2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.2受讓方應(yīng)提供的資料4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2土地使用權(quán)交接時(shí)間第六條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方享有的權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任及違約賠償?shù)诎藯l：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1土地使用權(quán)證書12.2其他相關(guān)文件第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其它相關(guān)文件由雙方共同保管第十四條：合同的修訂14.1合同的修訂條件14.2合同修訂的程序第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積該土地的面積為【土地面積】平方米，具體位置、界址等詳見附件一《土地使用權(quán)平面圖》。1.3土地使用權(quán)用途該土地的使用用途為【土地用途】，包括但不限于【具體用途】。乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律訴訟，保證該土地使用權(quán)能夠按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）能夠按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）承諾按照本合同約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】萬元的價(jià)格，將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。乙方支付價(jià)款的方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件。4.2受讓方應(yīng)提供的資料（1）受讓方有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）受讓方資質(zhì)證明文件；（3）其他甲方要求提供的資料。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體的辦理流程和時(shí)間安排，雙方應(yīng)共同遵守。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2土地使用權(quán)交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交接時(shí)間】內(nèi)，完成土地使用權(quán)的交接手續(xù)。具體包括：（1）土地使用權(quán)證的過戶；（2）土地使用權(quán)的實(shí)際交付；（3）其他雙方約定的交接事項(xiàng)。第六條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方享有的權(quán)益乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有該土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，并依法享有該土地的收益權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得干涉乙方對受讓土地的使用和管理，不得要求乙方支付額外費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保乙方順利享有土地使用權(quán)。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利完成。7.2違約責(zé)任及違約賠償如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償金額按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的履行、違約責(zé)任及賠償事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同遵守，如有爭議，按照本合同第十條的約定解決。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如果因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要變更本合同的約定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的；（4）其他雙方約定的解除條件。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2請求第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以共同請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3向人民法院提起訴訟如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同解除或終止后【訴訟時(shí)效】內(nèi)進(jìn)行。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因履行期限屆滿而終止；（4）其他法律規(guī)定的情況。10.3合同解除條件本合同的解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1土地使用權(quán)證書本合同附件包括土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本及其它相關(guān)文件由雙方共同保管。13.2任何一方不得擅自銷毀或篡改合同及其附件。第十四條：合同的修訂14.1合同的修訂條件本合同在履行過程中，如因情況發(fā)生變化，需要對合同進(jìn)行修訂，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修訂。14.2合同修訂的程序（1）雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修訂內(nèi)容；（3）修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要第三方專業(yè)評估；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的事項(xiàng)。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、審計(jì)、調(diào)解等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行有關(guān)的信息。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中可以約定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行其義務(wù)，本合同不對第三方履行其義務(wù)的行為進(jìn)行約束。4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書面協(xié)議履行其義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：第三方不履行義務(wù)的后果6.1如果第三方不履行其書面協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。6.2第三方不履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含本合同未盡事宜的約定。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同的附件中明確列出，并與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守與本合同履行有關(guān)的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)在本合同的附件中明確列出。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的修訂11.1本合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議需要修訂，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修訂。11.2修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。本合同的修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：第三方評估報(bào)告附件五：第三方審計(jì)報(bào)告附件六：第三方調(diào)解協(xié)議附件七：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：修訂協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書、未按照約定用途使用土地等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按照約定用途使用土地等。3.第三方未按照與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)、未保證服務(wù)真實(shí)準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的損失【損失金額】。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此造成的損失【損失金額】。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】，并賠償甲乙雙方因此造成的損失【損失金額】。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2使用權(quán)到期后的續(xù)期手續(xù)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1受讓方資格6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.3受讓方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條環(huán)境影響與生態(tài)保護(hù)12.1環(huán)境影響評估12.2生態(tài)保護(hù)措施第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與法律適用14.2合同的修訂14.3合同的完整性與復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號該土地使用權(quán)證號為_____。1.3土地用途該土地規(guī)劃用途為_____。