二零二四年商品房租賃智能家居協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房租賃智能家居協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家居描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4家居設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條智能家居設(shè)備使用及維護4.1智能家居設(shè)備清單4.2使用說明4.3維護保養(yǎng)責(zé)任第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2智能家居設(shè)備說明書第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家居描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4家居設(shè)備清單：家具、家電等家居設(shè)備詳細清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條智能家居設(shè)備使用及維護4.1智能家居設(shè)備清單：詳細列出所有智能家居設(shè)備名稱和型號4.2使用說明：提供智能家居設(shè)備的使用說明書，并對主要功能進行講解和演示4.3維護保養(yǎng)責(zé)任：出租人負責(zé)智能家居設(shè)備的維護保養(yǎng)，承租人負責(zé)合理使用并妥善保管第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整需提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式進行第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需支付給對方違約金元6.2違約責(zé)任：一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償金第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認8.2合同轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，如承租人需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及家居設(shè)備的安全、合法使用9.1.2出租人負責(zé)維修租賃房屋及家居設(shè)備，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外9.1.3出租人應(yīng)按照約定時間交付租賃房屋及家居設(shè)備9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及家居設(shè)備9.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及家居設(shè)備，并負責(zé)妥善保管9.2.3承租人應(yīng)按照約定時間支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，需簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認10.3合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補充第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字：________________12.2承租人簽字：________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2智能家居設(shè)備說明書第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可在本條款內(nèi)進行說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。a)中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)；b)維修服務(wù)方負責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及家居設(shè)備；c)保險公司負責(zé)租賃房屋及家居設(shè)備的相關(guān)保險事宜；d)其他涉及到的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任與義務(wù)由甲乙雙方在本合同中明確約定，并需經(jīng)第三方確認。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂書面額外條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章確認，具有同等法律效力。a)第三方介入的具體事項和范圍；b)第三方應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整機制；d)第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)姆韶?zé)任；e)甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和額外條款明確。4.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，雙方應(yīng)妥善解決糾紛，確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行義務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況和甲乙雙方的要求確定，并在額外條款中明確。5.3如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)姆韶?zé)任6.1如第三方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如第三方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同解除或不能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更、解除與終止不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2如合同變更、解除與終止導(dǎo)致第三方不再介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條雙方簽字蓋章9.1出租人簽字：________________9.2承租人簽字：________________9.3第三方簽字：________________第十條附件10.1第三方介入的書面額外條款10.2其他與第三方相關(guān)的文件和資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：智能家居設(shè)備說明書附件三：租賃房屋及家居設(shè)備清單附件四：第三方介入的書面額外條款附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險單復(fù)印件附件七：租金支付記錄附件八：違約行為記錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損3.附件說明：證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)，確保租賃的合法性附件二：智能家居設(shè)備說明書1.附件內(nèi)容：智能家居設(shè)備的說明書2.附件要求：正版、完整，不得有缺失3.附件說明：提供智能家居設(shè)備的使用方法，保障承租人正確使用附件三：租賃房屋及家居設(shè)備清單1.附件內(nèi)容：租賃房屋及家居設(shè)備的詳細清單2.附件要求：準(zhǔn)確、詳細，不得有遺漏3.附件說明：明確租賃房屋及家居設(shè)備的種類、數(shù)量和狀況附件四：第三方介入的書面額外條款1.附件內(nèi)容：書面額外條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額2.附件要求：合法、有效，經(jīng)第三方確認3.附件說明：規(guī)定第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額附件五：維修服務(wù)協(xié)議1.附件內(nèi)容：維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任2.附件要求：合法、有效，經(jīng)甲乙雙方和維修服務(wù)方共同確認3.附件說明：確保租賃房屋及家居設(shè)備的維修保養(yǎng)得到保障附件六：保險單復(fù)印件1.附件內(nèi)容：保險單的復(fù)印件2.附件要求：有效，保險覆蓋范圍符合甲乙雙方約定3.附件說明：保障租賃房屋及家居設(shè)備的安全，降低風(fēng)險附件七：租金支付記錄1.附件內(nèi)容：租金支付的記錄2.附件要求：真實、完整，不得有遺漏3.附件說明：記錄租金支付的情況，方便雙方核查附件八：違約行為記錄1.