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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)費(fèi)用支付條款本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.1服務(wù)范圍1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.3費(fèi)用支付周期1.4費(fèi)用支付方式2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整程序2.3調(diào)整生效時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付3.1支付時(shí)間3.2支付金額3.3支付方式3.4支付違約金4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免4.1減免條件4.2減免程序4.3減免額度5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算金額6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決時(shí)效7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的公示8.1公示內(nèi)容8.2公示方式9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的變更9.1變更條件9.2變更程序10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的終止10.1終止條件10.2終止程序11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的解除11.1解除條件11.2解除程序12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的其他條款13.1其他事項(xiàng)13.2其他規(guī)定14.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分:合同如下:第一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.1服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、維修基金管理等費(fèi)用。1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等成本制定,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。1.3費(fèi)用支付周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期為一個(gè)月,業(yè)主應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付完畢。1.4費(fèi)用支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付;(2)通過物業(yè)公司指定的收費(fèi)點(diǎn)支付;(3)通過物業(yè)公司提供的網(wǎng)上支付平臺(tái)支付。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.1調(diào)整條件(1)物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化;(2)政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化;(3)物業(yè)服務(wù)合同發(fā)生變更。2.2調(diào)整程序(1)物業(yè)公司提出費(fèi)用調(diào)整方案,并提供相關(guān)證明材料;(2)業(yè)主委員會(huì)對(duì)費(fèi)用調(diào)整方案進(jìn)行審議;(4)物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主大會(huì)的表決結(jié)果執(zhí)行費(fèi)用調(diào)整。2.3調(diào)整生效時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整自業(yè)主大會(huì)表決通過之日起生效。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付3.1支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付完畢。3.2支付金額業(yè)主應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和合同約定的服務(wù)范圍支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付;(2)通過物業(yè)公司指定的收費(fèi)點(diǎn)支付;(3)通過物業(yè)公司提供的網(wǎng)上支付平臺(tái)支付。3.4支付違約金業(yè)主未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免4.1減免條件(1)業(yè)主房屋實(shí)際空置時(shí)間超過三個(gè)月;(2)業(yè)主房屋因維修等原因無法居住;(3)政府相關(guān)政策規(guī)定減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2減免程序(1)業(yè)主向物業(yè)公司提出減免申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料;(2)物業(yè)公司對(duì)減免申請(qǐng)進(jìn)行審核;(3)業(yè)主委員會(huì)對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行確認(rèn);(4)物業(yè)公司根據(jù)確認(rèn)結(jié)果執(zhí)行費(fèi)用減免。4.3減免額度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免額度根據(jù)實(shí)際情況確定,并在合同中約定。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間為每季度末。5.2結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式為轉(zhuǎn)賬支付。5.3結(jié)算金額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算金額為當(dāng)季度業(yè)主應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛解決6.1糾紛解決方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛的解決方式為協(xié)商解決。6.2糾紛解決時(shí)效物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛的解決時(shí)效為自糾紛發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為業(yè)主委員會(huì)。8.2監(jiān)督方式業(yè)主委員會(huì)通過定期審查物業(yè)公司的收費(fèi)賬單、聽取業(yè)主意見等方式對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付進(jìn)行監(jiān)督。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的公示9.1公示內(nèi)容物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的公示內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等。9.2公示方式公示方式包括物業(yè)公司網(wǎng)站、小區(qū)公告欄等。第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的變更10.1變更條件物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的變更條件包括:(1)法律法規(guī)發(fā)生變化,影響物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付;(2)物業(yè)服務(wù)合同發(fā)生變更;(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式發(fā)生變更。10.2變更程序物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的變更程序包括:(1)物業(yè)公司提出變更方案,并提供相關(guān)證明材料;(2)業(yè)主委員會(huì)對(duì)變更方案進(jìn)行審議;(4)物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主大會(huì)的表決結(jié)果執(zhí)行變更。