2024年度物業(yè)公司與居民委員會協(xié)調(diào)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與居民委員會協(xié)調(diào)管理合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司與居民委員會的定義和范圍1.1物業(yè)公司的定義1.2居民委員會的定義1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條管理范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)公司的管理范圍2.2居民委員會的管理范圍2.3雙方合作的管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2居民委員會的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3雙方共同遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條費用和支付方式5.1物業(yè)公司的服務(wù)費用5.2居民委員會的經(jīng)費來源5.3費用支付方式和時間第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2居民委員會的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的解決方式第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2仲裁或訴訟的程序和地點第九條保密條款9.1雙方對合同信息的保密9.2保密信息的范圍和期限第十條合同的簽字和生效10.1雙方的簽字代表10.2合同的生效日期第十一條居民委員會的監(jiān)督和檢查11.1居民委員會對物業(yè)公司的監(jiān)督11.2居民委員會對物業(yè)公司的檢查第十二條物業(yè)公司的報告和溝通12.1物業(yè)公司的定期報告12.2物業(yè)公司與居民委員會的溝通第十三條合同的修改和補充13.1合同修改的條件和程序13.2合同補充的內(nèi)容和方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司與居民委員會的定義和范圍1.1物業(yè)公司的定義本合同所稱物業(yè)公司，是指根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，接受業(yè)主委托，對物業(yè)實行專業(yè)化、社會化、規(guī)范化管理的企業(yè)法人。1.2居民委員會的定義本合同所稱居民委員會，是指依法設(shè)立，代表和維護居民合法權(quán)益，參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)和公益事業(yè)，對物業(yè)公司的物業(yè)管理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督的居民自治組織。1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方在合同期間應(yīng)履行各自的職責(zé)，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，居民委員會應(yīng)支持和配合物業(yè)公司的管理工作，并有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第二條管理范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)公司的管理范圍物業(yè)公司的管理范圍包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、秩序維護等。2.2居民委員會的管理范圍居民委員會的管理范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)和公益事業(yè)，如社區(qū)活動、居民福利、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。2.3雙方合作的管理內(nèi)容雙方共同合作的管理內(nèi)容包括物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)提升、居民委員會的社區(qū)建設(shè)、共同解決物業(yè)管理中的問題和矛盾等。第三條合同期限3.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2合同的結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。合同續(xù)約應(yīng)提前一個月通知對方。第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照我國《物業(yè)管理條例》和《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，提供相應(yīng)等級的服務(wù)。4.2居民委員會的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居民委員會應(yīng)積極支持和配合物業(yè)公司的管理工作，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3雙方共同遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第五條費用和支付方式5.1物業(yè)公司的服務(wù)費用物業(yè)公司的服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共維修資金等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照我國《物業(yè)管理條例》和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2居民委員會的經(jīng)費來源居民委員會的經(jīng)費來源包括政府補助、社區(qū)共建單位資助、居民自籌等。5.3費用支付方式和時間物業(yè)公司的服務(wù)費用由居民委員會按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。費用支付時間為每月5日前。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方無異議；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向居民委員會辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，居民委員會應(yīng)支付物業(yè)公司合同終止后的服務(wù)費用。雙方應(yīng)對合同終止后的遺留問題協(xié)商解決，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的程序和地點如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同信息的保密雙方在合同簽訂和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的簽字和生效10.1雙方的簽字代表合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條居民委員會的監(jiān)督和檢查11.1居民委員會對物業(yè)公司的監(jiān)督居民委員會有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)情況進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全管理等。11.2居民委員會對物業(yè)公司的檢查居民委員會可以定期或不定期對物業(yè)公司的服務(wù)進行檢查，物業(yè)公司應(yīng)予以配合。第十二條物業(yè)公司的報告和溝通12.1物業(yè)公司的定期報告物業(yè)公司應(yīng)按照居民委員會的要求，定期提交物業(yè)管理報告，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行狀況、財務(wù)管理情況等。12.2物業(yè)公司與居民委員會的溝通物業(yè)公司應(yīng)主動與居民委員會溝通，及時報告物業(yè)管理情況，居民委員會對物業(yè)管理提出建議或意見的，物業(yè)公司應(yīng)認真聽取并及時整改。第十三條合同的修改和補充13.1合同修改的條件和程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同補充的內(nèi)容和方式合同補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議或附件形式確定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同中約定第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的申請、審核、選定、費用承擔(dān)等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方協(xié)商一致、第三方中立性、專業(yè)性、合法性等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)對甲乙方的合同履行情況進行評估、調(diào)查、調(diào)解等，并提出建議或裁決。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)保持中立性，公正、公平地處理甲乙方的爭議，并保密甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔(dān)甲乙方可約定第三方介入費用的承擔(dān)方式，包括但不限于甲乙雙方共同承擔(dān)、第三方承擔(dān)、獲勝方承擔(dān)等。