2024年度合作開發(fā)：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分配與投資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作開發(fā)：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分配與投資合同1本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1項(xiàng)目概述1.2合作目標(biāo)2.股權(quán)分配2.1股權(quán)比例2.2股權(quán)調(diào)整機(jī)制3.投資事項(xiàng)3.1投資額度3.2投資方式3.3投資進(jìn)度4.責(zé)任與義務(wù)4.1各方權(quán)益4.2合作期限4.3合作解除5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)監(jiān)管5.2審計(jì)與評(píng)估6.決策機(jī)制6.1決策機(jī)構(gòu)6.2決策程序7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2爭(zhēng)議地點(diǎn)10.法律適用10.1合同效力10.2法律、法規(guī)11.合同的簽訂與變更11.1簽訂程序11.2變更方式12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止原因13.其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的生效、修訂與失效14.1生效條件14.2修訂程序14.3失效情形第一部分：合同如下：1.合作宗旨1.1項(xiàng)目概述為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，各方依據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，達(dá)成如下合作宗旨。1.2合作目標(biāo)各方一致同意，通過股權(quán)分配與投資，共同參與房地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，并致力于將本項(xiàng)目打造成為區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.股權(quán)分配2.1股權(quán)比例根據(jù)各方投資額度及貢獻(xiàn)，確定股權(quán)比例如下：甲方占項(xiàng)目公司股權(quán)的40%，乙方占項(xiàng)目公司股權(quán)的30%，丙方占項(xiàng)目公司股權(quán)的20%。2.2股權(quán)調(diào)整機(jī)制股權(quán)調(diào)整機(jī)制如下：（1）在項(xiàng)目公司設(shè)立后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展及各方貢獻(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)股權(quán)比例進(jìn)行調(diào)整；（2）股權(quán)調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，各方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見；（3）股權(quán)調(diào)整時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并修改公司章程。3.投資事項(xiàng)3.1投資額度各方按照股權(quán)比例，分別投入相應(yīng)的資金，具體投資額度如下：甲方投入資金人民幣2億元；乙方投入資金人民幣1.4億元；丙方投入資金人民幣0.6億元。3.2投資方式各方以貨幣形式投資，用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。3.3投資進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展，各方按照股權(quán)比例同步推進(jìn)投資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.責(zé)任與義務(wù)4.1各方權(quán)益（1）各方按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的收益權(quán)、決策權(quán)及其他股東權(quán)益；（2）各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用項(xiàng)目公司進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)；（3）各方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目公司的合法權(quán)益，促進(jìn)公司發(fā)展。4.2合作期限本合同合作期限為項(xiàng)目公司設(shè)立之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3合作解除在合作期限內(nèi)，除非各方協(xié)商一致解除合作，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)，各方可協(xié)商解除合同，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)監(jiān)管項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)監(jiān)管由董事會(huì)負(fù)責(zé)，確保公司財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2審計(jì)與評(píng)估項(xiàng)目公司的年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。如有必要，各方可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司的資產(chǎn)、負(fù)債等進(jìn)行評(píng)估。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目公司無法按期進(jìn)行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的；（2）一方違反合同約定，損害其他方合法權(quán)益的；（3）一方未經(jīng)其他方同意，擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約方投資額度的10%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等；（3）如違約方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項(xiàng)目公司無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為項(xiàng)目公司所在地。10.法律適用10.1合同效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。10.2法律、法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。11.合同的簽訂與變更11.1簽訂程序本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，并分別簽署書面文件，即告成立。11.2變更方式合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1解除條件（1）各方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方可協(xié)商解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同。12.2終止原因合同終止的原因包括：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）合同解除或終止。13.其他約定13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)范圍、投資計(jì)劃、項(xiàng)目管理等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修訂與失效14.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。14.2修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3失效情形本合同失效情形包括：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）合同解除或終止。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或協(xié)助完成項(xiàng)目任務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)許可、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。15.3第三方責(zé)任第三方介入項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的附加條款16.1第三方合同甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密等。合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額為保護(hù)甲方、乙方、丙方的利益，第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定的限額。第三方同意接受此限額，并在相關(guān)合同中予以明確。16.3第三方合規(guī)審查甲方、乙方、丙方應(yīng)審查第三方是否符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求。如第三方不符合要求，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方改正或更換。17.第三方管理與協(xié)調(diào)17.1第三方管理甲方、乙方、丙方應(yīng)共同管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。各方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求第三方及時(shí)整改。