夫妻雙方離婚買房權益分配合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻雙方離婚買房權益分配合同本合同目錄一覽1.總則1.1離婚買房權益分配的原則1.2離婚買房權益分配的適用范圍1.3離婚買房權益分配的效力2.夫妻雙方的基本情況2.1夫方的基本情況2.2妻方的基本情況3.離婚買房權益的確認3.1房產的權屬情況3.2房產的購買資金來源3.3房產的首付及貸款情況4.離婚買房權益的分配方案4.1房產的分配方式4.2房產分配的支付方式4.3房產分配的支付時間5.房產過戶及登記5.1房產過戶的辦理流程5.2房產過戶所需材料5.3房產過戶的時間要求6.房產的經(jīng)營管理及使用6.1房產的管理方式6.2房產的使用權歸屬6.3房產的維護與維修7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交調解機構調解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1夫方或妻方不履行合同義務的責任9.2夫方或妻方延遲履行合同義務的責任10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他約定11.1雙方其他財產的分配11.2子女撫養(yǎng)權的歸屬11.3雙方隱私和個人信息的保護12.爭議適用法律12.1合同爭議適用法律12.2法律適用解釋13.雙方簽字蓋章13.1夫方簽字蓋章13.2妻方簽字蓋章14.附件14.1房產證復印件14.2購房合同復印件14.3貸款合同復印件第一部分：合同如下：第一條總則1.1離婚買房權益分配的原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方在充分協(xié)商的基礎上，對離婚買房權益進行合理、公平的分配。1.2離婚買房權益分配的適用范圍本合同適用于夫妻雙方在離婚過程中，對共同房產的權益分配。雙方共同擁有的房產，按照本合同的約定進行分配。1.3離婚買房權益分配的效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條夫妻雙方的基本情況2.1夫方的基本情況夫方姓名：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________，離婚日期：________。2.2妻方的基本情況妻方姓名：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________，離婚日期：________。第三條離婚買房權益的確認3.1房產的權屬情況雙方確認，房產證上的產權人僅為夫方或妻方，但實際購買房產的資金來源于雙方共同財產，雙方對該房產享有共同權益。3.2房產的購買資金來源雙方確認，購買房產的首付款及貸款均來源于夫妻共同財產，雙方對房產享有共同權益。3.3房產的首付及貸款情況雙方確認，房產的首付款為人民幣________元，貸款為人民幣________元，首付款及貸款均來源于夫妻共同財產。第四條離婚買房權益的分配方案4.1房產的分配方式雙方同意，房產按照夫妻雙方共同擁有的權益進行分配，具體分配比例為：夫方________%，妻方________%。4.2房產分配的支付方式雙方同意，房產分配款項通過銀行轉賬方式支付，支付時間為離婚之日起____個工作日內。4.3房產分配的支付時間雙方同意，房產分配款項的支付時間為離婚之日起____個工作日內。第五條房產過戶及登記5.1房產過戶的辦理流程雙方應共同前往房產交易中心，按照相關法律法規(guī)和程序辦理房產過戶手續(xù)。5.2房產過戶所需材料5.3房產過戶的時間要求雙方應在本合同簽訂后____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。第六條房產的經(jīng)營管理及使用6.1房產的管理方式雙方同意，房產的管理權歸夫方或妻方所有，另一方應給予充分尊重和支持。6.2房產的使用權歸屬雙方同意，房產的使用權歸夫方或妻方所有，另一方應給予充分尊重和支持。6.3房產的維護與維修雙方同意，房產的維護與維修費用由使用方承擔。如有重大維修費用，雙方可協(xié)商解決。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、合理的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交調解機構調解如雙方協(xié)商不成，可向具有調解資質的機構申請調解，調解結果對雙方具有約束力。7.3向人民法院提起訴訟如雙方調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求依法判決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務。第九條違約責任9.1夫方或妻方不履行合同義務的責任9.2夫方或妻方延遲履行合同義務的責任如任何一方延遲履行本合同約定的義務，應按照延遲履行天數(shù)，向守約方支付遲延履行金，遲延履行金為本合同約定款項的1%。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）雙方按照本合同約定完成房產權益分配；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致本合同無法履行。10.3合同的失效條件本合同在下列條件之一滿足時失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方均履行完本合同約定的義務；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條其他約定11.1雙方其他財產的分配本合同以外的其他財產，雙方應按照公平原則進行分配。11.2子女撫養(yǎng)權的歸屬子女的撫養(yǎng)權按照雙方協(xié)商的結果確定，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。11.3雙方隱私和個人信息的保護雙方應對對方的隱私和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條爭議適用法律本合同爭議適用中華人民共和國法律。第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。