2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的地塊詳情與轉(zhuǎn)讓價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的地塊詳情與轉(zhuǎn)讓價格本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.3地塊信息1.3.1地塊位置1.3.2地塊面積1.3.3地塊用途1.4轉(zhuǎn)讓價格1.4.1轉(zhuǎn)讓價格1.4.2付款方式1.4.3付款期限1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程1.5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費1.6.1稅費承擔方式1.6.2稅費金額1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.7.1受讓方的權(quán)益1.7.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益2.合同的生效、變更和解除2.1合同生效條件2.2合同變更條件2.3合同解除條件3.違約責任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任3.2受讓方的違約責任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點4.3爭議解決時效5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務期限5.3保密信息泄露后的處理6.合同的簽署和份數(shù)6.1簽署日期6.2簽署地點6.3合同份數(shù)及保管方式7.其他條款7.1合同的解釋權(quán)7.2合同的適用法律7.3合同的修訂和補充8.附件8.1地塊相關(guān)文件8.2轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)8.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××土地開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3地塊信息1.3.1地塊位置：位于××省××市××區(qū)××街道1.3.2地塊面積：總面積為××平方米，具體分割為××個獨立地塊1.3.3地塊用途：住宅用地，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃1.4轉(zhuǎn)讓價格1.4.1轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）1.4.2付款方式：受讓方應于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶1.4.3付款期限：受讓方應按照雙方約定的分期付款方式，自合同簽訂之日起××日內(nèi)支付完畢1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：雙方應共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料1.5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，雙方應完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費1.6.1稅費承擔方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔1.6.2稅費金額：具體稅費金額根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額確定1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.7.1受讓方的權(quán)益：受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該地塊的土地使用權(quán)，并有權(quán)進行開發(fā)建設1.7.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方在本合同約定的范圍內(nèi)，不再享有該地塊的土地使用權(quán)，并應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.合同的生效、變更和解除2.1合同生效條件2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.2合同變更條件2.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。2.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3合同解除條件2.3.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。2.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。3.違約責任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任3.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。3.2受讓方的違約責任3.2.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。3.2.2受讓方未按照合同約定使用土地的，應承擔相應的法律責任。4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。4.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決地點4.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。4.3爭議解決時效4.3.1雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2保密義務期限5.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后2年失效。5.3保密信息泄露后的處理5.3.1如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。6.合同的簽署和份數(shù)6.1簽署日期6.1.1本合同于××年××月××日簽署。6.2簽署地點6.2.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。6.3合同份數(shù)及保管方式6.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同具有同等法律效力。7.其他條款7.1合同的解釋權(quán)7.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.2合同的適用法律7.2.1本合同適用中華人民共和國法律。7.3合同的修訂和補充7.3.1合同的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.附件8.1地塊相關(guān)文件8.1.1地塊使用權(quán)證書8.1.2地塊規(guī)劃許可證8.1.3地塊相關(guān)地質(zhì)、環(huán)境檢測報告8.2轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)8.2.1轉(zhuǎn)讓價格計算公式及參數(shù)8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件8.3.2雙方公司法定代表人身份證明文件8.3.3雙方授權(quán)代表授權(quán)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.3第三方職責1.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和信息，并按照第三方要求配合完成相關(guān)手續(xù)。2.3第三方介入期限2.3.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.第三方責任限定3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。3.3第三方責任限額3.3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.4第三方責任免除3.4.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他意外事件導致的損失，不承擔責任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方與甲乙方的責任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更5.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。5.2第三方介入導致合同解除5.2.1如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議6.1.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。6.2第三方介入引起的訴訟6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的保密義務7.1第三方保密義務7.1.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔保密義務。8.第三方介入后的合同簽署和份數(shù)8.1第三方簽署合同8.1.1第三方應按照合同約定，簽署相應文件，并保證其真實性、合法性。8.2合同份數(shù)及保管方式8.2.1合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方權(quán)益保護9.1.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。9.2第三方義務履行9.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，及時履行義務。10.附件10.1第三方相關(guān)文件10.1.1第三方資質(zhì)證明文件10.1.2第三方授權(quán)代表授權(quán)書10.1.3第三方與甲乙雙方簽訂的輔助合同或協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊相關(guān)文件1.1地塊使用權(quán)證書1.1.1證書原件，由土地管理部門頒發(fā)1.2地塊規(guī)劃許可證1.2.1許可證原件，由規(guī)劃部門頒發(fā)1.3地塊相關(guān)地質(zhì)、環(huán)境檢測報告1.3.1報告原件，由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具2.轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)2.1轉(zhuǎn)讓價格計算公式及參數(shù)2.1.1公式及參數(shù)詳細列表，包括各項費用和稅率3.其他相關(guān)文件3.1雙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.1.1復印件，須加蓋公司公章3.2雙方公司法定代表人身份證明文件3.2.1身份證復印件，須加蓋公司公章3.3雙方授權(quán)代表授權(quán)書3.3.1授權(quán)書原件，明確授權(quán)代表及授權(quán)范圍說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任認定1.1未按照合同約定履行義務1.1.1示例：轉(zhuǎn)讓方未按時提供地塊相關(guān)文件，導致合同無法履行1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實1.2.1示例：轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞地塊存在的重大瑕疵，導致受讓方損失2.受讓方的違約行為及責任認定2.1未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款2.1.1示例：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，未按約定的期限支付全部款項2.2未按照合同約定使用土地2.2.1示例：受讓方將地塊用于非住宅用途，違反合同約定3.雙方的違約行為及責任認定3.1協(xié)商不一致導致合同無法履行3.1.1示例：雙方在合同履行過程中，就關(guān)鍵條款發(fā)生分歧，無法達成一致3.2未按照約定完成合同手續(xù)3.2.1示例：雙方未按照約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的地塊詳情與轉(zhuǎn)讓價格1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置1.2地塊面積1.3地塊用途第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓總價2.2支付方式2.3付款時間表第三條地塊詳情3.1地塊現(xiàn)狀3.2地塊權(quán)益3.3地塊限制條件第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務4.3受讓方義務第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的修改與補充8.1合同修改條件8.2合同補充內(nèi)容第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除后的處理第十條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利10.2轉(zhuǎn)讓方的義務第十一條受讓方的權(quán)利與義務11.1受讓方的權(quán)利11.2受讓方的義務第十二條稅費承擔12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費12.2受讓方的稅費第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的爭議解決14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置地塊位于_______（具體地址），東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.2地塊面積1.3地塊用途該地塊規(guī)劃用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓總價2.2支付方式受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價。2.3付款時間表自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價的_______%；在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價的_______%；在土地使用權(quán)證辦理完畢后_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價的_______%。第三條地塊詳情3.1地塊現(xiàn)狀該地塊目前處于_______狀態(tài)，具體包括_______等。3.2地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓方保證其對該地塊享有完整的土地使用權(quán)，沒有設置任何抵押、擔保等優(yōu)先權(quán)利，且該地塊不受任何法律訴訟、仲裁或其他法律糾紛的影響。3.3地塊限制條件該地塊可能受到的法律法規(guī)、城市規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的限制條件具體包括_______等。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶；具備該地塊開發(fā)所需的技術(shù)和管理能力；符合當?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和土地利用規(guī)劃。4.2轉(zhuǎn)讓方義務提供該地塊的權(quán)屬證明文件，并保證其真實性、合法性；協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；配合受讓方解決地塊轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。4.3受讓方義務按照本合同約定的價格和付款時間表支付轉(zhuǎn)讓總價；按照地塊規(guī)劃用途合理開發(fā)利用該地塊；承擔地塊轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；遵守當?shù)卣姆煞ㄒ?guī)和政策要求。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)證辦理完畢之日起_______日內(nèi)視為完全生效。5.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：雙方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。5.3合同終止后的處理本合同終止后，受讓方應按照本合同約定將已支付的轉(zhuǎn)讓總價扣除已產(chǎn)生的相關(guān)稅費后的剩余款項無息退還給轉(zhuǎn)讓方。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法按照約定取得土地使用權(quán)的，應承擔違約責任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價_______%的違約金。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價_______%的違約金。第八條合同的修改與補充8.1合同修改條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要對合同內(nèi)容進行修改或補充的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。8.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應為本合同約定范圍之外的事項，且需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第九條合同的解除9.1合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定解除；法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件出現(xiàn)。9.2合同解除后的處理本合同解除后，受讓方應按照本合同約定將已支付的轉(zhuǎn)讓總價扣除已產(chǎn)生的相關(guān)稅費后的剩余款項無息退還給轉(zhuǎn)讓方。第十條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定向受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓方的義務轉(zhuǎn)讓方應保證其對該地塊享有完整的土地使用權(quán)，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條受讓方的權(quán)利與義務11.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照約定取得該地塊的土地使用權(quán)，并按照地塊規(guī)劃用途合理開發(fā)利用。11.2受讓方的義務受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價，并承擔地塊轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第十二條稅費承擔12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費轉(zhuǎn)讓方應承擔其應繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費。12.2受讓方的稅費受讓方應承擔其應繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。13.3違約保密條款違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失金額的_______倍。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用_______法律。14.2合同的爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審批機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1若有第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取甲乙雙方支付的費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責范圍內(nèi)工作的完成。