2024年住宅購買合同（含綠化權(quán)益）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅購買合同（含綠化權(quán)益）1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1購房者1.1.2出賣方1.2住宅項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目概況1.2.2綠化權(quán)益1.3交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1住宅質(zhì)量1.3.2綠化配套1.3.3其他設(shè)施2.購房約定2.1購買數(shù)量與價(jià)格2.1.1住宅套數(shù)2.1.2單價(jià)與總價(jià)2.1.3付款方式與時(shí)間2.2交付時(shí)間與條件2.2.1交付時(shí)間2.2.2交付條件2.3產(chǎn)權(quán)辦理2.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理2.3.2辦理費(fèi)用2.3.3辦理時(shí)間3.綠化權(quán)益3.1綠化面積與分布3.2綠化使用規(guī)定3.3綠化維護(hù)與管理4.合同的履行與變更4.1出賣方的義務(wù)4.2購房者的義務(wù)4.3合同變更5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止的后果6.違約責(zé)任6.1出賣方違約6.2購房者違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他約定9.1信息披露9.2宣傳與廣告9.3房屋裝修10.合同的附件10.1附件一：住宅購買合同10.2附件二：綠化權(quán)益證明10.3附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)說明10.4附件四：付款憑證10.5附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理指南11.合同的簽署與保管11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3合同副本11.4合同保管12.合同的翻譯與解釋12.1翻譯版本12.2解釋權(quán)歸屬13.法律適用13.1適用法律13.2法律沖突解決14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1購房者：指本合同所述住宅的購買方，具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.1.2出賣方：指本合同所述住宅的開發(fā)商，具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人。1.2住宅項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目概況：指位于_______的住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.2.2綠化權(quán)益：指購房者依據(jù)本合同約定，享有對住宅項(xiàng)目綠化區(qū)域的使用的權(quán)利。1.3交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1住宅質(zhì)量：出賣方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備居住功能。1.3.2綠化配套：出賣方應(yīng)按照規(guī)劃完成綠化區(qū)域的建設(shè)和維護(hù)，確保購房者能夠正常使用。1.3.3其他設(shè)施：出賣方應(yīng)按照規(guī)劃完成住宅項(xiàng)目內(nèi)的其他配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等。2.購房約定2.1購買數(shù)量與價(jià)格2.1.1住宅套數(shù)：購房者同意購買出賣方開發(fā)的_______套住宅。2.1.2單價(jià)與總價(jià)：住宅的單價(jià)為每平方米_______元，總價(jià)為人民幣_______元。（1）_______天內(nèi)支付人民幣_______元作為定金；（2）_______天內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款；（3）剩余款項(xiàng)_______天內(nèi)支付完畢。2.2交付時(shí)間與條件2.2.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______年內(nèi)將住宅交付給購房者。（1）住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）綠化區(qū)域建設(shè)完畢，具備使用條件；（3）其他配套設(shè)施建設(shè)完畢，具備使用條件。2.3產(chǎn)權(quán)辦理2.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______年內(nèi)辦理完畢住宅的產(chǎn)權(quán)證。2.3.2辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。2.3.3辦理時(shí)間：產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間不超過_______天。3.綠化權(quán)益3.1綠化面積與分布：綠化區(qū)域的面積為_______平方米，分布情況詳見附件二。3.2綠化使用規(guī)定：購房者有權(quán)按照本合同約定使用綠化區(qū)域，但不得損害綠化設(shè)施和他人的合法權(quán)益。3.3綠化維護(hù)與管理：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)與管理，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。4.合同的履行與變更4.1出賣方的義務(wù)：出賣方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，保證住宅質(zhì)量，完成綠化區(qū)域和其他配套設(shè)施的建設(shè)。4.2購房者的義務(wù)：購房者應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定使用和維護(hù)住宅及綠化區(qū)域。4.3合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同的解除與終止（1）出賣方未按照約定交付住宅；（2）出賣方交付的住宅質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。（1）購房者放棄購房權(quán)利；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約：出賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2購房者違約：購房者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方的賠償金額不超過合同總價(jià)款的_______%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向住宅項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為_______人民法院。9.其他約定9.1信息披露：出賣方應(yīng)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅及綠化區(qū)域相關(guān)信息。9.3房屋裝修：購房者如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣方的書面同意。10.合同的附件10.1附件一：住宅購買合同10.2附件二：綠化權(quán)益證明10.3附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)說明10.4附件四：付款憑證10.5附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理指南11.合同的簽署與保管11.1簽署主體：本合同由出賣方和購房者雙方簽署。11.2簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.3合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.4合同保管：本合同正本由出賣方保管，副本由購房者保管。12.