商業(yè)廣場消防設(shè)施維護合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)廣場消防設(shè)施維護合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3消防設(shè)施的定義第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護范圍2.2維護內(nèi)容2.3維護周期第三條維護質(zhì)量標準3.1設(shè)備運行正常3.2設(shè)備清潔整潔3.3設(shè)備安全可靠第四條維護費用4.1維護費用計算4.2維護費用支付方式4.3維護費用調(diào)整機制第五條維護人員及培訓(xùn)5.1維護人員資質(zhì)5.2培訓(xùn)及指導(dǎo)5.3人員更換及調(diào)整第六條應(yīng)急預(yù)案及處置6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急演練6.3應(yīng)急情況處置第七條保險及責任7.1保險購買7.2責任劃分7.3賠償方式及金額第八條檢查與監(jiān)督8.1甲方檢查8.2乙方自檢8.3第三方檢查第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約責任的具體承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁委員會第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的處理第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3雙方共同遵守的規(guī)則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：商業(yè)廣場管理有限公司，住所地為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：消防技術(shù)服務(wù)有限公司，住所地為：市區(qū)路號。1.3消防設(shè)施的定義消防設(shè)施包括但不限于：自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標志、滅火器等。第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護范圍維護范圍包括：商業(yè)廣場內(nèi)的所有消防設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)控制系統(tǒng)。2.2維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括：設(shè)備檢查、清潔、保養(yǎng)、維修、更換故障部件、調(diào)試、檢驗等。2.3維護周期維護周期為：每季度進行一次全面維護，特殊情況根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三條維護質(zhì)量標準3.1設(shè)備運行正常確保消防設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，各項指標符合國家規(guī)定和廠家要求。3.2設(shè)備清潔整潔保持消防設(shè)施設(shè)備及其周邊環(huán)境的清潔整潔，無雜物、油污、灰塵等。3.3設(shè)備安全可靠保證消防設(shè)施設(shè)備的安全性能，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保在緊急情況下能夠正常使用。第四條維護費用4.1維護費用計算維護費用根據(jù)維護內(nèi)容、維護周期和實際工作量進行計算，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2維護費用支付方式甲方按合同約定的付款周期向乙方支付維護費用。4.3維護費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可按實際情況協(xié)商調(diào)整維護費用。第五條維護人員及培訓(xùn)5.1維護人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保維護人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供相關(guān)證書。5.2培訓(xùn)及指導(dǎo)乙方負責對甲方人員進行消防設(shè)施的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方人員具備基本的操作和維護能力。5.3人員更換及調(diào)整如乙方維護人員發(fā)生更換或調(diào)整，應(yīng)及時通知甲方，并確保新的維護人員具備相應(yīng)資質(zhì)。第六條應(yīng)急預(yù)案及處置6.1應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場的實際情況，制定合理的應(yīng)急預(yù)案，并提供給甲方。6.2應(yīng)急演練乙方定期組織應(yīng)急演練，提高甲方應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況的能力。6.3應(yīng)急情況處置如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方進行應(yīng)急處理。第八條檢查與監(jiān)督8.1甲方檢查甲方有權(quán)對乙方維護的消防設(shè)施進行定期檢查，以確保設(shè)施的正常運行。8.2乙方自檢乙方應(yīng)定期進行自檢，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。8.3第三方檢查如有需要，甲方可以委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對消防設(shè)施進行檢測，乙方應(yīng)予以配合。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、甲方業(yè)務(wù)需求變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件合同履行期間，如一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并報送相關(guān)政府部門備案。第十條違約責任10.1甲方違約甲方未按約定支付維護費用、提供必要的協(xié)助等，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方承擔違約責任。10.2乙方違約乙方未按約定履行維護職責、導(dǎo)致消防設(shè)施故障或損壞等，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應(yīng)違約責任。10.3違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。11.3仲裁委員會如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)共同選擇一個具有資質(zhì)的仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。12.2合同終止條件合同到期且雙方未續(xù)約、提前解除合同等情形，合同終止。12.3合同續(xù)約程序合同到期前____個月，雙方可書面提出續(xù)約申請，并重新簽訂合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。13.3泄露保密信息的處理如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔相應(yīng)責任。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付維護費用，提供乙方所需的協(xié)助，并確保乙方正常履行合同。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定提供消防設(shè)施維護服務(wù)，確保設(shè)施正常運行，并保密甲方的相關(guān)信息。14.3雙方共同遵守的規(guī)則雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護商業(yè)廣場的消防安全。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意，在合同履行過程中介入到商業(yè)廣場消防設(shè)施維護事務(wù)中的個體或組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修供應(yīng)商、保險公司等。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并在合同中明確介入的條件和方式。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔質(zhì)量、安全等責任。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致商業(yè)廣場消防設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換及賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不直接向第三方支付任何費用。4.2乙方作為消防設(shè)施維護服務(wù)的提供者，與第三方之間的合同關(guān)系及費用結(jié)算，由乙方自行處理。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)按合同約定承擔責任，但其責任限額不得超過其向乙方支付的維護費用。5.2甲方、乙方不承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何額外費用和損失。