2024年度物業(yè)服務合同提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同，提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)服務定義第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務質量標準第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用調整機制第四條物業(yè)服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3物業(yè)服務續(xù)約條款第五條甲方義務與責任5.1甲方權利與義務5.2甲方對物業(yè)的使用和維護5.3甲方配合物業(yè)服務工作的義務第六條乙方義務與責任6.1乙方權利與義務6.2乙方提供物業(yè)服務的要求6.3乙方服務質量保障措施第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對12.3不可抗力事件的后果處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補充13.3合同解除后的善后處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方簽字蓋章確認14.3合同的有效期和副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：X甲方住所：X1.2乙方名稱及住所乙方名稱：X乙方住所：X1.3物業(yè)服務定義物業(yè)服務是指乙方按照本合同的約定，為甲方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，以及物業(yè)安全保衛(wèi)等工作。第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍包括：住宅小區(qū)的公共區(qū)域和設施，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)服務項目物業(yè)服務項目包括：物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，物業(yè)安全的保衛(wèi)和管理，以及物業(yè)服務的咨詢和投訴處理等。2.3物業(yè)服務質量標準物業(yè)服務質量標準按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行，同時應符合甲方合理的要求和期望。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準為人民幣元/月·平方米，建筑面積按實際測量面積計算。3.2物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用由甲方按月支付，每月10日前將當月物業(yè)服務費用支付給乙方。3.3物業(yè)服務費用調整機制物業(yè)服務費用的調整按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行，如需調整，乙方應提前一個月通知甲方，并經雙方協商一致后生效。第四條物業(yè)服務期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為2024年全年，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。4.3物業(yè)服務續(xù)約條款合同續(xù)約應提前三個月協商確定，雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條甲方義務與責任5.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務，并按照約定支付物業(yè)服務費用。5.2甲方對物業(yè)的使用和維護甲方應合理使用物業(yè)設施，并按照合同約定負責物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3甲方配合物業(yè)服務工作的義務甲方應配合乙方的物業(yè)服務工作，協助乙方維護物業(yè)秩序和安全。第六條乙方義務與責任6.1乙方權利與義務乙方有權按照合同約定提供物業(yè)服務，并按照約定收取物業(yè)服務費用。6.2乙方提供物業(yè)服務的要求乙方應按照合同約定和國家有關規(guī)定，提供符合質量標準的物業(yè)服務。6.3乙方服務質量保障措施乙方應建立健全服務質量管理制度，定期對服務質量進行自查和整改，確保服務質量符合約定要求。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應按照雙方協商確定的程序進行，并報相關部門備案。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，應按照遲延支付金額的1%承擔違約金。甲方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的違約責任。乙方未按照約定質量標準提供物業(yè)服務的，應承擔返工、維修、賠償等責任。8.3違約賠償方式違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失的賠償責任。雙方因違約產生的費用，由違約方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構物業(yè)所在地人民法院具有對本合同爭議的管轄權。9.3訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為物業(yè)所在地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期限屆滿，雙方無異議的，本合同自動終止。10.3合同解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3違約泄露保密信息的處理違約泄露保密信息的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對雙方應采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)服務項目清單、物業(yè)服務質量標準、物業(yè)服務費用支付明細等。13.2合同修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。13.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，解決遺留問題。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面協議。