2024年度住宅小區(qū)共建協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條投資與資金管理6.1投資金額6.2資金管理方式第七條資源共享7.1資源共享方式7.2資源共享期限第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2變更與調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍：甲方提供的住宅小區(qū)范圍內(nèi)的共建項(xiàng)目2.2合作內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、設(shè)施建設(shè)、公共區(qū)域維護(hù)、文化活動(dòng)組織等第三條合作期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2終止日期：2024年12月31日第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1監(jiān)督乙方的共建項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度4.1.2對(duì)乙方共建項(xiàng)目的成果享有使用權(quán)和受益權(quán)4.2甲方義務(wù)4.2.1向乙方提供共建項(xiàng)目的相關(guān)信息和資源4.2.2協(xié)助乙方解決共建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1自主決定共建項(xiàng)目的實(shí)施方案和施工單位5.1.2對(duì)共建項(xiàng)目的成果享有使用權(quán)和受益權(quán)5.2乙方義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成共建項(xiàng)目5.2.2承擔(dān)共建項(xiàng)目的費(fèi)用，并按期向甲方支付第六條投資與資金管理6.1投資金額：共建項(xiàng)目的總投資金額為人民幣××萬(wàn)元整6.2資金管理方式6.2.1乙方向甲方支付投資金額，甲方負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督共建項(xiàng)目資金的使用6.2.2甲方定期向乙方報(bào)告資金使用情況，確保資金的透明和合理使用第七條資源共享7.1資源共享方式：甲方提供共建項(xiàng)目所需的土地、設(shè)施等資源，乙方提供建設(shè)資金和技術(shù)支持7.2資源共享期限：自合作起始日期至合作終止日期止第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1.1雙方設(shè)立共建項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作8.1.2定期召開(kāi)共建項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題8.2變更與調(diào)整8.2.1如因不可抗力等原因?qū)е鹿步?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定提供相關(guān)信息和資源，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常實(shí)施共建項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成共建項(xiàng)目的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為共建項(xiàng)目投資金額的5%9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方損失等其他賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟10.2適用法律法規(guī)10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議11.2.2合同變更不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益11.3合同終止11.3.1合同期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止11.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過(guò)程中獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合作起始日期起算，至合作終止日期止12.3違約保密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的2倍第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)14.2附件14.2.1本合同附件包括共建項(xiàng)目實(shí)施方案、投資預(yù)算、資金支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在實(shí)施過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與共建項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，共建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成各自承擔(dān)的工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致共建項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方享有按照合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同，不得有違法違規(guī)行為。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守共建項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)共建項(xiàng)目的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方協(xié)商確定的金額或者按照合同約定執(zhí)行。6.2如果法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2甲方和乙方不對(duì)第三方與第三方客戶(hù)的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方因完成任務(wù)或者合同約定的事由解除或終止合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)證明文件。8.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方證明文件后，按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作10.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方乙方溝通協(xié)作，確保共建項(xiàng)目順利實(shí)施。10.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題，共同協(xié)商解決。第十一條第三方介入的合同變更11.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更應(yīng)明確第三方的新義務(wù)和權(quán)益，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.2甲方和乙方應(yīng)支付第三方至合同終止之日的相關(guān)費(fèi)用。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1本合同附件包括第三方介入的具體項(xiàng)目、任務(wù)、費(fèi)用等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：共建項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)描述共建項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、預(yù)期成果等，包括項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟和時(shí)間表。附件2：投資預(yù)算詳細(xì)列出共建項(xiàng)目的所有投資支出，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并附上預(yù)算計(jì)算明細(xì)。附件3：資金支付明細(xì)詳細(xì)記錄共建項(xiàng)目的資金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等。附件4：第三方服務(wù)合同具體規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和費(fèi)用等。附件5：共建項(xiàng)目變更記錄記錄共建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的變化和調(diào)整，包括變更的原因、變更的內(nèi)容和變更的影響。附件6：溝通協(xié)調(diào)會(huì)議記錄記錄雙方定期舉行的溝通協(xié)調(diào)會(huì)議的內(nèi)容和決定，以及后續(xù)的執(zhí)行情況。附件7：保密協(xié)議明確雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件9：第三方評(píng)估報(bào)告如有必要，提供第三方對(duì)共建項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量評(píng)估等。附件10：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目完成后，提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)描述項(xiàng)目的完成情況、達(dá)到的效果和存在的問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)信息和資源，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常實(shí)施共建項(xiàng)目。2.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成共建項(xiàng)目。3.第三方未按約定完成工作，或工作成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為共建項(xiàng)目投資金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方損失的其