合同的翻譯與解釋12.1翻譯版本：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸出賣方和購房者共同所有。13.法律適用13.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款予以明確。14.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除本合同，應(yīng)以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2委托書：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方服務(wù)合同：第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_______元。17.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定處理第三方違約事宜。19.第三方退出與替換19.1第三方退出：第三方因故需退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2替換程序：甲乙雙方應(yīng)按照原選擇程序替換第三方。20.第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，但其服務(wù)合同的履行受甲乙雙方監(jiān)督。20.2第三方與購房者：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品直接面向購房者，應(yīng)保證其質(zhì)量。20.3第三方與出賣方：第三方應(yīng)按照本合同約定向出賣方提供必要的協(xié)助和支持。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，補(bǔ)充約定第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的說明與明細(xì)22.1說明：本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2明細(xì)：甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)合同、委托書等詳細(xì)信息納入合同附件，以便查閱和監(jiān)督。23.第三方介入的變更與解除23.1變更條件：本合同第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2解除條件：本合同第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購買合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合同主體、住宅項(xiàng)目、交付標(biāo)準(zhǔn)、購房約定、綠化權(quán)益、合同的履行與變更、合同的解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本附件為住宅購買合同的主體部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的履行條件。附件二：綠化權(quán)益證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括綠化區(qū)域的面積、分布、使用規(guī)定、維護(hù)與管理等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明購房者對綠化區(qū)域的使用的權(quán)利，以及出賣方對綠化區(qū)域的維護(hù)與管理的義務(wù)。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述住宅的質(zhì)量、綠化配套、其他設(shè)施等的交付標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于明確住宅及綠化區(qū)域的交付條件，確保購房者能夠按照約定接收住宅。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括付款的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于證明購房者的付款行為，以及付款的履行情況。附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理指南詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導(dǎo)購房者辦理產(chǎn)權(quán)證，明確辦理的時(shí)間和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定交付住宅、交付的住宅質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定使用和維護(hù)住宅及綠化區(qū)域、未按照約定支付購房款項(xiàng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金的支付、損失的賠償、合同的解除等。具體的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。示例說明：如出賣方未按照約定交付住宅，購房者有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如購房者未按照約定支付購房款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求購房者支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年住宅購買合同（含綠化權(quán)益）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3綠化權(quán)益第三條價(jià)格與支付3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量爭議解決第六條售后服務(wù)6.1維修責(zé)任6.2服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條合同的附件11.1住宅平面圖11.2綠化權(quán)益證明第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2共有部分使用第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條信息保護(hù)14.1保密內(nèi)容14.2泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2注冊地址（或住址）：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人（或公民身份號碼）：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條住宅描述2.1住宅位置2.1.1住宅位于省市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一：住宅平面圖。2.1.2住宅周圍基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套情況詳見附件二：基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套情況說明。2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有面積為平方米。2.2.2面積差異處理按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3綠化權(quán)益2.3.1買受人享有住宅小區(qū)內(nèi)的綠化權(quán)益，包括但不限于綠化空間的觀賞、使用等權(quán)益。2.3.2綠化權(quán)益的具體范圍和條件詳見附件三：綠化權(quán)益證明。第三條價(jià)格與支付3.1住宅總價(jià)3.1.1住宅總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括住宅銷售價(jià)格、綠化權(quán)益費(fèi)用等。3.1.2住宅總價(jià)不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照下列方式支付住宅總價(jià)：（1）首付款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），按照出賣人指定的銀行賬戶分X期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件四：付款計(jì)劃。