二零二四年房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施描述2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施狀況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1設(shè)施總價(jià)2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間表2.3設(shè)施交付2.3.1交付日期2.3.2交付條件2.3.3交付手續(xù)第三條房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.1.1過(guò)戶所需文件3.1.2過(guò)戶流程3.1.3過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方3.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額3.2.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式第四條付款與退款4.1付款4.1.1付款方式4.1.2付款賬號(hào)4.1.3付款日期4.2退款4.2.1退款條件4.2.2退款金額4.2.3退款方式第五條交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1交付日期5.1.2交付地點(diǎn)5.1.3交付方式5.2附屬設(shè)施驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收日期5.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.2.3驗(yàn)收方式第六條保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條雙方聲明與承諾12.1雙方聲明12.2雙方承諾第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的地點(diǎn)14.2簽字蓋章的日期14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.1.2房屋的建筑面積為平方米，包括間臥室，間浴室，間廚房和間客廳。1.1.3房屋的結(jié)構(gòu)為層，建筑材料為，建筑風(fēng)格為。1.2買賣價(jià)格1.2.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），其中包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。1.2.2買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方。1.2.3付款時(shí)間表如下：1.2.3.1簽約后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房款的30%；1.2.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付房款的30%；1.2.3.3房屋交付后，買方支付剩余的40%房款。1.3房屋交付1.3.1房屋的交付日期為年月日。1.3.2房屋的交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3.3房屋的交付手續(xù)為：雙方在房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，賣方將房屋鑰匙交付給買方，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施描述2.1.1附屬設(shè)施包括品牌的空調(diào)、品牌的洗衣機(jī)、品牌的冰箱等。2.1.2附屬設(shè)施的數(shù)量和型號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.1.3附屬設(shè)施的狀況良好，能夠正常使用。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。2.2.2買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將設(shè)施款一次性支付給賣方。2.2.3付款時(shí)間為附屬設(shè)施交付后三個(gè)工作日內(nèi)。2.3設(shè)施交付2.3.1附屬設(shè)施的交付日期為年月日。2.3.2附屬設(shè)施的交付條件為：設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.3.3附屬設(shè)施的交付手續(xù)為：雙方在附屬設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，賣方將設(shè)施鑰匙交付給買方，并簽署設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)。第三條房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.1.1過(guò)戶所需文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.1.2過(guò)戶流程按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定進(jìn)行。3.1.3過(guò)戶時(shí)間自雙方提交齊全的過(guò)戶文件之日起，預(yù)計(jì)需要個(gè)工作日。3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方為買方。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式為買方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的要求支付。第四條付款與退款4.1付款4.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.1.2付款賬號(hào)為賣方提供的銀行賬號(hào)。4.1.3付款日期按照本合同約定的時(shí)間表進(jìn)行。4.2退款4.2.1退款條件為：4.2.1.1因賣方原因?qū)е路课莶荒苓^(guò)戶的；4.2.1.2因賣方原因?qū)е路课荽嬖谥卮筚|(zhì)量問(wèn)題的；4.2.1.3雙方協(xié)商一致的其他退款情形。4.2.2退款金額為本合同約定的房款及附屬設(shè)施款的總金額。4.2.3退款方式為賣方將款項(xiàng)退至買方的原付款賬號(hào)。第五條交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1交付日期為年月日。5.1.2交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.1.3交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)交付，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.2附屬設(shè)施驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收日期為年月日。5.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)為附屬設(shè)施所在地第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，不超過(guò)一年。第九條合同的變更與解除9.1變更條件為：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除條件為：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更與解除的程序?yàn)椋弘p方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件為：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2雙方提交齊全的過(guò)戶文件；10.1.3房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件為：10.2.1房屋及附屬設(shè)施過(guò)戶至買方名下；10.2.2買方支付完畢全部房款及設(shè)施款。10.3合同終止后的處理為：10.3.1雙方按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.3.2賣方協(xié)助買方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過(guò)戶手續(xù)；10.3.3雙方按照約定方式處理合同終止后的其他事宜。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容為：11.1.1房屋及附屬設(shè)施的保修條款；11.1.2房屋及附屬設(shè)施的使用和管理?xiàng)l款；11.1.3合同的保密條款等。11.2附加條款的效力為：11.2.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2.2附加條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條雙方聲明與承諾12.1雙方聲明：12.1.1雙方簽署的合同是真實(shí)有效的；12.1.2雙方提供的信息是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的；12.1.3雙方將依法履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.2雙方承諾：12.2.1賣方承諾房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；12.2.2買方承諾按照約定時(shí)間支付房款及設(shè)施款；12.2.3雙方承諾遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十三條合同的附件13.1附件列表：13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2身份證復(fù)印件；13.1.3戶口本復(fù)印件；13.1.4婚姻狀況證明復(fù)印件；13.1.5附屬設(shè)施清單；13.1.6其他重要文件。13.2附件的效力：13.2.1附件是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件的變更或解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。14.2簽字蓋章的日期為：年月日。14.3簽字蓋章的效力為：14.3.1簽字蓋章是本合同成立的必要條件；14.3.2簽字蓋章后，本合同即刻生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。1.2.2第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效率和合法性。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇與本合同相關(guān)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.1.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。