17.2第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合作方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度受阻或發(fā)生糾紛，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同約定的事由出現(xiàn)；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方退出程序第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出手續(xù)包括但不限于：結(jié)清費(fèi)用、移交工作、辦理變更登記等。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出項(xiàng)目后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。如第三方退出導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方不視為甲方、乙方、丙方的合作伙伴或代理人。19.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系第三方與項(xiàng)目公司為合同關(guān)系，第三方不享有項(xiàng)目公司的股東權(quán)益，也不承擔(dān)項(xiàng)目公司的債務(wù)責(zé)任。20.第三方介入的合同修訂根據(jù)本合同第三方介入的情況，各方應(yīng)共同協(xié)商修訂合同相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和適用性。修訂后的合同條款具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格履行本附加條款規(guī)定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目公司章程詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)、決策程序等。附件二：投資合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙丙三方的投資額度、投資方式、投資進(jìn)度等。附件三：股權(quán)分配協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙丙三方股權(quán)比例、股權(quán)調(diào)整機(jī)制等。附件四：財(cái)務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)監(jiān)管、審計(jì)與評(píng)估等。附件五：決策機(jī)制協(xié)議詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目公司的決策機(jī)構(gòu)、決策程序等。附件六：信息保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定各方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息的保密義務(wù)、保密期限等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同的補(bǔ)充規(guī)定，包括項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)范圍、投資計(jì)劃、項(xiàng)目管理等。附件八：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密等。附件九：第三方合規(guī)審查文件第三方提供的合規(guī)審查文件，包括資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)許可等。附件十：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的各個(gè)階段及進(jìn)度安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資不到位甲方、乙方、丙方未按照約定時(shí)間和金額完成投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻。2.違反決策機(jī)制未經(jīng)決策機(jī)構(gòu)同意，甲方、乙方、丙方擅自變更項(xiàng)目重要事項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損。3.信息泄露違反信息保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目相關(guān)保密信息，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損。4.未按期完成工作第三方未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻。5.提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投資不到位按照投資合作協(xié)議的約定，甲方、乙方、丙方應(yīng)按時(shí)完成投資。如未能按時(shí)完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)投資額度的1%。2.違反決策機(jī)制違反決策機(jī)制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。3.信息泄露泄露項(xiàng)目保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露導(dǎo)致的損失、支付違約金等。4.未按期完成工作第三方未按期完成工作的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲導(dǎo)致的損失、支付違約金等。5.提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)按照投資合作協(xié)議的約定，支付違約金。違約金計(jì)算方式為：應(yīng)投資額度×逾期天數(shù)×1%。如第三方未按期完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻，第三方應(yīng)按照合同約定，賠償因延遲導(dǎo)致的損失，并支付違約金。損失賠償金額根據(jù)項(xiàng)目公司因第三方延遲工作而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度合作開發(fā)：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分配與投資合同2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2合作雙方的權(quán)益分配1.3投資金額及支付方式第二條股權(quán)分配2.1股權(quán)比例及分配原則2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更2.3股權(quán)回購(gòu)條款第三條投資條款3.1投資額度及用途3.2投資回報(bào)及退出機(jī)制3.3投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)方式第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)及職責(zé)分工4.2項(xiàng)目決策程序4.3項(xiàng)目執(zhí)行及監(jiān)督第五條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)5.1財(cái)務(wù)管理原則及制度5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)及審計(jì)頻率5.3財(cái)務(wù)報(bào)告及披露第六條合作期限6.1合作期限的起止時(shí)間6.2合作期限的延長(zhǎng)及終止條件6.3合作終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約糾紛的解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定及仲裁程序8.3仲裁裁決的執(zhí)行及效力第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件及后果第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的披露及使用限制10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)11.3法律解釋及適用法院第十二條其他條款12.1合作雙方的聯(lián)絡(luò)人與聯(lián)系方式12.2合同的修改及補(bǔ)充12.3合同的份數(shù)及保存第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3投資金額及支付憑證第十四條簽字蓋章14.1合作雙方的簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2合作雙方的權(quán)益分配雙方按照股權(quán)比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目虧損。股權(quán)比例為甲方占%，乙方占%。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取、項(xiàng)目公司組建、融資、開發(fā)、銷售等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程管理等工作。1.3投資金額及支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向項(xiàng)目公司支付投資款億元，作為項(xiàng)目前期開發(fā)資金。后續(xù)投資款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和需要，按照雙方協(xié)商確定的金額和時(shí)間支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條股權(quán)分配2.1股權(quán)比例及分配原則雙方按照股權(quán)比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目虧損。股權(quán)比例為甲方占%，乙方占%。股權(quán)分配原則為按照各自出資額的比例分配。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。若確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前X個(gè)月通知另一方，并按照公平合理的原則確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。股權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。2.3股權(quán)回購(gòu)條款若一方未能按照合同約定履行出資義務(wù)，另一方有權(quán)要求該方在X個(gè)月內(nèi)履行出資義務(wù)。