2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開(kāi)發(fā)權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開(kāi)發(fā)權(quán)）1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用現(xiàn)狀1.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)過(guò)戶3.3開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移4.土地開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃4.2開(kāi)發(fā)期限4.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用與支付5.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)5.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.3支付方式與時(shí)間6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證其在合同項(xiàng)下的土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、借用、抵押或擔(dān)保等法律瑕疵，并保證甲方為該土地的合法使用權(quán)人。1.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)甲方同意將該土地開(kāi)發(fā)權(quán)隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證其擁有該土地開(kāi)發(fā)權(quán)，并保證該土地開(kāi)發(fā)權(quán)的合法有效。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格甲方應(yīng)是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。2.2受讓方資格乙方應(yīng)是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備受讓土地使用權(quán)的資格。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按本合同約定的方式和期限向甲方支付該轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂雙方于____年____月____日簽訂本合同，并在合同中約定本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。3.2土地使用權(quán)過(guò)戶自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的協(xié)助下，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)權(quán)隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。自土地使用權(quán)過(guò)戶完成后，乙方即取得該土地開(kāi)發(fā)權(quán)。第四條土地開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地的現(xiàn)狀和用途，制定合理的開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并依法辦理相關(guān)的開(kāi)發(fā)審批手續(xù)。4.2開(kāi)發(fā)期限乙方應(yīng)在取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)之日起，按照開(kāi)發(fā)規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)___年。4.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和開(kāi)發(fā)規(guī)劃的要求，保證土地開(kāi)發(fā)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。第五條費(fèi)用與支付5.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.3支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和開(kāi)發(fā)費(fèi)用。具體的支付時(shí)間和方式，由雙方在本合同中約定。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按期、完整地取得土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)不能過(guò)戶或轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條保密條款10.1保密信息本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中雙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限為_(kāi)___年，自保密信息披露之日起計(jì)算。10.3違約泄露的后果一方違反本條約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第十一條合同的解除11.1解除條件一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭(zhēng)議的解決，適用法律法規(guī)之間存在沖突，應(yīng)以沖突法律法規(guī)中不利于本合同履行的一方為準(zhǔn)。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定。14.2附件說(shuō)明本合同附件為_(kāi)___，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估鑒定、實(shí)施監(jiān)理、履行政府審批職責(zé)、提供融資服務(wù)等。2.2介入程序第三方介入本合同的程序應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由本合同和第三方與甲方、乙方之間的合同約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其違約事宜。如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法采取措施，包括但不限于申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲方和乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方合同的修改與解除7.1第三方合同修改第三方合同的修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2第三方合同解除第三方合同的解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條第三方合同的履行與監(jiān)督8.1第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。8.2第三方合同監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正其違約行為。第九條第三方合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方合同爭(zhēng)議解決方式第三方合同爭(zhēng)議的解決，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2第三方合同爭(zhēng)議解決程序第三方合同爭(zhēng)議的解決程序，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十條第三方合同的份數(shù)與保管10.1第三方合同份數(shù)第三方合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。10.2第三方合同保管甲方、乙方和第三方應(yīng)妥善保管第三方合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十一條第三方合同的其他約定11.1第三方合同其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定。11.2第三方合同附件說(shuō)明第三方合同附件為_(kāi)___，是第三方合同不可分割的一部分，與第三方合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案附件三：第三方合同清單附件四：支付憑證附件五：開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：審批文件附件八：融資協(xié)議附件九：擔(dān)保文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證明本附件提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)登記簿等，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。附件二：開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案本附件詳細(xì)描述土地開(kāi)發(fā)的具體規(guī)劃，包括開(kāi)發(fā)目標(biāo)、開(kāi)發(fā)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)時(shí)間表等，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。附件三：第三方合同清單本附件列出了與本合同相關(guān)的所有第三方合同，包括中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、監(jiān)理合同等，以及各合同的主要內(nèi)容和條款。附件四：支付憑證本附件提供了土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和開(kāi)發(fā)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明乙方已經(jīng)履行了支付義務(wù)。附件五：開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告本附件定期提供土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度的報(bào)告，包括已完成的工作、正在進(jìn)行的工作和計(jì)劃進(jìn)行的工作，以監(jiān)督乙方按照約定的進(jìn)度進(jìn)行開(kāi)發(fā)。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件提供了土地和相關(guān)建筑物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等，以確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件七：審批文件本附件提供了與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的所有審批文件，包括規(guī)劃審批、建設(shè)審批等，以確保開(kāi)發(fā)的合法性。附件八：融資協(xié)議本附件提供了與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的融資協(xié)議，包括貸款合同、股權(quán)融資協(xié)議等，以及融資的金額、期限等條款。附件九：擔(dān)保文件本附件提供了與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的擔(dān)保文件，包括抵押合同、質(zhì)押合同等，以及擔(dān)保的金額、期限等條款。附件十：其他相關(guān)文件本附件包含了與本合同相關(guān)的其他所有文件，以支持和補(bǔ)充本合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證明。2.