2024年二手房誠意金交付條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房誠意金交付條款本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3交付第二條誠意金的金額2.1誠意金的金額為人民幣【金額】元整。第三條誠意金的交付時間3.1買方應在簽署《二手房買賣合同》之日起【時間】日內，向賣方交付誠意金。第四條誠意金的用途4.1誠意金交付后，買方不得以任何理由要求退還。第五條誠意金轉為定金5.1在買方按照合同約定完成房屋交易后，誠意金自動轉為定金。第六條誠意金不計息6.1誠意金在交易完成前，不計息。第七條誠意金的退還7.1若因特殊情況導致房屋交易未能完成，賣方應在合同解除之日起【時間】日內退還買方誠意金。第八條誠意金的法律效力8.1誠意金交付后，買賣雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。第九條誠意金的管理9.1誠意金應由雙方共同認可的第三方機構進行保管。第十條誠意金支付方式10.1買方可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付誠意金。第十一條誠意金支付的憑證11.1買方支付誠意金后，應向賣方索取并保留支付憑證。第十二條誠意金與房屋交易的關系12.1誠意金的交付是買方對房屋交易的真實性和誠意表示，不代表房屋買賣合同的成立。第十三條誠意金爭議的解決13.1誠意金相關爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條誠意金的其他約定14.1買賣雙方在誠意金交付過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用誠意金進行非法活動。第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的住宅物業(yè)，房產證號為【房產證號】，房屋所有權人為【賣方姓名】。1.2誠意金：誠意金是指買方為表明購買房屋的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額。1.3交付：交付是指買方按照本合同約定，向賣方支付誠意金并轉移至賣方名下的行為。第二條誠意金的金額2.1誠意金的金額為人民幣【金額】元整。該金額為雙方協(xié)商一致的結果，買方應在簽署《二手房買賣合同》之日起【時間】日內，向賣方交付誠意金。第三條誠意金的交付時間3.1買方應在簽署《二手房買賣合同》之日起【時間】日內，向賣方交付誠意金。買方未按時交付誠意金的，應按照逾期交付誠意金總額的【比例】向賣方支付違約金。第四條誠意金的用途4.1誠意金交付后，買方不得以任何理由要求退還。誠意金將在買方按照合同約定完成房屋交易后，自動轉為定金。第五條誠意金轉為定金5.1在買方按照合同約定完成房屋交易后，誠意金自動轉為定金。定金將用于保證買賣雙方履行合同約定的義務。第六條誠意金不計息6.1誠意金在交易完成前，不計息。買方理解并同意，交付誠意金不代表房屋買賣合同的成立，賣方在收到誠意金后，仍保留出售房屋給其他買家的權利。第七條誠意金的退還7.1若因特殊情況導致房屋交易未能完成，賣方應在合同解除之日起【時間】日內退還買方誠意金。特殊情況包括但不限于：7.1.1房屋在交易過程中出現(xiàn)重大質量問題，經專業(yè)機構鑒定無法修復的；7.1.2房屋在交易過程中被依法查封、凍結，導致無法辦理過戶手續(xù)的；7.1.3賣方在合同約定的時間內未能取得房屋所有權證，導致交易的；7.1.4買方在合同約定的時間內未能支付房屋全款，導致交易的；7.1.5法律、法規(guī)、政策等原因導致交易的。買方在收到退款后，應立即解除對賣方的所有索賠和訴訟。如果因為賣方原因導致交易未能完成，賣方應在退還誠意金的同時，按照逾期交付誠意金總額的【比例】向買方支付違約金。第八條誠意金的法律效力8.1誠意金交付后，買賣雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。買方未按時交付誠意金的，賣方有權解除本合同，且買方應向賣方支付違約金。8.2誠意金交付后，買方不得以任何理由要求退還。買方理解并同意，交付誠意金不代表房屋買賣合同的成立，賣方在收到誠意金后，仍保留出售房屋給其他買家的權利。第九條誠意金的管理9.1誠意金應由雙方共同認可的第三方機構進行保管。第三方機構應保證誠意金的的安全，不得挪用、占用誠意金。9.2第三方機構應在買賣雙方共同要求下，按照本合同約定，將誠意金支付給賣方或退還給買方。第十條誠意金支付方式10.1買方可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付誠意金。買方選擇現(xiàn)金支付的，應將誠意金交付給賣方或第三方機構。買方選擇轉賬支付的，應將誠意金支付至雙方約定的銀行賬戶。10.2買方支付誠意金后，應向賣方或第三方機構索取并保留支付憑證。支付憑證作為買方已交付誠意金的證據(jù)。第十一條誠意金支付的憑證11.1買方支付誠意金后，應向賣方索取并保留支付憑證。支付憑證應包括但不限于：收據(jù)、轉賬憑證、現(xiàn)金支付的收條等。11.2賣方應在收到誠意金后，向買方出具支付憑證。支付憑證應載明誠意金的金額、支付時間、支付方式等信息。第十二條誠意金與房屋交易的關系12.1誠意金的交付是買方對房屋交易的真實性和誠意表示，不代表房屋買賣合同的成立。買賣雙方在誠意金交付后，應繼續(xù)協(xié)商并簽訂《二手房買賣合同》。12.2買方未按時交付誠意金的，賣方有權解除本合同，且買方應向賣方支付違約金。