昆明市二手房買賣節(jié)能減排合同

昆明市二手房買賣節(jié)能減排合同合同編號：__________合同雙方：（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為甲方所擁有的位于昆明的房產(chǎn)，具體地址為：（此處填寫標(biāo)的房產(chǎn)地址）1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：（此處填寫交易價格，并用大寫表示）（小寫）：（此處填寫交易價格，并用小寫表示）元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定的時間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條節(jié)能減排承諾4.1甲方承諾在出售標(biāo)的房產(chǎn)前，已按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了節(jié)能改造，確保標(biāo)的房產(chǎn)的能耗符合國家和地方的規(guī)定。4.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)遵守國家和地方的節(jié)能減排政策，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，努力降低能耗。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.昆明市二手房買賣合同2.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證明3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證明4.節(jié)能改造相關(guān)資料5.過戶手續(xù)所需文件6.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.甲方未履行節(jié)能減排承諾，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)能耗不符合規(guī)定。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未遵守國家和地方的節(jié)能減排政策，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)能耗不符合規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已登記備案并取得房屋所有權(quán)證的存量房。2.節(jié)能改造：指對房屋進(jìn)行的節(jié)能升級改造，包括保溫、隔熱、通風(fēng)、照明等方面的改進(jìn)。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.能耗：指房屋在正常使用過程中的能源消耗。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。2.問題：交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定延遲交付房產(chǎn)。4.問題：乙方未遵守國家和地方的節(jié)能減排政策，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)能耗不符合規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。五、所