14.2雙方簽字蓋章確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的有效期和副本份數本合同有效期為2024年全年。本合同副本份數按照雙方實際需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他具有合同權益或利益關系的個人或單位。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：對物業(yè)服務有直接利害關系的人員、專業(yè)機構、政府部門等。第二條第三方介入的角色與責任2.1第三方介入的角色第三方介入的角色包括但不限于：中介方、評估方、監(jiān)管方、協調方等。2.2第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：協助甲乙雙方履行合同、維護各方合法權益、處理合同履行過程中的爭議等。第三條第三方介入的權益與義務3.1第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：獲得合同約定的報酬、保密合同信息、獲得合同履行過程中的相關信息等。3.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：按照合同約定履行相關職責、不得泄露合同信息、不得利用合同謀取不正當利益等。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入違約行為第三方介入違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行職責、泄露合同信息、利用合同謀取不正當利益等。4.2第三方介入違約責任第三方介入違約責任的承擔包括但不限于：承擔違約責任、賠償因此造成的損失、解除合同等。第五條第三方介入的解除與終止5.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：合同履行完畢、合同提前終止、第三方喪失合同權益等。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：通知甲乙雙方、辦理相關手續(xù)、解除合同關系等。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系界定第三方介入與甲乙方的關系界定包括但不限于：第三方介入獨立承擔合同責任、甲乙方不承擔第三方介入的違約責任等。6.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方的劃分說明包括但不限于：第三方介入與甲乙方的合同關系、第三方介入與物業(yè)服務的關系等。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額規(guī)定第三方介入的責任限額規(guī)定包括但不限于：第三方介入的賠償責任限額、第三方介入的違約責任限額等。7.2第三方介入的責任限額調整機制第三方介入的責任限額調整機制包括但不限于：根據合同履行情況調整責任限額、協商一致調整責任限額等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：友好協商、調解、仲裁、訴訟等。8.2第三方介入的爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構包括但不限于：雙方約定的仲裁機構、人民法院等。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更條件第三方介入的合同變更條件包括但不限于：雙方協商一致、符合合同約定的變更條件等。9.2第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件包括但不限于：雙方協商一致、符合合同約定的解除條件等。9.3第三方介入的合同變更與解除程序第三方介入的合同變更與解除程序包括但不限于：雙方協商確定變更或解除事項、簽訂書面協議、報相關部門備案等。第十條第三方介入的權益保護10.1第三方介入的權益保護措施第三方介入的權益保護措施包括但不限于：提供合同約定的報酬、保障第三方介入的合法權益等。10.2第三方介入的權益保護責任第三方介入的權益保護責任包括但不限于：甲乙雙方應承擔的權益保護責任、第三方介入應承擔的權益保護責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)設施的維護和保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的保衛(wèi)和管理等。附件二：物業(yè)服務質量標準詳細列出乙方提供物業(yè)服務應達到的質量標準，包括但不限于服務態(tài)度、服務效率、服務質量等。附件三：物業(yè)服務費用支付明細詳細列出物業(yè)服務費用的支付標準和支付方式，包括但不限于費用的計算方式、支付時間、支付途徑等。附件四：物業(yè)服務合同履行細則詳細列出甲乙雙方在合同履行過程中應遵守的規(guī)則和約定，包括但不限于雙方的權利和義務、合同的變更和解除程序等。附件五：第三方介入協議詳細列出第三方介入的條件、角色、責任、權益和義務等，包括但不限于第三方的違約責任、責任限額、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務。3.第三方未按照約定履行相關職責。違約責任認定標準：1.對于甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的情況，乙方有權要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。2.對于乙方未按照約定提供物業(yè)服務的情況，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、維修、賠償等。3.對于第三方未按照約定履行相關職責的情況，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失、解除合同等。示例說明：如果甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。例如，如果甲方應支付10000元物業(yè)服務費用，遲延支付10天，那么乙方可以要求甲方支付100元的違約金。如果乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任。例如，如果乙方未能按時完成某項物業(yè)服務項目，甲方可以要求乙方返工或賠償因此造成的損失。如果第三方未按照約定履行相關職責，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的違約責任。例如，如果第三方未能按時提供合同約定的服務，甲乙雙方可以要求第三方賠償因此造成的損失，并有權解除合同。全文完。