第十三條誠意金爭議的解決13.1誠意金相關爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2誠意金爭議的訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年。買方未在訴訟時效內提起訴訟的，賣方有權要求買方承擔因延遲提起訴訟而產生的相關費用。第十四條誠意金的其他約定14.1買賣雙方在誠意金交付過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用誠意金進行非法活動。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機構的定義與職責1.1第三方機構是指本合同中除甲乙方之外的，被甲乙方共同認可的，負責協(xié)助甲乙方完成房屋交易的中介機構或其他專業(yè)服務機構。1.2第三方機構的職責包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行房屋交易的各項手續(xù)；保管誠意金，并按照甲乙方的指示進行支付；提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲乙方理解及履行合同義務。第二條第三方機構的選定2.1甲乙方應共同選擇并認可第三方機構。如果甲乙方無法達成一致意見，任何一方均有權提出第三方機構的選擇方案，另一方應在收到方案后【時間】日內回復是否同意。2.2第三方機構的選定應基于其專業(yè)性、信譽及服務質量。甲乙方應確保第三方機構具備相應的資質和能力。第三條第三方機構的權利與義務3.1第三方機構有權按照本合同約定，收取服務費用。服務費用的標準和支付方式應在雙方簽訂的補充協(xié)議中明確規(guī)定。3.2第三方機構應履行誠實信用的義務，公正無私地協(xié)助甲乙方完成交易。第三方機構不得利用其地位和掌握的信息進行不正當競爭或謀取不正當利益。3.3第三方機構應妥善保管誠意金，不得挪用、占用誠意金。誠意金的支付和退還應嚴格按照本合同的約定進行。第四條第三方機構的責任限額4.1第三方機構對于因其原因導致的誠意金損失或房屋交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任的上限不應超過第三方機構收取的服務費用總額。4.2第三方機構對于甲乙方因房屋交易產生的其他損失，包括但不限于房價波動、交易時間延誤等，不承擔賠償責任。4.3第三方機構對于超出其控制范圍的eventsbeyonditscontrol，如政策變化、自然災害等，不承擔賠償責任。第五條第三方機構與甲乙方的關系5.1第三方機構與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應各自履行合同約定的義務，第三方機構僅負責協(xié)助和協(xié)助保管誠意金。5.2第三方機構應嚴格按照甲乙方的指示行事。如果第三方機構的行為超出了甲乙方的指示，第三方機構應承擔相應的責任。第六條第三方機構的更換6.1如果第三方機構未能履行其職責，或違反了本合同的約定，甲乙方均有權要求更換第三方機構。6.2更換第三方機構時，甲乙方應盡量協(xié)商一致。如果無法達成一致意見，任何一方均有權自行選擇第三方機構，并通知另一方。第七條第三方機構的退出7.1如果第三方機構因任何原因退出，第三方機構應將誠意金退還給甲乙方，并按照本合同的約定處理其他后續(xù)事宜。7.2第三方機構退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，完成房屋交易。第八條第三方機構的法律地位8.1第三方機構在本合同中僅為協(xié)助方，不構成甲乙方之間的合同主體。第三方機構的行為不代表甲乙方，甲乙方之間的事務應自行解決。8.2第三方機構不具有獨立的法律地位，其行為的法律后果由甲乙方承擔。第九條第三方機構的賠償責任9.1如果第三方機構因故意或過失導致甲乙方損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。9.2第三方機構的賠償責任應以其收取的服務費用為限。如果賠償金額超過服務費用，第三方機構不承擔超出的部分。第十條第三方機構的保險10.1第三方機構應為其行為購買相應的職業(yè)責任保險，以保障甲乙方的利益。10.2第三方機構應提供保險單副本給甲乙方，以證明其已經購買了相應的保險。第十一條第三方機構的合規(guī)性11.1第三方機構應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.2第三方機構應保持其業(yè)務許可的有效性，不得超出其業(yè)務范圍從事活動。第十二條第三方機構的信息披露12.1第三方機構應向甲乙方披露其業(yè)務規(guī)則、收費標準和其他重要信息。12.2第三方機構應定期向甲乙方通報誠意金的保管情況和其他重要信息。第十三條第三方機構的審計和評估13.1甲乙方有權對第三方機構的業(yè)務進行審計和評估。第三方機構應提供必要的資料和協(xié)助。13.2甲乙方有權要求第三方機構進行內部調查，以確認其是否存在違反本合同的行為。第十四條第三方機構第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件內容：房屋所有權證的復印件。附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》附件內容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件要求：照片必須真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何篡改。