物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)合同范例

物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)與咨詢；

（6）物業(yè)管理費(fèi)收繳與使用；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元/月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方在收到甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如乙方在服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為物業(yè)服務(wù)提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為物業(yè)服務(wù)第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)。鑒于甲乙雙方就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方同意按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)與咨詢；

（6）物業(yè)管理費(fèi)收繳與使用；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元/月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方提供服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，并就監(jiān)督檢查結(jié)果向甲方報(bào)告。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改丙方提出的整改意見(jiàn)，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施安全、環(huán)境整潔、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。

5.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督檢查，對(duì)丙方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的監(jiān)督權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤。

6.3丙方有權(quán)向甲方報(bào)告監(jiān)督檢查結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、限制條款

8.1乙方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

8.2乙方不得將物業(yè)服務(wù)合同下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.3乙方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方監(jiān)督檢查報(bào)告。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)督，保障甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，確保物業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方利益，提升物業(yè)項(xiàng)目的整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。鑒于乙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力，為保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方同意按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)與咨詢；

（6）物業(yè)管理費(fèi)收繳與使用；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元/月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況進(jìn)行評(píng)估，確保甲方履行支付義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在丁方評(píng)估結(jié)果不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求甲方采取措施改進(jìn)，如改進(jìn)無(wú)效，乙方有權(quán)解除合同。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和條件，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。

5.3甲方應(yīng)接受丁方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出合理意見(jiàn)和建議。

六、丁方的評(píng)估權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

6.2丁方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤。

6.3丁方有權(quán)向乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、限制條款

8.1甲方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。

8.2甲方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

8.3甲方不得干涉乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的正常運(yùn)營(yíng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