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：_____住所地：_____法定代表人（或自然人）：_____聯(lián)系方式：_____2.2受讓方信息名稱（或姓名）：_____住所地：_____法定代表人（或自然人）：_____聯(lián)系方式：_____第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）以現(xiàn)金方式支付：人民幣____元整；（2）以轉(zhuǎn)賬方式支付：至甲方賬戶，賬戶信息為_____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2使用權(quán)到期后的續(xù)期手續(xù)如該土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限到期后需續(xù)期，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1受讓方資格乙方應(yīng)具備____等相關(guān)資質(zhì)，并符合國家及地方法律法規(guī)關(guān)于受讓土地使用權(quán)的規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)合法、有效，并確保甲方具備轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的權(quán)利。6.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第二部分：其他條款（請根據(jù)實(shí)際情況，參照合同目錄中的第十四條等其他條款，補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。）第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得該土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定取得該土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第九條爭議解決9.1解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為_____，甲乙雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反本條第1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等，均歸甲方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任如乙方在取得該土地使用權(quán)后，侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條環(huán)境影響與生態(tài)保護(hù)12.1環(huán)境影響評估甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該土地的使用進(jìn)行環(huán)境影響評估，并取得相關(guān)政府部門的環(huán)境影響評估批復(fù)。12.2生態(tài)保護(hù)措施甲方應(yīng)采取措施，確保該土地的使用符合生態(tài)保護(hù)的要求，防止對周邊環(huán)境造成破壞。第十三條合同的附件13.1附件清單（1）該土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）環(huán)境影響評估批復(fù)；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與法律適用本合同的簽訂地為_____，本合同的解釋、履行、效力等均適用中華人民共和國法律。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的完整性與復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。如雙方對復(fù)印件的內(nèi)容有爭議，以原件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故侵犯第三方權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因履行服務(wù)合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付完畢。第十七條第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同而產(chǎn)生的。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如第三方違反本合同或服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入后的合同修訂18.1合同修訂本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。18.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)范圍的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的變更、第三方責(zé)任的限定等。18.3修訂生效修訂后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十九條第三方介入后的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。19.2泄露后果如甲乙雙方或第三方違反本條第1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為_____，甲乙雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：該土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，作為證明甲方對該土地使用權(quán)合法擁有的文件。附件的說明：該土地使用權(quán)證是甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律依據(jù)，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)描述土地的規(guī)劃用途、面積、布局等內(nèi)容。附件的說明：土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是甲乙雙方確定土地用途和開發(fā)計(jì)劃的依據(jù)，乙方應(yīng)認(rèn)真審查方案的合理性和可行性。附件三：環(huán)境影響評估批復(fù)詳細(xì)要求：環(huán)境影響評估批復(fù)應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明該土地使用符合環(huán)境保護(hù)要求。附件的說明：環(huán)境影響評估批復(fù)是甲乙雙方遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)的依據(jù)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在環(huán)保方面合規(guī)。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、審批文件、合同履行過程中的通訊記錄等。附件的說明：這些文件有助于明確合同履行過程中的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)益，乙方應(yīng)妥善保管并按照文件要求執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，視為違約。2.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。5.甲方未按照本合同約定提供土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的，視為違約。6.甲方未按照本合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.甲方未提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定提供土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤履行合同的責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。5.甲方未按照本合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×__%。具體金額根據(jù)合同約定確定。如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×__%。具體金額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)3.3受讓方承諾4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的適用法律10.1適用法律11.合同的解釋權(quán)11.1解釋權(quán)歸屬12.其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀12.2轉(zhuǎn)讓后的土地管理與使用13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓方資格證明文件14.簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體地址】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，該土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照【土地使用權(quán)證】規(guī)定的用途使用土地，即【具體用途】。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【具體期限】，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】，大寫為【大寫金額】。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過【支付方式】向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間表（1）【支付時(shí)間】：支付【支付金額】；（2）【支付時(shí)間】：支付【支付金額】；（3）【支付時(shí)間】：支付剩余的【支付金額】。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備【具體條件】，并提供相關(guān)證明文件。3.2受讓方義務(wù)（1）按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按約定用途使用土地；（3）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3受讓方承諾受讓方承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）受讓方按約定用途使用土地；（3）轉(zhuǎn)讓期限屆滿。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的過戶、退還押金等。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁】或【訴訟】方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)'];如選擇訴訟，管轄法院為【具體管轄法院】。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【具體法律】。第十一條合同的解釋權(quán)11.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【轉(zhuǎn)讓方】或【受讓方】。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀如下：【現(xiàn)狀描述】12.2轉(zhuǎn)讓后的土地管理與使用受讓方應(yīng)按照【土地使用權(quán)證】規(guī)定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：【土地使用權(quán)證】復(fù)印件。