佛山二零二四年物業(yè)服務(wù)合同范本規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山二零二四年物業(yè)服務(wù)合同范本規(guī)范本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有者或授權(quán)代表）1.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）第二條物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)范圍與面積2.3物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)時(shí)間與周期第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任與期限5.3維修資金的管理和使用第六條物業(yè)安全保障6.1乙方安全保障職責(zé)6.2甲方安全保障義務(wù)6.3緊急事件處理程序第七條綠化保潔與環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)與管理7.2環(huán)境衛(wèi)生管理7.3環(huán)保與垃圾分類第八條物業(yè)公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)內(nèi)容8.2違規(guī)行為處理8.3消防安全管理第九條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法律適用與管轄第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有者或授權(quán)代表）是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位，作為物業(yè)服務(wù)合同的一方，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）是指接受甲方委托，按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織，作為物業(yè)服務(wù)合同的一方，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)地址：廣東省佛山市X街道X號(hào)。2.2物業(yè)范圍與面積：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等，總建筑面積為X平方米。2.3物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)、安全、保潔、綠化等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.3服務(wù)時(shí)間與周期：乙方應(yīng)按照甲方需求，提供24小時(shí)服務(wù)，并根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的服務(wù)周期和計(jì)劃。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行。5.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任與期限：乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修養(yǎng)護(hù)工作。5.3維修資金的管理和使用：維修資金的籌集、管理和使用應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條物業(yè)安全保障6.1乙方安全保障職責(zé)：乙方應(yīng)建立健全安全保障制度，確保物業(yè)的安全和秩序。6.2甲方安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行安全管理。6.3緊急事件處理程序：雙方應(yīng)共同制定緊急事件處理程序，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處理問(wèn)題。第七條綠化保潔與環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)與管理：乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。7.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。7.3環(huán)保與垃圾分類：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保規(guī)定，推行垃圾分類，減少環(huán)境污染。第八條物業(yè)公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)內(nèi)容：乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)公共秩序，包括消防安全、交通管理、人員出入管理等，確保物業(yè)安全有序。8.2違規(guī)行為處理：對(duì)于在物業(yè)內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為，乙方應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施，嚴(yán)重者報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理。8.3消防安全管理：乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。第九條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定。9.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并處理好相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合同履行地為準(zhǔn)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的使用與保護(hù)：雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用。12.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方如有特殊要求，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高甲方滿意度。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自即日起生效。14.3合同副本份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因第三方行為導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，需要合同雙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2乙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大，并與甲方協(xié)商解決方案。2.3乙方應(yīng)積極與第三方溝通，維護(hù)甲方權(quán)益，并根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。3.3若第三方未能履行賠償責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決賠償問(wèn)題。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方、乙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同順利履行。5.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整合同履行策略，降低第三方介入的影響。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3訴訟或仲裁過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)積極提供證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方介入的保密條款7.1雙方在處理第三方介入過(guò)程中獲得的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露第三方信息。7.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條法律法規(guī)與合同約定8.1本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：綠化養(yǎng)護(hù)與管理規(guī)定附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件六：公共秩序維護(hù)制度附件七：消防安全管理制度附件八：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入處理協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成要素，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等，并明確了費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式和時(shí)間。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)質(zhì)量等。附件四：綠化養(yǎng)護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了綠化養(yǎng)護(hù)與管理的相關(guān)規(guī)定，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量等。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)范，包括清潔周期、清潔質(zhì)量、垃圾分類等。附件六：公共秩序維護(hù)制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了公共秩序維護(hù)的制度，包括消防安全管理、人員出入管理等，以確保物業(yè)的安全和秩序。附件七：消防安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了消防安全管理制度的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全責(zé)任、消防安全檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)合同變更的內(nèi)容和條件，以及變更后的權(quán)利和義務(wù)。附件九：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)合同終止的條件和程序，以及終止后的相關(guān)事宜。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的保密信息范圍、使用和保護(hù)保密信息的規(guī)定，以及違反保密條款的責(zé)任。附件十一：第三方介入處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入時(shí)的處理方式、責(zé)任限額、關(guān)系界定等，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照約定維護(hù)和養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按照約定保證物業(yè)的安全和秩序。5.乙方泄露甲方提供的保密信息。6.第三方對(duì)甲方或乙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%至5%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失程度確定。3.乙方未按照約定維護(hù)和養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方未按照約定保證物業(yè)的安全和秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方泄露甲方提供的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.