2.2第三方介入2.2.1第三方介入本合同的各個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式，應(yīng)在合同中明確。3.2支付方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方費(fèi)用。3.2.2支付第三方費(fèi)用后，甲乙方應(yīng)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е录滓曳綋p失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3.2若第三方的行為構(gòu)成故意違約或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件6.1.1甲乙方因合理原因需要變更第三方的，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的第三方。6.2解除條件6.2.1甲乙方因合理原因需要解除與第三方的合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確解除條件。6.3變更與解除的程序6.3.1甲乙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除第三方合同的內(nèi)容和程序。6.3.2甲乙方應(yīng)通知第三方變更或解除合同的決定，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約情形7.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的；7.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合法律法規(guī)規(guī)定的。7.2第三方違約責(zé)任7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：附屬設(shè)施清單附件六：房屋及附屬設(shè)施過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：過(guò)戶費(fèi)用清單附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1房屋所有權(quán)證的原件附件一.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件附件一.3房屋所有權(quán)證的副本附件二：身份證復(fù)印件附件二.1身份證復(fù)印件的原件附件二.2身份證復(fù)印件的復(fù)印件附件二.3身份證復(fù)印件的副本（以此類推，詳細(xì)羅列所有附件的名稱以及附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.賣方未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)證明。2.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.買方未能按照合同約定支付房款及設(shè)施款。4.買方未能按照合同約定協(xié)助第三方完成過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房款及設(shè)施款的總金額。2.賣方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房款及設(shè)施款的總金額。4.買方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買方過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果買方未能按照合同約定協(xié)助第三方完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2尾款1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施清單2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件第三條房屋及附屬設(shè)施的瑕疵責(zé)任3.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大瑕疵3.2賣方承諾3.3買方權(quán)利第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算方式第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的生效、變更和解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更6.3合同的解除第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第八條房屋買賣合同的附加條款8.1房屋裝修情況8.2家具家電轉(zhuǎn)讓情況8.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)第九條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附加條款9.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)9.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任9.3附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第十條房屋及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)辦理10.1雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)10.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)第十一條房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)11.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的購(gòu)買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3保險(xiǎn)理賠流程第十二條房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)12.1賣方在交付房屋后的維修與保養(yǎng)責(zé)任12.2買方在使用過(guò)程中的維修與保養(yǎng)責(zé)任12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第十三條房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)13.1房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算13.2稅費(fèi)的承擔(dān)方13.3稅費(fèi)支付的時(shí)間及方式第十四條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址14.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性14.2雙方同意使用合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知送達(dá)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中首付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），尾款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2尾款：買方應(yīng)于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方1.4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施清單：家具、家電等附屬設(shè)施詳細(xì)清單見(jiàn)附件一2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格：附屬設(shè)施總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.3付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.4附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給買方，交付時(shí)應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用功能第三條房屋及附屬設(shè)施的瑕疵責(zé)任3.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大瑕疵3.1.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患或者其他影響正常使用的瑕疵3.2賣方承諾3.2.1賣方承諾所提供的房屋及附屬設(shè)施信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.3買方權(quán)利3.3.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因賣方違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任3.3.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在重大瑕疵時(shí)，有權(quán)要求賣方修復(fù)或者退還相應(yīng)款項(xiàng)第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議4.2違約責(zé)任4.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋或者附屬設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣價(jià)格或者附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%4.2.2買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%4.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同第四條違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的生效、變更和解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更6.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2.2合同變更不得減輕或者免除違約方的違約責(zé)任6.3合同的解除6.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條房屋買賣合同的附加條款8.1房屋裝修情況8.1.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：本房屋現(xiàn)有裝修狀況為風(fēng)格，裝修時(shí)間為年，裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件二。