附件三：《房屋交易合同》附件內容：甲乙方簽署的《二手房買賣合同》的正本。附件要求：必須為雙方簽字或蓋章的完整正本。附件四：《第三方機構資質證明》附件內容：第三方機構的資質證明文件。附件要求：必須為第三方機構提供的有效資質證明文件。附件五：《第三方機構服務費用協(xié)議》附件內容：甲乙方與第三方機構簽訂的服務費用協(xié)議。附件要求：必須明確服務費用的金額、支付方式、支付時間等條款。附件六：《誠意金支付憑證》附件內容：買方支付誠意金的憑證，如收據(jù)、轉賬憑證、現(xiàn)金支付的收條等。附件要求：必須為買方支付誠意金后的正式憑證。附件七：《房屋過戶手續(xù)文件》附件內容：房屋過戶所需的各類文件，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件要求：文件必須真實、完整，不得有任何篡改。附件八：《房屋交接確認書》附件內容：房屋交接時的確認書，確認房屋的交付狀態(tài)。附件要求：必須有雙方簽字或蓋章，注明交付日期和交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按時交付誠意金。2.賣方未按時交付房屋所有權證。3.第三方機構未按約定協(xié)助完成房屋交易。4.任何一方未按合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.買方未按時交付誠意金的，應向賣方支付違約金，違約金金額為誠意金總額的【比例】。2.賣方未按時交付房屋所有權證的，應向買方支付違約金，違約金金額為房價總額的【比例】。3.第三方機構未按約定協(xié)助完成房屋交易的，應向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的【比例】。4.任何一方未按合同約定履行其義務的，應向對方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。示例說明：1.如果買方未按時交付誠意金，賣方可以要求買方支付誠意金總額的【比例】作為違約金。2.如果賣方未按時交付房屋所有權證，買方可以要求賣方支付房價總額的【比例】作為違約金。3.如果第三方機構未按約定協(xié)助完成房屋交易，甲乙方可以要求第三方機構支付服務費用的【比例】作為違約金。4.如果甲乙方未按合同約定履行其義務，對方可以要求支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。全文完。2024年二手房誠意金交付條款2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3交付2.誠意金的金額2.1誠意金的金額確定2.2誠意金的比例3.誠意金的交付時間3.1交付時間的規(guī)定3.2交付時間的調整4.誠意金的交付方式4.1交付方式的確定4.2交付方式的變更5.誠意金的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務6.誠意金的退還6.1誠意金退還的條件6.2誠意金退還的程序7.誠意金的扣除7.1誠意金扣除的情形7.2誠意金扣除的程序8.誠意金管理與使用8.1誠意金的管理8.2誠意金的使用9.誠意金相關的稅費9.1稅費的承擔主體9.2稅費的計算與支付10.誠意金爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時間限制11.誠意金相關的法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變更12.誠意金合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.誠意金合同的附件13.1附件的內容13.2附件的補充與修改14.其他事項14.1通知與送達14.2合同的保管14.3合同的翻譯第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，包括房屋及其附屬設施和土地。1.2誠意金：本合同所指的誠意金是指買方為了表達購買房屋的誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。1.3交付：交付是指買方按照本合同約定，將誠意金支付給賣方的行為。2.誠意金的金額2.1誠意金的金額確定：本合同約定的誠意金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2誠意金的比例：誠意金占房屋交易總金額的比例為【】（百分之【】）。3.誠意金的交付時間3.1交付時間的規(guī)定：買方應在本合同簽訂后【】日內，將誠意金交付給賣方。3.2交付時間的調整：如因特殊情況需要調整交付時間，雙方可協(xié)商一致后進行調整。4.誠意金的交付方式4.1交付方式的確定：本合同約定的誠意金交付方式為【】（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.2交付方式的變更：如雙方同意變更交付方式，應簽訂書面變更協(xié)議。5.誠意金的權利與義務5.1賣方的權利與義務：賣方在收到誠意金后，應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買方的權利與義務：買方在交付誠意金后，有權要求賣方按照本合同約定履行合同義務。6.誠意金的退還6.1誠意金退還的條件：在下列情況下，賣方應退還買方已支付的誠意金：6.1.1買方在簽訂本合同后，因個人原因決定不購買房屋的；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；6.1.3因房屋權屬問題或其他法律糾紛導致交易不能完成的。