第五條第三方責任的限制5.1第三方對于因其履行本合同而產(chǎn)生的損失或損害，應承擔有限責任。5.2第三方對于因其故意或重大過失而產(chǎn)生的損失或損害，應承擔無限責任。5.3第三方對于因其履行本合同而產(chǎn)生的間接損失或損害，不承擔責任。第六條第三方與甲乙雙方的責任劃分6.1第三方應獨立承擔其履行本合同所產(chǎn)生的責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。6.2甲乙雙方對于第三方的行為或不作為所產(chǎn)生的損失或損害，不承擔責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1若有必要變更或解除第三方介入的事項，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中進行修改。7.2第三方對于合同變更或解除所產(chǎn)生的損失或損害，應承擔相應的責任。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約責任計算。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效日期10.1本合同第三方的介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細要求和說明：該證明應由轉(zhuǎn)讓方提供，證明其對該地塊享有完整的土地使用權(quán)，且未設置任何抵押、擔保等優(yōu)先權(quán)利。附件二：受讓方資格證明附件三：地塊現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：受讓方應提供該地塊目前的現(xiàn)狀說明，包括土地利用情況、建筑物的基本情況等。附件四：地塊權(quán)益證明詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓方應提供該地塊權(quán)益的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件五：地塊限制條件說明詳細要求和說明：受讓方應提供該地塊可能受到的法律法規(guī)、城市規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的限制條件說明。附件六：支付憑證詳細要求和說明：受讓方應提供已支付轉(zhuǎn)讓總價的相關(guān)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：受讓方應提供該地塊的土地使用權(quán)證，以證明其已合法取得該地塊的使用權(quán)。附件八：合同修改或補充協(xié)議詳細要求和說明：如合同需要修改或補充，雙方應簽訂書面修改或補充協(xié)議，并注明修改或補充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定承擔地塊轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費；4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓總價；5.受讓方未按照約定合理開發(fā)利用該地塊；6.受讓方未按照約定承擔地塊轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；7.雙方未按照約定解除或終止合同；8.雙方未按照約定解決合同爭議。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為未提供證明文件的損失金額的_______倍；2.受讓方違約，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓總價的_______倍；3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應按照本合同約定處理已支付的轉(zhuǎn)讓總價和相關(guān)稅費；4.雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的地塊詳情與轉(zhuǎn)讓價格2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置1.2地塊面積1.3地塊用途第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓總價2.2付款方式2.3付款時間第三條地塊詳情3.1地塊現(xiàn)狀3.2地塊周邊設施3.3地塊發(fā)展?jié)摿Φ谒臈l轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務4.3受讓方義務第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟管轄第七條合同的修改與補充7.1合同修改條件7.2合同補充內(nèi)容第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除后的處理第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條合同的履行10.1轉(zhuǎn)讓方的義務10.2受讓方的義務第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條稅費承擔12.1轉(zhuǎn)讓方稅費12.2受讓方稅費第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置：地塊位于市區(qū)街道，具體位置以地塊地圖為準。1.2地塊面積：地塊總面積為平方米，以土地使用權(quán)證載明的面積為準。1.3地塊用途：地塊用途為商業(yè)用地，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓總價：地塊轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹億零玖拾捌萬元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和與之相關(guān)的其他費用。2.2付款方式：受讓方應按照本合同約定的付款期限和方式，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3付款時間：受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣伍拾萬元整作為定金，剩余款項在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付完畢。第三條地塊詳情3.1地塊現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀為空地，具備開發(fā)條件。3.2地塊周邊設施：地塊周邊交通便利，基礎(chǔ)設施完善，鄰近路、地鐵線，附近有商場、學校、醫(yī)院等配套設施。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務：轉(zhuǎn)讓方應保證地塊的土地使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、擔保等權(quán)利限制。4.3受讓方義務：受讓方應按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件：除非一方違約導致合同解除，否則合同到期自行終止。5.3合同終止后的處理：合同終止后，受讓方應按照本合同約定將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院；如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)。6.3訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的解除8.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。9.2受讓方違約責任：受讓方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十條合同的履行10.1轉(zhuǎn)讓方的義務：轉(zhuǎn)讓方應保證地塊的土地使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、擔保等權(quán)利限制。10.2受讓方的義務：受讓方應按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條稅費承擔12.1轉(zhuǎn)讓方稅費：轉(zhuǎn)讓方應承擔地塊轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。12.2受讓方稅費：受讓方應承擔地塊轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，否則未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括地塊地圖、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方資格：第三方應具備相應的資質(zhì)、資格和良好信譽，能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方介入程序：第三方介入應按照甲乙方的約定和本合同的履行進度進行。第三條第三方的主要職責3.1中介方：負責提供地塊相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進行地塊轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)調(diào)。3.2評估機構(gòu)：負責對地塊的價值進行評估，提供評估報告。3.3過戶機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.4融資方：負責為甲乙方提供融資服務，協(xié)助完成地塊轉(zhuǎn)讓價款的支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺?，第三方應承擔相應的違約責任。4.2責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)甲乙方的約定和本合同的履行情況確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方立場。5.2第三方與地塊：第三方對地塊不享有任何權(quán)利，僅為甲乙方提供服務。5.3第三方與合同：第三方僅為甲乙方履行合同提供協(xié)助，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。6.2第三方解除：如甲乙方同