2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用本合同目錄一覽第一條：物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)和管理2.2物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)2.3綠化管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5公共安全保衛(wèi)第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.4乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金計(jì)算第四條：物業(yè)服務(wù)合同的履行期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同的解除和終止5.1甲方解除合同的條件5.2乙方解除合同的條件5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條：其他約定8.1甲方應(yīng)提供的資料和文件8.2乙方應(yīng)提供的資料和文件8.3雙方約定的其他事項(xiàng)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：合同的附錄13.1附錄A：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附錄B：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附錄C：其他相關(guān)文件第十四條：其他條款14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)定義：指甲方管理的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)和管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行。2.1.2甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)物業(yè)的公共部位進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修。2.2物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。2.2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.3綠化管理2.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。2.3.2甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔和垃圾處理。2.4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒和除蟲工作。2.5公共安全保衛(wèi)2.5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.5.2甲方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障物業(yè)的安全。第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)單價(jià)計(jì)算。3.1.2物業(yè)服務(wù)單價(jià)為每平方米每月人民幣××元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；2.2.2直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金或pos機(jī)刷卡；3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3.1甲方如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本上升，可以按照相關(guān)程序調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3.2甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.4乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金計(jì)算3.4.1乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日違約金率。3.4.2日違約金率為千分之五。第四條：物業(yè)服務(wù)合同的履行期限4.1合同開始日期：××年××月××日4.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第五條：合同的解除和終止5.1甲方解除合同的條件5.1.1乙方連續(xù)逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過三個(gè)月的。5.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。5.2乙方解除合同的條件5.2.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的。5.2.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，損害乙方利益的。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3.2合同終止后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.1.2甲方未按照合同約定履行維護(hù)和管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.2.2乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：其他約定8.1甲方應(yīng)提供的資料和文件8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)章制度等。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件和資質(zhì)證書。8.2乙方應(yīng)提供的資料和文件8.2.1乙方應(yīng)向甲方提供業(yè)主名單、聯(lián)系方式及授權(quán)書。8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)主共識(shí)和規(guī)定。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)8.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。8.3.2雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的變更9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和雙方簽訂的原始合同內(nèi)容。9.3合同的解除9.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的條款、價(jià)格、服務(wù)等商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2保密信息的范圍和期限10.2.1保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件，減少其對(duì)合同履行的影響。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。12.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。第十三條：合同的附錄13.1附錄A：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.1.1表中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附錄B：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1表中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附錄C：其他相關(guān)文件13.3.1包括政府批準(zhǔn)文件、資質(zhì)證書、業(yè)主共識(shí)和規(guī)定等。第十四條：其他條款14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)14.1.1雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，對(duì)合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2合同的修訂和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和雙方簽訂的原始合同內(nèi)容。14.3合同的完整性和獨(dú)立性14.3.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.3.2本合同獨(dú)立于任何關(guān)聯(lián)合同，不受其影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入指在甲乙方履行合同過程中，因特定原因需要第三方參與的情況。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.2甲方或乙方應(yīng)詳細(xì)說明需要第三方介入的原因、范圍和方式。2.3雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和期限。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入并不意味著甲方或乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。3.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)合同外的義務(wù)負(fù)責(zé)。3.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的選擇和行為符合合同約定，避免違約或侵權(quán)行為。第四條：第三方介入后的合同履行4.1甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款。4.2第三方介入期間，甲方或乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。4.3第三方介入不影響甲方或乙方對(duì)彼此的賠償責(zé)任。第五條：第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。5.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密條款，保護(hù)商業(yè)秘密。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非代理或合作關(guān)系。6.2甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的行為，確保其符合合同約定。6.3第三方對(duì)甲方或乙方的指示和要求，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)立即終止介入。7.2第三方終止介入前，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報(bào)告，說明介入結(jié)果。7.3第三方終止介入后，甲方或乙方應(yīng)對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條：第三方介入的額外條款8.1甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和限額。8.