二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理方）1.2乙方（銷售方）1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息第二條：代理范圍與銷售目標2.1代理范圍2.2銷售目標第三條：代理期限3.1代理期限的起始時間3.2代理期限的結束時間第四條：銷售價格與傭金4.1商業(yè)地產(chǎn)的銷售價格4.2傭金的計算方式與支付時間第五條：銷售策略與推廣方式5.1銷售策略5.2推廣方式第六條：銷售進度與業(yè)績考核6.1銷售進度的匯報時間與方式6.2業(yè)績考核的標準與獎勵機制第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與責任分配第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密責任的期限與例外情況第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點與適用法律第十條：違約責任10.1甲方違約的責任10.2乙方違約的責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對措施第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改與解除程序第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條：合同的附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息清單14.2附件二：銷售策略與推廣方案14.3附件三：業(yè)績考核表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理方）是指：____________（甲方全稱），依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，擁有并提供給乙方代理銷售的房地產(chǎn)。1.2乙方（銷售方）是指：____________（乙方全稱），依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，接受甲方委托，按照本合同約定進行房地產(chǎn)的代理銷售。1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息，如土地使用權證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關的權屬證明和資料，詳細清單見附件一。第二條：代理范圍與銷售目標2.1代理范圍是指：甲方授權乙方在代理區(qū)域內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)的銷售活動，代理銷售的具體房地產(chǎn)項目、面積、價格等詳見附件一。2.2銷售目標是指：乙方根據(jù)甲方的要求，代理銷售房地產(chǎn)的目標數(shù)量、銷售額等，具體目標詳見附件一。第三條：代理期限3.1代理期限的起始時間為：____年__月__日。3.2代理期限的結束時間為：____年__月__日。除非合同提前終止或雙方另有約定，代理期限自動延長至合同約定的銷售目標全部達成。第四條：銷售價格與傭金4.1商業(yè)地產(chǎn)的銷售價格，具體項目、面積、價格等詳見附件一。4.2傭金的計算方式為：根據(jù)實際銷售額的__%，計算并支付傭金。傭金的支付時間為：在乙方完成銷售并收到甲方支付的銷售款項后的__個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第五條：銷售策略與推廣方式5.1銷售策略是指：乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的房地產(chǎn)信息，制定的銷售計劃、銷售渠道、銷售手段等，具體策略詳見附件二。5.2推廣方式是指：乙方通過廣告、宣傳、推廣活動等方式，擴大房地產(chǎn)的知名度和影響力，具體方式詳見附件二。第六條：銷售進度與業(yè)績考核6.1銷售進度的匯報時間與方式為：乙方每月__日向甲方匯報一次銷售進度，同時通過電子郵件或其他方式提供詳細的銷售報告。6.2業(yè)績考核的標準為：根據(jù)本合同約定的銷售目標和進度，以及附件二的銷售策略和推廣方案，對乙方的銷售業(yè)績進行考核。具體的考核標準和獎勵機制詳見附件三。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件為：合同的雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)過協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更。合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。7.2合同終止的條件為：（1）代理期限屆滿，且銷售目標全部達成；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，嚴重違約，另一方有權終止合同；（5）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。合同終止后，乙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任，并協(xié)助甲方處理合同終止后的相關事宜。第八條：保密條款8.1保密信息是指：在本合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密責任的期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后__年。8.3保密責任的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開的；雙方協(xié)商公開的；第三方通過合法途徑獲得的；因違約行為導致的。第九條：爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決的地點為：____________（具體地點）。9.3適用法律為：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：違約責任10.1甲方違約的責任：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息、銷售款項等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%；（2）甲方未按約定履行合同義務，導致乙方銷售目標的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%；10.2乙方違約的責任：（1）乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__%；（2）乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指：不能預見、不能避免、不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對措施：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并在__小時內(nèi)提供相關證明；（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）甲方提供真實的房地產(chǎn)信息及權屬證明；（3）乙方具備相應的銷售資質(zhì)和能力。