二零二四年度南海區(qū)商場租賃合同詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南海區(qū)商場租賃合同詳解2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險責任6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條：隱私保護11.1保護范圍11.2保護措施第十二條：知識產(chǎn)權保護12.1保護范圍12.2保護措施第十三條：合同信息保密13.1保密信息范圍13.2保密義務及期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于南海區(qū)商場的指定店鋪，店鋪具體位置和面積詳見附錄A。店鋪內(nèi)設施包括貨架、展示柜、照明設備等基本經(jīng)營所需設施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括店鋪內(nèi)的全部空間及店外延伸區(qū)域，具體面積和位置如附錄A所示。租賃物外的公共區(qū)域和設施不屬于租賃范圍，包括但不限于商場大廳、走廊、洗手間等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，大寫：人民幣叁拾萬陸仟元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行任何可能影響商場聲譽、損害商場利益的活動。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。第五條：維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的主體結構進行維護和修繕，確保租賃物的結構安全。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和修繕，包括照明、空調(diào)、衛(wèi)生等。第六條：保險責任6.1保險購買及費用承擔承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等可能對租賃物造成損失的風險。保險費用由承租人承擔。6.2保險理賠流程承租人在發(fā)生保險理賠事件時，應按照保險公司的理賠流程及時申請理賠。如因理賠事宜產(chǎn)生糾紛，承租人應負責解決，并不得影響出租人的權益。第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)承租人嚴重違反本合同的約定，出租人書面通知承租人解除合同；3)出租人因法律、政策原因或商場經(jīng)營需要提前解除本合同，應提前六個月書面通知承租人。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件本合同終止的條件如下：1)租賃期滿，承租人按照約定交還租賃物；2)雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3)依法、依約解除或終止本合同。第十一條：隱私保護11.1保護范圍雙方在履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于隱私信息。11.2保護措施雙方應對隱私信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條：知識產(chǎn)權保護12.1保護范圍雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸各自所有。12.2保護措施雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權。第十三條：合同信息保密13.1保密信息范圍本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中交換的其他保密信息。13.2保密義務及期限雙方應對保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄文件附錄A：租賃物位置及面積附錄B：租賃物設施清單附錄C：保險購買指南附錄D：理賠流程第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務時，需明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其分內(nèi)的事務負責，對于合同外的責任不承擔任何義務。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。第十六條：額外條款及說明16.1額外條款本合同如有第三方介入，甲乙雙方應簽訂額外的條款，明確第三方的權責和義務。16.2第三方義務第三方需按照甲乙雙方的要求，履行相關義務，包括但不限于提供服務、維護租賃物、處理保險理賠等。16.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。第十七條：第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責任限制。17.2責任限額范圍第三方責任限額適用于第三方提供的服務及履行義務的過程中的任何違約、過失或疏忽行為。17.3責任限額金額第三方責任限額的具體金額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在額外條款中明確。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為服務提供者，與甲乙雙方形成合同關系。第三方應獨立承擔合同責任，甲乙雙方不承擔第三方違約或過失的責任。18.2第三方與租賃物的關系第三方不對租賃物擁有任何權益，不得對租賃物進行處置或設定任何形式的擔保。18.3第三方與租金的關系第三方的服務費用由甲乙雙方承擔，不影響租金的支付。租金支付義務由甲乙雙方履行，與第三方無關。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1變更條件如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除與第三方的合同。19.2解除條件甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，解除條件應在額外條款中明確。第二十十條：第三方違約處理20.1違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應按照合同約定和額外條款處理。20.2違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條：合同的生效、無效及終止21.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。21.3合同終止條件本合同終止的條件如下：1)租賃期滿，承租人按照約定交還租賃物；2)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3)依法、依約解除或終止本合同。第二十二條：隱私保護22.1保護范圍甲乙雙方在履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于隱私信息。22.2保護措施甲乙雙方應對隱私信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第二十三條：知識產(chǎn)權保護23.1保護范圍甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸各自所有。23.2保護措施甲乙雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權。第二十四條：合同信息保密24.1保密信息范圍本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行本合同過程中交換的其他保密信息。24.2保密義務及期限甲乙雙方應對保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。第二十五條：其他條款25.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補充。25.2附錄文件附錄A：租賃物位置及面積附錄B：租賃物設施清單附錄C：保險購買指南附錄D：理賠第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物位置及面積詳細說明租賃物的具體位置和面積，以圖紙或文字形式附在本合同附件中。附件B：租賃物設施清單列出租賃物內(nèi)的所有設施和設備，以及其狀態(tài)和功能。附件C：保險購買指南提供保險購買的詳細指南，包括保險類型、保額、保險公司信息等。附件D：理賠流程詳細說明理賠的流程和步驟，以及雙方在理賠過程中的責任和義務。附件E：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、義務、責任限額等信息，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。附件F：租賃物使用規(guī)范列出租賃物的使用規(guī)范和操作指南，包括但不限于衛(wèi)生、安全、維護等方面的要求。附件G：租賃物維修保養(yǎng)計劃詳細說明租賃物的維修保養(yǎng)計劃，包括維修周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件H：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括支付記錄、銀行轉賬憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.承租人未按照約定維護租賃物；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定維護租賃物；