2024年房屋租賃與裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃與裝修改造合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造項目4.2裝修改造標準4.3裝修改造時間安排第五條裝修改造費用5.1裝修改造費用承擔方5.2裝修改造費用支付方式5.3裝修改造費用結(jié)算第六條租賃期間維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3共同維修事項第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的事項處理第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1房屋交付時間及條件14.2房屋收回時間及條件14.3雙方聯(lián)系方式及通知義務第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如承租人選擇續(xù)約，應在租賃期滿前個工作日通知出租人，并按照雙方商定的租金標準支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金標準按建筑面積計算，每平方米每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每次支付租金前個工作日將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方商定。第四條裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造標準：裝修改造應符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和主體，確保房屋安全。4.3裝修改造時間安排：裝修改造應在租賃開始日期后個工作日內(nèi)完成，如有特殊情況，需提前通知出租人。第五條裝修改造費用5.1裝修改造費用承擔方：裝修改造費用由承租人承擔。5.2裝修改造費用支付方式：裝修改造費用可按照雙方商定的支付方式支付，支付時間與租金支付時間相同。5.3裝修改造費用結(jié)算：裝修改造完成后，承租人應向出租人提供裝修改造費用的相關(guān)發(fā)票，以便出租人進行核對和結(jié)算。第六條租賃期間維修責任6.1出租人維修責任：出租人應對房屋的基本設施進行維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。6.2承租人維修責任：承租人應對房屋內(nèi)部設施進行維護和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設施的正常使用。6.3共同維修事項：對于房屋的共同部分，如樓梯、電梯、公共管道等，維修責任由雙方共同承擔，具體分工由雙方商定。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更時，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時間：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序：合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除后的事項處理：合同解除后，承租人應按照出租人的要求，將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方商定的標準進行計算。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起年。12.3違約泄露后果：如有違約泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1房屋交付時間及條件：出租人應在租賃開始日期前個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時房屋應符合合同約定的條件。14.2房屋收回時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應按照約定將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并在個工作日內(nèi)將房屋交還給出租人。14.3雙方聯(lián)系方式及通知義務：雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應及時通知對方。在合同履行過程中，如發(fā)生緊急情況，雙方應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、裝修公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方需第三方提供服務或協(xié)助，包括但不限于中介服務、裝修改造、維修等，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務合同，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照雙方簽訂的服務合同約定履行義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方責任限額：如第三方因履行服務合同導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。第四條甲乙方的義務4.1甲乙方的選擇義務：甲乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并有權(quán)履行服務合同。4.2甲乙方的通知義務：甲乙方在合同履行過程中，應將第三方的服務情況及時通知對方，并保持溝通。第五條第三方服務費用的支付5.1費用承擔方：第三方服務費用由甲乙方按照服務合同的約定承擔。5.2支付方式：甲乙方應按照服務合同的約定支付第三方服務費用。第六條第三方服務合同的變更和解除6.1變更條件：如第三方服務合同需變更，甲乙方應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2解除條件：如第三方服務合同需解除，甲乙方應提前書面通知對方，并按照服務合同的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方服務合同的違約責任7.1第三方違約責任：第三方未按照服務合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。7.2甲乙方違約責任：甲乙方未按照服務合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。第八條爭議解決8.1第三方服務合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1第三方服務合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十條其他條款10.1甲乙方應確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。10.2本合同的第三方介入條款適用于所有第三方介入的情況，無論第三方是否為中介方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：裝修改造方案及預算附件三：租金支付證明附件四：裝修改造費用支付證明附件五：房屋交付確認書附件六：房屋收回確認書附件七：第三方服務合同附件八：維修服務記錄附件九：租賃期間損壞物品清單附件十：租賃期滿物品清單附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋租賃的基本條款，包括租賃房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。附件二：裝修改造方案及預算詳細要求和說明：本附件詳細列出了裝修改造的項目、標準、時間安排以及費用預算，雙方應嚴格按照此方案進行裝修改造。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明承租人按照約定時間支付租金的情況，每次支付租金后，雙方應簽字確認。附件四：裝修改造費用支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明承租人按照約定時間支付裝修改造費用的情況，每次支付費用后，雙方應簽字確認。附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認出租人在租賃開始日期前將房屋交付給承租人的情況，雙方應簽字確認。附件六：房屋收回確認書詳細要求和說明：本附件用于確認承租人在租賃期滿或合同解除后將房屋交還給出租人的情況，雙方應簽字確認。