2024年度物業(yè)服務合同，提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務。1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅小區(qū)名稱及地址第二條：物業(yè)服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍2.2乙方提供的服務質量標準2.3乙方提供的服務時間第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付方式3.3物業(yè)服務費用的支付時間第四條：物業(yè)服務質量保證4.1乙方應遵守的國家法律法規(guī)4.2乙方應提供的服務質量保障措施4.3乙方對服務質量問題的處理方式第五條：甲方權利和義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務第六條：乙方權利和義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：信息保密12.1雙方對合同內容保密的約定第十三條：附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務費用明細表第十四條：合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的住宅小區(qū)名稱：×××花園1.3甲方擁有的住宅小區(qū)地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：物業(yè)服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括：（1）住宅小區(qū)內的公共設施設備維護管理；（2）住宅小區(qū)內的綠化養(yǎng)護管理；（3）住宅小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務；（4）住宅小區(qū)內的公共秩序維護管理；（5）住宅小區(qū)內的消防安全管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。2.2乙方提供的服務質量標準應符合：（1）國家相關法律法規(guī)的規(guī)定；（2）行業(yè)標準及規(guī)范；（3）甲方和乙方協商確定的其他質量標準。2.3乙方提供的服務時間為：（1）全天24小時服務；（2）每年365天不間斷服務。第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式為：（1）按建筑面積計算：人民幣××元/平方米·月；（2）按戶數計算：人民幣××元/戶·月；（3）其他雙方約定的計算方式。3.2物業(yè)服務費用的支付方式為：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務費用；（2）甲方通過銀行轉賬方式支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3物業(yè)服務費用的支付時間為：（1）甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付上一個月的物業(yè)服務費用；（2）甲方逾期支付的，應按逾期天數支付違約金，違約金標準為：逾期金額的1%每日。第四條：物業(yè)服務質量保證4.1乙方應遵守的國家法律法規(guī)：（1）《物業(yè)管理條例》；（2）《物業(yè)服務企業(yè)管理規(guī)定》；（3）其他相關法律法規(guī)。4.2乙方應提供的服務質量保障措施：（1）建立健全物業(yè)服務管理制度；（2）定期對物業(yè)服務人員進行培訓；（3）采用先進的物業(yè)管理技術和設備；（4）其他雙方約定的保障措施。4.3乙方對服務質量問題的處理方式：（1）乙方收到甲方提出的服務質量問題后，應在24小時內予以答復；（2）乙方對服務質量問題進行核實后，應在7個工作日內予以整改；（3）乙方對服務質量問題的處理結果應向甲方報告。第五條：甲方權利和義務5.1甲方的權利：（1）監(jiān)督乙方提供物業(yè)服務；（2）對乙方提供的物業(yè)服務質量進行評價；（3）要求乙方按照合同約定提供服務；（4）依法解除合同；（5）其他雙方約定的權利。5.2甲方的義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）協助乙方進行物業(yè)管理；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）履行合同約定的其他義務。第六條：乙方權利和義務6.1乙方的權利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（3）對甲方提出的服務質量問題進行整改；（4）依法解除合同；（5）其他雙方約定的權利。6.2乙方的義務：（1）按照合同約定提供服務質量；（2）協助甲方進行物業(yè)管理；（3）履行合同約定的其他義務。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，應支付違約金，違約金標準為逾期金額的1%每日；（2）甲方未協助乙方進行物業(yè)管理的，應承擔相應責任；（3）甲方違反合同約定，導致乙方無法提供服務的，應承擔相應責任；（4）其他雙方約定的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務標準的，應承擔相應責任；（2）乙方未按合同約定協助甲方進行物業(yè)管理的，應承擔相應責任；（3）乙方違反合同約定，導致甲方利益受損的，應承擔相應責任；（4）其他雙方約定的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；9.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟：如雙方協商未果，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽；10.3合同的續(xù)簽條件：合同期滿前3個月，雙方均同意續(xù)簽，并簽訂新的物業(yè)服務合同。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項。第十二條：信息保密12.1雙方對合同內容保密的約定。第十三條：附件13.1物業(yè)服務項目清單。13.2物業(yè)服務費用明細表。第十四條：合同簽署14.1甲方代表簽字。14.2乙方代表簽字。14.3合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責任15.1第三方介入指在甲方和乙方合同履行過程中，由于不可抗力或特殊情況，需要引入的與雙方無關的獨立個體或機構，以協助解決合同履行中出現的問題。