附件內(nèi)容：違約行為的記錄2.附件要求：真實、詳細，記錄所有違約行為3.附件說明：作為處理違約行為的依據(jù)，確保合同的履行說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；3.第三方未按照約定履行義務(wù)；4.第三方未按照約定時間提供服務(wù)；5.甲乙雙方未按照約定支付租金；6.甲乙雙方未按照約定使用租賃房屋及家居設(shè)備。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度進行認定；2.考慮違約行為對合同履行造成的影響；3.考慮違約行為對雙方利益的影響；4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)合理。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間交付租賃房屋及家居設(shè)備，視為違約。違約方需支付給對方違約金元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.若甲乙雙方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致家居設(shè)備損壞，視為違約。違約方需承擔(dān)維修費用，并支付給對方相應(yīng)的賠償金。3.若第三方未按照約定時間提供服務(wù)，視為違約。第三方需支付給甲乙雙方違約金元，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年商品房租賃智能家居協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及智能家居設(shè)備1.1房屋地址及面積1.2智能家居設(shè)備清單1.3設(shè)備功能及使用說明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條智能家居設(shè)備使用及維護4.1設(shè)備使用指南4.2設(shè)備維護與維修4.3損壞賠償條款第五條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條保險事宜6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序第七條房屋及設(shè)備變更7.1房屋結(jié)構(gòu)變更7.2設(shè)備功能升級7.3變更通知及協(xié)商第八條合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁方式第十一條其他條款11.1房屋租賃合同11.2智能家居設(shè)備使用手冊11.3附件：智能家居設(shè)備清單第十二條雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效證明第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及智能家居設(shè)備1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2出租方應(yīng)保證租賃房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場的正常秩序，具備居住條件。1.2智能家居設(shè)備清單1.2.1租賃房屋內(nèi)安裝有如下智能家居設(shè)備：【具體設(shè)備清單】。1.2.2出租方應(yīng)確保智能家居設(shè)備正常運行，并在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。1.3設(shè)備功能及使用說明1.3.1出租方應(yīng)提供詳細的設(shè)備功能及使用說明，以便承租方正確、安全地使用智能家居設(shè)備。1.3.2承租方應(yīng)按照提供的使用說明正確使用智能家居設(shè)備，不得擅自拆卸、改動設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自【開始日期】起算。2.1.2出租方應(yīng)保證租賃房屋及智能家居設(shè)備在租賃開始日期時具備租賃條件。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)將房屋及設(shè)備歸還出租方。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時間】向出租方提出續(xù)約申請。2.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后【具體時間】內(nèi)答復(fù)承租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】。3.1.2租金支付周期為每月【具體天數(shù)】。3.2租金支付方式3.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.2.2承租方應(yīng)在每月【具體天數(shù)】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付憑證3.3.1承租方支付租金后，出租方應(yīng)提供正規(guī)的租金收據(jù)。3.3.2出租方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，以備日后查證。第四條智能家居設(shè)備使用及維護4.1設(shè)備使用指南4.1.1出租方應(yīng)在租賃開始前向承租方提供設(shè)備使用指南。4.1.2承租方應(yīng)按照設(shè)備使用指南正確使用智能家居設(shè)備。4.2設(shè)備維護與維修4.2.1出租方應(yīng)負責(zé)智能家居設(shè)備的日常維護與維修。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)立即通知出租方進行維修。4.3損壞賠償條款4.3.1承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)市場價值計算。第五條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及智能家居設(shè)備的質(zhì)量和安全。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。5.2承租方的義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋及智能家居設(shè)備。5.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋及設(shè)備。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.3.2違約金的計算和賠償范圍由雙方協(xié)商確定。第六條保險事宜6.1保險責(zé)任范圍6.1.1出租方應(yīng)購買房屋及智能家居設(shè)備的保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.1.2保險費用由出租方承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)6.2.1保險費用應(yīng)在租賃開始前支付完畢。6.2.2保險費用的支付憑證由出租方提供。6.3保險理賠程序6.3.1如發(fā)生第八條合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1租賃期內(nèi)，如承租方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【具體時間】通知出租方，并征得出租方同意。8.1.2合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1租賃期內(nèi)，如出租方需終止合同，應(yīng)提前【具體時間】通知承租方。8.2.2租賃期滿，合同自然終止。8.3合同終止后的處理事項8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)將租賃房屋及設(shè)備歸還出租方。8.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額（如有）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，積極配合調(diào)解工作。9.3法律途徑9.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，應(yīng)依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，履行訴訟義務(wù)。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地人民法院解決。10.2.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)確認爭議解決地點的一致性。10.3訴訟或仲裁方式10.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3.2如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條其他條款11.1房屋租賃合同11.1.1本合同與房屋租賃合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.1.2房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同一并執(zhí)行。