附件七：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件用于確認甲乙方與第三方簽訂的服務合同內(nèi)容，包括服務項目、費用、時間等。附件八：維修服務記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期間發(fā)生的維修服務情況，包括維修項目、時間、費用等。附件九：租賃期間損壞物品清單詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期間承租人損壞的物品情況，包括物品名稱、數(shù)量、維修費用等。附件十：租賃期滿物品清單詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期滿后承租人應交還的物品情況，包括物品名稱、數(shù)量等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定提供維修服務。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定時間支付裝修改造費用。5.承租人未按約定使用房屋及設施。6.第三方未按服務合同約定提供服務。責任認定：1.出租人違約行為導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。2.承租人違約行為導致出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。全文完。2024年房屋租賃與裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造項目4.2裝修改造標準4.3裝修改造費用第五條裝修改造期限5.1裝修開始日期5.2裝修結(jié)束日期第六條雙方責任及義務6.1出租方責任6.2承租方責任6.3特殊情況處理第七條房屋維護與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔第八條房屋保險8.1保險購買8.2保險費用承擔8.3保險理賠第九條租金調(diào)整機制9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式9.3租金調(diào)整時間第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的賠償?shù)谑粭l違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償金額第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更與終止的程序第十四條合同的附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租賃期間，承租方不得改變房屋用途，包括但不限于住宅、辦公、商業(yè)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應在每X月的第X日之前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造項目：承租方有權(quán)對房屋進行裝修改造，包括但不限于墻面刷漆、地板更換、家具家電購置等。4.2裝修改造標準：裝修改造應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.3裝修改造費用：承租方承擔裝修改造費用，包括但不限于材料費、施工費、設計費等。第五條裝修改造期限5.1裝修開始日期：承租方應在租賃開始日期后的X個月內(nèi)完成裝修改造。5.2裝修結(jié)束日期：裝修改造應在X個月內(nèi)完成，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當延長。第六條雙方責任及義務6.1出租方責任：出租方保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全性、完好性。6.2承租方責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付租金，履行合同約定的其他義務。6.3特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，影響租賃合同的履行，雙方應協(xié)商解決。第八條房屋保險8.1保險購買：承租方應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。8.2保險費用承擔：保險費用由承租方承擔。8.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第九條租金調(diào)整機制9.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應遵循市場規(guī)律，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整比例。9.3租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間應在租賃期每滿一年時進行。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2解除合同的程序：提前解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同的賠償：如雙方因提前解除合同而產(chǎn)生損失，損失賠償應按照合同約定執(zhí)行。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定履行裝修改造義務等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?1.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方約定確定。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同終止條件：合同終止條件應符合合同約定和法律規(guī)定。13.3合同變更與終止的程序：合同變更與終止應遵循合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀，應及時補簽。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應責任。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于費用支付、賠償責任等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如合同涉及中介方，中介方的職責包括但不限于房屋租賃介紹、合同簽訂協(xié)助等。中介方應如實提供房屋信息，如因中介方提供虛假信息導致合同糾紛，由中介方承擔責任。16.2裝修公司介入：如合同涉及裝修公司，裝修公司的職責包括但不限于裝修設計、施工、驗收等。裝修公司應按照合同約定完成裝修工程，如因裝修公司原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，由裝修公司承擔責任。16.3保險公司介入：如合同涉及保險公司，保險公司的職責包括但不限于辦理房屋保險、理賠等。保險公司應按照保險合同約定履行保險責任，如因保險公司原因?qū)е吕碣r糾紛，由保險公司承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在承擔責任時，其賠償金額的最高限額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中第三方的職責、風險程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的變更：如合同履行過程中，第三方職責發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方在本合同項下的職責和權(quán)益，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。18.2第三方與中介方、裝修公司、保險公司等：第三方與中介方、裝修公司、保險公司等之間的關(guān)系，由各方另行簽訂合同確定。本合同僅涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如本合同履行過程中，涉及第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第二十條合同的變更與終止20.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.2合同終止條件：合同終止條件應符合合同約定和法律規(guī)定。20.3合同變更與終止的程序：合同變