夫方（簽字）：____________夫方（蓋章）：____________妻方（簽字）：____________妻方（蓋章）：____________第十四條附件本合同附件包括：14.1房產證復印件14.2購房合同復印件14.3貸款合同復印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，在甲乙方履行本合同過程中，如涉及第三方介入，雙方應遵循公平、公正、合理的原則，共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并明確第三方介入的時間、地點、事項及甲乙方的權利和義務。第十六條第三方的主要責任16.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。16.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益。16.3第三方應對其在服務過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關方。第十七條第三方責任限額17.1第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。17.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致甲乙方損失，第三方不承擔賠償責任。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔法律責任。18.2第三方介入本合同事項，不代表其成為甲乙方之間的合同當事人，甲乙方之間的權利義務不受第三方介入影響。18.3第三方在提供服務過程中，如涉及費用，甲乙方應按照約定支付，如未約定，雙方可協(xié)商解決。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2甲乙方與第三方之間的變更或解除合同，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合甲乙方的要求，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務費用的20%。20.2第三方延遲提供服務，應按照延遲提供服務的天數(shù)，向甲乙方支付延遲履行金，延遲履行金為第三方收取的服務費用的1%。第二十一條其他約定21.1如本合同涉及的其他第三方有特殊要求或約定，甲乙方應予以尊重，并按照約定履行。21.2本合同第三方介入的相關條款，可作為附件補充，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（簽字）：____________第三方（蓋章）：____________本合同附件包括：22.1第三方提供的服務合同復印件22.2第三方提供的服務收費標準復印件22.3第三方提供的服務業(yè)績證明復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：房產證的原件及復印件各一份，須清晰可見房產地址、面積、產權人等信息。房產證復印件需由產權人簽字或蓋章確認。附件2：購房合同復印件附件內容要求：購房合同的原件及復印件各一份，須包含合同雙方、房產信息、付款方式、交付時間等條款。購房合同復印件需由合同雙方簽字或蓋章確認。附件3：貸款合同復印件附件內容要求：貸款合同的原件及復印件各一份，須明確貸款金額、還款方式、還款期限等信息。貸款合同復印件需由貸款人簽字或蓋章確認。附件4：第三方提供的服務合同復印件附件內容要求：第三方提供的服務合同的原件及復印件各一份，須詳細記錄服務內容、服務費用、服務期限等信息。服務合同復印件需由第三方簽字或蓋章確認。附件5：第三方提供的服務收費標準復印件附件內容要求：第三方提供的服務收費標準的復印件一份，須明確各項服務的費用。收費標準復印件需由第三方簽字或蓋章確認。附件6：第三方提供的服務業(yè)績證明復印件附件內容要求：第三方提供的服務業(yè)績證明的復印件一份，證明其具備提供服務的能力和經(jīng)驗。業(yè)績證明復印件需由第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未按時完成過戶等。2.第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合甲乙方的要求。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。4.任何一方泄露對方隱私和個人信息。違約責任認定標準：1.對于甲乙雙方的違約行為，違約方應承擔違約金的責任，違約金為本合同約定款項的20%。2.對于第三方的違約行為，第三方應承擔違約金的責任，違約金為第三方收取的服務費用的20%。3.對于甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的20%。2.若第三方未按照約定提供過戶服務，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的20%。3.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同約定款項的20%。夫妻雙方離婚買房權益分配合同1本合同目錄一覽1.房屋購買目的及原則1.1購買目的1.2購買原則2.房屋購買及產權歸屬2.1購買方式2.2產權歸屬3.離婚后房屋權益分配3.1離婚證明3.2房屋權益分配方案4.房屋分割方式及補償4.1房屋分割方式4.2補償金額及支付方式5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房屋使用權及居住權6.1使用權歸屬6.2居住權保障7.房屋出售及收益分配7.1出售條件7.2收益分配方案8.房屋貸款及還款責任8.1貸款申請8.2還款責任9.房屋維修及保養(yǎng)責任9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.保密條款13.1保密內容13.2泄露后果14.其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.房屋購買目的及原則1.1購買目的雙方同意離婚后，為了保障雙方的生活需求及子女的居住和教育環(huán)境，決定共同購買一套住宅。1.2購買原則雙方遵循公平、公正、公開的原則，共同協(xié)商確定購房的相關事項，確保雙方權益得到妥善處理。2.房屋購買及產權歸屬2.1購買方式雙方共同決定以購買新房的方式購買住宅，并共同支付購房款項。2.2產權歸屬所購買住宅的產權歸雙方共同所有，雙方對房屋擁有平等的使用、收益和處分權。3.離婚后房屋權益分配3.1離婚證明雙方提供有效的離婚證明，作為購房及分配房屋權益的依據(jù)。3.2房屋權益分配方案（1）雙方共同擁有房屋的產權；（2）雙方共同承擔房屋的貸款、稅費、維修等費用；（3）雙方享有平等的居住權，任何一方不得擅自改變房屋的使用目的；（4）如雙方同意出售房屋，收益按照雙方出資比例分配。