13.2受讓方資格證明文件本合同附件包括：【受讓方資格證明文件】復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【簽字】14.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）：【簽字】14.3見證方簽字蓋章見證方：【簽字】本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息的中介方；（2）進(jìn)行土地評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的土地管理部門；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或行為的合法性、準(zhǔn)確性、有效性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方取得的費(fèi)用的【具體金額】倍。第三條第三方義務(wù)的履行3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、評估手續(xù)等。第四條第三方權(quán)利的行使4.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方支付的費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（3）按照本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性第三方在本合同項(xiàng)下的行為獨(dú)立于甲乙雙方，第三方對甲乙雙方的任何承諾或保證，均不應(yīng)視為甲乙雙方的承諾或保證。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，選定第三方，并通知對方。第三方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】內(nèi)開始履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方更換程序如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新履行本合同約定的第三方介入程序。第七條第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)支付第三方費(fèi)用。支付方式為【支付方式】。第八條第三方責(zé)任的免除8.1免除條件（1）甲乙雙方提供的信息、材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；（2）甲乙雙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通與協(xié)調(diào)9.2變更與調(diào)整如本合同的履行過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1終止條件本合同第三方介入的終止條件如下：（1）本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、退還押金等。第十一條第三方信息的保密11.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息和材料保密，不得泄露給任何第三方。11.2保密期限保密期限為【具體期限】，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十二條違約責(zé)任12.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的【具體比例】。12.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原始土地使用權(quán)證的復(fù)印件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的部分。復(fù)印件上需有土地管理部門的蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積、用途等信息。附件二：受讓方資格證明文件附件要求：受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。如受讓方為自然人，則需提供身份證明復(fù)印件。如受讓方為外資企業(yè)，需提供外資企業(yè)批準(zhǔn)證書復(fù)印件。附件三：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件要求：協(xié)議需為原件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的部分。協(xié)議上需有雙方簽字或蓋章，并注明簽字或蓋章的日期。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等。附件四：中介方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息報(bào)告附件要求：報(bào)告需為中介方的正式文件，包含土地位置、面積、用途、市場價(jià)值等信息。報(bào)告應(yīng)由中介方蓋章，并由中介方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件五：土地評估報(bào)告附件要求：報(bào)告應(yīng)由合法的評估機(jī)構(gòu)出具，評估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。報(bào)告上需有評估機(jī)構(gòu)的蓋章，并由評估師簽字確認(rèn)。附件六：土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需支付的費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等。清單上需有土地管理部門的蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證或土地使用權(quán)證無效。受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付方式不符合合同約定。受讓方未按照約定的土地用途使用土地。雙方未按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按照約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償。合同終止：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供有效的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方土地使用權(quán)過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因違約導(dǎo)致的額外損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1雙方應(yīng)提交的文件3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓5.1再次轉(zhuǎn)讓的條件5.2再次轉(zhuǎn)讓的程序6.土地使用權(quán)的收回6.1收回的條件6.2收回的程序7.土地使用權(quán)的終止7.1終止的條件7.2終止的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)間限制10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)11.2受讓方的稅費(fèi)12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的副本第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號該土地的使用權(quán)證號為_______，甲方承諾該證號的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)問題。1.3土地用途該土地的規(guī)劃用途為_______，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照_______人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃使用該土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限該土地的使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施價(jià)值、土地開發(fā)成本及利潤等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為第一期付款；余款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分_______期支付，每期支付時(shí)間為_______日。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1雙方應(yīng)提交的文件甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同等。3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照_______人民政府及相關(guān)部門的要求，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批、登記等手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間自土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該土地的使用權(quán)歸乙方所有。5.土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓5.1再次轉(zhuǎn)讓的條件乙方在取得該土地使用權(quán)后，如需再次轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。5.2再次轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需再次轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的程序辦理。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；逾期未提出的，對方不受該請求的約束。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外，其余部分由甲方承擔(dān)。11.2受讓方的稅費(fèi)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。13.保密條款13.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。13.2保密信息的期限甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)，自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的副本甲乙雙方應(yīng)各自保留本合同的正本，本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。2.