15.2第三方介入的目的在于保障合同的順利履行，確保雙方的合法權益得到維護。15.3第三方介入的范圍包括但不限于：法律法規(guī)規(guī)定的中介機構、專業(yè)評估機構、緊急救援機構等。第十六條：第三方介入的選定及職責16.1第三方介入的選定應由甲方和乙方共同協商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權利。16.2第三方介入的職責包括但不限于：評估物業(yè)服務質量、協調解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)建議等。16.3第三方介入在履行職責時，應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，不受甲方和乙方的影響。第十七條：第三方介入的權利與義務17.1第三方介入的權利：（1）獲得甲方和乙方提供的與合同履行相關的全部信息；（2）對合同履行情況進行評估和監(jiān)督；（3）提出建議和意見，并要求甲方和乙方予以采納。17.2第三方介入的義務：（1）保密甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定履行職責；（3）不得利用介入地位謀取不正當利益。第十八條：第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確費用的計算方式和支付標準。18.2第三方介入的費用應在合同中約定支付時間，甲方和乙方應在約定時間內支付。18.3第三方介入的費用支付方式應由甲方和乙方協商確定，可以采用銀行轉賬、現金支付等方式。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更或解除應由甲方和乙方協商一致，并書面確認。19.2甲方和乙方應在變更或解除第三方介入后，重新協商確定第三方的職責和權利。19.3甲方和乙方應在變更或解除第三方介入后，重新協商確定第三方的費用支付方式和標準。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方介入未按照合同約定履行職責的，應承擔違約責任。20.2第三方介入違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的，應承擔相應的法律責任。20.3甲方和乙方因第三方介入的違約行為造成損失的，有權向第三方追償。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲方和乙方與第三方介入發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。21.2如協商未果，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽22.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽。22.3合同的續(xù)簽條件：合同期滿前3個月，雙方均同意續(xù)簽，并簽訂新的物業(yè)服務合同。第二十三條：其他約定23.1雙方認為需要約定的其他事項。第二十四條：信息保密24.1雙方對合同內容保密的約定。第二十五條：附件25.1物業(yè)服務項目清單。25.2物業(yè)服務費用明細表。第二十六條：合同簽署26.1甲方代表簽字。26.2乙方代表簽字。26.3合同簽署日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單1.1物業(yè)服務項目名稱1.2服務項目內容1.3服務項目標準附件二：物業(yè)服務費用明細表2.1費用項目名稱2.2費用計算方式2.3費用支付標準附件三：物業(yè)服務質量標準規(guī)范3.1服務質量標準名稱3.2服務質量標準內容3.3服務質量標準依據附件四：物業(yè)服務管理制度4.1管理制度名稱4.2管理制度內容4.3管理制度執(zhí)行方式附件五：物業(yè)服務人員培訓計劃5.1培訓項目名稱5.2培訓內容5.3培訓時間安排附件六：物業(yè)服務設備技術規(guī)格6.1設備名稱6.2技術規(guī)格6.3設備維護保養(yǎng)計劃附件七：合同履行過程中的爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決流程7.3爭議解決期限說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用1.1違約責任認定：甲方應支付逾期金額的1%每日作為違約金；1.2示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)服務費用1000元，則違約金為10元（1000元×1%）。違約行為二：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務2.1違約責任認定：乙方應按照未提供服務的比例退還甲方物業(yè)服務費用；2.2示例說明：若乙方未能提供合同約定的某項服務，導致甲方損失500元，則乙方應退還甲方500元。違約行為三：甲方未協助乙方進行物業(yè)管理3.1違約責任認定：甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；3.2示例說明：若甲方未協助乙方進行物業(yè)管理，導致乙方損失1000元，則甲方應賠償乙方1000元。違約行為四：乙方未按合同約定協助甲方進行物業(yè)管理4.1違約責任認定：乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；4.2示例說明：若乙方未按合同約定協助甲方進行物業(yè)管理，導致甲方損失800元，則乙方應賠償甲方800元。違約行為五：第三方介入未按合同約定履行職責5.1違約責任認定：第三方介入應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失；5.2示例說明：若第三方介入未按合同約定評估物業(yè)服務質量，導致甲方和乙方損失共計1500元，則第三方介入應賠償甲方和乙方各1500元。全文完。2024年度物業(yè)服務合同，提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務。