2024年度某大型商場(chǎng)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型商場(chǎng)租賃合同1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和數(shù)量1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件和程序第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的泄露后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：輔助條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2租賃物的退還程序第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和數(shù)量租賃物為位于某大型商場(chǎng)內(nèi)的店鋪一間，店鋪的具體編號(hào)為X。1.2租賃物的位置和面積店鋪位于商場(chǎng)的二樓，面積為100平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將該店鋪用于商品銷售、展示及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)支付的租金為每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重大維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序任何合同變更都需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方對(duì)于合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等非公開信息。10.2保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)對(duì)方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十三條：輔助條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。13.2租賃物的退還程序租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第十六條：第三方介入的程序和責(zé)任16.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何形式的交往或合作前，事先告知對(duì)方。16.2甲乙方與第三方進(jìn)行交往或合作時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定。16.3第三方介入引起的任何損失或糾紛，由甲乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過本合同約定的范圍。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保證，以確保其履行合同義務(wù)。17.3如果第三方未能履行合同義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)明確界定。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。18.3第三方與甲乙方之間的任何約定，不得違反本合同的約定。第十九條：第三方介入的額外條款和說明19.1如果本合同涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何協(xié)議，都不影響本合同的效力。19.3甲乙方與第三方進(jìn)行合作或交往時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方的行為符合社會(huì)道德風(fēng)尚。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1如果甲乙方希望變更或解除與第三方的合作或交往，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，應(yīng)報(bào)送乙方備案。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1甲乙方與第三方之間的任何保密信息，都應(yīng)遵守本合同第十條的保密條款。21.2如果第三方泄露了保密信息，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條：其他相關(guān)修正22.1本合同的修正應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。22.2本合同的修正不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。22.3本合同的修正條款，應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付證明文件附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議附件五：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃物位置和面積示意圖該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置和面積，包括店鋪的具體編號(hào)、樓層、尺寸等信息。附件二：租賃物設(shè)施清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件三：租金支付證明文件該附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任、周期、方式等。附件五：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)該附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：合同變更協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和程序，包括變更的日期、原因、雙方簽字等。附件七：合同解除協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的內(nèi)容和程序，包括解除的日期、原因、雙方簽字等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的內(nèi)容和程序，包括介入的日期、原因、雙方簽字等。附件九：保密協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、泄露后果等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按照約定使用租賃物3.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物4.承租人未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)5.出租人未按照約定提供租賃物6.出租人未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按照約定使用租賃物或未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)支付違約金，金額為人民幣10,000元。3.未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的兩倍。4.出租人未按照約定提供租賃物或未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)支付違約金，金額為人民幣10,000元。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件三的租金支付證明文件，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。如果承租人未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的第一條，承租人每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租人未按照約定使用租賃物或未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，根據(jù)附件四的租賃物維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如果承租人未能履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的第二項(xiàng)，承租人應(yīng)支付違約金，金額為人民幣10,000元。其他違約行為的認(rèn)定和處理方式，可根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷和處理。全文完。2024年度某大型商場(chǎng)租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時(shí)間第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠的處理第七條：租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的要求和程序第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條：附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容第十四條：其他約定14.1其他具體約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某大型商場(chǎng)的編號(hào)為1001的商鋪，商鋪面積為120平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部區(qū)域，以及商場(chǎng)提供的公共區(qū)域和配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯、衛(wèi)生間等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣100,000元。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的5日前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付的期限和時(shí)間租戶應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的租金，如有延遲，延遲支付部分的租金按照每天千分之五的比率計(jì)算滯納金。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租戶可以使用租賃物進(jìn)行商品銷售、展覽展示等活動(dòng)，但不得用于違法用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和清潔。第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)租戶應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠的處理租戶應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知商場(chǎng)，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)租賃期滿，租戶未續(xù)租或未按照約定支付租金；2)租戶違反合同約定，嚴(yán)重影響到商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或他人權(quán)益；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式違約金按照合同總金額的5%計(jì)算。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，租戶按照約定返還租賃物；2)租賃期間，租戶提前解除合同，并按照約定支付違約金；3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施租賃雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容附加條款包括租賃物的特殊使用規(guī)定、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排等。第十四條：其他約定14.1其他具體約定的內(nèi)容其他約定包括租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、商場(chǎng)提供的配套設(shè)施使用規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，需要甲乙雙方予以考慮和協(xié)調(diào)的情況。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。2.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的10%。3.3甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)的損失限額為合同總金額的10%。第四條：第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，如需第三方協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。4.3甲乙方在履行合同過程中，如第三方提出異議，甲乙方應(yīng)予以妥善處理。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。5.2甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。5.3甲乙方在履行合同過程中，不得將第三方介入問題轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他相關(guān)修正7.1本修正條款自合同簽字蓋章之日起生效。7.2本修正條款與合同其他條款具有同等法律效力。7.3本修正條款如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)定附件四：租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買證明