第三方介入的程序和條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定履行中介服務(wù)職責(zé)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保雙方具備履行合同的能力。審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其介入本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2第三方責(zé)任限制的適用第三方在其責(zé)任限制額度內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，超過該額度部分的責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間的任何關(guān)系，也不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并依法履行各自職責(zé)。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方或乙方因合理原因需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除如甲方或乙方因合理原因需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理方式。6.第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)受到法律的保護(hù)。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲方和乙方均有義務(wù)維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.第三方介入的合同修正8.1合同修正條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。8.2合同修正程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，完成合同修正的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃用途證明附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：第三方服務(wù)合同附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由_______人民政府頒發(fā)，證號應(yīng)為_______，證載面積應(yīng)與本合同約定面積一致。附件二：土地規(guī)劃用途證明詳細(xì)要求：土地規(guī)劃用途證明應(yīng)由_______人民政府規(guī)劃部門出具，證明土地用途為_______。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件五：評估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有_______資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)內(nèi)容包括甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)由_______人民政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等條款。附件十：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介方未按約定提供服務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按約定出具審計(jì)報(bào)告。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任，并支付違約金。4.評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任，并支付違約金。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按約定出具審計(jì)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任，并支付違約金。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)格×_______%。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本5本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用性質(zhì)1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶期限5.3過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2簽署人12.3合同備案13.合同的語文與法律適用13.1語文13.2法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為__________，土地面積為____平方米（大寫：____平方米）。土地四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為__________。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為__________（如：商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等）。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。（2）分期支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)人民幣____元整（大寫：____元整）；余款分____期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整），每期支付時(shí)間為____年__月__日。2.3支付時(shí)間表具體支付時(shí)間表見附件一。3.轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證號真實(shí)、有效；（3）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。3.2轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂后，受讓方應(yīng)于____年__月__日前完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)的合法性和有效性；（2）按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）向受讓方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)資料。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本合同約定履行受讓義務(wù)；（3）承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用；（4）按照土地使用性質(zhì)合理利用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交過戶申請。過戶手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前完成。5.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照本合同的約定取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。8.合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同終止（1）雙方按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為轉(zhuǎn)讓土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件本合同附件二為其他與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的文件。12.合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署人轉(zhuǎn)讓方代表（簽字/蓋章）：受讓方代表（簽字/蓋章）：12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門備案。13.合同的語文與法律適用13.1語文本合同采用中文書寫。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1通知任何一方就本合同的事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢服務(wù)或其他與本合同有關(guān)的服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、土地管理部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。17.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在協(xié)助甲乙雙方履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，予以保密。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方的損失超出約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，均不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第三方對甲乙雙方的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并與之簽訂服務(wù)合同。20.2第三方服務(wù)合同的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本，提交至本合同簽訂地的人民法院備案。21.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估21.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方按照甲乙雙方的約定，合法、合規(guī)地提供服務(wù)。21.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與評估，不影響甲乙雙方之間合同的履行。22.第三方退出22.1第三方退出條件第三方在協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后，本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)履行完畢，第三方即可退出。22.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知。甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。23.其他相關(guān)事項(xiàng)23.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.2本合同未涉及的其他第三方責(zé)任、義務(wù)等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件。要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，與原件一致。