8.1.2裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓：賣方同意將現(xiàn)有裝修的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、裝修材料的購(gòu)買合同及售后服務(wù)等。8.2家具家電轉(zhuǎn)讓情況8.2.1家具家電清單：家具、家電詳細(xì)清單見(jiàn)附件三。8.2.2家具家電轉(zhuǎn)讓條件：賣方同意將清單中所列家具家電轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。8.2.3家具家電交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將家具家電交付給買方。8.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)8.3.1物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3.2水電氣費(fèi)用：自房屋交付之日起，水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附加條款9.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)9.1.1附屬設(shè)施使用：買方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)正確使用附屬設(shè)施。9.1.2附屬設(shè)施維護(hù)：買方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并保證其正常運(yùn)行。9.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任9.2.1保修期內(nèi)維修：附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2.2保修期外維修：附屬設(shè)施在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1稅費(fèi)計(jì)算：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。9.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)辦理10.1雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)10.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方房地產(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。10.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。10.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)10.2.1辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。10.2.2辦理地點(diǎn)：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)辦理。第十一條房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)11.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的購(gòu)買11.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于本合同約定的房屋買賣價(jià)格或者附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)理賠流程11.3.1理賠流程：買方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第十二條房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)12.1賣方在交付房屋后的維修與保養(yǎng)責(zé)任12.1.1保修期內(nèi)維修：賣方在保修期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施負(fù)責(zé)維修。12.1.2保修期外維修：賣方在保修期外對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不承擔(dān)維修責(zé)任。12.2買方在使用過(guò)程中的維修與保養(yǎng)責(zé)任12.2.1日常維修：買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。12.2.2大型維修：買方應(yīng)負(fù)責(zé)大型維修，包括但不限于更換主要部件。12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)12.3.1保修期內(nèi)費(fèi)用：保修期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。12.3.2保修期外費(fèi)用：保修期外維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)13.1房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算13.1.1稅費(fèi)計(jì)算：房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。13.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買方承擔(dān)。13第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。14.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第十五條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任15.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的報(bào)酬及支付16.1第三方報(bào)酬：第三方提供的服務(wù)報(bào)酬按雙方約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。16.2支付方式：第三方報(bào)酬的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。17.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其提供的服務(wù)報(bào)酬總額。18.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限制在其過(guò)失范圍內(nèi)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，不得將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。19.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的合同變更及解除20.1變更：若需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或報(bào)酬，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除：若第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2訴訟途徑：若協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款22.1附加條款：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，補(bǔ)充約定雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等效力。第二十三條甲乙方的通知義務(wù)23.1通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知對(duì)方。23.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。第二十四條第三方介入的終止條件24.1終止條件：本合同約定的第三方服務(wù)完成后，第三方介入即終止。24.2終止通知：甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)清單附件三：家具、家電詳細(xì)清單附件四：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件七：房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同及相關(guān)報(bào)酬支付憑證附件九：房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證附件十：其他可能涉及的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件二：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出房屋現(xiàn)有裝修的所有細(xì)節(jié)，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修材料品牌及型號(hào)等。附件三：家具、家電詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等相關(guān)信息。附件四：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及付款方式和時(shí)間。附件五：房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的購(gòu)買憑證，包括保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：第三方服務(wù)合同及相關(guān)報(bào)酬支付憑證詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，以及報(bào)酬支付憑證。附件九：房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十：其他可能涉及的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件詳細(xì)要求：包括所有與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約行為涉及的金額×逾期履行天數(shù)×0.01%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，由違約方進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，同時(shí)賠償買方因延遲交付所造成的租房費(fèi)用。2.若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)向賣方支付違約金，同時(shí)賠償賣方因延遲收款而導(dǎo)致的利息損失。3.