2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及土地說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及土地說明1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和面積1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間和方式第二條土地使用說明2.1土地使用的范圍和條件2.2土地使用的限制和禁止事項2.3土地使用的變更和終止條件第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1轉(zhuǎn)讓方不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給他方3.2轉(zhuǎn)讓方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押或者擔(dān)保3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶條件和程序4.2過戶費(fèi)用和支付方式4.3過戶時間的確認(rèn)和證明第五條土地使用權(quán)的維修和保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方對土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)5.2受讓方對土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)5.3土地維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第六條土地使用權(quán)的保險6.1保險的購買和保險費(fèi)用的支付6.2保險的理賠程序和賠償金額的分配6.3保險的有效期限和續(xù)保條件第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計算和支付方式7.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的責(zé)任和承擔(dān)方式7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的繳納時間和方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件8.2合同解除和終止的程序8.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為和責(zé)任9.2受讓方的違約行為和責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式和計算方法第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2爭議解決的期限和時效10.3爭議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的條件12.2合同修改和補(bǔ)充的程序12.3合同修改和補(bǔ)充的效力第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式和時間13.2通知和送達(dá)的效力13.3通知和送達(dá)的異議處理第十四條合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和面積1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間和方式雙方同意自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。受讓方應(yīng)自交付之日起享有土地使用權(quán)。第二條土地使用說明2.1土地使用的范圍和條件受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途及條件使用土地。未經(jīng)有權(quán)政府部門批準(zhǔn)，受讓方不得改變土地用途。2.2土地使用的限制和禁止事項（1）擅自改變土地用途；（2）在土地上建設(shè)違法建筑；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)；（4）其他違反法律法規(guī)及土地使用權(quán)證記載的行為。2.3土地使用的變更和終止條件如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更或終止的，雙方應(yīng)按照有權(quán)政府部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1轉(zhuǎn)讓方不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給他方本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方不得再將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。3.2轉(zhuǎn)讓方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押或者擔(dān)保轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者其他形式的擔(dān)保。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)受到爭議或損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶條件和程序雙方應(yīng)按照有權(quán)政府部門的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。4.2過戶費(fèi)用和支付方式過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在本合同其他條款中約定。4.3過戶時間的確認(rèn)和證明雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向有權(quán)政府部門申請領(lǐng)取土地使用權(quán)證。過戶完成后，有權(quán)政府部門應(yīng)向雙方出具過戶證明。第五條土地使用權(quán)的維修和保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方對土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地使用權(quán)的正常使用。5.2受讓方對土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地使用權(quán)的正常使用。5.3土地維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照有權(quán)政府部門的要求和土地使用權(quán)證記載的用途，確保土地的維修和保養(yǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條土地使用權(quán)的保險6.1保險的購買和保險費(fèi)用的支付受讓方應(yīng)自取得土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)，購買土地使用權(quán)保險，并將保險費(fèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。6.2保險的理賠程序和賠償金額的分配如發(fā)生保險事故，受讓方應(yīng)按照保險合同的約定，向保險公司提出理賠申請。理賠金額按照保險合同的約定分配。6.3保險的有效期限和續(xù)保條件土地使用權(quán)保險的有效期限為____年，自保險合同簽訂之日起計算。保險到期后，受讓方應(yīng)按照有權(quán)政府部門的要求和保險公司的規(guī)定，辦理續(xù)保手續(xù)。第八條合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法繼續(xù)使用；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方喪失民事行為能力或者宣告破產(chǎn)。8.2合同解除和終止的程序合同解除和終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除和終止協(xié)議；（2）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件歸還給有權(quán)政府部門；（3）按照本合同約定，處理合同解除和終止后的相關(guān)事宜。8.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于：（1）退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格；（2）支付因合同解除和終止而產(chǎn)生的違約金；（3）承擔(dān)因合同解除和終止而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為和責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格；（2）支付違約金，違約金的計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.2受讓方的違約行為和責(zé)任受讓方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的賠償方式和計算方法違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于：（1）退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。違約金的計算方法為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式如雙方通過訴訟解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方解除和終止合同后終止。11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于：（1）退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格；（2）支付因合同終止而產(chǎn)生的違約金；（3）承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的條件如雙方在合同履行過程中，需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同修改和補(bǔ)充的程序合同修改和補(bǔ)充的程序如下：（1）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議；（3）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和補(bǔ)充的效力合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式和時間雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)的時間以郵戳為準(zhǔn)。13.2通知和送達(dá)的效力通知和送達(dá)的內(nèi)容以書面文件為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照書面文件的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方在履行合同過程中，需要利用第三方的服務(wù)或設(shè)施；（2）甲乙方與第三方之間產(chǎn)生合同關(guān)系，該合同關(guān)系與本合同有關(guān)聯(lián)；（3）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系對本合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并說明第三方介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)書面形式提交給對方，并在必要時提供相關(guān)證明文件。2.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如違反本合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和甲乙方的要求進(jìn)行界定。3.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方造成的損失賠償限額；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲乙方對對方的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任符合本合同的約定。5.