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲方有權(quán)對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，確保消防設(shè)施的正常運行。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，處理第三方違約事宜，并追究第三方的違約責任。第八條第三方變更或解除合同8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。8.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇解除或變更合同。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密。9.2第三方如泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款終止條件與本合同終止條件相同。11.3本附加條款的續(xù)約事宜，按照本合同的續(xù)約程序辦理。第十二條爭議解決12.1雙方因本附加條款產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，選擇本合同爭議解決方式，即向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1本附加條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。13.2本附加條款的修改、補充，須經(jīng)甲乙方書面同意，方為有效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的消防設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備檢查、清潔、保養(yǎng)、維修、更換故障部件、調(diào)試、檢驗等。附件二：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等。附件三：維護費用明細表詳細列出維護費用的計算方式，包括各項費用的名稱、計算標準、計算公式等。附件四：應(yīng)急預(yù)案及處置流程詳細列出應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括火災(zāi)報警流程、疏散逃生流程、滅火設(shè)備使用流程等，以及處置流程的具體步驟和注意事項。附件五：培訓(xùn)計劃及教材提供乙方對甲方人員進行消防設(shè)施培訓(xùn)的計劃及教材，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點、培訓(xùn)內(nèi)容等。附件六：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。附件七：保密協(xié)議詳細列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體內(nèi)容、保密期限、泄露保密信息的處理方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付維護費用。2.甲方提供不實信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按約定履行維護職責。4.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。6.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。7.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約方的賠償責任不應(yīng)超過因違約行為造成的實際損失。示例說明：如果甲方未按約定支付維護費用，乙方有權(quán)暫停提供維護服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方未支付違約金的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。全文完。商業(yè)廣場消防設(shè)施維護合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)廣場詳細信息1.4乙方提供的消防設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同有效期限自____年__月__日至____年__月__日2.2合同續(xù)約條件及方式第三條維護服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的消防設(shè)施維護服務(wù)項目3.2維護服務(wù)頻率及時間3.3維護服務(wù)過程中應(yīng)遵守的標準和規(guī)范第四條維護服務(wù)費用4.1維護服務(wù)費用的計算方式4.2維護服務(wù)費用的支付方式及時間4.3維護服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條維護服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方提供的維護服務(wù)應(yīng)達到的標準5.2乙方對維護服務(wù)質(zhì)量的承諾及保障措施5.3甲方對乙方維護服務(wù)不滿意的處理方式第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息保密6.2保密信息的范圍及期限6.3保密信息泄露的責任承擔第七條保險責任7.1乙方應(yīng)購買的保險類型及保險金額7.2保險事故發(fā)生后的報告及處理程序第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的處理方式8.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約金計算方式8.3甲方未按約定支付費用的違約金計算方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生合同爭議的解決方式9.2雙方選擇的法律適用9.3爭議解決的地點及機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件及程序第十三條合同的附則13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附則的生效時間第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署人簽字及蓋章14.3合同的正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)廣場管理有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：消防技術(shù)服務(wù)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3甲方擁有的商業(yè)廣場詳細信息：商業(yè)廣場位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑總面積平方米，包含個業(yè)態(tài)區(qū)域，員工人數(shù)人，日客流量人次。1.4乙方提供的消防設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容：對商業(yè)廣場的消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保消防設(shè)施正常運行，并在緊急情況下提供技術(shù)支持和應(yīng)急處理。第二條合同期限2.1合同有效期限自2024年1月1日至2029年12月31日。2.2合同續(xù)約條件及方式：合同到期前六個月內(nèi)，雙方均可書面提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約合同。第三條維護服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的消防設(shè)施維護服務(wù)項目：3.1.1每月對消防設(shè)施進行一次全面檢查；3.1.2每季度對消防設(shè)施進行一次保養(yǎng)；3.1.3每年對消防設(shè)施進行一次全面維修；3.1.4對消防設(shè)施進行定期測試，確保其有效性；3.1.5對消防設(shè)施的損壞或故障進行及時修復(fù)。3.2維護服務(wù)頻率及時間：按照甲方提供的商業(yè)廣場營業(yè)時間進行，確保不影響甲方的正常經(jīng)營。3.3維護服務(wù)過程中應(yīng)遵守的標準和規(guī)范：遵守《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。第四條維護服務(wù)費用4.1維護服務(wù)費用的計算方式：按照乙方提供的維護服務(wù)項目、工作量和單價進行計算。4.2維護服務(wù)費用的支付方式及時間：甲方按季度支付維護服務(wù)費用，支付時間為每個季度的第一交易日。4.3維護服務(wù)費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整維護服務(wù)費用。第五條維護服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方提供的維護服務(wù)應(yīng)達到的標準：確保消防設(shè)施運行正常，符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。5.2乙方對維護服務(wù)質(zhì)量的承諾及保障措施：乙方承諾提供的維護服務(wù)達到約定標準，如未達到標準，乙方應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)責任。5.3甲方對乙方維護服務(wù)不滿意的處理方式：甲方有權(quán)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在接到整改要求后個工作日內(nèi)進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用或終止合同。