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋售價(jià)1.3付款方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3貸款1.3.4尾款1.4房屋交付時(shí)間1.5房屋交付條件第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施描述2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施狀況2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3附屬設(shè)施交付時(shí)間2.4附屬設(shè)施交付條件第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明3.1.2房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)3.1.3配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2辦理貸款手續(xù)3.2.3配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更內(nèi)容4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的處理第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用第七條合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間第八條其他約定8.1房屋及附屬設(shè)施的交付8.2房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)8.3房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知和送達(dá)的效力第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2附屬設(shè)施清單10.3付款憑證第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密義務(wù)14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.1.2房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，以及陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等附屬空間。1.1.3房屋設(shè)施設(shè)備包括中央空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等日常生活所需設(shè)施。1.2房屋售價(jià)房屋的售價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整），上述價(jià)格為房屋交易價(jià)格，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。1.3付款方式1.3.1買方在簽訂合同后支付人民幣萬(wàn)元整作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給買方。1.3.2買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整），首付款的比例為房屋交易價(jià)格的30%。1.3.3買方應(yīng)于年月日前向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。1.3.4買方應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整），尾款的比例為房屋交易價(jià)格的20%。1.4房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。1.5房屋交付條件1.5.1房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。1.5.2房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施應(yīng)正常使用，不影響買方正常生活。1.5.3房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施描述2.1.1附屬設(shè)施包括車位、儲(chǔ)藏室、綠化設(shè)施等。2.1.2車位的數(shù)量為個(gè)，其中地上車位個(gè)，地下車位個(gè)。2.1.3儲(chǔ)藏室的面積為平方米，位于住宅樓的地下層。2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。2.3附屬設(shè)施交付時(shí)間賣方應(yīng)于年月日前將附屬設(shè)施交付給買方，交付時(shí)附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付條件。2.4附屬設(shè)施交付條件2.4.1附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，不存在任何損壞或故障。2.4.2附屬設(shè)施的所有權(quán)應(yīng)清晰，不存在任何法律糾紛。第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保買方能夠正常使用。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買方應(yīng)按照賣方的要求，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改造或損壞。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、方式和時(shí)間等具體事項(xiàng)。4.2合同解除4.2.1合同解除的條件和原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條其他約定8.1房屋及附屬設(shè)施的交付交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付條件，水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施應(yīng)正常使用，不影響買方正常生活。8.2房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)妥善保管相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證件。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為雙方約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3通知和送達(dá)的效力通知和送達(dá)在本合同的履行中具有法律效力，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2附屬設(shè)施清單10.3付款憑證10.4房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.5其他相關(guān)文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍、方式和時(shí)間等具體事項(xiàng)。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的終止13.1終止條件合同終止的條件和原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2終止程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。14.3保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：15.2.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。15.2.2貸款銀行負(fù)責(zé)審核買方的貸款申請(qǐng)，并按照約定的貸款額度提供貸款。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐或違法行為。16.3第三方應(yīng)保密合同中的敏感信息，不得向任何無(wú)關(guān)方泄露。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3如果第三方未履行其職責(zé)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)或糾紛。18.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非合同另有約定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)自行處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未履行其職責(zé)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。20.2甲乙方如未按照約定履行與第三方的關(guān)系，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。22.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)符合本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條第三方介入的說(shuō)明本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等，以確保合同的順利履行。第二十四條第三方介入的效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：附屬設(shè)施清單附件3：付款憑證附件4：房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件7：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明附件8：其他相關(guān)文件附件1房屋所有權(quán)證附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.2房屋所有權(quán)證原件附件1.3房屋所有權(quán)證遺失證明附件2附屬設(shè)施清單附件2.1附屬設(shè)施名稱附件2.2附屬設(shè)施數(shù)量附件2.3附屬設(shè)施狀況附件3付款憑證附件3.1定金支付憑證附件3.2首付款支付憑證附件3.3貸款支付憑證附件3.4尾款支付憑證附件4房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件4.1過(guò)戶申請(qǐng)表附件4.2身份證明文件附件4.3房產(chǎn)證復(fù)印件附件4.4戶口本復(fù)印件附件4.5婚姻狀況證明附件5貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件附件5.1貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件5.2貸款合同附件5.3貸款計(jì)算器附件6評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件6.1評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6.2評(píng)估報(bào)告原件附件6.3評(píng)估報(bào)告遺失證明附件7過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明附件7.1過(guò)戶證明復(fù)印件附件7.2過(guò)戶證明原件附件7.3過(guò)戶證明遺失證明附件8其他相關(guān)文件附件8.