二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容具體描述第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式4.3費(fèi)用調(diào)整的條件和方式第五條乙方人員管理5.1乙方人員的工作職責(zé)和權(quán)利5.2乙方人員的招聘和培訓(xùn)5.3乙方人員的工作時(shí)間和休息安排第六條物業(yè)維護(hù)和管理6.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任6.2物業(yè)的大修、中修和日常維修的責(zé)任和費(fèi)用6.3物業(yè)的安全管理責(zé)任第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型和范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一條合同的終止11.1合同終止的條件和方式11.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密12.2保密信息的范圍和期限第十三條合同的生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同生效的條件第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體所有者名稱1.1甲方地址：商業(yè)綜合體所在地地址1.2乙方名稱：物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2乙方地址：物業(yè)服務(wù)公司所在地地址1.3商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)綜合體的商業(yè)名稱1.3商業(yè)綜合體地址：商業(yè)綜合體的具體地址第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理2.1.2物業(yè)的安全管理2.1.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.4物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.5物業(yè)的綠化管理2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容具體描述如下：2.2.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理：乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和舒適性。2.2.2物業(yè)的安全管理：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.2.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，確保物業(yè)的環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.2.4物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.2.5物業(yè)的綠化管理：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪和維護(hù)，確保其美觀和健康生長(zhǎng)。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約的條件和方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同約定的條件續(xù)約。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣元，按商業(yè)綜合體的實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整的條件和方式：如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條乙方人員管理5.1乙方人員的工作職責(zé)和權(quán)利：乙方人員應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，遵守甲方的規(guī)章制度，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。5.2乙方人員的招聘和培訓(xùn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行人員的招聘和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和專業(yè)能力。5.3乙方人員的工作時(shí)間和休息安排：乙方人員的工作時(shí)間應(yīng)按照甲方的要求和工作需要進(jìn)行安排，并確保人員的休息時(shí)間符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第六條物業(yè)維護(hù)和管理6.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用的舒適性。6.2物業(yè)的大修、中修和日常維修的責(zé)任和費(fèi)用：如物業(yè)需要進(jìn)行大修、中修或日常維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織和實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3物業(yè)的安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全進(jìn)行管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，防止安全事故的發(fā)生，確保人員的安全。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付費(fèi)用總額的1%支付滯納金。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的部分所需費(fèi)用的一倍賠償甲方。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失和間接損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式：10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.1.2合同的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。10.2合同解除的條件和方式：10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出物業(yè)管理場(chǎng)所，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件和方式：11.1.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.1.2合同約定的其他終止條件滿足的，合同終止。11.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理：11.2.1乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理場(chǎng)所和相關(guān)資料。11.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密：12.1.1雙方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息。12.1.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后5年。第十三條合同的生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間：合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地，簽署時(shí)間為2024年1月1日。13.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款的說(shuō)明：本合同附加條款已附在本合同后，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的執(zhí)行過(guò)程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、實(shí)施維修保養(yǎng)、進(jìn)行審計(jì)評(píng)估等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙方無(wú)法自行解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。2.2.2第三方具有甲乙方認(rèn)可的專業(yè)能力和技術(shù)水平。2.2.3第三方介入不違背國(guó)家法律法規(guī)和政策。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┚S修保養(yǎng)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑木S修保養(yǎng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑木S修保養(yǎng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.5第三方不享有合同約定的甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3第三方介入的變更或解除不影響甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、交通費(fèi)用等。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式由甲乙方協(xié)商確定。6.3甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，不得就同一服務(wù)事項(xiàng)再行支付費(fèi)用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或?qū)嵤┚S修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2第三方提供的服務(wù)或維修保養(yǎng)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供或修復(fù)。7.2第三方承擔(dān)的違約責(zé)任不免除甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入與合同解除和終止8.1第三方介入不影響甲乙方的合同解除和終止權(quán)利。8.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求遷出物業(yè)管理場(chǎng)所，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密：9.1.1第三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息。