4.2第三方介入費用的支付方式和時間甲乙方可約定第三方介入費用的支付方式和時間，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、支付期限等。第五條第三方介入的決策效力5.1第三方介入決定的效力第三方介入的決定對甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方介入的決定履行合同。5.2第三方介入決定的變更和撤銷甲乙方可協(xié)商一致變更或撤銷第三方介入的決定，變更或撤銷的決定應(yīng)以書面形式簽訂。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，僅為雙方提供中立的服務(wù)和裁決。6.2第三方介入與甲乙方的劃分說明第三方介入在處理甲乙方的爭議時，應(yīng)明確劃分甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，并保護甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方可協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入不承擔(dān)因甲乙方違約、違法行為或其他原因?qū)е碌膿p失，第三方介入的責(zé)任限制應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更甲乙方可協(xié)商一致變更第三方介入，變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。8.2第三方介入的終止第三方介入在完成其職責(zé)后，或甲乙方可協(xié)商一致終止第三方介入，終止第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方介入的合規(guī)性要求第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，保持獨立、公正、中立，不得有違法行為。9.2第三方介入的合規(guī)性監(jiān)督甲乙方可對第三方介入的合規(guī)性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方介入有違法行為，甲乙方可要求第三方介入改正或終止合同。第十條第三方介入的信息披露10.1第三方介入的信息披露第三方介入應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于第三方介入的評估報告、調(diào)解結(jié)果等。10.2第三方介入信息披露的保密第三方介入應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲乙方許可，不得向第三方披露。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方介入的違約行為第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入違約責(zé)任的解決甲乙方可與第三方介入?yún)f(xié)商解決違約責(zé)任，如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的解除合同12.1第三方介入的解除合同條件第三方介入在合同履行過程中，如有法定或約定解除合同的條件，第三方介入可解除合同。12.2第三方介入解除合同的程序第三方介入解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項。第十三條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的繼承第三方介入在合同履行期間內(nèi)，如發(fā)生繼承事項，第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)公司資質(zhì)證明》詳細要求和說明：物業(yè)公司應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書等。附件2：《居民委員會成立文件》詳細要求和說明：居民委員會應(yīng)提供合法有效的成立文件，包括但不限于成立公告、組織機構(gòu)代碼證等。附件3：《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》詳細要求和說明：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，包括物業(yè)建筑、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。附件4：《物業(yè)服務(wù)費用明細表》詳細要求和說明：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的各項收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、計算方式等。附件5：《公共維修資金管理使用規(guī)定》詳細要求和說明：明確公共維修資金的管理使用規(guī)定，包括資金的籌集、使用條件、審批程序等。附件6：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求和說明：詳細列出物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等。附件7：《居民委員會工作職責(zé)》詳細要求和說明：明確居民委員會的工作職責(zé)，包括但不限于社區(qū)建設(shè)、居民服務(wù)、物業(yè)管理監(jiān)督等。附件8：《物業(yè)公司與居民委員會溝通機制》詳細要求和說明：明確物業(yè)公司與居民委員會的溝通機制，包括溝通方式、溝通頻率、溝通內(nèi)容等。附件9：《合同履行監(jiān)督報告》詳細要求和說明：定期提交的合同履行監(jiān)督報告，包括物業(yè)管理情況、服務(wù)質(zhì)量評估、存在的問題及改進措施等。附件10：《第三方介入機構(gòu)名單及資質(zhì)》詳細要求和說明：列出可供選擇的第三方介入機構(gòu)名單及其資質(zhì)證明，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、調(diào)解組織等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.居民委員會未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，或干涉物業(yè)公司的正常管理活動。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化區(qū)域雜草叢生，居民投訴。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居民損失，并立即整改。2.居民委員會的違約責(zé)任居民委員會未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)或干涉物業(yè)公司的正常管理活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例說明：居民委員會未經(jīng)授權(quán)干涉物業(yè)公司的管理活動，導(dǎo)致物業(yè)公司管理混亂，服務(wù)質(zhì)量下降。居民委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司的損失，并停止干涉。3.雙方違約責(zé)任雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，并協(xié)商解決爭議。4.第三方介入機構(gòu)的違約責(zé)任第三方介入機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：第三方介入機構(gòu)在處理合同爭議過程中，未能公正、公平地處理，導(dǎo)致一方損失。第三方介入機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并重新處理爭議。全文完。2024年度物業(yè)公司與居民委員會協(xié)調(diào)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)公司1.2居民委員會1.3合同簽訂日期第二條管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3居民委員會協(xié)助事項第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條居民委員會職責(zé)5.1居民委員會協(xié)助物業(yè)公司進行管理工作5.2居民委員會負責(zé)收集居民意見和建議5.3居民委員會處理居民投訴和糾紛第六條物業(yè)公司職責(zé)6.1物業(yè)公司提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)6.2物業(yè)公司負責(zé)維修和管理物業(yè)設(shè)施6.3物業(yè)公司定期向居民委員會報告工作第七條溝通協(xié)調(diào)機制7.1定期召開協(xié)調(diào)會議7.2緊急情況及時溝通7.3雙方共同解決物業(yè)管理中的問題第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1雙方通過協(xié)商解決爭議10.2如協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3如仲裁不成，向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十二條法律適用及爭議解決12.1適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式如第十條所述第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的有效性第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同簽訂日期即為生效日期14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1物業(yè)公司：指依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.2居民委員會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織，負責(zé)協(xié)助物業(yè)公司進行管理工作，收集居民意見和建議，處理居民投訴和糾紛。