瑞典餐廳租賃合同

瑞典餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)位于_______，包括但不限于餐廳、廚房、儲藏室等附屬設施。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條經營范圍及條件3.1乙方在租賃期間應按照我國相關法律法規(guī)和甲方要求，合法經營，不得經營法律法規(guī)禁止和甲方有權限制的項目。3.2乙方在經營過程中應遵守環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，確保物業(yè)的安全和完好。3.3乙方在租賃期間應自行承擔經營風險，如有債務、侵權等糾紛，概與甲方無關。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的基本設施設備的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應合理使用物業(yè)及設施設備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導致物業(yè)及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，甲方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據法律規(guī)定和合同約定收回物業(yè)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.瑞典餐廳租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.物業(yè)所有權證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關資質證書復印件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.租賃押金收據10.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或變更合同內容，應承擔違約責任。2.乙方逾期支付租金，應支付滯納金，逾期超過規(guī)定日期的，甲方有權解除合同。3.乙方未按照合同約定合法經營，導致物業(yè)及設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方未合理使用物業(yè)及設施設備，導致物業(yè)及設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。5.乙方未按照合同約定履行經營風險自擔義務，導致第三方債務、侵權等糾紛，乙方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權使用物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣對價。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.經營風險：指乙方在租賃物業(yè)進行經營活動中可能遇到的風險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照合同約定合法經營。解決辦法：提醒乙方遵守法律法規(guī)，如乙方不改正，甲方有權解除合同。3.問題：物業(yè)及設施設備損壞。解決辦法：檢查損壞原因，分清責任，由責任人承擔維修費用。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于瑞典餐廳租賃場景，甲乙雙方為瑞