用廠房抵押合同范例

用廠房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“抵押廠房”）一處，甲方自愿以其抵押廠房為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于________________________的廠房，以下簡稱“抵押廠房”。

2.抵押廠房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方對抵押廠房享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

二、抵押權(quán)

1.乙方取得抵押廠房的抵押權(quán)，并有權(quán)依法對抵押廠房享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)利仍歸甲方所有。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年。

2.抵押期滿后，如甲方按時履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)將抵押廠房返還給甲方。

四、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押廠房，確保抵押廠房的安全、完整。

2.如因甲方原因?qū)е碌盅簭S房損毀、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、抵押物的價值評估

1.雙方同意，抵押廠房的價值為人民幣____元。

2.抵押廠房的價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估費用由甲方承擔(dān)。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前書面通知甲方，并給予甲方合理的清償期限。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押廠房產(chǎn)權(quán)證明

2.抵押物價值評估報告

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“抵押廠房”）一處，甲方自愿以其抵押廠房為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，同時引入丙方作為擔(dān)保人，以增強擔(dān)保效力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于________________________的廠房，以下簡稱“抵押廠房”。

2.抵押廠房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方對抵押廠房享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

二、抵押權(quán)

1.乙方取得抵押廠房的抵押權(quán)，并有權(quán)依法對抵押廠房享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方對抵押廠房的抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。

三、擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

2.在甲方未按時履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。

3.丙方對抵押廠房的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保，不享有抵押廠房的優(yōu)先受償權(quán)。

四、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年。

2.抵押期滿后，如甲方按時履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)將抵押廠房返還給甲方。

五、抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押廠房，確保抵押廠房的安全、完整。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押廠房進行處分、出租或設(shè)立任何形式的權(quán)利負擔(dān)。

3.甲方在使用抵押廠房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方利益。

六、抵押物的價值評估

1.雙方同意，抵押廠房的價值為人民幣____元。

2.抵押廠房的價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估費用由甲方承擔(dān)。

七、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前書面通知甲方，并給予甲方合理的清償期限。

3.在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、丙方的違約責(zé)任

1.丙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.丙方不得惡意逃避擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違約，甲方給予乙方合理期限后，乙方仍未履行義務(wù)；

（2）丙方違約，甲方給予丙方合理期限后，丙方仍未履行義務(wù)。

2.合同解除后，乙方應(yīng)將抵押廠房返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方擔(dān)保人，增強抵押擔(dān)保的效力，保障甲方在債務(wù)履行過程中的合法權(quán)益。甲方作為抵押人，享有抵押廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)利，同時享有對乙方的優(yōu)先受償權(quán)。甲方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。乙方作為抵押權(quán)人，享有抵押廠房的優(yōu)先受償權(quán)，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方未履行還款義務(wù)時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。本合同的簽訂，有助于保障甲方在債務(wù)履行過程中的權(quán)益，降低風(fēng)險，實現(xiàn)各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，自愿向乙方申請貸款，并以其擁有的位于________________________的廠房（以下簡稱“抵押廠房”）作為抵押物，同時引入丙方作為擔(dān)保人，以保障貸款安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.甲方同意向乙方借款人民幣____元，借款期限為____年。

2.乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款利率為____%，具體還款方式為______。

二、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于________________________的廠房，以下簡稱“抵押廠房”。

2.抵押廠房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方對抵押廠房享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

三、抵押權(quán)

1.乙方取得抵押廠房的抵押權(quán)，并有權(quán)依法對抵押廠房享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.在貸款未全部清償前，甲方不得擅自處分抵押廠房，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

四、擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額與貸款金額相同。

2.丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無力償還貸款時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方對抵押廠房的擔(dān)保為補充性擔(dān)保，即在乙方行使抵押權(quán)后，仍有不足部分時，丙方應(yīng)負責(zé)清償。

五、還款義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)支付____%的逾期利息。

2.甲方如提前償還貸款，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算利息，提前還款部分不計收逾期利息。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期間對甲方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，包括但不限于要求甲方提供財務(wù)報表。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，或依法行使抵押權(quán)。

3.乙方在貸款未全部清償前，有權(quán)拒絕甲方對抵押廠房的任何處分行為。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時還款，不得以任何理由延遲或拒絕還款。

2.甲方應(yīng)保證抵押廠房的安全，防止因甲方原因?qū)е碌牡盅簭S房損毀、滅失。

3.甲方在貸款期間，不得將抵押廠房用于非法活動或違反合同約定使用。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討貸款。

2.如甲方擅自處分抵押廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方賠償因此遭受的全部損失。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方嚴重違約，如未按時還款或擅自處分抵押廠房；

（2）丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方貸款安全受到威脅。

2.合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押廠房，以實現(xiàn)貸款債權(quán)。

結(jié)尾