第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的終止11.1終止條件物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的終止條件包括:(1)物業(yè)服務(wù)合同解除;(2)業(yè)主提前終止物業(yè)服務(wù)合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定終止物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付。11.2終止程序物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的終止程序包括:(1)物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)出終止通知;(2)業(yè)主委員會(huì)對(duì)終止情況進(jìn)行核實(shí);(3)業(yè)主按照實(shí)際居住時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(4)物業(yè)公司辦理終止手續(xù)。第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的解除12.1解除條件物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的解除條件包括:(1)業(yè)主房屋轉(zhuǎn)讓或出租;(2)業(yè)主提前解除物業(yè)服務(wù)合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定解除物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付。12.2解除程序物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的解除程序包括:(1)業(yè)主向物業(yè)公司提出解除申請(qǐng);(2)物業(yè)公司對(duì)解除申請(qǐng)進(jìn)行審核;(3)業(yè)主委員會(huì)對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行確認(rèn);(4)物業(yè)公司根據(jù)確認(rèn)結(jié)果執(zhí)行解除。第十三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的違約責(zé)任13.1違約情形物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的違約情形包括:(1)業(yè)主未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(2)業(yè)主未按照約定方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(3)業(yè)主未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約金。13.2違約責(zé)任(1)業(yè)主未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%;(2)業(yè)主未按照約定方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)支付費(fèi)用和賠償物業(yè)公司損失的責(zé)任;(3)業(yè)主未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約金的,物業(yè)公司有權(quán)依法追討。第十四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的附件14.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同、法律法規(guī)等相關(guān)文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等效力,業(yè)主和物業(yè)公司應(yīng)按照附件規(guī)定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中,涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體,包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的評(píng)估和審計(jì);(2)物業(yè)服務(wù)合同的調(diào)解和仲裁;(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)管和結(jié)算;(4)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的違約處理。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下:(1)甲乙雙方在合同中約定第三方的介入條件和程序;(2)甲乙雙方在合同履行過程中,如有需要第三方介入的情形,應(yīng)立即通知第三方;(3)第三方在接到通知后,應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)介入,并按照約定程序進(jìn)行;(4)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助第三方工作。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括:(1)甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的情形;(2)第三方具備介入的資格和能力;(3)甲乙雙方同意第三方的介入。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配原則第三方介入后的責(zé)任分配原則如下:(1)第三方僅對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé),不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同責(zé)任;(2)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任;(3)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方介入后的責(zé)任限額第三方介入后的責(zé)任限額如下:(1)第三方對(duì)介入事項(xiàng)的責(zé)任限額,按照合同約定和第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度等因素確定;(2)第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額,不超過第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用;(3)第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用在第三方完成介入事項(xiàng)后支付,支付方式按照合同約定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照合同約定和第三方違約情形確定。5.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照合同約定和甲乙雙方違約情形確定。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在介入過程中,其合法權(quán)益受到保護(hù),甲乙雙方不得干涉第三方的工作和決策。6.2甲乙雙方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方在第三方介入過程中,其合法權(quán)益受到保護(hù),第三方不得無故損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更(1)甲乙雙方協(xié)商一致,書面提出變更申請(qǐng);(2)第三方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核;(3)甲乙雙方按照審核結(jié)果執(zhí)行變更。7.2第三方介入的合同解除(1)甲乙雙方協(xié)商一致,書面提出解除申請(qǐng);(2)第三方對(duì)解除申請(qǐng)進(jìn)行審核;(3)甲乙雙方按照審核結(jié)果執(zhí)行解除。第八條第三方介入的糾紛解決8.1糾紛解決方式第三方介入的糾紛解決方式為協(xié)商解決。8.2糾紛解決時(shí)效第三方介入的糾紛解決時(shí)效為自糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第九條第三方介入的公示和通知9.1公示內(nèi)容第三方介入的公示內(nèi)容包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等。9.2通知方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的通知方式。