二零二四年度房產(chǎn)評估鑒定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)評估鑒定合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條評估鑒定范圍2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)情況2.2評估鑒定的具體內(nèi)容第三條評估鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.1評估鑒定的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四條評估鑒定時間4.1評估鑒定的起始時間4.2評估鑒定的完成時間第五條評估鑒定費用5.1費用的計算方式5.2費用的支付方式和時間第六條評估鑒定結(jié)果6.1評估鑒定的成果形式6.2結(jié)果的交付時間和方式第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍和期限第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成評估鑒定的責(zé)任8.2甲方未按約定支付費用的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條附則11.1其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方（委托方）簽字第十三條乙方（受托方）簽字第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方（委托方）聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××1.2乙方（受托方）名稱：×××資產(chǎn)評估有限公司1.2乙方（受托方）聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××第二條評估鑒定范圍2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.2產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號：××××××××××2.3評估鑒定的具體內(nèi)容：包括房產(chǎn)的市場價值評估、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、使用功能合理性評估等。第三條評估鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.1評估鑒定的依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：在執(zhí)行評估鑒定過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證評估鑒定工作的客觀、公正、獨立。第四條評估鑒定時間4.1評估鑒定的起始時間：本合同簽訂之日起。4.2評估鑒定的完成時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)完成評估鑒定工作，并向甲方提交評估鑒定報告。第五條評估鑒定費用5.1費用的計算方式：評估鑒定費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，將評估鑒定費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條評估鑒定結(jié)果6.1評估鑒定的成果形式：書面報告。6.2結(jié)果的交付時間和方式：乙方應(yīng)在評估鑒定完成后，將書面報告以電子郵件和郵寄的方式提交給甲方。第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、評估鑒定報告等，保密期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成評估鑒定的責(zé)任：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成評估鑒定工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估鑒定費用的10%。8.2甲方未按約定支付費用的責(zé)任：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付評估鑒定費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)：本合同的簽訂地為××省××市，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交××市××區(qū)人民法院解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附則11.1其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（委托方）簽字第十三條乙方（受托方）簽字第十四條簽訂日期2024年2月15日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定需要向第三方提供資料或信息；（2）第三方參與或監(jiān)督合同的履行過程；（3）第三方對合同的履行結(jié)果有重大影響。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任4.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其違約行為或過錯行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其從甲方或乙方獲得的報酬總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，不受對方合同關(guān)系的影響。6.2第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第七條第三方與合同的變更、解除7.1第三方不具有變更或解除本合同的權(quán)利，任何變更或解除本合同的行為均應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致。7.2第三方因履行合同導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行處理。第八條第三方與保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同項下的保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一條簽訂日期2024年2月15日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：乙方公司資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：評估鑒定工作大綱附件五：評估鑒定報告模板附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是評估鑒定工作的重要依據(jù)。附件二：甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)顯示有效的注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。附件的說明：甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方的合法經(jīng)營資格，確保評估鑒定工作的合法性。附件三：乙方公司資質(zhì)證書復(fù)印件詳細要求：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的評估鑒定資質(zhì)等級及有效期限。附件的說明：乙方公司資質(zhì)證書復(fù)印件用于證明乙方具備進行評估鑒定的專業(yè)能力和合法資格。附件四：評估鑒定工作大綱詳細要求：工作大綱應(yīng)詳細描述評估鑒定的工作流程、時間安排、責(zé)任人等。附件的說明：評估鑒定工作大綱是乙方進行評估鑒定工作的行動指南，確保工作的有序進行。附件五：評估鑒定報告模板詳細要求：報告模板應(yīng)包含報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等要求。附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件的說明：保密協(xié)議保障合同雙方的商業(yè)秘密不受泄露，維護雙方的合法權(quán)益。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、機構(gòu)等。附件的說明：爭議解決協(xié)議為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時提供了解決途徑，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付評估鑒定費用；2.乙方未按約定時間完成評估鑒定工作；3.第三方未按約定履行其職責(zé)；4.甲方或乙方泄露乙方商業(yè)秘密；5.乙方未遵守保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密；6.甲方或乙方單方面解除合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方單方面解除合同的，應(yīng)支付合同解除后的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付評估鑒定費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金計算方式為應(yīng)付款項的日千分之五。如乙方未按約定時間完成評估鑒定工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為評估鑒定費用的10%。如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)評估鑒定合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條評估鑒定范圍2.1房產(chǎn)地址及編號2.2房產(chǎn)面積2.3評估鑒定的具體項目第三條評估鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.1評估鑒定的依據(jù)3.2評估鑒定的標(biāo)準(zhǔn)和方法第四條評估鑒定時間4.1評估鑒定的開始時間4.2評估鑒定的結(jié)束時間第五條評估鑒定費用5.1費用的金額5.2費用的支付方式及時間第六條評估鑒定結(jié)果的交付6.1評估鑒定結(jié)果的形式6.2評估鑒定結(jié)果的交付時間第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更方式10.3合同的解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史記錄第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X房產(chǎn)評估鑒定有限公司1.2乙方住所：市區(qū)路號第二條評估鑒定范圍2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米2.3評估鑒定的具體項目包括但不限于：房產(chǎn)的市場價值評估、房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全鑒定、房產(chǎn)的環(huán)境影響評估、房產(chǎn)的消防安全評估等第三條評估鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.1評估鑒定的依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)評估規(guī)范》、《房產(chǎn)鑒定技術(shù)規(guī)范》等法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2評估鑒定的標(biāo)準(zhǔn)和方法：乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用科學(xué)、公正、客觀的方法進行評估鑒定，確保評估鑒定結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性第四條評估鑒定時間4.1評估鑒定的開始時間：本合同簽訂后十個工作日內(nèi)4.2評估鑒定的結(jié)束時間：評估鑒定工作完成后十個工作日內(nèi)第五條評估鑒定費用5.1費用的金額：人民幣萬元整5.2費用的支付方式及時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的評估鑒定費用第六條評估鑒定結(jié)果的交付6.1評估鑒定結(jié)果的形式：書面報告6.2評估鑒定結(jié)果的交付時間：評估鑒定結(jié)果完成后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將書面報告交付給甲方第七條保密條款7.1保密信息的范圍：本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不為公眾所知的秘密信息7.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同金額×1%。同時，違約方還需承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失和費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及法院：本合同簽訂地為市區(qū)路號，雙方約定爭議解決地為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更方式：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財產(chǎn)，并各自承擔(dān)因解除合同所導(dǎo)致的損失。第十一條附則11.1合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、乙方資質(zhì)證明等。11.2合同的修訂歷史記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)由雙方書面確認，并作為本合同的有效組成部分。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表：____________12.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表：____________第十三條合同生效日期13.1合同的簽訂日期：____年__月__日13.2合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況，甲方和乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、準(zhǔn)確性和及時性。3.2第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反其專業(yè)判斷或法律法規(guī)進行服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方在補充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進行改正。6.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報告工作進展和存在的問題。7.2甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的資料和信息。7.3甲方、乙方與第三方之間的溝通不影響本合同的履行。第八條第三方退出或更換第九條第三方介入對其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲方、乙方及第三方均具有法律約束力。第十條第三方介入的合同修正10.1本合同如有未盡事宜，甲方、乙方均有權(quán)與第三方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方、第三方均應(yīng)遵守。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點及法院：本合同簽訂地為市區(qū)路號，雙方約定爭議解決地為市區(qū)人民法院。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表：____________12.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表：____________第十三條合同生效日期13.1合同的簽訂日期：____年__月__日13.2合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)