9.1.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲乙方的商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后5年。第十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的簽署地點(diǎn)和時(shí)間：第三方介入的簽署地點(diǎn)為甲方所在地，簽署時(shí)間為2024年1月1日。11.2第三方介入的生效條件：本第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款附件二：物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明文件附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：物業(yè)維護(hù)和管理的具體項(xiàng)目清單附件六：物業(yè)安全管理制度附件七：第三方服務(wù)提供方名單和資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制附件十：合同變更、解除和終止的條件和程序附件十一：保密協(xié)議附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方未按約定提供物業(yè)所需的相關(guān)資料和信息。5.乙方未按約定履行物業(yè)維護(hù)和管理責(zé)任。6.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約方支付的違約金不超過(guò)合同金額的10%。4.違約方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并且甲方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失和間接損失。2.如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方可以要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2消防安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5客戶服務(wù)與管理第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件9.2合同暫停條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的定義11.2第三方受益人的權(quán)益第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的傳達(dá)和通知第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方地址：甲方注冊(cè)地址1.2乙方地址：乙方注冊(cè)地址1.3物業(yè)定義：指甲方擁有的位于____的商業(yè)綜合體物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：____年__月__日2.2合同結(jié)束日期：____年__月__日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、正常運(yùn)行和使用壽命。包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的維護(hù)保養(yǎng)。3.2消防安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，制定和執(zhí)行消防安全管理制度，保障物業(yè)的消防安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.5客戶服務(wù)與管理：乙方提供客戶服務(wù)，處理業(yè)主和用戶的投訴和建議，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)的維護(hù)達(dá)到規(guī)定的要求。4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保障物業(yè)的消防安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定的要求。4.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供及時(shí)、熱情、專業(yè)的客戶服務(wù)，解決業(yè)主和用戶的疑問(wèn)和問(wèn)題。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、業(yè)態(tài)、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成對(duì)物業(yè)的交接工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的__%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，乙方不再享有爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方披露給對(duì)方的所有未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府命令等要求披露的，或者在法庭訴訟、仲裁過(guò)程中披露的，不受本保密條款的限制。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的定義：第三方受益人是指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容而直接獲得利益的不在本合同當(dāng)事人范圍內(nèi)的自然人、法人或其他組織。11.2第三方受益人的權(quán)益：第三方受益人可以根據(jù)本合同的約定，享有相關(guān)的權(quán)益。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：如雙方在爭(zhēng)議解決方式中未選擇法院訴訟解決，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的完整性和不可分割性：本合同的任何部分均為整體不可分割的一部分，如任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的傳達(dá)和通知：甲乙雙方應(yīng)確保合同傳達(dá)和通知的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽署。14.3合同簽署人：甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章，乙方由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二章第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，涉及到第三方權(quán)益或需第三方協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲方、乙方之間的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第三章第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益維護(hù)：當(dāng)?shù)谌綑?quán)益受到損害時(shí)，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方介入本合同履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同或協(xié)議確定，或由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第五章第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未履行或未適當(dāng)履行與甲方、乙方之間的合同或協(xié)議的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任的確定，以第三方與甲方、乙方之間的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第六章第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作6.2第三方與甲方、乙方之間的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。第七章第三方退出情形7.1第三方退出情形：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任處理：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商處理后續(xù)責(zé)任。第八章第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正：當(dāng)有第三方介入本合同履行時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。8.2第三方介入的合同修正程序：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)協(xié)商確定合同修正內(nèi)容，并簽訂書(shū)面修正案。第九章第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)協(xié)商確定合同解除事宜，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十章第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，涉及到第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第二章第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)概述附件內(nèi)容：物業(yè)的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。附件2：物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：物業(yè)維護(hù)管理的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：消防安全管理的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括消防安全制度、消防設(shè)施設(shè)備、消防安全培訓(xùn)等。附件4：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生管理的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生制度、清潔設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：設(shè)施