甲方2024年度與乙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方2024年度與乙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的合同1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的目標(biāo)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的期限2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)文件2.1.2甲方保證土地使用權(quán)的合法性2.1.3甲方支付代理費(fèi)用2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的代理工作2.2.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)2.2.3乙方不得擅自改變土地用途3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3支付方式4.合同的履行與監(jiān)督4.1雙方按照約定履行合同義務(wù)4.2雙方互相監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1雙方通過書面形式通知對(duì)方10.2通知與送達(dá)的地址11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的范圍甲方委托乙方代理的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米土地。具體地塊的位置、界址、面積等詳見附件一。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的目標(biāo)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保甲方在2024年度內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的期限本合同自簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件，以便乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.1.2甲方保證土地使用權(quán)的合法性甲方保證所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性，如因甲方提供的信息不實(shí)或違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3甲方支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的代理工作乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于尋找買家、協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格、簽訂轉(zhuǎn)讓合同等。2.2.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如辦理土地變更登記、辦理稅費(fèi)支付等。2.2.3乙方不得擅自改變土地用途乙方在代理過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地的使用用途。第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的代理費(fèi)用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交金額的____%，計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=轉(zhuǎn)讓成交金額×代理費(fèi)率。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方按照約定履行合同義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2雙方互相監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，互相監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的____%。第二部分：其他條款及附件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（三）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（四）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同的續(xù)約條件合同有效期屆滿前，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同條款。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的任何非公開信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。第十條通知與送達(dá)10.1雙方通過書面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知或要求履行合同，通知與送達(dá)的地址為合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的地址。10.2通知與送達(dá)的地址甲方的通知與送達(dá)地址為：____乙方的通知與送達(dá)地址為：____第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有明確規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體操作流程、乙方的工作計(jì)劃等。第十三條附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證等文件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（一）中介方提供土地信息、協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商；（二）買家對(duì)甲方提供的土地使用權(quán)表示興趣，并參與轉(zhuǎn)讓過程；（三）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成資金周轉(zhuǎn)；（四）其他參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、利息等。3.2第三方權(quán)益的支付甲方或乙方應(yīng)在第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后，按照約定時(shí)間、方式支付第三方應(yīng)得的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的金額、費(fèi)用等。具體限額由甲方和乙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方與中介方、買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定自行處理。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入產(chǎn)生新的合同內(nèi)容的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系的處理第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2第三方介入爭(zhēng)議與甲方、乙方關(guān)系的處理第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方之間的合同履行。甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)助解決第三方介入引起的爭(zhēng)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入合同解除后的處理合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。第十條附件10.1第三方介入相關(guān)文件附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證等文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)及規(guī)劃?rùn)?quán)。乙方應(yīng)確保這些文件的合法性，并依據(jù)這些文件進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的代理工作。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板詳細(xì)要求：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫合同內(nèi)容。合同應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)、責(zé)任以及權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的金額、費(fèi)用等。甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂此確認(rèn)書，并按照確認(rèn)書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的____%。例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的____%。例如，如果乙方未按約定完成代理工作，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未按約定提供土地信息或協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供土地信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。甲方2024年度與乙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理的合同2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理概述1.1甲方土地使用權(quán)情況1.2乙方代理權(quán)限及職責(zé)2.合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約條款3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓登記5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1代理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2保證土地使用權(quán)真實(shí)性5.3保密條款6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供土地使用權(quán)資料6.2配合乙方完成轉(zhuǎn)讓流程6.3支付代理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.甲方、乙方信息及聯(lián)系方式10.1甲方信息10.2乙方信息11.其他約定事項(xiàng)11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1土地使用權(quán)證明文件12.2代理協(xié)議及相關(guān)文件13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理概述1.1甲方土地使用權(quán)情況甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米土地使用權(quán)，土地用途為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2乙方代理權(quán)限及職責(zé)（1）負(fù)責(zé)為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律、政策咨詢；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件和材料；（3）代表甲方與潛在買家進(jìn)行轉(zhuǎn)讓談判；（4）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第二條合同期限2.1代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元；剩余代理費(fèi)用在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，按實(shí)際轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算，多退少補(bǔ)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。4.2轉(zhuǎn)讓審批乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，包括向相關(guān)政府部門提交申請(qǐng)材料，并按規(guī)定的程序進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括提交登記申請(qǐng)、繳納登記費(fèi)用，并按規(guī)定的程序進(jìn)行。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1代理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)全力以赴，代理甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓工作，并爭(zhēng)取獲得最有利的轉(zhuǎn)讓條件。5.2保證土地使用權(quán)真實(shí)性乙方應(yīng)保證所代理的土地使用權(quán)是真實(shí)、合法、有效的，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明文件。5.3保密條款乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供土地使用權(quán)資料甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等。6.2配合乙方完成轉(zhuǎn)讓流程甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)流程，包括但不限于提供必要的文件和材料，參與審批和登記程序。6.3支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方仍應(yīng)支付乙方約定的代理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即行終止。第十條甲方、乙方信息及聯(lián)系方式10.1甲方信息甲方全稱為：_______，地址為：_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：_______，聯(lián)系電話為：_______。10.2乙方信息乙方全稱為：_______，地址為：_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：_______，聯(lián)系電話為：_______。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制甲方保證所提供的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的約定。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等證明文件的原件或復(fù)印件。12.2代理協(xié)議及相關(guān)文件本合同附件包括代理協(xié)議、雙方簽署的其他相關(guān)文件等。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日14.2乙方簽署頁乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務(wù)有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、意向購(gòu)買方、政府部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行對(duì)接的機(jī)構(gòu)；（2）意向購(gòu)買方：對(duì)甲方土地使用權(quán)感興趣，并愿意購(gòu)買的個(gè)人或單位；（3）政府部門：負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批、登記等手續(xù)的相關(guān)部門；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同選定第三方，或由一方推薦第三方，另一方同意；（3）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照約定的事項(xiàng)進(jìn)行介入，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方和乙方同意第三方的介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)盡到專業(yè)的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的規(guī)定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)以其介入事項(xiàng)的實(shí)際收費(fèi)為限，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方介入過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方如因其故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，與甲方建立委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，與乙方建立代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入變更甲方和乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入終止當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入關(guān)系終止。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方和乙方違約如甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決，依照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式的約定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與終止本合同第三方介入事項(xiàng)的生效、變更與終止，依照本合同第九條合同的生效、變更與終止的約定執(zhí)行。第九條甲方、乙方信息及聯(lián)系方式本合同第三方介入事項(xiàng)的甲方、乙方信息及聯(lián)系方式，依照本合同第十條甲方、乙方信息及聯(lián)系方式的約定執(zhí)行。第十條其他約定事項(xiàng)本合同第三方介入事項(xiàng)的其他約定事項(xiàng)，依照本合同第十一條其他約定事項(xiàng)的約定執(zhí)行。第十一條附件本合同第三方介入事項(xiàng)的附件，依照本合同第十二條附件的約定執(zhí)行。第十二條法律法規(guī)本合同第三方介入事項(xiàng)的法律法規(guī)，依照本合同第十三條法律法規(guī)的約定執(zhí)行。第十三條簽署頁本合同第三方介入事項(xiàng)的簽署頁，依照本合同第十四條簽署頁的約定執(zhí)行。本合同第三方介入事項(xiàng)一式三份，甲乙雙方各