12.2合同的修改與解除程序：（1）合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；（2）合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同的修改和解除均需按照本合同約定的違約責任承擔相應的責任。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項，詳見附件四。第十四條：合同的附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息清單14.2附件二：銷售策略與推廣方案14.3附件三：業(yè)績考核表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指：除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)的銷售和購買；（3）審計服務：第三方對甲方的財務報表、業(yè)務流程等進行審計，以確保合同的合規(guī)性；（4）監(jiān)管服務：第三方對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務內(nèi)容、介入時間等。2.2甲方和乙方在引入第三方介入前，應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。2.3甲方和乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方的服務質(zhì)量和效果。第三條：第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并嚴格遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方應保持獨立性，公正客觀地履行其職責，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應及時通知對方，并協(xié)助解決。3.4第三方對因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應承擔相應的責任。第四條：第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、差旅費、住宿費等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付費用。4.3甲方和乙方有權根據(jù)第三方服務的質(zhì)量和效果，對其進行評價和支付費用的調(diào)整。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更：如甲方和乙方需變更第三方的服務內(nèi)容或解除第三方服務，應書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違反本合同約定，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方和乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方無法正常提供服務的，甲方和乙方應承擔相應的責任。第七條：第三方介入的爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決的地點為：____________（具體地點）。7.3適用法律為：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：第三方介入的對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權利義務關系，雙方仍應按照本合同約定履行義務。8.2第三方介入不影響甲方和乙方對彼此的違約責任追究，第三方不承擔甲乙雙方的違約責任。8.3第三方介入不改變甲方和乙方之間的爭議解決方式，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決糾紛。第九條：第三方介入的獨立性9.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響。9.2第三方應獨立履行其職責，不受甲方和乙方任何一方的影響和控制。9.3第三方在介入過程中，應公正客觀地對待甲方和乙方，不得偏袒任何一方。第十條：第三方介入的保密義務10.1第三方應保守本合同及甲方和乙方提供的相關信息的秘密，不得向任何無關第三方泄露。10.2第三方應按照本合同約定的保密期限，繼續(xù)保守保密信息。10.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條：第三方介入的例外情況11.1如第三方介入導致本合同的履行變得不切實可行，甲方和乙方有權終止合同。11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的地理位置、面積、用途、權屬證明等。乙方應根據(jù)此清單進行房地產(chǎn)的代理銷售。附件二：銷售策略與推廣方案詳細要求和說明：本附件詳細描述了乙方制定的銷售策略和推廣方案，包括銷售目標、推廣方式、營銷活動等。甲方應根據(jù)此方案進行房地產(chǎn)的銷售。附件三：業(yè)績考核表詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了業(yè)績考核的標準和方式，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等指標。甲方和乙方應根據(jù)此表對乙方的銷售業(yè)績進行考核。附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。雙方應嚴格遵守保密協(xié)議的約定。附件五：其他相關文件詳細要求和說明：本附件包括其他與合同履行相關的文件，如合同的修正案、補充協(xié)議、第三方服務合同等。雙方應妥善保管并及時更新此類文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按約定提供真實的房地產(chǎn)信息或權屬證明，導致乙方無法進行銷售，甲方應承擔違約金的責任，違約金為合同金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未按約定提供服務，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。4.甲方、乙方與第三方共同違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方、乙方和第三方共同導致合同無法履行，三方應根據(jù)各自的違約程度，承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定：示例說明：如果因不可抗力事件導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方均不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，導致合同無法繼續(xù)履行，各方應協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行問題。