甲方未按照本合同約定提供開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案。3.乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。5.第三方未按照第三方合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證明，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開(kāi)發(fā)土地而造成的損失。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因乙方遲延付款而造成的利息損失。如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因評(píng)估服務(wù)遲延而造成的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開(kāi)發(fā)權(quán)）2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)包含內(nèi)容2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.土地開(kāi)發(fā)條件3.1開(kāi)發(fā)權(quán)取得條件3.2開(kāi)發(fā)權(quán)使用條件3.3開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓登記5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的簽署、副本及備案11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同副本份數(shù)及分發(fā)11.3合同備案手續(xù)12.其他條款12.1土地使用規(guī)劃12.2環(huán)境保護(hù)要求12.3配套設(shè)施建設(shè)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2開(kāi)發(fā)權(quán)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)14.2受讓方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于____市____區(qū)（縣）編號(hào)為_(kāi)___的土地，土地面積為_(kāi)___平方米（具體位置和界址以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算至____年____月____日止。1.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)包含內(nèi)容土地開(kāi)發(fā)權(quán)包含對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和使用的權(quán)利，具體包括建筑設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分三期支付，具體支付方式如下：第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；第二期：土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；第三期：開(kāi)發(fā)權(quán)取得之日起____日內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3支付時(shí)間表第一期支付：____年____月____日前；第二期支付：____年____月____日前；第三期支付：____年____月____日前。第三條土地開(kāi)發(fā)條件3.1開(kāi)發(fā)權(quán)取得條件受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)相關(guān)手續(xù)，取得開(kāi)發(fā)權(quán)。3.2開(kāi)發(fā)權(quán)使用條件受讓方在取得開(kāi)發(fā)權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證、開(kāi)發(fā)權(quán)證明等相關(guān)文件規(guī)定，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和使用。3.3開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方書(shū)面同意，不得將開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向有審批權(quán)的人民政府有關(guān)部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)有審批權(quán)的人民政府有關(guān)部門審批同意后，方可進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的合法性；（2）按照本合同約定提供土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的相關(guān)手續(xù)；（4）按照本合同約定履行付款義務(wù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照土地使用權(quán)證、開(kāi)發(fā)權(quán)證明等相關(guān)文件規(guī)定使用土地；（3）承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（4）按照本合同約定履行付款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照本合同的約定取得土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同的約定提供土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如上述方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及其附件的所有內(nèi)容，包括但不限于合同價(jià)格、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，均為保密信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。9.3違約泄露的后果如果任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如第八條所述。第十一條合同的簽署、副本及備案11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽署。11.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十二條其他條款12.1土地使用規(guī)劃受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，編制土地使用規(guī)劃，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批。12.2環(huán)境保護(hù)要求受讓方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)要求得到滿足。12.3配套設(shè)施建設(shè)受讓方應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)要求，同步進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2開(kāi)發(fā)權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含的開(kāi)發(fā)權(quán)證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行有關(guān)的相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分。第十四條簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍ɑ蚴跈?quán)代表）：簽字：14.2受讓方簽署頁(yè)受讓方（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍ɑ蚴跈?quán)代表）：簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方、購(gòu)買方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)其職責(zé)或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方為甲乙雙方以外的獨(dú)立主體；（2）第三方介入的事項(xiàng)屬于其職責(zé)范圍或法律規(guī)定；（3）甲乙雙方同意第三方的介入。2.2第三方介入的方式（1）受甲乙雙方邀請(qǐng)，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督或檢查；（3）作為調(diào)解人或仲裁人，解決合同爭(zhēng)議；（4）其他雙方約定的方式。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利（1）了解合同履行情況的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息的權(quán)利；（3）對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督的權(quán)利；（4）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)；（2）公正、客觀、真實(shí)地履行介入職責(zé)的義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密的義務(wù)；（4）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益的義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)其監(jiān)督、檢查、評(píng)估等活動(dòng)不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任；（3）第三方對(duì)其介入行為不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、利潤(rùn)損失等。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方對(duì)第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）要求第三方按照合同約定履行介入職責(zé)的權(quán)利；（2）要求第三方提供介入活動(dòng)的相關(guān)資料和信息的權(quán)利；（3）對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方對(duì)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）提供第三方所需的工作條件和資料的義務(wù)；（2）協(xié)助第三方進(jìn)行介入活動(dòng)的義務(wù)；（3）按照合同約定支付第三方報(bào)酬的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方介入終止的其他情形。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽署終止第三方介入的協(xié)議；（3）第三方按照甲乙雙方的要求，辦理介入終止手續(xù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致變更第三方；（2）法律規(guī)定第三方介入需要變更；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)。7.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更第三方的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽署變更第三方的協(xié)議；（3）第三方按照甲乙雙方的要求，辦理介入變更手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解