1.3合同簽訂日期：指雙方正式簽署本合同的日期。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：指雙方約定的物業(yè)公司負責(zé)管理的區(qū)域，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)公司的基本服務(wù)內(nèi)容和根據(jù)居民委員會要求提供的其他服務(wù)內(nèi)容。基本服務(wù)內(nèi)容主要包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生清潔；公共秩序維護；綠化養(yǎng)護；消防安全管理等。2.3居民委員會協(xié)助事項：包括協(xié)助物業(yè)公司開展物業(yè)管理各項工作，如收集居民意見和建議，處理居民投訴和糾紛，組織居民參與物業(yè)管理等。第三條合同期限3.1合同開始日期：指雙方約定的合同生效日期。3.2合同結(jié)束日期：指合同約定的期限屆滿之日。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)服務(wù)向業(yè)主收取的費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費等。4.2費用支付方式與時間：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間和方式。4.3費用調(diào)整機制：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。費用調(diào)整需經(jīng)居民委員會同意，并提前向業(yè)主公示。第五條居民委員會職責(zé)5.1居民委員會協(xié)助物業(yè)公司進行管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境良好。5.2居民委員會負責(zé)收集居民意見和建議，向物業(yè)公司反饋，并監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。5.3居民委員會處理居民投訴和糾紛，協(xié)調(diào)居民與物業(yè)公司之間的關(guān)系，促進雙方之間的溝通與理解。第六條物業(yè)公司職責(zé)6.1物業(yè)公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等達到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)公司負責(zé)維修和管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行和使用。6.3物業(yè)公司定期向居民委員會報告工作，接受居民委員會的監(jiān)督和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第七條溝通協(xié)調(diào)機制7.1雙方定期召開協(xié)調(diào)會議，討論物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要事項，協(xié)調(diào)解決存在的問題。7.2遇緊急情況時，雙方應(yīng)及時溝通，共同采取措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。7.3雙方應(yīng)積極傾聽居民意見和建議，共同解決物業(yè)管理中的問題，提高物業(yè)管理質(zhì)量。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形：如一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式，雙方可協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1雙方通過協(xié)商解決爭議，如有必要，可邀請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.2如協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁。雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機構(gòu)。10.3如仲裁不成，向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.2雙方在履行合同過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如第十條所述。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項，如下：（1）合同的修改和補充：合同簽訂后，如雙方認為有必要修改或補充，可簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。（2）附加條款的有效性：本合同附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同簽訂日期即為生效日期。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方認為有必要修改，可按照第十三條第（1）項約定進行。14.3合同終止條件及后續(xù)事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理后續(xù)事宜。包括但不限于物業(yè)公司向居民委員會移交管理資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的爭議或問題，可以邀請第三方進行介入。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或人民法院等。第十六條第三方介入的程序16.1雙方在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2雙方在發(fā)生無法解決的爭議或問題時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。16.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方提出介入請求。16.4第三方在接到介入請求后，應(yīng)在約定時間內(nèi)開始介入。16.5第三方應(yīng)在介入過程中保持中立公正，充分聽取雙方的意見和陳述。16.6第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)作出介入決定或提出解決方案。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，應(yīng)對雙方的爭議或問題進行客觀、公正的評估和判斷。17.2第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的信息和資料保密，不得泄露給第三方。17.3第三方應(yīng)對其介入行為的合法性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定。17.4如第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致合同雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入費用18.1雙方應(yīng)約定第三方的介入費用，包括評估費、調(diào)解費、仲裁費等。18.2介入費用的支付方式應(yīng)在合同中明確。18.3如第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致合同雙方的損失，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入并不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方在介入過程中，與其他各方保持獨立關(guān)系，不受其他各方的影響。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)充分尊重其他各方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的執(zhí)行20.1第三方介入決定或解決方案一經(jīng)作出，合同雙方應(yīng)予以執(zhí)行。20.2合同雙方對第三方介入決定或解決方案有異議的，可在約定的時間內(nèi)向人民法院提起訴訟。第二十一條合同的修訂21.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。21.2合同雙方在履行合同過程中，如需修訂本附加條款，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。第二十二條合同的終止和解除22.1合同終止或解除后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)隨之終止或解除。22.2合同終止或解除后，第三方對合同終止或解除前的事宜仍負有保密義務(wù)。第二十三條違約責(zé)任23.1合同雙方如違反本附加條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如違反本附加條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條法律適用及爭議解決24.1本附加條款適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決方式如第十條所述。第二十五條其他條