4.房屋分割方式及補償4.1房屋分割方式（1）雙方共同擁有房屋的產權；（2）雙方按照離婚時的財產分割協(xié)議，確定各自對房屋的出資比例；（3）雙方按照出資比例承擔房屋的貸款、稅費、維修等費用。4.2補償金額及支付方式離婚后，由于房屋產權歸屬雙方共同所有，一方需向另一方支付相應的補償金額。補償金額及支付方式如下：（1）補償金額：雙方根據(jù)離婚時的財產分割協(xié)議，計算出各自應得的房屋產權價值；（2）支付方式：補償金額通過銀行轉賬的方式支付給對方。5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產權順利轉移。5.2稅費承擔雙方按照離婚時的財產分割協(xié)議，分擔房屋過戶所需的稅費。6.房屋使用權及居住權6.1使用權歸屬雙方共同擁有房屋的使用權，任何一方不得擅自改變房屋的使用目的。6.2居住權保障雙方保證離婚后，子女的居住和教育環(huán)境得到保障，不得因房屋權益分配問題影響子女的正常生活。8.房屋貸款及還款責任8.1貸款申請雙方共同申請購房貸款，并按照貸款協(xié)議約定的條件和期限履行還款責任。8.2還款責任（1）雙方按照離婚時的財產分割協(xié)議，確定各自應承擔的貸款還款比例；（2）雙方按照約定的還款方式和期限，共同償還購房貸款；（3）一方未能履行還款責任，另一方有權代為履行，并有權向違約方追償相關費用。9.房屋維修及保養(yǎng)責任9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任雙方按照約定的周期和標準對房屋進行保養(yǎng)，共同承擔保養(yǎng)費用。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）房屋出售并辦理完畢過戶手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。12.違約責任12.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費用和利息等。13.保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，需承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1附加條款本合同附件中包含的附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附件包括：（1）離婚證明；（2）購房貸款協(xié)議；（3）房屋買賣合同；（4）其他與購房及權益分配相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋出賣方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責，確保合同的順利履行。16.第三方介入的附加條款16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙方尋找合適的房屋，并協(xié)助辦理購房相關手續(xù)。中介方的責任限于其職業(yè)范圍內的義務，對于房屋質量、產權等問題，中介方不承擔責任。16.2貸款銀行貸款銀行負責審查甲乙方的貸款申請，并根據(jù)審查結果提供貸款。貸款銀行的責任限于貸款審批范圍內，對于房屋購買過程中的其他問題，貸款銀行不承擔責任。16.3房屋出賣方房屋出賣方負責提供真實、準確的房屋信息，并按照合同約定履行房屋交付義務。房屋出賣方的責任限于房屋買賣合同的約定。16.4評估機構評估機構負責對房屋進行評估，并提供評估報告。評估機構的責任限于其評估范圍內的義務，對于房屋質量、產權等問題，評估機構不承擔責任。16.5維修保養(yǎng)服務提供商維修保養(yǎng)服務提供商負責對房屋進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務提供商的職責限于維修保養(yǎng)合同的約定。17.第三方責任限額17.1甲乙方與第三方之間的糾紛甲乙方與第三方之間因合同履行產生的糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。17.2第三方之間的糾紛第三方之間因合同履行產生的糾紛，由各方自行解決。若協(xié)商不成，各方均有權向人民法院提起訴訟。17.3第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方與甲乙方的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙方對第三方的責任限額，按照甲乙方與第三方的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙方與第三方之間的合同甲乙方與第三方之間的合同，應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等條款。18.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，確保合同的順利履行。18.3第三方提供的文件和資料第三方應向甲乙方提供真實、準確的文件和資料，甲乙方對第三方提供的文件和資料予以信任。19.第三方責任劃分19.1甲乙方與第三方之間的責任甲乙方與第三方之間的責任劃分，按照各自與第三方簽訂的合同約定確定。19.2第三方之間的責任第三方之間的責任劃分，按照各自之間的合同約定確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）中介方完成房屋購買協(xié)助服務；（2）貸款銀行完成貸款審批及發(fā)放；（3）房屋出賣方完成房屋交付；（4）評估機構完成房屋評估；（5）維修保養(yǎng)服務提供商完成維修保養(yǎng)服務。20.2第三方介入終止后的義務第三方介入終止后，第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行完畢各自的義務。21.第三方介入的變更21.1第三方介入的變更條件本合同約定的第三方介入變更條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化；（3）合同約定的事由發(fā)生。21.2第三方介入變更后的義務第三方介入變更后，第三方應按照變更后的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚證明附件說明：離婚證明是甲乙方離婚的法律文件，作為購房及分配房屋權益的依據(jù)。2.購房貸款協(xié)議附件說明：購房貸款協(xié)議是甲乙方與貸款銀