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息第二條代理范圍及銷售目標2.1乙方代理銷售的地產(chǎn)范圍2.2乙方代理銷售的具體地產(chǎn)項目2.3銷售目標及時間節(jié)點第三條代理期限3.1代理銷售的起始日期3.2代理銷售的結束日期第四條銷售價格及傭金4.1乙方向甲方報價的原則4.2甲方給予乙方的折扣率4.3乙方銷售成功后應得的傭金比例第五條銷售支持與服務5.1甲方提供的銷售支持服務5.2甲方提供的銷售培訓與指導第六條銷售合同的簽訂與執(zhí)行6.1乙方與客戶簽訂合同的原則6.2乙方執(zhí)行合同的義務與責任第七條信息保密及知識產(chǎn)權保護7.1雙方對商業(yè)秘密的保密義務7.2甲方對知識產(chǎn)權的保護要求第八條違約責任與賠償8.1雙方違反合同約定的責任8.2賠償金額及支付方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對合同的影響第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止日期12.3合同的續(xù)簽程序及條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2合同的附件及補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息如下：（1）地產(chǎn)項目名稱：×××購物中心（2）地理位置：位于×××城市核心區(qū)域，交通便利（3）物業(yè)類型：購物中心，包括購物中心、寫字樓、停車場等（4）總建筑面積：約×××平方米（5）可銷售面積：約×××平方米（6）銷售價格：×××元/平方米第二條代理范圍及銷售目標2.1乙方代理銷售的地產(chǎn)范圍：甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、寫字樓、停車場等。2.2乙方代理銷售的具體地產(chǎn)項目：×××購物中心。2.3銷售目標及時間節(jié)點：（1）銷售目標：乙方需在代理期限內(nèi)完成不少于×××平方米的商業(yè)地產(chǎn)銷售。（2）時間節(jié)點：代理銷售起始日期為×××年×××月×××日，結束日期為×××年×××月×××日。第三條代理期限3.1代理銷售的起始日期：×××年×××月×××日。3.2代理銷售的結束日期：×××年×××月×××日。第四條銷售價格及傭金4.1乙方向甲方報價的原則：乙方需根據(jù)市場行情及甲方提供的銷售政策進行報價。4.2甲方給予乙方的折扣率：甲方同意給予乙方銷售折扣率為×××%。4.3乙方銷售成功后應得的傭金比例：乙方成功銷售每平方米可獲得×××%的傭金。第五條銷售支持與服務5.1甲方提供的銷售支持服務：甲方將為乙方提供銷售所需的宣傳資料、展板、名片等。5.2甲方提供的銷售培訓與指導：甲方將為乙方提供銷售培訓及指導，包括銷售技巧、地產(chǎn)知識等。第六條銷售合同的簽訂與執(zhí)行6.1乙方與客戶簽訂合同的原則：乙方需按照甲方的要求與客戶簽訂合同，并確保合同的合法性、有效性。6.2乙方執(zhí)行合同的義務與責任：乙方需按照合同約定履行各項義務，確保合同的順利執(zhí)行。第七條信息保密及知識產(chǎn)權保護7.1雙方對商業(yè)秘密的保密義務：乙方需對甲方提供的商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于客戶信息、銷售政策等。7.2甲方對知識產(chǎn)權的保護要求：乙方需尊重甲方的知識產(chǎn)權，不得侵犯甲方的商標、專利等權益。第八條違約責任與賠償8.1雙方違反合同約定的責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同約定，需承擔違約責任。8.2賠償金額及支付方式：（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的×××%。（2）違約方應在違約發(fā)生后×××日內(nèi)，將違約金支付給守約方。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除的條件及程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致。（2）合同解除內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同的影響：如發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)情況協(xié)商延長合同履行期限或部分免除違約責任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的自然終止日期：代理銷售結束日期，即×××年×××月×××日。12.3合同的續(xù)簽程序及條件：（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。（2）續(xù)簽需雙方書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利與義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護合同的履行。13.2合同的附件及補充協(xié)議：本合同附件包括合同附件一、合同附件二等，補充協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章確認：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。1.2第三方介入指第三方參與甲乙方之間的合同履行過程，包括但不限于提供服務、協(xié)商、調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同履行事宜達成一致。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛。（3）甲乙方請求第三方提供專業(yè)意見或服務。第三條第三方的作用與責任3.1第三方應根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同，提供專業(yè)服務。3.2第三方應保持中立，不偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中，如需作出決定或建議，應充分溝通，確保甲乙方的利益不受損害。3.4第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式如下：（1）甲乙方按約定時間向第三方支付費用。（2）支付費用的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中的行為，應符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙方的約定。5.2第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方賠償責任限額應在書面協(xié)議中明確，如未明確，第三方賠償責任不超過其介入費用的三倍。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系不得影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方在介入過程中，不得對甲乙方產(chǎn)生任何法律約束力。6.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙方就合同履行事宜達成一致，無需第三方介入。（2）合同履行完畢，第三方介入的自然終止。（3）甲乙方書面通知第三方終止介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并生效。第十條附件與補充協(xié)議10.1本合同附件包括附件一、附件二等，補充協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方