購房合同范例購房合同范例

購房合同范例購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于__________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________________，房產證號為__________________；

2.標的房屋建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米；

3.標的房屋用途為__________________，土地使用權性質為__________________；

4.標的房屋現有裝修情況為__________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方享有下列權利：

（1）在合同約定的期限內，取得標的房屋的占有、使用和收益權；

（2）在標的房屋交付后，依法對該房屋進行維修、保養(yǎng)；

（3）在標的房屋符合國家有關法律法規(guī)和合同約定的條件下，對標的房屋進行轉讓、出租、抵押等處分；

（4）要求賣方履行合同約定的義務。

2.買方承擔下列義務：

（1）按照合同約定的價格向賣方支付購房款；

（2）按照合同約定的期限辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（3）在標的房屋交付后，按照國家有關法律法規(guī)和合同約定，對標的房屋進行合理使用；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。

3.賣方享有下列權利：

（1）在合同約定的期限內，收取買方支付的購房款；

（2）在標的房屋交付后，依法對標的房屋進行維修、保養(yǎng)；

（3）在標的房屋符合國家有關法律法規(guī)和合同約定的條件下，對標的房屋進行轉讓、出租、抵押等處分；

（4）要求買方履行合同約定的義務。

4.賣方承擔下列義務：

（1）按照合同約定的價格向買方出售標的房屋；

（2）在合同約定的期限內，將標的房屋交付給買方；

（3）按照國家有關法律法規(guī)和合同約定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（4）保證標的房屋在交付時符合國家有關法律法規(guī)和合同約定。

三、合同履行及違約責任

1.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務。

2.如一方違反合同約定，應承擔下列違約責任：

（1）逾期支付購房款的，應向守約方支付逾期付款利息；

（2）逾期辦理過戶手續(xù)的，應向守約方支付逾期過戶手續(xù)費用；

（3）標的房屋不符合國家有關法律法規(guī)和合同約定的，賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.裝修合同復印件；

4.付款憑證復印件；

5.其他有關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于__________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方；

3.為保障買方權益，丙方作為擔保方，同意對本次交易提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________________，房產證號為__________________；

2.標的房屋建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米；

3.標的房屋用途為__________________，土地使用權性質為__________________；

4.標的房屋現有裝修情況為__________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方權利：

（1）在合同約定的期限內，取得標的房屋的占有、使用和收益權；

（2）要求賣方履行合同約定的義務；

（3）在標的房屋交付后，依法對該房屋進行維修、保養(yǎng)；

（4）在標的房屋符合國家有關法律法規(guī)和合同約定的條件下，對標的房屋進行轉讓、出租、抵押等處分；

（5）如賣方違約，有權要求丙方履行擔保義務。

2.買方義務：

（1）按照合同約定的價格向賣方支付購房款；

（2）按照合同約定的期限辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（3）在標的房屋交付后，按照國家有關法律法規(guī)和合同約定，對標的房屋進行合理使用；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。

三、擔保方的責權利

1.擔保方權利：

（1）在賣方履行合同義務的情況下，不承擔任何責任；

（2）在賣方違約的情況下，有權要求賣方履行合同約定的義務。

2.擔保方義務：

（1）在賣方違約時，按照合同約定履行擔保義務；

（2）協助買方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（3）在標的房屋交付后，對標的房屋的使用情況進行監(jiān)督。

四、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未在合同約定的期限內將標的房屋交付給買方，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__%；

2.乙方如未在合同約定的期限內辦理標的房屋的過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__%；

3.乙方如提供的標的房屋存在質量問題，應承擔相應的賠償責任；

4.乙方在標的房屋交付前，不得擅自處分標的房屋；

5.乙方在合同履行期間，未經買方同意，不得擅自改變標的房屋的用途。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.裝修合同復印件；

4.付款憑證復印件；

5.其他有關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。通過引入擔保方，甲方在交易過程中擁有了更多的保障，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身利益最大化。在本次交易中，甲方通過增加權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，有效提升了自身的權益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于__________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，但買方資金周轉存在一定困難；

3.為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________________，房產證號為__________________；

2.標的房屋建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米；

3.標的房屋用途為__________________，土地使用權性質為__________________；

4.標的房屋現有裝修情況為__________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方權利：

（1）在合同約定的期限內，取得標的房屋的占有、使用和收益權；

（2）在賣方履行合同義務的情況下，要求丙方履行擔保義務；

（3）在標的房屋交付后，依法對該房屋進行維修、保養(yǎng)；

（4）在標的房屋符合國家有關法律法規(guī)和合同約定的條件下，對標的房屋進行轉讓、出租、抵押等處分；

2.買方義務：

（1）按照合同約定的價格向賣方支付購房款；

（2）按照合同約定的期限辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（3）在標的房屋交付后，按照國家有關法律法規(guī)和合同約定，對標的房屋進行合理使用；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。

三、擔保方的責權利

1.擔保方權利：

（1）在賣方履行合同義務的情況下，不承擔任何責任；

（2）在賣方違約的情況下，有權要求賣方履行合同約定的義務；

（3）在買方違約的情況下，有權要求買方履行合同約定的義務。

2.擔保方義務：

（1）在賣方違約時，按照合同約定履行擔保義務；

（2）協助買方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（3）在標的房屋交付后，對標的房屋的使用情況進行監(jiān)督。

四、甲方的違約及限制條款

1.賣方如未在合同約定的期限內將標的房屋交付給買方，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__%；

2.賣方如未在合同約定的期限內辦理標的房屋的過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__%；

3.賣方在標的房屋交付前，未經買方同意，不得擅自處分標的房屋；

4.賣方在合同履行期間，未經買方同意，不得擅自改變標的房屋的用途。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.裝修合同復印件；

4.付款憑證復印件；

5.其他有關文件。

甲方（蓋章）：____________