2024年度一次性支付的房地產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付的房地產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條價格與支付方式3.1房地產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方法人代表：X1.2買方信息買方全稱：X個體戶買方地址：市區(qū)路號買方法人代表：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2房地產(chǎn)面積總占地面積：平方米建筑面積：平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅房產(chǎn)證號：第三條價格與支付方式3.1房地產(chǎn)總價人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述房價款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)于年月日前完成支付。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶時間賣方應(yīng)自收到買方支付的房款之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的交付應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。按照約定時間交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。6.2買方權(quán)利與義務(wù)按照約定時間支付房款。按照約定時間接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需支付的費用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買方房價款10%的違約金。7.2買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方房價款10%的違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在買方支付完房款、賣方交付房地產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后終止。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果若任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如需簽訂附加協(xié)議，應(yīng)遵循本合同的原則，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方同意第三方參與本合同的履行過程；第三方作為專業(yè)機構(gòu)，為本合同的履行提供必要的服務(wù)；法律、法規(guī)、政策規(guī)定需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的履行責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費用。若甲乙方未按約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、訴訟等途徑解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素確定。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙方損失的，其責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方服務(wù)費用的一倍。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等。7.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等告知對方，并征得對方的同意。7.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.3第三方退出后，其對甲乙方的責(zé)任仍應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第九條第三方介入的變更9.1若甲乙方同意第三方變更其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時間等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時間等，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方及時了解第三方提供的服務(wù)進展、服務(wù)結(jié)果等。10.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時書面通知第三方，并由第三方予以解決。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2第三方因違約、違法等原因被甲乙方解除合同的，第三方介入終止。11.3第三方介入終止后，第三方對甲乙方的責(zé)任仍應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第十二條附加條款12.1本合同的第三方介入條款如需修改、補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2本合同的第三方介入條款與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議有沖突的，以本合同的條款為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的說明13.1本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利進行。13.2甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本條款，并對第三方介入的相關(guān)事項予以充分了解。13.3本合同的第三方介入條款不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。14.2本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片展示房地產(chǎn)當(dāng)前的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方確認(rèn)。附件三：房地產(chǎn)交易稅費明細(xì)表詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費。包括契稅、印花稅、過戶費等。附件四：付款憑證買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。應(yīng)明確顯示付款金額、付款日期等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房地產(chǎn)過戶所需提交的文件、流程和時間要求?？砂ㄏ嚓P(guān)政府部門的要求和注意事項。附件六：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)明確房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施功能、安全隱患等方面的檢查。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議若涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等信息。附件八：補充協(xié)議若合同履行過程中有新的補充協(xié)議，應(yīng)附上協(xié)議副本。包括補充協(xié)議的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定時間支付房款。2.賣方未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。3.賣方提供的房地產(chǎn)實際情況與合同描述不符。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.任何一方違反合同保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：每逾期支付一天，應(yīng)支付房價款總額的0.05%作為違約金。2.賣方違約：每逾期交付一天，應(yīng)支付房價款總額的0.05%作為違約金。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)支付房價款總額的0.05%作為違約金。如果買方逾期支付了5天，那么買方應(yīng)支付房價款總額的0.25%作為違約金。如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)支付房價款總額的0.05%作為違約金。如果賣方逾期交付了5天，那么賣方應(yīng)支付房價款總額的0.25%作為違約金。全文完。2024年度一次性支付的房地產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條支付方式3.1一次性支付金額3.2支付時間3.3支付地點第四條價格及支付4.1房地產(chǎn)成交價格4.2支付條件4.3支付方式第五條過戶及登記5.1過戶責(zé)任5.2登記責(zé)任5.3過戶及登記時間第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款效力第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章時間第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，車位面積為××平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為新建住宅，房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備詳見附件二。第三條支付方式3.1一次性支付金額：買受人應(yīng)按照本合同約定的金額一次性向出賣人支付購房款。3.2支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付地點：買受人應(yīng)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件三。第四條價格及支付4.1房地產(chǎn)成交價格：本房地產(chǎn)的成交價格為××元整（大寫：人民幣××元整），包括但不限于房屋購買價款、契稅、交易手續(xù)費等。4.2支付條件：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條過戶及登記5.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過戶至買受人名下。5.2登記責(zé)任：出賣人應(yīng)為本合同約定的房地產(chǎn)辦理登記手續(xù)，將房地產(chǎn)登記至買受人名下。5.3過戶及登記時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶和登記手續(xù)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證其對所售房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)保證所售房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。6.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，將房地產(chǎn)交付給買受人。6.1.4出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過戶至買受人名下。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。6.2.2買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保管責(zé)任。6.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時間，配合出賣人完成房地產(chǎn)過戶和登記手續(xù)。6.2.4買受人應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：一方違反本條約定，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一、附件二等為本合同的組成部分，與具有同等效力。11.2附加條款效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：附件一為本合同所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；附件二為本合同所涉及的房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件。12.2附件效力：附件與本合同沖突的，以附件為準(zhǔn)。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽字蓋章時間：本合同的簽字（或蓋章）時間定于×年×月×日。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力：其他約定與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成交易；（2）評估方對房地產(chǎn)進行評估；（3）過戶登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)過戶和登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。