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式和付款時(shí)間支付住宅總價(jià)。3.3.2買受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定支付違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)按照附件五：交付時(shí)間計(jì)劃，向買受人交付住宅。4.1.2買受人收到住宅后，應(yīng)當(dāng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.2買受人對于住宅質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并按照約定進(jìn)行爭議解決。第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量5.1.1出賣人保證住宅符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。5.1.2出賣人對于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2質(zhì)量爭議解決5.2.1買受人與出賣人在住宅質(zhì)量上發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解或者仲裁。5.2.2質(zhì)量爭議的解決按照相關(guān)法律法規(guī)及《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第六條售后服務(wù)6.1維修責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)當(dāng)對住宅提供X年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.1.2買受人對于住宅的非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修需求，可以自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2服務(wù)6.2.1出賣人設(shè)立售后服務(wù)，為買受人提供咨詢、投訴等服務(wù)。6.2.2售后服務(wù)的聯(lián)系方式詳見附件六：售后服務(wù)聯(lián)系方式。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的有關(guān)規(guī)定支付違約金。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付住宅價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定支付違約金。8.2.2買受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到調(diào)解申請之日起X日內(nèi)調(diào)解完畢。調(diào)解不成的，雙方可以自調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解完畢之日起X日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同爭議發(fā)生之日起X年內(nèi)提起。第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的附件是本合同不可分割的部分，附件的生效條件與本合同相同。10.2終止條件10.2.1本合同在買受人支付完畢全部價(jià)款、出賣人交付住宅并辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。10.2.2本合同的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1住宅平面圖11.1.1附件一為本合同的住宅平面圖，買受人確認(rèn)該平面圖與實(shí)際住宅位置、面積等一致。11.2綠化權(quán)益證明11.2.1附件二為本合同的綠化權(quán)益證明，買受人確認(rèn)享有該綠化權(quán)益。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式交納物業(yè)管理費(fèi)用。12.1.2出賣人負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，保障買受人的物業(yè)管理權(quán)益。12.2共有部分使用12.2.1買受人享有住宅小區(qū)共有部分的使用權(quán)，具體使用規(guī)定詳見附件三：共有部分使用規(guī)定。12.2.2出賣人負(fù)責(zé)維護(hù)共有部分設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1本合同的修訂應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。13.1.2修訂后的合同文本應(yīng)當(dāng)注明“修訂版”，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.2修訂程序13.2.1修訂后的合同文本自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2.2修訂后的合同文本取代原合同文本，原合同文本失效。第十四條信息保護(hù)14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。14.1.2保密信息的具體范圍和保密期限詳見附件四：保密協(xié)議。14.2泄露責(zé)任14.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露信息的責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。14.2.2保密義務(wù)不因本合同的終止或者解除而免除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.1.2第三方應(yīng)當(dāng)是具備合法資質(zhì)和能力的法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)當(dāng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于甲乙方無法履行合同義務(wù)、合同約定需要第三方協(xié)助等情況。2.1.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供配套服務(wù)等。2.2.2甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商確定介入方式，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或者損害，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在合同中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。4.1.2第三方不得未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。4.2.2第三方不得未經(jīng)乙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件5.1.1甲乙方如需變更第三方介入的條件或者方式，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.1.2變更第三方介入的條件或者方式，不得影響甲乙方之間的合同履行。5.2解除條件5.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2.2解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知第三方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。6.2甲乙方違約6.2.1甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，甲乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2甲乙方違約的，第三方有權(quán)要求甲乙方賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.1.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方可以約定選擇調(diào)解或者仲裁解決爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到調(diào)解申請之