2024年度建筑公司與開發(fā)商房屋建造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑公司與開發(fā)商房屋建造合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑公司）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2建筑材料標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報告第五條付款方式與進(jìn)度5.1預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3竣工驗(yàn)收款5.4質(zhì)量保證款第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（開發(fā)商）地址：市區(qū)路號1.2乙方（建筑公司）名稱：X建筑有限公司1.2乙方（建筑公司）地址：市區(qū)路號第二條工程概述2.1工程名稱：2024年度X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：共計棟住宅樓，個商業(yè)單元2.4工程預(yù)算：總造價為人民幣億元（大寫：玖拾億零玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)。3.2建筑材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并提供相關(guān)材料合格證明。3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：本合同簽訂后個工作日內(nèi)4.2工程竣工日期：按照甲方要求，工程應(yīng)于年月日前交付使用4.3工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報告，并在必要時進(jìn)行調(diào)整。第五條付款方式與進(jìn)度5.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報告，按實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行支付5.3竣工驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%工程款5.4質(zhì)量保證款：工程交付使用后，乙方按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為年。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并在個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部款項(xiàng)后，本合同終止。9.3合同解除條件：除第六條第6.2款規(guī)定的情形外，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方未能在合同爭議解決條款中約定解決方式，或約定不明確的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2乙方簽字蓋章：本合同由乙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、合同簽訂、職責(zé)劃分等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中詳細(xì)表述，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償限額等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同完成本合同項(xiàng)目的實(shí)施。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定第三方的違約責(zé)任范圍和賠償限額。第六條第三方變更處理6.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。6.2第三方變更后，甲乙方應(yīng)重新簽訂合同，并明確變更后的第三方責(zé)任限額。第七條第三方退出處理7.1如第三方提前退出合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，或采取其他措施確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分8.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付合同價款、提供相應(yīng)的服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于材料款、人工費(fèi)等。第九條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分9.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1甲乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。10.2甲乙方應(yīng)與第三方共同參加項(xiàng)目會議，協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的事宜。第十一條第三方違約的賠償責(zé)任11.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定第三方的賠償限額和賠償方式。第十二條第三方介入的合同修改12.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本修正條款進(jìn)行修改。12.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并具備同等法律效力。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。13.2解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用和賠償。第十四條第三方介入的爭議解決14.1如甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2如甲乙方與第三方之間的爭議涉及本合同，甲乙方應(yīng)將爭議提交給合同簽訂地人民法院解決。第十五條第三方介入的合同生效15.1本修正條款自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。15.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料要求等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件4：材料合格證明詳細(xì)要求：提供材料的質(zhì)量合格證明文件，證明材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件5：施工方案詳細(xì)要求：包括施工流程、施工方法、施工安全措施等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：工程進(jìn)度報告附件7：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：承諾工程質(zhì)量達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)保服務(wù)。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。附件9：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)2.乙方未按約定完成工程3.第三方未按約定提供服務(wù)或材料4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件5.乙方未按約定提供施工設(shè)備或施工人員6.第三方未按約定提供技術(shù)支持或技術(shù)指導(dǎo)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如合同未約定，根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。3.如補(bǔ)充協(xié)議未約定，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或材料，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度建筑公司與開發(fā)商房屋建造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑公司）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價款3.2付款方式及進(jìn)度3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的處理第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故的處理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、修改和解除14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（開發(fā)商）地址：市區(qū)路號1.2乙方（建筑公司）名稱：X建筑有限公司1.2乙方（建筑公司）地址：市區(qū)路號第二條工程概述2.1工程名稱：花園住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：共計棟樓，個單元，套住宅2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1總價款：人民幣億元（大寫：億千萬元整）3.2付款方式及進(jìn)度：2）開工保證金：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%作為開工保證金。3）工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按季度支付乙方工程進(jìn)度款的70%。4）竣工結(jié)算：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定的價格進(jìn)行最終結(jié)算。3.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條工期4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延誤的處理：1）乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：1）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收。2）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。3）工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的全部設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合合同約定。6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的工程設(shè)計、施工方法、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、轉(zhuǎn)讓或公開披露。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、合同內(nèi)容等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付價款、工期延誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議一致。12.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止。13.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好工程交接，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效、修改和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除需雙方書面協(xié)議一致。14.4附件清單：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、材料、設(shè)備等。