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入自第三方介入事項(xiàng)完成之日起生效。10.2第三方介入的終止第三方介入自第三方介入事項(xiàng)解除或終止之日起終止。第十一條第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)具體情況,在合同中增加關(guān)于第三方介入的附加條款,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的說明本合同關(guān)于第三方介入的說明,旨在明確第三方介入的范圍第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于管理費(fèi)、人員工資及福利、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等成本構(gòu)成。附件2:《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件3:《法律法規(guī)》列出與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付相關(guān)的法律法規(guī),包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等。附件4:《第三方介入條件及程序》詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件5:《違約金計(jì)算公式》提供計(jì)算違約金的公式,明確違約金的比例或計(jì)算方法。附件6:《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明》物業(yè)公司提供的證明,用于業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)的憑證。附件7:《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免證明》物業(yè)公司提供的證明,用于業(yè)主申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免時(shí)的憑證。附件8:《第三方評(píng)估報(bào)告》第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的評(píng)估報(bào)告。附件9:《第三方審計(jì)報(bào)告》第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的審計(jì)報(bào)告。附件10:《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用監(jiān)管記錄》記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)管過程和結(jié)果的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;2.業(yè)主未按約定方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;3.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù);4.物業(yè)公司未按約定時(shí)間提供服務(wù);5.第三方未按約定程序介入;6.第三方未按約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%;2.業(yè)主未按約定方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)支付費(fèi)用和賠償物業(yè)公司損失的責(zé)任;3.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照合同約定和物業(yè)公司違約情形確定;4.物業(yè)公司未按約定時(shí)間提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照合同約定和物業(yè)公司違約情形確定;5.第三方未按約定程序介入的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照合同約定和第三方違約情形確定;6.第三方未按約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照合同約定和第三方違約情形確定。示例說明:如果業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,業(yè)主需支付違約金,假設(shè)應(yīng)支付費(fèi)用總額為1000元,則違約金為50元。如果物業(yè)公司未按約定提供服務(wù),物業(yè)公司需承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任需根據(jù)合同約定和物業(yè)公司違約情形確定。如果第三方未按約定程序介入,第三方需承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任需根據(jù)合同約定和第三方違約情形確定。如果第三方未按約定時(shí)間完成介入事項(xiàng),第三方需承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任需根據(jù)合同約定和第三方違約情形確定。全文完。2024年度物業(yè)費(fèi)用支付條款1本合同目錄一覽第一條物業(yè)費(fèi)用定義及范圍1.1物業(yè)費(fèi)用的定義1.2物業(yè)費(fèi)用的范圍第二條物業(yè)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間3.1物業(yè)費(fèi)用的支付周期3.2物業(yè)費(fèi)用的支付截止日期第四條物業(yè)費(fèi)用支付方式4.1支付現(xiàn)金4.2支付轉(zhuǎn)賬4.3支付、支付等電子支付方式第五條物業(yè)費(fèi)用支付憑證5.1支付憑證的獲取方式5.2支付憑證的使用及保管第六條物業(yè)費(fèi)用支付特殊情況處理6.1物業(yè)費(fèi)用的減免情況6.2物業(yè)費(fèi)用的補(bǔ)繳情況第七條逾期支付物業(yè)費(fèi)用的處理7.1逾期支付的定義7.2逾期支付的違約金計(jì)算方式第八條物業(yè)費(fèi)用支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條物業(yè)費(fèi)用支付的相關(guān)法律法規(guī)9.1適用的法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的變更對(duì)物業(yè)費(fèi)用支付的影響第十條物業(yè)費(fèi)用支付的雙方責(zé)任及義務(wù)10.1業(yè)主的責(zé)任及義務(wù)10.2物業(yè)管理公司的責(zé)任及義務(wù)第十一條物業(yè)費(fèi)用支付的變更及終止11.1物業(yè)費(fèi)用支付的變更條件11.2物業(yè)費(fèi)用支付的終止條件第十二條物業(yè)費(fèi)用支付的違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約的責(zé)任及賠償方式第十三條物業(yè)費(fèi)用支付的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分:合同如下:第一條物業(yè)費(fèi)用定義及范圍1.1物業(yè)費(fèi)用的定義物業(yè)費(fèi)用是指業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或者物業(yè)面積,向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)費(fèi)用的范圍物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施的維護(hù)維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等費(fèi)用。第二條物業(yè)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用按照業(yè)主擁有的物業(yè)份額或者物業(yè)面積,以及物業(yè)管理公司確定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2.2物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素確定,并報(bào)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)備案。第三條物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間3.1物業(yè)費(fèi)用的支付周期物業(yè)費(fèi)用按照約定的周期支付,如每月、每季度或每年等。3.2物業(yè)費(fèi)用的支付截止日期業(yè)主應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用的支付周期截止日期前,將物業(yè)費(fèi)用支付完畢。