6.2誠意金退還的程序：賣方應在收到買方書面退款申請后【】日內，將誠意金退還給買方。8.誠意金管理與使用8.1誠意金的管理：誠意金應由雙方共同指定的銀行賬戶進行管理，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬戶號碼：【】開戶銀行：【】8.2誠意金的使用：誠意金在交易完成后，將用于抵扣房屋交易總金額。9.誠意金相關的稅費9.1稅費的承擔主體：誠意金相關的稅費由【】（買方或賣方）承擔。9.2稅費的計算與支付：稅費的計算按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，支付方式為【】（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。10.誠意金爭議的解決10.1爭議的解決方式：誠意金相關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【】（人民法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內，向人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。11.誠意金相關的法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.誠意金合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務的；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.3.3因不可抗力導致合同不能履行的。13.誠意金合同的附件13.1附件的內容：本合同的附件包括房屋買賣合同、房產證、身份證等相關文件。13.2附件的補充與修改：附件的補充與修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.其他事項14.1通知與送達：雙方應確保聯(lián)系方式的有效暢通，以便及時通知對方合同履行過程中的相關事項。14.2合同的保管：本合同及其附件由【】（買方或賣方）負責保管，以備不時之需。14.3合同的翻譯：如雙方需要合同的翻譯版本，應由雙方協(xié)商確定翻譯內容，并簽訂書面翻譯協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與房屋交易有關的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、貸款機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋交易的咨詢、評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。16.2第三方責任：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔：第三方提供的服務費用由【】（甲方或乙方）承擔。17.2費用的支付方式：費用的支付方式為【】（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂書面服務協(xié)議。18.2第三方介入程序：第三方介入的具體程序應按照甲乙方的要求和第三方機構的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方責任限額19.1限額的確定：第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面服務協(xié)議中明確。19.2限額的變更：如需要變更責任限額，甲乙方與第三方應簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是服務與被服務的關系。20.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中，應維護甲乙方的合法權益，并按照約定劃分權益。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議的解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【】（人民法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。21.2爭議解決的時間限制：甲乙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內，向人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的法律法規(guī)適用22.1適用法律法規(guī)：第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。22.2法律法規(guī)的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方介入的效力，甲乙方與第三方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。23.第三方介入的合同變更與終止23.1合同的變更：第三方介入的合同變更，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23