2.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于合同約定的范圍，不得超越合同對甲方和乙方權(quán)益的合理限制。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和承諾為限。3.2責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任不得超過第三方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)金額。3.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲方同意。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)乙方同意。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方違約處理5.2違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償：第三方違約造成的損失賠償，按照本合同約定的賠償方式計算。第六條第三方爭議解決6.1爭議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2權(quán)益維護(hù)：甲方和乙方有權(quán)對第三方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方因故需退出本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2退出手續(xù)：第三方退出時，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程交接、費(fèi)用結(jié)算等。8.3退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料供應(yīng)清單附件五：設(shè)備供應(yīng)清單附件六：工程量清單附件七：付款憑證附件八：驗(yàn)收報告附件九：變更協(xié)議附件十：違約通知書附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計文件：包括工程設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等，應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙：包括施工總圖、施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等，應(yīng)明確施工要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。3.技術(shù)規(guī)范：包括施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.材料供應(yīng)清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.設(shè)備供應(yīng)清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其計算依據(jù)。7.付款憑證：包括付款申請、付款確認(rèn)、付款憑證等，證明甲方付款的合法性和有效性。8.驗(yàn)收報告：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證書等，證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.變更協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。10.違約通知書：當(dāng)一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知書，明確違約行為和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付價款、工期延誤等。2.乙方未按約定完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，計算損害賠償金額。3.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的工期延誤，順延工期。4.解除合同：當(dāng)一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。全文完。2024年度建筑公司與開發(fā)商房屋建造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1建筑公司信息1.2開發(fā)商信息第二條房屋建造項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條建造要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2建筑材料要求3.3施工安全標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付分期4.3支付方式4.4支付時間第五條工期及進(jìn)度5.1計劃開工日期5.2計劃竣工日期5.3工期延誤責(zé)任第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1建筑公司義務(wù)12.2開發(fā)商義務(wù)12.3雙方共同遵守的規(guī)定第十三條附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3材料清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1建筑公司信息（1.1.1）建筑公司名稱：X建筑有限公司（1.1.2）建筑公司地址：省市區(qū)路號（1.1.3）建筑公司法人：X（1.1.4）建筑公司營業(yè)執(zhí)照編號：1.2開發(fā)商信息（1.2.1）開發(fā)商名稱：X開發(fā)商有限公司（1.2.2）開發(fā)商地址：省市區(qū)路號（1.2.3）開發(fā)商法人：X（1.2.4）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照編號：第二條房屋建造項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟陸佰陸拾陸元整）第三條建造要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2建筑材料要求：建筑材料必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明和檢驗(yàn)報告。3.3施工安全標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中必須遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工安全操作規(guī)程，確保施工現(xiàn)場安全。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟陸佰陸拾陸元整）4.2支付分期：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的三分之一作為預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時支付相應(yīng)的進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的尾款。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4支付時間：按照工程進(jìn)度和本合同約定的付款條件及時支付。第五條工期及進(jìn)度5.1計劃開工日期：年月日5.2計劃竣工日期：年月日5.3工期延誤責(zé)任：如因建筑公司原因?qū)е鹿て谘诱`，建筑公司應(yīng)按合同約定向開發(fā)商支付違約金。第六條工程變更6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更事項(xiàng)需雙方簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的工程內(nèi)容、價格、工期等。6.3變更費(fèi)用：因工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照變更協(xié)議的約定分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（8.1.1）建筑公司未按合同約定完成工程，造成工期延誤的。（8.1.2）建筑公司使用不符合合同約定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的。（8.1.3）建筑公司未按合同約定支付合同價款的。（8.1.4）開發(fā)商未按合同約定支付進(jìn)度款、違約金的。（8.1.5）雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（8.2.1）建筑公司應(yīng)按合同約定向開發(fā)商支付違約金。（8.2.2）開發(fā)商應(yīng)按合同約定向建筑公司支付進(jìn)度款、違約金。（8.2.3）違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比率（‰）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決時效：自合同履行完畢之日起兩年內(nèi)提出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1建筑公司義務(wù)：按照合同約定完成工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。12.2開發(fā)商義務(wù)：按照合同約定支付工程價款、進(jìn)度款、違約金等。12.3雙方共同遵守的規(guī)定：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策規(guī)定等共同遵守。第十三條附件13.1設(shè)計圖紙：詳見附件1《住宅小區(qū)設(shè)計圖紙》13.2施工方案：詳見附件2《住宅小區(qū)施工方案》13.3材料清單：詳見附件3《住宅小區(qū)材料清單》第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人：建筑公司授權(quán)代表：X，開發(fā)商授權(quán)代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、審計方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的工程進(jìn)度或事件發(fā)生時，通知第三方按合同約定程序介入。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的通知和本合同的約定，及時履行介入職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行介入工作，并對介入工作的合法性、合規(guī)性、有效性負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的職責(zé)范圍進(jìn)行工作，超出職責(zé)范圍的行為無效，由此產(chǎn)生的一切后果由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與工程相關(guān)的資料、文件、樣品等，以便第三方更好地履行介入職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)、咨詢費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用的計算和支付方式，由甲乙方在合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方介入本合同履行，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方與工程的關(guān)系8.1第三方介入的工程，應(yīng)視為甲乙方共同認(rèn)可的工程。8.2第三方對工程的認(rèn)可，不視為對甲乙方之間的合同履行情況的認(rèn)可。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入行為，對本合同的履行具有法律效力。9.2第三方介入行為，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方變更10.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對