2024年二手房交易居間服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易居間服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條合同標的2.1二手房信息2.2交易價格2.3交易條件第三條居間服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2買方需求匹配與推薦3.1.3交易流程協(xié)助與咨詢3.1.4交易雙方溝通協(xié)調3.1.5法律法規(guī)及政策咨詢第四條服務費用及支付方式4.1丙方服務費用4.2支付方式及時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除或終止后的權利義務處理第十二條法律適用第十三條合同的簽訂地點和日期第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3丙方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，具有房屋的完全產權，具備法律規(guī)定的房屋買賣條件。甲方同意通過丙方進行二手房交易居間服務，并遵守本合同的約定。1.2乙方（買方）：乙方為房屋的購買方，具有購買能力并同意購買甲方房屋。乙方通過丙方進行二手房交易居間服務，并遵守本合同的約定。1.3丙方（居間服務方）：丙方為專業(yè)的房地產居間服務中介機構，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質。丙方負責為甲方和乙方提供二手房交易居間服務，并遵守本合同的約定。第二條合同標的2.1二手房信息：本合同涉及的二手房為甲方名下的房屋，具體房屋信息如下：（房屋地址：_______）（房屋面積：_______平方米）（房屋戶型：_______）（建筑年代：_______）（房產證號：_______）2.2交易價格：雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3交易條件：雙方確認，交易條件如下：（過戶稅費：由_______方承擔）（付款方式：_______）（交房時間：_______）（其他特殊條件：_______）第三條居間服務內容3.1丙方提供的服務：3.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負責收集甲方的房源信息，并在丙方的官方網(wǎng)站、APP等平臺上進行發(fā)布，以便尋找合適的買方。3.1.2買方需求匹配與推薦：丙方根據(jù)乙方提供的購房需求，為乙方匹配合適的房源，并向乙方推薦。3.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程，并提供相關的咨詢服務。3.1.4交易雙方溝通協(xié)調：丙方在交易過程中，負責溝通協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保交易的順利進行。3.1.5法律法規(guī)及政策咨詢：丙方為甲方和乙方提供房屋交易相關的法律法規(guī)及政策咨詢服務。第四條服務費用及支付方式4.1丙方服務費用：丙方提供居間服務，服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及時間：甲方和乙方同意在本合同簽訂后_______日內，向丙方支付服務費用。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬/支票）。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同結束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)，并支付丙方服務費用后自動終止。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。6.3丙方違約：丙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂后，甲方、乙方和丙方應對在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密信息包括但不僅限于房源信息、交易價格、交易條件等。8.2保密期限：甲乙丙三方應對本合同項下的保密信息承擔保密義務，自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、強制性措施等）。9.2不可抗力事件的影響：如因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括甲乙丙三方提供的相關資料、房屋權屬證明、交易流程所需文件等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除或終止后的權利義務處理：合同解除或終止后，甲乙丙三方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付未支付的款項等。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地點和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：_______份14.2乙方留存份數(shù)：_______份14.3丙方留存份數(shù)：_______份本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、鑒定機構、評估機構、物業(yè)管理公司、維修基金管理機構等。1.2第三方范圍：（1）提供貸款的銀行或其他金融機構；（2）進行房屋鑒證、評估的專業(yè)機構；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機構；（4）提供物業(yè)管理的物業(yè)公司；（5）負責維修基金管理的機構；（6）其他與房屋交易相關聯(lián)的服務機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供的服務或產品；（2）第三方具備提供服務或產品的資質和能力；（3）第三方介入不違背本合同的約定；（4）甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議不違反本合同的條款。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方在其職責范圍內對甲乙雙方提供服務或產品時，應承擔相應的責任。第三方的責任以其提供服務或產品的范圍和性質為限。3.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.3第三方責任履行：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供服務或產品，并對其提供的服務或產品質量承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務或產品給甲方時，應遵守甲方的指示和要求，并確保服務質量。4.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務或產品給乙方時，應遵守乙方的指示和要求，并確保服務質量。4.3第三方與甲乙方的溝通：第五條甲乙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：甲方在第三方介入過程中，有權要求第三方按照約定提供服務或產品，并有權對第三方的服務或產品進行監(jiān)督和評價。5.2乙方權利與義務：乙方在第三方介入過程中，有權要求第三方按照約定提供服務或產品，并有權對第三方的服務或產品進行監(jiān)督和評價。5.3甲方乙方對第三方的索賠權：如第三方未按照約定提供服務或產品，或提供的服務或產品質量不符合要求，甲乙雙方有權向第三方提出索賠。第六條爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的效力本第三方介入條款自甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議之日起生效，并構成本合同的一部分。第八條附則8.1本第三方介入條款的修改和解除，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2本第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方所有。本第三方介入條款一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明附件2：交易雙方身份證明附件3：房屋買賣合同附件4：房屋買賣居間服務協(xié)議附件5：房屋鑒定報告附件6：房屋評估報告附件7：貸款合同及相關文件附件8：過戶手續(xù)相關文件附件9：物業(yè)服務合同附件10：維修基金繳納證明附件11：交易流程確認書附件12：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋權屬證明要求：提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證或其他證明甲方擁有房屋完全產權的文件。附件2：交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件3：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件4：房屋買賣居間服務協(xié)議要求：明確丙方作為居間服務方的職責、服務費用、支付方式及時間等。附件5：房屋鑒定報告要求：提供房屋質量、結構、使用年限等方面的鑒定報告，以確保房屋的安全性。附件6：房屋評估報告附件7：貸款合同及相關文件要求：如交易涉及貸款，需提供貸款合同、還款計劃等相關文件。附件8：過戶手續(xù)相關文件要求：提供辦理房屋過戶所需的所有文件，如戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。附件9：物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務合同的內容，包括物業(yè)費、服務范圍等。附件10：維修基金繳納證明要求：提供甲乙雙方已繳納的維修基金證明，以確保房屋的維護和維修資金的合法性。附件11：交易流程確認書要求：確認房屋交易流程的順利進行，包括付款、過戶等環(huán)節(jié)的完成情況。附件12：補充協(xié)議要求：明確甲乙丙三方在交易過程中達成的其他協(xié)議或補充條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照合同約定支付購房款，或支付的款項不符合約定。3.丙方未按照合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合質量要求。4.甲乙雙方未按照合同約定履行交易流程，或導致交易無法順利完成。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方