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于商業(yè)廣場的運營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。6.3保密信息泄露的責任承擔：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的處理方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約金計算方式：違約金為合同總金額的10%。8.3甲方未按約定支付費用的違約金計算方式：違約金為應(yīng)付款項的10%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生合同爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2雙方選擇的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點及機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，管轄法院為市中級人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章。10.2合同解除的條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并加蓋公章。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2合同終止后的處理事項：雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于支付未付費用、歸還借用物品等。第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件及程序：合同終止后，如甲方繼續(xù)使用乙方提供的服務(wù)，需簽訂書面繼承協(xié)議，并加蓋公章。第十三條合同的附則13.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，并加蓋公章。13.2附則的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點：本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署人簽字及蓋章：甲方代表：（簽字）甲方蓋章：乙方代表：（簽字）乙方蓋章：14.3合同的正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同事項需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)能力。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：如本合同事項需要接受政府或其他監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)積極配合并提供必要的資料和信息。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同事項時，其責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中具體說明。3.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需要調(diào)整責任限額，應(yīng)提前與甲方和乙方協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益糾紛處理：如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按約定履行義務(wù)或違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任承擔：第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方退出情形6.1第三方退出情形：第三方因自身原因需退出本合同事項的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔因其參與本合同事項而產(chǎn)生的法律責任。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，及時履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和支持。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項時，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。8.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利劃分。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議：如本合同事項需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書面協(xié)議的生效：第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除：如第三方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前與甲方和乙方協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確。10.2第三方介入的變更和解除程序：第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的繼承11.1第三方介入的繼承：如第三方因合并、分立等原因?qū)е轮黧w變更，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.2第三方介入的繼承程序：第三方介入的繼承，需經(jīng)甲方、乙方和新的第三方主體協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的附則12.1第三方介入的附則：本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，并加蓋公章。12.2第三方介入的附則生效時間：第三方介入的補充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的簽署13.1第三方介入的簽署時間及地點：第三方介入的書面協(xié)議于年月日在市區(qū)路號簽署。13.2第三方介入的簽署人簽字及蓋章：甲方代表：（簽字）甲方蓋章：乙方代表：（簽字）乙方蓋章：第三方代表：（簽字）第三方蓋章：13.3第三方介入的合同正本及副本份數(shù)：第三方介入的書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)費用明細表附件三：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)工作計劃附件四：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量標準附件五：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)違約金計算公式附件六：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)保險條款附件七：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)合同變更、解除和終止協(xié)議附件八：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)合同繼承協(xié)議附件九：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)合同爭議解決條款附件十：商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)合同第三方介入?yún)f(xié)議附件一的詳細要求：詳細列出消防設(shè)施維護服務(wù)的各項內(nèi)容，包括檢查、保養(yǎng)、維修的具體項目和要求。附件二的詳細要求：明確維護服務(wù)費用的計算方式，包括費用組成、計算標準和支付方式。附件三的詳細要求：制定商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)的工作計劃，包括服務(wù)時間、頻率、內(nèi)容等。附件四的詳細要求：規(guī)定商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)的質(zhì)量標準，包括設(shè)施的正常運行、符合法律法規(guī)及國家標準等。附件五的詳細要求：提供商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)違約金計算的公式或標準。附件六的詳細要求：明確商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)保險的條款，包括保險責任、保險金額、保險事故的處理程序等。附件七的詳細要求：規(guī)定商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)合同變更、解除和終止的程序和要求。附件八的詳細要求：規(guī)定商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)合同繼承的程序和要求。附件九的詳細要求：明確商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)合同爭議解決的途徑、地點和機構(gòu)。附件十的詳細要求：規(guī)定商業(yè)廣場消防設(shè)施維護服務(wù)合同第三方介入的程序和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未按約定時間提供維護服務(wù)。2.乙方提供的維護服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準。3.甲方未按約定時間支付維護服務(wù)費用。4.