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方對(duì)甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，雙方可以選擇提交甲方或乙方所在地的人民法院訴訟解決。第十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)11.1甲方或乙方應(yīng)將與第三方的所有合同文件保存至少五年。11.2第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。本部分修正條款的生效，以甲乙方簽署并加蓋公章為條件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件A.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件A.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求附件B：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件B.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式附件B.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件C：物業(yè)管理制度和規(guī)定附件C.1物業(yè)管理制度附件C.2物業(yè)服務(wù)規(guī)定附件D：業(yè)主共識(shí)和規(guī)定附件D.1業(yè)主共識(shí)附件D.2業(yè)主規(guī)定附件E：政府批準(zhǔn)文件和資質(zhì)證書附件E.1政府批準(zhǔn)文件附件E.2資質(zhì)證書附件F：第三方服務(wù)協(xié)議附件F.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件F.2第三方服務(wù)范圍和責(zé)任附件G：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議附件G.1補(bǔ)充協(xié)議文本附件G.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期和雙方簽字說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方未確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方未遵守合同雙方的保密條款。7.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。6.第三方未遵守合同雙方的保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。7.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，例如未定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致某項(xiàng)設(shè)施損壞，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金作為賠償。2.如果乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，例如逾期支付三個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額乘以日違約金率。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，例如維修方未能按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理1.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化1.1.3物業(yè)安全的監(jiān)控與保障1.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)與管理1.2物業(yè)增值服務(wù)1.2.1物業(yè)咨詢與投訴處理1.2.2物業(yè)代收代付服務(wù)1.2.3物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)1.2.4物業(yè)家政保潔服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.2.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期限的延長與終止4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的管轄法院12.合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的失效條件與處理13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期與地點(diǎn)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等，并進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。1.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、停車場等，并負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化工作，包括花卉種植、修剪樹枝、綠化帶維護(hù)等。1.1.3物業(yè)安全的監(jiān)控與保障乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)安保監(jiān)控中心，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全監(jiān)控工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)的管理、保安巡邏、車位管理等，并確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。1.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)與管理，包括但不限于公共衛(wèi)生間、樓梯間、走廊等，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生、安全。第一條：物業(yè)增值服務(wù)1.2.1物業(yè)咨詢與投訴處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，為甲方提供物業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)相關(guān)政策咨詢、物業(yè)服務(wù)咨詢等，并對(duì)甲方的投訴進(jìn)行及時(shí)處理和反饋。1.2.2物業(yè)代收代付服務(wù)乙方提供物業(yè)代收代付服務(wù)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳，方便甲方生活。1.2.3物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)乙方提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于家電維修、管道疏通、墻面修復(fù)等，滿足甲方日常生活需求。1.2.4物業(yè)家政保潔服務(wù)乙方提供家政保潔服務(wù)，包括但不限于家庭清潔、洗衣做飯等，滿足甲方對(duì)生活品質(zhì)的追求。第二條：服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司其他運(yùn)營成本等因素計(jì)算。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由乙方提供。2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際使用增值服務(wù)的次數(shù)及單價(jià)計(jì)算。2.2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用按使用服務(wù)的時(shí)間支付，甲方應(yīng)在使用服務(wù)后支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由乙方提供。第三條：服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)期限的延長與終止合同期滿前，雙方如需延長合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同期滿未書面通知終止的，視為自動(dòng)續(xù)約。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的合理要求提供物業(yè)增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序雙方同意解除合同的，應(yīng)提前六十天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未使用期限的服務(wù)費(fèi)用。第九條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件與程序合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)的，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并書面通知乙方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三十天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。合同轉(zhuǎn)讓后，新的甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。10.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決的管轄法院雙方同意，本合同爭議的管轄法院為乙方所在地人民法院。第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。12.3合同的失效條件與處理本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷后失效。合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條：其他條款13.1合同的附件本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，并以書面形式附在本合同之后。13.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)簽署。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商、分包商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件（1）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的服務(wù)范圍；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背本合同的履行目的和原則。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其與甲方或乙方簽訂協(xié)議約定的范圍。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方或乙方與其簽訂的協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更程序當(dāng)甲方或乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和第三方名稱。5.2第三方解除程序當(dāng)甲方或乙方需要解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約6.2第三方違約責(zé)任限制第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其與甲方或乙方簽訂協(xié)議約定的范圍。