第四條物業(yè)費(fèi)用支付方式4.1支付現(xiàn)金業(yè)主可選擇在物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)和時(shí)間,以現(xiàn)金方式支付物業(yè)費(fèi)用。4.2支付轉(zhuǎn)賬業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將物業(yè)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。4.3支付、支付等電子支付方式業(yè)主可通過、支付等電子支付方式,在線支付物業(yè)費(fèi)用。第五條物業(yè)費(fèi)用支付憑證5.1支付憑證的獲取方式業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)用后,物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主出具相應(yīng)的支付憑證,作為業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)用的有效證明。5.2支付憑證的使用及保管支付憑證可用于業(yè)主查詢物業(yè)費(fèi)用支付情況,物業(yè)管理公司應(yīng)妥善保管支付憑證,以備業(yè)主查詢和核對(duì)。第六條物業(yè)費(fèi)用支付特殊情況處理6.1物業(yè)費(fèi)用的減免情況物業(yè)費(fèi)用減免事項(xiàng)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)審議通過,并由物業(yè)管理公司按照減免規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)用的補(bǔ)繳情況如業(yè)主未能在支付截止日期前支付物業(yè)費(fèi)用,視為逾期支付。逾期支付的業(yè)主,應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式,向物業(yè)管理公司補(bǔ)繳逾期支付的物業(yè)費(fèi)用及違約金。第八條物業(yè)費(fèi)用支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在物業(yè)費(fèi)用支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)通過協(xié)商解決,任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)費(fèi)用支付的相關(guān)法律法規(guī)9.1適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的變更對(duì)物業(yè)費(fèi)用支付的影響如法律法規(guī)的變更對(duì)物業(yè)費(fèi)用支付產(chǎn)生影響,雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十條物業(yè)費(fèi)用支付的雙方責(zé)任及義務(wù)10.1業(yè)主的責(zé)任及義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)、足額支付物業(yè)費(fèi)用,并遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)約。10.2物業(yè)管理公司的責(zé)任及義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn),并接受業(yè)主的監(jiān)督。第十一條物業(yè)費(fèi)用支付的變更及終止11.1物業(yè)費(fèi)用支付的變更條件物業(yè)費(fèi)用支付的變更條件包括:法律法規(guī)的變更、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的變更等,需經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)備案。11.2物業(yè)費(fèi)用支付的終止條件物業(yè)費(fèi)用支付的終止條件包括:合同到期、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)、業(yè)主退出的其他情況。合同終止后,業(yè)主應(yīng)按照合同約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)用。第十二條物業(yè)費(fèi)用支付的違約責(zé)任12.1違約的定義違約是指業(yè)主未能按照合同約定及時(shí)、足額支付物業(yè)費(fèi)用,或者物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的行為。12.2違約的責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。如業(yè)主逾期支付物業(yè)費(fèi)用,應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向物業(yè)管理公司支付違約金。物業(yè)管理公司未能提供約定物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)退還相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條物業(yè)費(fèi)用支付的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng),包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制、特殊情況下的物業(yè)費(fèi)用支付辦法等。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如雙方在合同中未約定的事項(xiàng),應(yīng)本著公平、公正、合理的原則,由雙方協(xié)商解決。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并報(bào)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)備案。14.3合同的解除條件合同解除的條件包括但不限于:合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。合同解除后,業(yè)主應(yīng)按照合同約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)用。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中,涉及到的除甲乙方之外的第三方主體,包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于甲乙方在物業(yè)費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的評(píng)估、違約責(zé)任的鑒定等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議或者需要第三方服務(wù)時(shí),應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方主體進(jìn)行介入。雙方可約定的第三方介入程序包括:第三方選擇的協(xié)商、第三方介入的開始和結(jié)束等。2.2第三方介入的條件甲乙方在選擇第三方主體時(shí),應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)性和獨(dú)立性。第三方介入的條件包括但不限于:第三方主體的資質(zhì)要求、第三方介入的必要性、第三方介入對(duì)甲乙方的影響等。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方主體的咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。如雙方未能在合同中約定費(fèi)用承擔(dān)比例,由甲乙方協(xié)商解決。第四條第三方介入的結(jié)果及效力4.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果包括但不限于爭(zhēng)議解決方案、物業(yè)服務(wù)評(píng)估報(bào)告、違約責(zé)任鑒定結(jié)論等。4.2第三方介入結(jié)果的效力甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行本合同。第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙方具有法律約束力。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如甲乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟等方式解決。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)通過協(xié)商解決,任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲乙方的責(zé)任及義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),并按照第三方介入結(jié)果履行本合同。