若逾期未履行，守約方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格回購(gòu)違約方的股權(quán)。第三條投資條款3.1投資額度及用途甲方應(yīng)投資億元用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等。乙方應(yīng)投資億元用于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)、工程管理等。3.2投資回報(bào)及退出機(jī)制雙方的投資回報(bào)按照股權(quán)比例分配。項(xiàng)目完成后，若產(chǎn)生利潤(rùn)，則按照股權(quán)比例分配。若項(xiàng)目虧損，則按照股權(quán)比例承擔(dān)。雙方同意，項(xiàng)目完成后X年內(nèi)，若一方欲退出項(xiàng)目，可按照公平合理的價(jià)格將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。3.3投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)方式雙方同意，投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和義務(wù)，積極采取措施降低投資風(fēng)險(xiǎn)。投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式按照雙方的股權(quán)比例分擔(dān)。第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)及職責(zé)分工項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，雙方派員擔(dān)任董事。董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。項(xiàng)目公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。雙方按照各自的股權(quán)比例承擔(dān)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。4.2項(xiàng)目決策程序項(xiàng)目公司的重大決策需經(jīng)過董事會(huì)會(huì)議討論通過。董事會(huì)會(huì)議每X個(gè)月召開一次，由雙方共同參加。會(huì)議決議按照股權(quán)比例決定。4.3項(xiàng)目執(zhí)行及監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定和董事會(huì)決議執(zhí)行項(xiàng)目。雙方互相監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照預(yù)定進(jìn)度和質(zhì)量完成。第五條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)5.1財(cái)務(wù)管理原則及制度項(xiàng)目公司應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)和雙方的約定，制定財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)及審計(jì)頻率項(xiàng)目公司應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)由雙方共同確定。審計(jì)結(jié)果由雙方共同認(rèn)可。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告及披露項(xiàng)目公司應(yīng)每X個(gè)月向雙方提供一次財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。雙方有權(quán)隨時(shí)查閱項(xiàng)目的財(cái)務(wù)資料。第六條合作期限6.1合作期限的起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為X年。6.2合作期限的延長(zhǎng)及終止條件合作期限屆滿前X個(gè)月，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)合作期限。合作期限終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定。6.3合作終止后的處理事項(xiàng)合作終止后，雙方按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目公司的清算、資產(chǎn)處置等。第七條違約責(zé)任7.1合作雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或者守約方要求，承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約糾紛的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定及仲裁程序雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中均可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁程序按照該委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。8.3仲裁裁決的執(zhí)行及效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除條件及后果合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目公司的清算、資產(chǎn)處置等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。保密信息的范圍包括但不局限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密信息的披露及使用限制雙方不得向任何第三方披露保密信息，除非取得對(duì)方的書面同意。雙方在合作期間及合作結(jié)束后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。10.3違反保密條款的后果若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或者守約方要求，承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。11.3法律解釋及適用法院本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)的法律解釋。適用法院為項(xiàng)目公司所在地的人民法院。第十二條其他條款12.1合作雙方的聯(lián)絡(luò)人與聯(lián)系方式甲方的聯(lián)絡(luò)人為，聯(lián)系電話為；乙方的聯(lián)絡(luò)人為，聯(lián)系電話為。雙方應(yīng)保持聯(lián)絡(luò)人的暢通，以便及時(shí)溝通和處理合同履行過程中的事宜。12.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)等。13.2合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件中應(yīng)包含甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。13.3投資金額及支付憑證附件中應(yīng)包含甲乙雙方的投資金額及支付憑證，以證明雙方的投資行為。第十四條簽字蓋章14.1合作雙方的簽字蓋章頁(yè)本合同經(jīng)雙方閱讀完全，確認(rèn)無異議后，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的一切自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方、施工方、銷售方等。在任何第三方介入的情況下，甲方和乙方均應(yīng)保持合同的履行，并確保第三方的行為不違背本合同的約定。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和介入時(shí)間等。雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍；（2）第三方介入不違背本合同的約定；（3）第三方介入不損害雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同雙方的約定履行義務(wù)；（2）保證介入事項(xiàng)的質(zhì)量和效率；（3）承擔(dān)介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）向合同雙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；（2）接受合同雙方的監(jiān)督和管理；（3）協(xié)助合同雙方處理與介入事項(xiàng)相關(guān)的糾紛和爭(zhēng)議。第四條第三方介入的權(quán)益分配和費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的權(quán)益分配第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)按照合同雙方的約定進(jìn)行。若合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的權(quán)益分配方式。4.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照合同雙方的約定進(jìn)行。若合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同雙方的約定履行義務(wù)；（2）未保證介入事項(xiàng)的質(zhì)量和效率；（3）未承擔(dān)介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（4）違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給合同雙方造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁程序雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中均可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁程序按照該委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件及后果進(jìn)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目公司的清算、資產(chǎn)處置等。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入的簽字蓋章本合同經(jīng)雙方閱讀完全，確認(rèn)無異議后，由雙方