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8.2裝修合同附件8.3家具家電清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋及附屬設(shè)施的。示例：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件。2.2甲乙雙方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或相關(guān)費(fèi)用的。示例：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款，或賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)退還定金或尾款。2.3甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的。示例：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方完成房屋及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。2.4甲乙雙方未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施的。示例：買方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施的損壞或功能喪失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：合同約定違約金為房?jī)r(jià)款的10%，買方未能按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同約定賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任限額為房?jī)r(jià)款的5%，賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)向買方支付賠償金。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，解決合同違約爭(zhēng)議。示例：雙方因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，可按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房款金額1.2.2付款方式及時(shí)間1.2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制1.3房屋交付及過(guò)戶1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1房屋質(zhì)量保證1.4.2保修范圍及期限1.4.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施范圍2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3附屬設(shè)施交付及過(guò)戶2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付條件2.3.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用2.4附屬設(shè)施質(zhì)量及保修2.4.1附屬設(shè)施質(zhì)量保證2.4.2保修范圍及期限2.4.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式第三條合同的履行和監(jiān)督3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決3.3合同的變更和解除3.4合同的終止和失效第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3違約賠償方式及金額第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)5.3法律適用第六條合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同的修改和解除第七條其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋保險(xiǎn)7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4房屋維修基金7.5雙方約定的其他事項(xiàng)第八條雙方聲明和承諾8.1賣方聲明和承諾8.2買方聲明和承諾第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附屬設(shè)施清單9.3其他重要文件第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同備案時(shí)間及部門第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本及其他相關(guān)文件，由賣方保管第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)要求第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)。1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房款金額：房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。1.2.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為購(gòu)房款的一部分；剩余購(gòu)房款人民幣元整，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，分期按月支付，每期支付金額為人民幣元整，每期支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。1.2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制：如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，具體調(diào)整方式在本合同附件中約定。1.3房屋交付及過(guò)戶1.3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。1.3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件，具體交付條件在本合同附件中約定。1.3.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為年。1.4.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋附屬設(shè)施提供年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于水電暖氣管線、門窗、衛(wèi)生設(shè)備等。1.4.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)維修或更換。第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施范圍：附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3附屬設(shè)施交付及過(guò)戶2.3.1交付時(shí)間：附屬設(shè)施交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。2.3.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：附屬設(shè)施過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，過(guò)戶時(shí)間與房屋過(guò)戶時(shí)間相同。2.4附屬設(shè)施質(zhì)量及保修2.4.1附屬設(shè)施質(zhì)量保證：賣方保證所轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.4.2保修范圍及期限：賣方對(duì)附屬設(shè)施提供年的保修服務(wù)，保修范圍及期限具體在本合同附件中約定。2.4.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式：如買方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)維修或更換。第三條合同的履行和監(jiān)督3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3合同的變更和解除：本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.4.1房屋及附屬設(shè)施過(guò)戶登記完成；3.4.2雙方協(xié)商第八條雙方聲明和承諾8.1賣方聲明和承諾：8.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；8.1.2賣方所提供的房屋及附屬設(shè)施信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)買方的情況；8.1.3賣方承諾按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；8.1.4賣方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。8.2買方聲明和承諾：8.2.1買方為具有完全民事行為能力的自然人（或單位），具備購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的資格和能力；8.2.2買方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)賣方的情況；8.2.3買方承諾按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；8.2.4買方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。第九條附件9.2附屬設(shè)施清單：本合同附件中附有附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)列出了附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。9.3其他重要文件：本合同附件中還附有其他重要文件，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。10.3合同備案時(shí)間及部門：買方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將本合同提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本及重要文件由賣方保管。