第三方對(duì)甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%至5%。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失程度確定。3.若乙方未按照約定維護(hù)和養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.若乙方未按照約定保證物業(yè)的安全和秩序，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.若第三方對(duì)甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。佛山二零二四年物業(yè)服務(wù)合同范本規(guī)范2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）1.3物業(yè)服務(wù)合同第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)規(guī)模第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)綜合管理服務(wù)3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)3.4物業(yè)環(huán)境清潔服務(wù)3.5其他增值服務(wù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的用途第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償?shù)谑粭l通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2政府政策12.3強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3公共利益保障第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同的企業(yè)。1.3物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：明確指出物業(yè)項(xiàng)目的名稱。2.2物業(yè)地址：詳細(xì)填寫物業(yè)項(xiàng)目的地址。2.3物業(yè)類型：根據(jù)實(shí)際情況，可分為住宅、商業(yè)、辦公樓、工業(yè)等多種類型，明確指出物業(yè)類型。2.4物業(yè)規(guī)模：指物業(yè)項(xiàng)目的總體規(guī)模，包括占地面積、總建筑面積、棟數(shù)、單元數(shù)等。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)綜合管理服務(wù)：包括物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核等。3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、小修和日常保養(yǎng)維護(hù)工作。3.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)：包括物業(yè)項(xiàng)目的安全防范、保衛(wèi)工作，如保安人員的配備、培訓(xùn)、巡查、應(yīng)急處置等。3.4物業(yè)環(huán)境清潔服務(wù)：包括物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作，如綠化植物的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。3.5其他增值服務(wù)：根據(jù)甲方需求和乙方能力，可提供其他增值服務(wù)，如家政、洗衣、送餐等。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，明確物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)指標(biāo)的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量要求：根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的性質(zhì)和甲方需求，明確服務(wù)質(zhì)量的要求，如響應(yīng)時(shí)間、處理結(jié)果等。4.3服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，乙方應(yīng)定期接受甲方的檢查、考核。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如按照建筑面積、使用人數(shù)等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：明確甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式，如按時(shí)支付、分期支付等。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件和程序，如物價(jià)上漲、政策調(diào)整等。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的用途：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用范圍，如物業(yè)服務(wù)人員的工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期：明確指出合同的開(kāi)始日期。6.2合同結(jié)束日期：明確指出合同的結(jié)束日期。6.3合同續(xù)約條款：明確合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：明確甲方違反合同約定的責(zé)任，如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、損害乙方權(quán)益等。7.2乙方違約責(zé)任：明確乙方違反合同約定的責(zé)任，如未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。7.3違約賠償方式：明確違約責(zé)任的賠償方式，如賠償金額、賠償時(shí)間等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：明確指出雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3法律適用：明確指出適用于本合同的法律，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2合同終止條件：明確合同終止的條件，如合同到期、甲方解除合同等。9.3合同終止后的事宜處理：明確合同終止后的處理事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)的交接等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同履行過(guò)程中涉及到的保密信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：明確保密信息的保密期限。10.3違反保密條款的賠償：明確違反保密條款的賠償方式，如賠償金額、賠償時(shí)間等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：明確雙方之間的通知方式，如書面、電子郵件、電話等。11.2送達(dá)地址：明確雙方的通知送達(dá)地址。11.3通知生效時(shí)間：明確通知的生效時(shí)間，如通知發(fā)出后立即生效等。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)：明確本合同需遵守的法律法規(guī)，如《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。12.2政府政策：明確本合同需遵守的政府政策，如物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定等。12.3強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響：明確強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響，如合同條款的變更、合同的解除等。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：明確保障甲方權(quán)益的措施，如乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)等。13.2乙方權(quán)益保障：明確保障乙方權(quán)益的措施，如甲方不得無(wú)故解除合同等。13.3公共利益保障：明確保障公共利益的措施，如乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)等。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：明確合同簽署的日期。14.2簽署地點(diǎn)：明確合同簽署的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的情形：明確第三方介入的情形，如甲方與乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁等。第十六條第三方介入的處理程序16.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方的介入，以解決糾紛。16.3第三方介入的具體程序：明確第三方介入的申請(qǐng)流程、審核流程、介入方式等。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果，明確各方在各方的責(zé)任和權(quán)利。17.2第三方應(yīng)保持中立，公正地調(diào)解或仲裁甲乙雙方的糾紛。17.3第三方介入后的決定具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照合同約定或行業(yè)慣例承擔(dān)。18.3第三方介入費(fèi)用的支付方式：明確費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付、結(jié)算等。第十九條第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同期限的50%。19.2第三方介入期限的延長(zhǎng)：如介入工作未在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。第二十條第三方介入的結(jié)果20.1第三方介入的結(jié)果作為解決糾紛的依據(jù)，對(duì)甲乙雙方具有約束力。20.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行各自的義務(wù)。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方介入的行為不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：明確第三方在介入過(guò)程中的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：明確第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益：明確第三方在介入過(guò)程中不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十三條甲方和乙方的義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。23.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的資料和信息。第二十四條合同的繼續(xù)履行24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。24.2本合同的繼續(xù)履行不影響甲乙雙方根據(jù)第三方介入結(jié)果所承擔(dān)的責(zé)任。第二十五條附加條款25.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可在本合同中增加附加條款，以明確雙方在第三方介入過(guò)程中的其他權(quán)利和義務(wù)。第二十六條合同的解除和終止26.1第三方介入不影響合同的解除和終止條件。26.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十七條簽署日期及地點(diǎn)27.1第三方介入后的修正條款的簽署日期。27