.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效和終止日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈與人身份證明復(fù)印件12.3受贈人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前已清楚了解房產(chǎn)的狀況，并自愿贈與和接受贈與13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同約定的義務(wù)第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同的簽字蓋章代表雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾第一部分：合同如下：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房產(chǎn)為普通住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條贈與人的義務(wù)2.1贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如房產(chǎn)涉及債務(wù)、租賃、查封等法律問題，贈與人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受贈人因此所遭受的一切損失。2.2贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。贈與人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.3贈與人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈人。贈與人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及鑰匙交付給受贈人。第三條受贈人的義務(wù)3.1受贈人應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)贈與。受贈人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向贈與人支付房產(chǎn)贈與款項，并按照約定接受房產(chǎn)贈與。3.2受贈人應(yīng)配合贈與人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。受贈人應(yīng)按照贈與人提供的文件和信息，配合贈與人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的稅費。受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。第四條房產(chǎn)的交付及驗收4.1贈與人應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給受贈人。贈與人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及鑰匙交付給受贈人。4.2受贈人應(yīng)按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況。受贈人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知贈與人。第五條房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。贈與人應(yīng)按照受贈人的要求，提供相關(guān)文件和信息，協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。贈與人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。第六條贈與房產(chǎn)的用途6.1受贈人應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。受贈人應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于與居住無關(guān)的用途。6.2受贈人不得將房產(chǎn)用于非法活動。受贈人不得將房產(chǎn)用于任何非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。第八條合同的變更和終止8.1任何一方不得單方面變更或終止合同。合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的變更或終止不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.2贈與人如未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)贈與總金額的10%。9.3受贈人如未能按照合同約定支付贈與款項，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金金額為贈與款項的10%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法院的生效判決、裁定或調(diào)解書另有規(guī)定。第十一條合同的生效和終止日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，贈與人不再對房產(chǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與房產(chǎn)證具有同等法律效力。12.2贈與人身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有贈與人身份證明的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件一致。12.3受贈人身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有受贈人身份證明的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件一致。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前已清楚了解房產(chǎn)的狀況，并自愿贈與和接受贈與。13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同約定的義務(wù)。13.3本合同的簽訂，不代表贈與人對受贈人的任何債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽字蓋章代表雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。簽字蓋章后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及甲乙方在履行本合同過程中涉及的其他服務(wù)提供者。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方對甲乙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費為限。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件、資料等，作為本合同履行的一部分。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同的情況，確保第三方的服務(wù)符合甲乙方的要求。第六條第三方責(zé)任限額的確定6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理確定責(zé)任限額。6.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的利益。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法院的生效判決、裁定或調(diào)解書另有規(guī)定。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。8.2本合同中的第三方介入條款，視為甲乙方對第三方的授權(quán)和約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和服務(wù)資質(zhì)證明。9.2甲乙方應(yīng)將第三方的信息向?qū)Ψ脚?，以便雙方了解第三方的基本情況。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第十一條第三方退出11.1第三方因故退出本合同的履行，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。11.2第三方退出本合同的履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方介入的合同終止12.1本合同終止后，第三方與甲乙方的服務(wù)關(guān)系同時終止。12.2第三方與甲乙方的服務(wù)關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。本部分修正條款的簽訂，不代表贈與人對受贈人的任何債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。第三方介入后的修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲乙方的利益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：贈與人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：贈與人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。身份證明上的信息應(yīng)與實際贈與人一致。附件3：受贈人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：受贈人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。身份證明上的信息應(yīng)與實際受贈人一致。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶合同、房產(chǎn)過戶證明等，應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件5：贈與款項支付憑證詳細(xì)要求：贈與款項支付憑證應(yīng)清晰、完整，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明贈與款項的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.贈與人未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.贈與人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)證及鑰匙。4.受贈人未能按照合同約定支付贈與款項。5.受贈人未能按照合同約定接受房產(chǎn)贈與。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)贈與總金額的10%。2.受贈人違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金金額為贈與款項的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果贈與人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受贈人無法按約定接受房產(chǎn)贈與，贈與人應(yīng)向受贈人支付違約金。2.如果受贈人未能在合同約定的時間內(nèi)支付贈與款項，導(dǎo)致贈與人房產(chǎn)過戶手續(xù)，受贈人應(yīng)向贈與人支付違約金。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲乙方無法按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)根據(jù)與甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度贈與房產(chǎn)合同協(xié)議5本合同目錄一覽第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第二條贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利2.2贈與人的義務(wù)第三條受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的權(quán)利3.2受贈人的義務(wù)第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付方式第五條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用第六條贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式第七條贈與房產(chǎn)的使用和保管7.1使用范圍7.2保管責(zé)任第八條贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租9.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件9.2轉(zhuǎn)讓或出租的通知第十條贈與房產(chǎn)的返還10.1返還條件10.2返還方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效條件13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體房號為X。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為X平方米，包括X室X廳X衛(wèi)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：贈與人保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利：贈與人保留對該房產(chǎn)的居住權(quán)，贈與完成后，有權(quán)隨時訪問該房產(chǎn)。2.2贈與人的義務(wù)：贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，不得提供虛假信息，協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的權(quán)利：受贈人自贈與完成之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。3.2受贈人的義務(wù)：受贈人應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，按時支付房產(chǎn)相關(guān)稅費。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間：贈與房產(chǎn)的交付時間定于年月日。4.2交付方式：贈與人將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶時間：受贈人在收到贈與房產(chǎn)后，應(yīng)盡快（自收到房產(chǎn)之日起日內(nèi)）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由受贈人承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費種類：贈與房產(chǎn)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，贈與人和受贈人應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。第七條贈與房產(chǎn)的使用和保管7.1使用范圍：受贈人可以使用該房產(chǎn)作為居住、辦公、投資等合法用途。7.2保管責(zé)任：受贈人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自進(jìn)行改造、拆除或損壞。第八條贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)8.2保養(yǎng)責(zé)任：受贈人應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于供暖、供水、供電等設(shè)施的維護(hù)。第九條贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租9.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件：受贈人在贈與完成后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓或出租的通知：受贈人在決定轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)前，應(yīng)提前天通知贈與人。第十條贈與房產(chǎn)的返還10.1返還條件：在贈與合同有效期內(nèi)，贈與人因特殊原因要求返還房產(chǎn)，受贈人應(yīng)在收到通知后天內(nèi)無條件返還。10.2返還方式：贈與人要求返還房產(chǎn)時，受贈人應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具等一并返還。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同雙方同意，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。12.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十三條合同的生效條件13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自年月日起生效。第十四條其他