11.2合同副本及其他相關(guān)文件，賣方應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括但不限于手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱、郵寄地址等。12.2通知與送達(dá)要求：雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)；雙方也可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知送達(dá)。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：本合同在雙方同意的情況下，可以依法繼承給繼承人。13.2合同轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、確保交易安全等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法有效地履行其職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的房屋及附屬設(shè)施信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解交易內(nèi)容。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，合法有效地履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的委托關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。6.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議另有規(guī)定。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉變更或解除事宜，并按照新的協(xié)議履行其職責(zé)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定解決爭(zhēng)議。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同及第三方介入的修正條款應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2如本合同及第三方介入的修正條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：附件1應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件要求：附件2應(yīng)準(zhǔn)確、完整，如有缺失或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。附件3：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、狀況等評(píng)估。附件要求：附件3應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件4：維修記錄附件內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施的維修歷史記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件要求：附件4應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假記載。附件5：服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件要求：附件5應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并具有法律效力。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、計(jì)算方式等。附件要求：附件6應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件要求：附件7應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何虛假記載。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施信息；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)；6.甲方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用；7.乙方未按照合同約定配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%；3.違約方未履行合同約定義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%作為賠償；4.因第三方原因?qū)е逻`約的，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；5.甲方未支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋及附屬設(shè)施；6.乙方未交付房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為賠償；7.甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的其他損失；8.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.第三方未履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間及條件1.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施范圍2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件2.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條履行合同的期限4.1房屋交付期限4.2附屬設(shè)施交付期限第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)7.2房屋交付后的維修責(zé)任7.3合同的變更和解除第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附屬設(shè)施清單第九條雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字第十條合同生效日期第十一條合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保12.1瑕疵說(shuō)明12.2瑕疵處理方式第十三條房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)理賠第十四條房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)14.1稅費(fèi)種類14.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2房屋交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3房屋交付時(shí)間及條件：1.3.1房屋交付時(shí)間為年月日。1.3.2賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)清晰、不存在任何法律糾紛、房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損等。1.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：1.4.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。1.4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：1.5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施范圍：包括但不限于家具、家電、園林綠化等。2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.3附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件：2.3.1附屬設(shè)施交付時(shí)間為年月日。2.3.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施符合交付條件，包括但不限于設(shè)施完好無(wú)損、功能正常等。2.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：2.4.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。2.4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅等。第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2貸款事宜：買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等均由買方自行承擔(dān)。3.3尾款支付：房屋及附屬設(shè)施交付后，買方應(yīng)按照約定支付尾款。第四條履行合同的期限4.1房屋交付期限：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2附屬設(shè)施交付期限：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將附屬設(shè)施交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：5.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。5.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約：5.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款、尾款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金。5.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.2房屋交付后的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。7.3合同的變更和解除：7.3.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.3.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2附屬設(shè)施清單：本合同附件二為附屬設(shè)施清單，列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條雙方簽字9.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。9.2買方簽字：買方在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。第十條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條合同解除條件11.1有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）合