甲方提供的設(shè)施存在安全隱患，未按照要求進行整改。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間提供維護服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件五。2.乙方提供的維護服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或支付違約金。3.甲方未按約定時間支付維護服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件五。4.甲方提供的設(shè)施存在安全隱患，未按照要求進行整改的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并支付違約金。全文完。商業(yè)廣場消防設(shè)施維護合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的消防設(shè)施范圍第二條維護內(nèi)容與要求2.1乙方應(yīng)提供的維護服務(wù)內(nèi)容2.2維護服務(wù)的時間安排2.3維護服務(wù)的質(zhì)量標準第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條費用與支付4.1維護費用總額4.2支付方式和支付時間4.3費用調(diào)整的條件和方式第五條乙方的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方對消防設(shè)施的維護和管理責任5.3乙方對安全事故的處理責任第六條甲方的義務(wù)與責任6.1甲方對消防設(shè)施的日常使用和保護6.2甲方對乙方維護服務(wù)的配合6.3甲方對安全事故的報告和處理第七條保險責任7.1乙方應(yīng)購買的保險類型7.2保險金額和受益人7.3保險事故的處理程序第八條違約責任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責任的計算和承擔方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的說明第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的副本和正本14.3合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)廣場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××消防科技有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3合同所指的消防設(shè)施范圍包括但不限于：消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、滅火器材、疏散指示標志、應(yīng)急照明等。第二條維護內(nèi)容與要求2.1乙方應(yīng)提供的維護服務(wù)內(nèi)容主要包括：定期檢查、保養(yǎng)、維修消防設(shè)施，確保其正常運行；對消防設(shè)施進行季度、半年和年度檢測，并提供檢測報告；對消防設(shè)施的操作人員進行培訓(xùn)等。2.2維護服務(wù)的時間安排：乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施維護計劃進行，確保消防設(shè)施的正常運行。2.3維護服務(wù)的質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家消防法規(guī)和相關(guān)標準進行維護，確保消防設(shè)施的安全可靠性。第三條合同期限3.1合同的開始日期：×××年×××月×××日。3.2合同的結(jié)束日期：×××年×××月×××日。第四條費用與支付4.1維護費用總額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。4.2支付方式和支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的維護服務(wù)內(nèi)容、時間和質(zhì)量標準，向乙方支付維護費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為合同開始之日起每月5日前。4.3費用調(diào)整的條件和方式：如因國家政策調(diào)整、材料價格上漲等因素導(dǎo)致維護費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條乙方的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴格遵守國家消防法規(guī)和相關(guān)標準，確保消防設(shè)施的安全可靠性。5.2乙方對消防設(shè)施的維護和管理責任：乙方應(yīng)負責消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保消防設(shè)施正常運行。5.3乙方對安全事故的處理責任：如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并及時進行修復(fù)和處理。第六條甲方的義務(wù)與責任6.1甲方對消防設(shè)施的日常使用和保護：甲方應(yīng)按照消防設(shè)施的使用說明進行操作，不得隨意損壞或更改消防設(shè)施。6.2甲方對乙方維護服務(wù)的配合：甲方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，確保乙方順利開展維護服務(wù)。6.3甲方對安全事故的報告和處理：如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障或安全事故，甲方應(yīng)立即報告乙方，并按照乙方的要求進行處理。第七條保險責任7.1乙方應(yīng)購買的保險類型：乙方應(yīng)購買不低于人民幣×××萬元的公共責任保險，并將甲方列為受益人。7.2保險金額和受益人：保險金額為人民幣×××萬元整，受益人為甲方。7.3保險事故的處理程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求進行處理。第八條違約責任8.1雙方違反合同的違約行為：如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任的計算和承擔方式：違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院：爭議解決地點為合同簽訂地，人民法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止的條件和程序：合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；合同終止程序：合同終止前30天，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商務(wù)信息及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)信息、技術(shù)資料等，保密期限為合同終止后5年。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同修改應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同的解除條件：合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；合同解除程序：合同解除前30天，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.2附加條款的說明：如合同中存在附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時間和地點：合同簽署時間為×××年×××月×××日，地點為×××市×××區(qū)×××街道×××號。14.2合同的副本和正本：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同蓋章的要求和程序：合同蓋章應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表進行，并在合同正本上蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)咨詢方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括：合同履行過程中的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、檢測評估、監(jiān)督管理等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入程序，包括但不限于選擇標準、評審流程、合同簽訂等。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，滿足甲乙雙方對第三方介入的要求。第三條第三方介入的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。4.2支付方式和支付時間：甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時間向第三方支付費用。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違反合同的違約行為：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。5.2違約責任的計算和承擔方式：違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的解決方式：如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點和法院：爭議解決地點為合同簽訂地，人民法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同內(nèi)容、商務(wù)信息及在合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密