6.2第三方的責(zé)任及義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性、公正性,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的介入結(jié)果。第三方對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng),包括但不限于第三方介入的具體程序、費(fèi)用承擔(dān)的比例等。7.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如雙方在合同中未約定的事項(xiàng),應(yīng)本著公平、公正、合理的原則,由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方責(zé)任的限額8.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入結(jié)果的準(zhǔn)確性、第三方主體的資質(zhì)等因素確定。8.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如雙方未能在合同中約定責(zé)任限額,由甲乙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的解除及終止9.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于:合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。9.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于:第三方介入的目的達(dá)到、第三方介入的費(fèi)用支付完畢等。第十條合同的變更、解除及終止對(duì)第三方介入的影響10.1合同變更對(duì)第三方介入的影響如合同變更對(duì)第三方介入產(chǎn)生影響,甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2合同解除及終止對(duì)第三方介入的影響如合同解除或終止,第三方介入相應(yīng)解除或終止。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等。附件二:物業(yè)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式,包括單價(jià)、計(jì)算公式、費(fèi)用構(gòu)成等。附件三:第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列舉第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目,包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。附件四:第三方介入結(jié)果記錄記錄第三方介入的結(jié)果,包括但不限于爭(zhēng)議解決方案、物業(yè)服務(wù)評(píng)估報(bào)告、違約責(zé)任鑒定結(jié)論等。附件五:支付憑證模板提供支付憑證的模板,明確支付憑證的格式、內(nèi)容和要求。附件六:違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方在合作過程中的違約行為,包括但不限于逾期支付、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。附件七:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體計(jì)算方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額支付物業(yè)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,未按照約定解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.對(duì)于逾期支付物業(yè)費(fèi)用的情況,按照約定的違約金計(jì)算方式向物業(yè)管理公司支付違約金。2.對(duì)于物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不符合約定情況,根據(jù)實(shí)際情況,甲乙方可要求物業(yè)管理公司整改或賠償。3.對(duì)于甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求第三方介入。4.對(duì)于第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)按照約定或協(xié)商解決,第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙方具有法律約束力。示例說明:如甲乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)用,物業(yè)管理公司可依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式,向甲乙方收取違約金。如物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定,甲乙方可要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)費(fèi)用支付條款2本合同目錄一覽1.物業(yè)費(fèi)用的定義及范圍1.1物業(yè)費(fèi)用的定義1.2物業(yè)費(fèi)用的范圍2.物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間2.1支付時(shí)間的規(guī)定2.2支付時(shí)間的調(diào)整3.物業(yè)費(fèi)用的支付方式3.1支付方式的選擇3.2支付方式的變更4.物業(yè)費(fèi)用的金額4.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)費(fèi)用的支付義務(wù)5.1支付義務(wù)的履行5.2支付義務(wù)的違約處理6.物業(yè)費(fèi)用的緩繳和減免6.1緩繳的條件和程序6.2減免的條件和程序7.物業(yè)費(fèi)用的催繳7.1催繳的方式7.2催繳的期限8.物業(yè)費(fèi)用的滯納金8.1滯納金的計(jì)算方式8.2滯納金的收取期限9.物業(yè)費(fèi)用的支付憑證9.1支付憑證的提供9.2支付憑證的保存期限10.物業(yè)費(fèi)用的查詢和核對(duì)10.1查詢和核對(duì)的方式10.2查詢和核對(duì)的期限11.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)11.1服務(wù)質(zhì)量的保障11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督和評(píng)估12.物業(yè)費(fèi)用的變更12.1變更的條件12.2變更的程序13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的后果14.爭(zhēng)議解決的方式14.1爭(zhēng)議解決的途徑14.2爭(zhēng)議解決的期限第一部分:合同如下:1.物業(yè)費(fèi)用的定義及范圍1.1物業(yè)費(fèi)用的定義本合同所稱物業(yè)費(fèi)用,是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)公司管理人員的工資、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司維護(hù)物業(yè)的費(fèi)用、物業(yè)公司保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)公司稅費(fèi)等。1.2物業(yè)費(fèi)用的范圍(1)物業(yè)公司人員的工資和管理費(fèi)用;(2)物業(yè)公司為維護(hù)物業(yè)正常運(yùn)行所需的維修、保養(yǎng)、清潔、安保等費(fèi)用;(3)物業(yè)公司為提供額外服務(wù)所需的費(fèi)用,如綠化、康樂設(shè)施維護(hù)等;(4)物業(yè)公司辦公所需的費(fèi)用,如辦公用品、通訊費(fèi)用等;(5)物業(yè)公司保險(xiǎn)費(fèi)用;(6)物業(yè)公司應(yīng)繳納的稅費(fèi);(7)其他與物業(yè)管理有關(guān)的費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間2.1支付時(shí)間的規(guī)定乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后的十日內(nèi),將應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用支付給甲方。2.2支付時(shí)間的調(diào)整如乙方因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用,可書面申請(qǐng)調(diào)整支付時(shí)間。