11.2智能家居設(shè)備使用手冊11.2.1出租方應(yīng)提供智能家居設(shè)備使用手冊，便于承租方正確使用設(shè)備。11.2.2智能家居設(shè)備使用手冊作為本合同的附件，與本合同一并執(zhí)行。11.3附件：智能家居設(shè)備清單11.3.1附件智能家居設(shè)備清單詳細列出了租賃房屋內(nèi)安裝的智能家居設(shè)備。11.3.2附件智能家居設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同一并執(zhí)行。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方代表：【姓名】12.1.2出租方蓋章：【蓋章】12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方代表：【姓名】12.2.2承租方蓋章：【蓋章】第十三條合同生效條件13.1合同生效證明13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時之需。14.2合同副本數(shù)量14.2.1本合同副本數(shù)量不做規(guī)定，如有需要，雙方可另行制作副本。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了更好地保障甲乙雙方的權(quán)益，同時提高合同履行過程中的公正性和透明度。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、爭議調(diào)解方等。在第三方介入的情況下，本合同將做出相應(yīng)的調(diào)整和補充。一、第三方介入的附加說明條款1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、爭議調(diào)解方等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇時間及選擇方式。二、第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負責(zé)租賃房屋的介紹、協(xié)商及交易促成。2.1.2中介方的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。2.2評估方介入2.2.1評估方負責(zé)對租賃房屋及智能家居設(shè)備的價值進行評估。2.3維修服務(wù)方介入2.3.1維修服務(wù)方負責(zé)租賃房屋及智能家居設(shè)備的維修與維護。2.3.2維修服務(wù)方的維修費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。2.4爭議調(diào)解方介入2.4.1爭議調(diào)解方負責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間如需承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)在合同中明確。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的第三方職責(zé)。五、第三方介入的合同變更5.1甲乙雙方如需變更第三方的，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并征得對方同意。5.2合同變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。5.3合同變更后的第三方責(zé)任限額等事項，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。六、第三方介入的違約處理6.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2甲乙雙方如認為第三方的行為嚴重違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他事項7.1本部分的修改和補充，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.2本部分的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。7.3本部分的修改和補充，作為本合同的附件，與本合同一并執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額及支付方式等租賃基本信息。附件二：智能家居設(shè)備使用手冊詳細要求和說明：本附件提供了智能家居設(shè)備的功能介紹、操作步驟及維護保養(yǎng)方法。附件三：智能家居設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了租賃房屋內(nèi)安裝的智能家居設(shè)備名稱、型號及數(shù)量。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為房屋及智能家居設(shè)備的保險單據(jù)，證明了保險的有效性和保險金額。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費用及責(zé)任限額等事項。附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了爭議調(diào)解方的調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果的效力及賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、維修費用或其他費用。3.甲乙雙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或設(shè)備。4.甲乙雙方未按照使用說明正確使用智能家居設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如中介方未提供真實房源信息。違約責(zé)任認定：1.違約金：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式在合同中明確規(guī)定。2.損害賠償：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙雙方認為對方的違約行為嚴重違反合同約定，有權(quán)解除合同。4.保險賠償：如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出賠償申請。示例說明：1.如果甲乙雙方未能在租賃開始日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金及損害賠償。2.如果甲乙雙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，則構(gòu)成違約行為，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.如果第三方（如中介方）提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商品房租賃智能家居協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及智能家居設(shè)備1.1房屋基本信息1.2智能家居設(shè)備清單1.3設(shè)備功能與使用說明2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與時間2.3租金調(diào)整機制3.智能家居設(shè)備的使用與管理3.1使用規(guī)范3.2設(shè)備維護與維修3.3故障報修與服務(wù)響應(yīng)4.安全保障與隱私保護4.1房屋與設(shè)備的安全保障4.2用戶隱私保護措施4.3數(shù)據(jù)共享與信息安全5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與責(zé)任5.2爭議解決方式與程序6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.合同的生效、履行與驗收7.1合同生效條件7.2合同履行要求7.3設(shè)備驗收與調(diào)試8.售后服務(wù)與技術(shù)支持8.1售后服務(wù)承諾8.2技術(shù)支持與培訓(xùn)8.3客戶服務(wù)聯(lián)系方式9.合同的簽訂與備案9.1合同簽訂流程9.2合同備案手續(xù)10.其他條款10.1房屋租賃相關(guān)政策法規(guī)10.2智能家居設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11.附件11.1房屋租賃合同11.2智能家居設(shè)備清單12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注與特殊約定13.1雙方其他約定事項13.2合同的補充條款14.