3.2第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)就其履行過程中產(chǎn)生的費用向甲乙方收取。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲乙方不需對第三方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方就其履行過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為，對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。6.2第三方對甲乙方不承擔(dān)任何間接損失、利潤損失或其他非直接損失的責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。7.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)履行工作。7.3甲乙方不得無故拖延或拒絕履行向第三方的支付義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。第九條第三方變更9.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。9.2甲乙方應(yīng)按照變更后的第三方要求，履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方不可抗力10.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)予以理解。10.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對其在履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方法律法規(guī)遵守12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營。12.2第三方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1甲乙方與第三方在履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十四條第三方介入對本合同的影響14.1本合同的第三方介入條款不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件1.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書1.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書2.2房地產(chǎn)測量報告2.3房地產(chǎn)裝修評估報告2.4房地產(chǎn)環(huán)境評估報告2.5房地產(chǎn)照片附件三：支付憑證3.1購房款支付憑證3.2稅費支付憑證3.3手續(xù)費支付憑證附件四：過戶登記機關(guān)要求提供的其他文件4.1身份證明復(fù)印件4.2婚姻狀況證明復(fù)印件4.3戶籍證明復(fù)印件4.4收入證明復(fù)印件4.5貸款審批表復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)合同復(fù)印件5.2中介服務(wù)費用支付憑證附件六：評估服務(wù)協(xié)議6.1評估服務(wù)合同復(fù)印件6.2評估費用支付憑證附件七：其他相關(guān)文件7.1購房合同復(fù)印件7.2購房補充協(xié)議復(fù)印件7.3物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)的；2.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶登記手續(xù)的；3.甲乙雙方未按照合同約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)的；4.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的；5.評估方未按照評估服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的；6.過戶登記機關(guān)未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理過戶登記手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金為本合同約定的購房款總額的千分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止。2.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人可以請求出賣人承擔(dān)合同總價款的百分之十作為違約金。3.甲乙雙方未按照合同約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金的責(zé)任，違約金為本合同約定的購房款總額的千分之五，自延遲交付之日起計算至實際交付之日止。4.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的兩倍。5.評估方未按照評估服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的兩倍。6.過戶登記機關(guān)未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理過戶登記手續(xù)的，過戶登記機關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶登記手續(xù)費用的兩倍。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)，如買受人延遲支付購房款，則出賣人可以按照本合同約定向買受人主張遲延履行違約金，計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的購房款總額的千分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止。如果中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，如未及時提供房源信息或未協(xié)助甲乙雙方達成交易，則中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方支付違約金，計算標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費用的兩倍。全文完。2024年度一次性支付的房地產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3支付方式第三條支付時間及條件3.1支付時間3.2支付條件第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同的保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同查閱和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3房地產(chǎn)定義甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)位于____________________，具體包括：1.3.1房屋面積：____________________平方米；1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.3.3土地使用權(quán)面積：____________________平方米；1.3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；1.3.5其他附屬設(shè)施：____________________。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)詳細(xì)描述如下：2.1.1房屋坐落：____________________；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及使用情況：____________________；2.1.3土地使用權(quán)情況：____________________；2.1.4產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3支付方式乙方同意以一次性支付的方式購買甲方所出售的房地產(chǎn)，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。第三條支付時間及條件3.1支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付給甲方。3.2支付條件3.2.1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.2.2法人身份證明復(fù)印件；3.2.3授權(quán)委托書及受托人身份證明復(fù)印件（如有）；3.2.4其他雙方約定的材料。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：4.2.1乙方支付購房款項全部到位；4.2.2甲方提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.2.3其他雙方約定的條件。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)、抵押等情況。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并按約定接收房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條確定的購房款項的__%。6.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第二條確定的購房款項的__%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同條款進行變更的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件8.2.1甲方未能按本合同約定交付房地產(chǎn)的；8.2.2乙方未能按本合同約定支付購房款項的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房屋平面圖；11.1.3其他雙方約定的文件。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_______________（蓋章）：_______________12.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：_______________（蓋章）：_______________第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的保管14.1合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對本合同及其附件予以妥善保管，不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或用于其他不正當(dāng)目的。14.2合同查閱和復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其附件。如需復(fù)制，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗侠淼墓け举M用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的職責(zé)，確保房地產(chǎn)買賣過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入本合同中介方為____________________，中介方應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在中介過程中的職責(zé)。2.2評估機構(gòu)介入本合同評估機構(gòu)為____________________，評估機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其評估職責(zé)。2.3審計機構(gòu)介入本合同審計機構(gòu)為____________________，審計機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其審計職責(zé)。2.4金融機構(gòu)介入本合同金融機構(gòu)為____________________，金融機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其金融服務(wù)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及雙方約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向第三方明確其責(zé)任限額，并在合同中予以注明。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的具體金額和方式，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。4.3第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護甲方