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.4甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5當(dāng)甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化時，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方如違反其與甲乙方之間的合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方不享有本合同約定的甲乙方的權(quán)利。7.2第三方不得要求甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方不得以本合同約定的理由，對抗甲乙方的權(quán)利。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭議解決的期限和時效，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。8.3甲乙方與第三方之間的爭議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方與第三方簽訂的合同生效之日起生效。9.2本合同第三方介入的條款，在甲乙方與第三方簽訂的合同終止或解除后失效。9.3本合同第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方的關(guān)系。第十一條定義和解釋11.1本合同所述“第三方”，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。11.2本合同所述“第三方介入”，是指甲乙方在履行合同過程中，需要利用第三方的服務(wù)或設(shè)施，或甲乙方與第三方之間產(chǎn)生合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.土地使用權(quán)過戶申請書4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算表5.土地使用權(quán)保險合同6.土地使用權(quán)維修保養(yǎng)方案7.土地使用權(quán)使用限制和禁止事項清單8.土地使用權(quán)變更終止條件說明9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付證明11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制說明12.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用支付憑證13.土地使用權(quán)維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證14.土地使用權(quán)保險費(fèi)用支付憑證15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證16.土地使用權(quán)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求17.土地使用權(quán)保險理賠申請表格18.土地使用權(quán)爭議解決申請書19.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除終止協(xié)議20.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約金計算表21.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛調(diào)解申請書22.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛仲裁申請書23.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟申請書24.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議費(fèi)用支付憑證25.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同修改補(bǔ)充協(xié)議26.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除終止協(xié)議27.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛調(diào)解協(xié)議28.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛仲裁協(xié)議29.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛訴訟協(xié)議30.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議費(fèi)用支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款，再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給其他第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，支付違約金等。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。4.受讓方未按約定對土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。5.受讓方未按約定購買土地使用權(quán)保險，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。6.受讓方未按約定履行合同解除和終止后的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。7.受讓方未按約定支付過戶費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。8.受讓方未按約定履行合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。9.受讓方未按約定履行合同解除終止協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。10.受讓方未按約定履行合同爭議解決協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及土地說明2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條土地使用說明3.1土地現(xiàn)狀3.2土地規(guī)劃3.3土地開發(fā)限制第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)過戶4.3支付轉(zhuǎn)讓款第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1受讓方違約6.2轉(zhuǎn)讓方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)10.2受讓方稅費(fèi)第十一條合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分發(fā)第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的有效期13.1合同有效期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為____市____區(qū)（縣）____街道____號地塊，地塊編號為____，土地使用權(quán)證號為____。地塊具體位置、面積、形狀等詳見附件一。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)的用途為____。受讓方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門批準(zhǔn)，受讓方不得改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件（一）具有獨(dú)立法人資格；（三）信譽(yù)良好，無不良信用記錄；（四）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性現(xiàn)金支付。受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條土地使用說明3.1土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀包括但不限于土地的地質(zhì)、地形、地貌、土壤、水源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。受讓方應(yīng)充分了解并接受土地現(xiàn)狀。3.2土地規(guī)劃土地的規(guī)劃包括但不限于土地的用途、容積率、建筑密度、建筑高度、綠化率等。受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3土地開發(fā)限制土地開發(fā)限制包括但不限于土地的施工時間、施工范圍、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等。受讓方應(yīng)在開發(fā)過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)限制。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2土地使用權(quán)過戶受讓方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證過戶至受讓方名下。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同；（四）本合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。本部分內(nèi)容共計__字。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改條件對本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容對本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.2受讓方稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。第十一條合同的保管10.1合同正本保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)?；蛘哂糜谄渌山沟男袨椤?0.2合同副本分發(fā)本合同副本及其附件，應(yīng)按照雙方約定的數(shù)量和方式進(jìn)行分發(fā)和保管。第十二條合同的簽訂日期11.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同的有效期12.1合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十四條其他約定13.1其他約定內(nèi)容除本合同已有約定的事項外，雙方還需約定的其他事項，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對于本合同未涉及的事項，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的履行過程公正、合法、有效。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同約定的時間介入，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、誠信的原則，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，不得偏袒任何一方。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同過程中的責(zé)任，包括但不限于第三方違約、第三方過錯等。4.3第三方與評估方、審計方等關(guān)系評估方、審計方等第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，對各自的評估報告、審計報告等承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。5.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照委托協(xié)議的約定，賠償因其違約導(dǎo)致的甲乙方損失。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（一）第三方明確表示無法履行合同義務(wù)；（二）第三方違約行為嚴(yán)重影響到合同履行；（三）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（四）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他退出條件。6.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于退出時間、退出后果處理等。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的甲乙方損失賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同修改