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方,特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.物業(yè)費(fèi)用的支付方式3.1支付方式的選擇(1)銀行轉(zhuǎn)賬;(2)支票支付;(3)現(xiàn)金支付。3.2支付方式的變更如乙方需變更支付方式,應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。4.物業(yè)費(fèi)用的金額4.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式(1)物業(yè)費(fèi)用的基礎(chǔ)金額:根據(jù)物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所需費(fèi)用確定;(2)物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整金額:根據(jù)物業(yè)公司提供的額外服務(wù)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用確定;(3)物業(yè)費(fèi)用的優(yōu)惠金額:根據(jù)乙方履行合同約定的義務(wù),按照約定的比例予以減免。4.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)用每年進(jìn)行一次調(diào)整,調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。如遇特殊情況,甲方可以根據(jù)實(shí)際情況提前或延遲調(diào)整物業(yè)費(fèi)用,但需提前一個(gè)月書面通知乙方。5.物業(yè)費(fèi)用的支付義務(wù)5.1支付義務(wù)的履行乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式,按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。5.2支付義務(wù)的違約處理(1)書面催告乙方支付物業(yè)費(fèi)用;(2)自逾期之日起,按照應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)用的0.5%每日計(jì)算違約金;(3)如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)用超過三十日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。6.物業(yè)費(fèi)用的緩繳和減免6.1緩繳的條件和程序如乙方因特殊情況無法按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用,可以書面申請(qǐng)緩繳。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.2減免的條件和程序如乙方因特殊情況需要減免物業(yè)費(fèi)用,可以書面申請(qǐng)減免。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.物業(yè)費(fèi)用的催繳8.1催繳的方式(1)書面通知;(2)電話通知;(3)短信通知;(4)其他合法方式。8.2催繳的期限甲方自發(fā)現(xiàn)乙方欠繳物業(yè)費(fèi)用之日起,應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行催繳。9.物業(yè)費(fèi)用的滯納金9.1滯納金的計(jì)算方式如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為:應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)用的0.5%每日。9.2滯納金的收取期限甲方收取滯納金的期限為自逾期之日起至實(shí)際支付日止。10.物業(yè)費(fèi)用的支付憑證10.1支付憑證的提供甲方在收到乙方支付物業(yè)費(fèi)用的款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方提供等額的支付憑證。10.2支付憑證的保存期限甲方應(yīng)將支付憑證保存五年。11.物業(yè)費(fèi)用的查詢和核對(duì)11.1查詢和核對(duì)的方式(1)書面查詢;(2)口頭查詢;(3)其他合法方式。11.2查詢和核對(duì)的期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)用有誤之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出查詢和核對(duì)的要求。12.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)12.1服務(wù)質(zhì)量的保障甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督和評(píng)估乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方改正。13.物業(yè)費(fèi)用的變更13.1變更的條件(1)法律法規(guī)變化;(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化;(3)其他影響物業(yè)費(fèi)用的因素。13.2變更的程序甲方提出物業(yè)費(fèi)用變更方案后,應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。14.合同的解除和終止14.1解除和終止的條件(1)乙方欠繳物業(yè)費(fèi)用超過三個(gè)月;(2)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方要求改正而甲方未改正;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。14.2解除和終止的后果本合同解除和終止后,乙方應(yīng)立即支付甲方尚未支付的物業(yè)費(fèi)用,并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同解除和終止后,甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方介入,是指在甲乙雙方履行合同過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍(1)甲乙雙方在履行合同過程中,需要依賴第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品;(2)甲乙雙方在履行合同過程中,涉及到的第三方權(quán)益;(3)甲乙雙方在履行合同過程中,產(chǎn)生的與第三方相關(guān)的費(fèi)用。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通,確保第三方及時(shí)、有效地提供服務(wù)或產(chǎn)品。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù),以便第三方更好地履行其職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任限制17.1第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制如下:(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,提供服務(wù)或產(chǎn)品;(2)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé),但甲方乙方的損失由甲方乙方負(fù)責(zé);(3)第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,除非甲乙雙方另有約定。18.第三方介入的違約處理18.1第三方介入的違約處理如第三方未能按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方介入的違約責(zé)任(1)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲方乙方損失;(2)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,及時(shí)改正其違約行為;(3)甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔(dān)違約金。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益,不得無故解除與第三方的合同。19.2如甲方乙方因第三方介入而遭受損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更的生效第三方介入的合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效,成為本合同的附件。21.第三方介入的合同解除和終止21.1第三方介入的合同解除和終止如甲乙雙方因第三方介入
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