合同簽訂日期與有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃房屋及智能家居設(shè)備1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2智能家居設(shè)備清單1.2.1設(shè)備名稱：_______1.2.2設(shè)備型號：_______1.2.3設(shè)備數(shù)量：_______臺1.3設(shè)備功能與使用說明1.3.1設(shè)備功能：詳細描述每臺設(shè)備的功能和性能1.3.2使用說明：提供每臺設(shè)備的使用手冊或操作指南2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1開始日期：_______年_______月_______日2.1.2結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.2租金支付方式與時間2.2.1支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）2.2.2支付時間：每月的_______日前2.3租金調(diào)整機制2.3.1調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整3.智能家居設(shè)備的使用與管理3.1使用規(guī)范3.1.1正確使用：按照設(shè)備使用說明正確使用智能家居設(shè)備3.1.2禁止行為：禁止擅自拆卸、改動設(shè)備結(jié)構(gòu)或電路3.2設(shè)備維護與維修3.2.1維護責(zé)任：出租方負責(zé)設(shè)備的日常維護3.2.2維修責(zé)任：設(shè)備出現(xiàn)故障時，由出租方負責(zé)維修3.3故障報修與服務(wù)響應(yīng)3.3.1故障報修：設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在第一時間通知出租方3.3.2服務(wù)響應(yīng)：出租方接到報修后，應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)4.安全保障與隱私保護4.1房屋與設(shè)備的安全保障4.1.1安全設(shè)施：房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如煙霧報警器、滅火器等4.1.2安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)提供一次安全使用培訓(xùn)，包括火災(zāi)逃生、急救等4.2用戶隱私保護措施4.2.1隱私保護：出租方承諾不泄露承租方的個人信息及使用記錄4.2.2數(shù)據(jù)安全：智能家居設(shè)備應(yīng)采取加密措施，確保數(shù)據(jù)傳輸安全4.3數(shù)據(jù)共享與信息安全4.3.1數(shù)據(jù)共享：出租方不得將承租方的個人信息及使用數(shù)據(jù)與其他第三方共享4.3.2信息安全：出租方應(yīng)采取措施保護承租方的信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與責(zé)任5.1.1違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.1.2賠償金額：違約方應(yīng)支付給對方違約金，金額為租金的_______%5.2爭議解決方式與程序5.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議5.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.1.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1單方解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同6.3合同終止條件6.3.1終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：其他條款、附件、簽字蓋章頁、備注與特殊約定、合同簽訂日期與有效期限等內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行補充。8.售后服務(wù)與技術(shù)支持8.1售后服務(wù)承諾8.1.1服務(wù)內(nèi)容：提供設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護、升級等服務(wù)8.1.2服務(wù)期限：自設(shè)備驗收合格之日起至合同終止之日止8.2技術(shù)支持與培訓(xùn)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：設(shè)備使用、維護、故障排查等培訓(xùn)8.3客戶服務(wù)聯(lián)系方式8.3.1聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______，網(wǎng)址：_______9.合同的簽訂與備案9.1合同簽訂流程9.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同9.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進行備案10.其他條款10.1房屋租賃相關(guān)政策法規(guī)10.1.1合同簽訂應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)10.1.2房屋租賃政策，包括但不限于租賃期限、租金、維修等規(guī)定10.2智能家居設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1設(shè)備應(yīng)符合的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如性能、安全、環(huán)保等要求11.附件11.1房屋租賃合同11.1.1附件一：房屋租賃合同全文11.1.2附件二：房屋所有權(quán)證明11.2智能家居設(shè)備清單11.2.1附件三：智能家居設(shè)備清單及功能說明12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方名稱：_______12.1.2授權(quán)代表簽字：_______12.1.3蓋章：_______12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方名稱：_______12.2.2授權(quán)代表簽字：_______12.2.3蓋章：_______13.備注與特殊約定13.1雙方其他約定事項13.1.1事項一：_______13.1.2事項二：_______13.2合同的補充條款13.2.1補充條款一：_______13.2.2補充條款二：_______14.合同簽訂日期與有效期限14.1合同簽訂日期14.1.1年：_______，月：_______，日：_______14.2合同有效期限14.2.1自合同簽訂之日起至合同終止之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或機構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。16.2程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖf(xié)商一致。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額與賠償18.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事故承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的_______倍。18.2賠償程序：甲乙方因第三方原因受到損失時，有權(quán)向第三方提出賠償要求。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙方的履行不影響本合同的履行。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止：第三方介入終止需甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決21.1違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，可按合同約定或協(xié)商解決。22.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲乙方的權(quán)利：監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并享有第三方提供的服務(wù)。22.2甲乙方的義務(wù)：按照約定向第三方支付費用，并協(xié)助第三方提供服務(wù)。23.第三方介入的合同補充條款23.1補充條款：甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則與條款。23.2效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的備案與通知24.1備案：第三方介入的相關(guān)協(xié)議應(yīng)及時備案，并提交給對方。24.2通知：甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。25.第三方介入的適用范圍與排除事項