2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅小區(qū)名稱及地址第二條：合同范圍及服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍2.2乙方提供的服務質量標準2.3乙方提供的服務項目及要求第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用的計算方式4.2物業(yè)管理服務費用的支付期限4.3物業(yè)管理服務費用的支付方式第五條：甲方義務及責任5.1甲方的義務5.2甲方違反合同的后果第六條：乙方義務及責任6.1乙方的義務6.2乙方違反合同的后果第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2向物業(yè)管理行業(yè)協會投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1甲方、乙方認為需要約定的其他事項第十一條：合同的成立、生效與終止11.1合同的成立條件11.2合同的生效條件11.3合同的終止條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密12.2保密信息的范圍和期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)服務項目清單14.2附件二：物業(yè)服務費用明細表14.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的住宅小區(qū)名稱：×××住宅小區(qū)1.3甲方擁有的住宅小區(qū)地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同范圍及服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：房屋及設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務。2.2乙方提供的服務質量標準按照《物業(yè)管理服務規(guī)范》執(zhí)行。2.3乙方提供的服務項目及要求詳見附件一：物業(yè)服務項目清單。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，除非雙方提前終止或延長合同。第四條：服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用的計算方式：物業(yè)管理服務費用按照住宅小區(qū)建筑面積及物業(yè)公司收費標準計算。4.2物業(yè)管理服務費用的支付期限：甲方應在每季度第一個月內支付本季度的物業(yè)管理服務費用。4.3物業(yè)管理服務費用的支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式支付給乙方。第五條：甲方義務及責任5.1甲方的義務：甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，并保證住宅小區(qū)內的居民遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方違反合同的后果：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，并支付給乙方違約金。第六條：乙方義務及責任6.1乙方的義務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量達到約定的標準。6.2乙方違反合同的后果：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，并支付給甲方違約金。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除的條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在合同解除前，乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理服務職責。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應當按照遲延支付的金額計算違約金，支付給乙方。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應當按照未提供服務的費用計算違約金，支付給甲方。第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向物業(yè)管理行業(yè)協會投訴：當雙方通過協商無法解決爭議時，可以向物業(yè)管理行業(yè)協會投訴，請求其進行調解。9.3向人民法院提起訴訟：當雙方協商和調解均無法解決爭議時，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方、乙方認為需要約定的其他事項如下：（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的成立、生效與終止11.1合同的成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止條件：本合同期限屆滿，或者雙方協商一致終止合同的，本合同終止。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內容，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)服務項目清單14.2附件二：物業(yè)服務費用明細表14.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.4附件四：物業(yè)公司人員配置表14.5附件五：物業(yè)服務質量標準規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、維修方、供應商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，第三方參與并提供相應服務或商品的情況。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲方或乙方認為需要第三方提供的服務或商品時，可以書面形式通知另一方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方應與第三方簽訂相應的服務或商品合同，并將合同副本提交給另一方備案。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入時，其責任限額由甲方、乙方和第三方協商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的變更：如第三方責任限額需要變更，甲方、乙方和第三方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第四條：第三方權利和義務4.1第三方權利：第三方在提供服務或商品時，有權按照合同約定獲得相應的報酬。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務或商品，并保證服務質量達到約定的標準。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務或商品。5.2第三方與乙方關系：第三方應接受乙方的指導和協調，按照乙方的要