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。本合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條：合同的生效、修改與失效8.1第三方協(xié)議的生效條件第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方協(xié)議的修改程序第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。8.3第三方協(xié)議的失效條件與處理第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，在履行完畢、解除或被依法撤銷后失效。協(xié)議失效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條：其他條款9.1第三方協(xié)議的附件第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議附件，包括協(xié)議履行所需的相關(guān)文件，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。9.2第三方協(xié)議的修訂歷史第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議修訂歷史，應(yīng)記錄在案，并以書面形式附在協(xié)議之后。9.3第三方協(xié)議的簽署日期與地點(diǎn)第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，于____年____月____日，在____市____區(qū)簽署。第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：10.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：10.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、物業(yè)類型、建筑面積、物業(yè)設(shè)施等信息。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。3.技術(shù)規(guī)范：提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)規(guī)范，包括操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行計(jì)劃：明確合同履行的時(shí)間表、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等。6.保密協(xié)議：規(guī)定保密信息的保護(hù)范圍、保密期限、保密義務(wù)等。7.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議：明確共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。8.物業(yè)公共秩序維護(hù)協(xié)議：明確物業(yè)公共秩序維護(hù)的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。9.物業(yè)環(huán)境維護(hù)協(xié)議：明確物業(yè)環(huán)境維護(hù)的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。10.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議：明確物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。11.物業(yè)維修基金使用協(xié)議：明確物業(yè)維修基金的使用范圍、使用程序、管理責(zé)任等。12.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表：用于評(píng)估物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。13.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議：明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。14.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)協(xié)議：明確物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失或影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擅自改變物業(yè)用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（3）擅自泄露甲方信息：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（3）擅自泄露甲方或乙方信息：第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自泄露甲方或乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.2物業(yè)管理2.3物業(yè)安全2.4物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)2.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用范圍第四條物業(yè)服務(wù)合同的履行期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)安全服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為物業(yè)的所有者或者合法使用者，擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)，并享有物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)利。1.2乙方名稱及定義：乙方為物業(yè)服務(wù)提供者，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)定義：指甲方所有或者使用的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用。2.2物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境管理、公共秩序維護(hù)等。2.3物業(yè)安全：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，包括公共區(qū)域的安全巡查、設(shè)施設(shè)備的安全檢查等。2.4物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)工作，包括綠化、清潔、維修等。2.5其他服務(wù)內(nèi)容：乙方還應(yīng)提供合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容，如居民投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及物業(yè)公司合理利潤等因素計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用范圍：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于物業(yè)服務(wù)的日常運(yùn)營和管理，包括人員工資、物料采購、設(shè)施設(shè)備維修等。第四條物業(yè)服務(wù)合同的履行期限4.1合同開始日期：合同開始日期為雙方簽訂合同的日期。4.2合同結(jié)束日期：合同結(jié)束日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理工作應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和政策要求，保證物業(yè)的正常使用和居民的生活質(zhì)量。5.3物業(yè)安全服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)安全工作應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和政策要求，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供其他服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和政策要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。甲方未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：雙方可以協(xié)商選擇向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中約定明確的送達(dá)地址，用于通知和文件的送達(dá)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定使用物業(yè)。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定使用物業(yè)的行為進(jìn)行制止。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同的附件包括物業(yè)的詳細(xì)情況、服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容等。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行善后處理義務(wù)，包括支付相關(guān)費(fèi)用、移交物業(yè)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合相關(guān)法規(guī)和政策要求。第二條第三方介入后的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息，并配合第三方進(jìn)行介入工作。2.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方出具介入報(bào)告或者決定，甲乙雙方應(yīng)按照第三方報(bào)告或者決定執(zhí)行。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2如果甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)有爭議，應(yīng)按照本合同第九條的爭議解決方式進(jìn)行解決。第四條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行介入工作。4.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策要求進(jìn)行介入工作，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)對(duì)介入工作中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或者代理關(guān)系。5.2第三方介入工作不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入工作造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。6.3如果甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有爭議，應(yīng)按照本合同第九條的爭議解決方式進(jìn)行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第