附件二：其他相關(guān)文件內(nèi)容：與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、規(guī)劃許可證等。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)齊全、有效，符合法律法規(guī)的要求。附件三：第三方服務(wù)合同內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單內(nèi)容：土地使用權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用清單。要求：過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成的協(xié)議。要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額、適用條件等。附件七：第三方服務(wù)監(jiān)督與評估報(bào)告內(nèi)容：甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行的監(jiān)督與評估報(bào)告。要求：監(jiān)督與評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，反映第三方服務(wù)的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)；5.甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；7.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合法律法規(guī)要求；8.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。8.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按期取得土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。2.若受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%作為違約金。3.若第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。4.若甲乙雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶延遲，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。5.若甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本6本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3交付土地及地上建筑物第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的履行期限8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限8.2其他義務(wù)的履行期限第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)9.2受讓方的稅費(fèi)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的份數(shù)13.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)13.2受讓方留存份數(shù)13.3政府部門留存份數(shù)第十四條其他約定14.1土地使用權(quán)的后續(xù)管理14.2地上建筑物的維修與保養(yǎng)14.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)的用途為__________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為__________。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為__________（轉(zhuǎn)讓方名稱），法定代表人為__________，注冊地址為__________，統(tǒng)一社會信用代碼為__________。2.2受讓方信息受讓方為__________（受讓方名稱），法定代表人為__________，注冊地址為__________，統(tǒng)一社會信用代碼為__________。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施價(jià)值、土地開發(fā)成本等。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3交付土地及地上建筑物土地使用權(quán)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地及地上建筑物交付給受讓方。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的生效條件。5.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款，共計(jì)__________字。第八條合同的履行期限8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限自本合同簽訂之日起，受讓方應(yīng)在未來__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.2其他義務(wù)的履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)履行完畢。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等。9.2受讓方的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的__________倍。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件一為土地使用權(quán)證，證號為__________。11.2規(guī)劃許可證本合同附件二為規(guī)劃許可證，證號為__________。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于土地評估報(bào)告、地質(zhì)報(bào)告、環(huán)保報(bào)告等。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的份數(shù)13.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)本合同共打印__________份，轉(zhuǎn)讓方留存__________份。13.2受讓方留存份數(shù)本合同共打印__________份，受讓方留存__________份。13.3政府部門留存份數(shù)本合同共打印__________份，送審于相關(guān)政府部門留存__________份。第十四條其他約定14.1土地使用權(quán)的后續(xù)管理雙方同意，土地使用權(quán)過戶后，受讓方負(fù)責(zé)土地及地上建筑物的后續(xù)管理。14.2地上建筑物的維修與保養(yǎng)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)地上建筑物的維修與保養(yǎng)，確保建筑物安全、整潔。14.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)責(zé)任受讓方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對周邊環(huán)境造成污染；同時(shí)，應(yīng)落實(shí)安全生產(chǎn)措施，保障生產(chǎn)安全。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款，共計(jì)__________字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、過戶手續(xù)辦理、爭議解決等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若合同中未作明確約定，則雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.3第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和方式。3.2第三方介入的批準(zhǔn)對方應(yīng)在接到申請后__________日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。不同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。3.3第三方介入的實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，以第三方服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。若合同中未作明確約定，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙雙方因第三方服務(wù)存在問題而產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的民事主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與中介方、評估鑒定方的關(guān)系第三方與中介方、評估鑒定方等其他方之間的關(guān)系，由各方自行界定和解決。5.3第三方與政府部門的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門的工作，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并與第三方簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進(jìn)行合同變更。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入引起的爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，解決第三方介入引起的爭議。本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，共計(jì)__________字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證，證號為__________。該證證明了轉(zhuǎn)讓方對所述土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件二：規(guī)劃許可證本附件為規(guī)劃許可證，證號為__________。該證證明了土地用途及規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。附件三：地上建筑物及相關(guān)設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了地上建筑物的名稱、數(shù)量、面積等信息。附件四：土地評估報(bào)告本附件為土地評估報(bào)告，報(bào)告中詳細(xì)評估了土地的價(jià)值。附件五：地質(zhì)報(bào)告本附件為地質(zhì)報(bào)告，報(bào)告中詳細(xì)描述了土地的地質(zhì)狀況。附件六：環(huán)保報(bào)告本附件為環(huán)保報(bào)告，報(bào)告中詳細(xì)說明了土地使用對環(huán)境